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Next to Humannplatz – Prenzlauer Berg! Brand-new 3/4-room apartment with garden

Germany > Berlin > Berlin > Pankow
USD 785,249

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
1 ba
885 sqft
Reference: UYAM-T673 / 1463-2
Aménagements:✅À deux pas des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg ✅Sans frais d'agence ✅À quelques minutes de Stargarderstraße, Schönhauser Allee & Humannplatz ✅Excellente efficacité énergétique (classe A+) ✅Balcons et terrasses dînatoires, accès par ascenseur et caves individuelles ✅Appartements lumineux avec grandes baies vitrées en triple vitrage ✅Choix de matériaux avec possibilités de personnalisation (Parquet, carrelage salle de bain, etc...) ✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol ✅Prix attractifs à partir d'env. 7700€/m² ✅Aucun loyer de référence - Idéal pour investissements locatifs ✅Immeuble neuf, haut de gamme et familiale de juste 35 appartements ✅Magnifiques jardins privatifs avec aire de jeux pour enfants ✅Construit par le meilleur promoteur d'Allemagne ✅Excellentes options de financement View more View less Aménagements:✅À deux pas des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg ✅Sans frais d'agence ✅À quelques minutes de Stargarderstraße, Schönhauser Allee & Humannplatz ✅Excellente efficacité énergétique (classe A+) ✅Balcons et terrasses dînatoires, accès par ascenseur et caves individuelles ✅Appartements lumineux avec grandes baies vitrées en triple vitrage ✅Choix de matériaux avec possibilités de personnalisation (Parquet, carrelage salle de bain, etc...) ✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol ✅Prix attractifs à partir d'env. 7700€/m² ✅Aucun loyer de référence - Idéal pour investissements locatifs ✅Immeuble neuf, haut de gamme et familiale de juste 35 appartements ✅Magnifiques jardins privatifs avec aire de jeux pour enfants ✅Construit par le meilleur promoteur d'Allemagne ✅Excellentes options de financement Представляем новый жилой комплекс, захватывающий высококлассный проект рядом с Пренцлауэр-Берг, гармоничное сочетание современной роскоши и исторического очарования.Этот авангардный проект меняет представление о городской жизни благодаря своей элегантной современной архитектуре, органично интегрированной в культовое очарование района. Расположенные в одном из самых оживленных и востребованных районов Берлина, жители Пренцлауэр-Берг смогут насладиться не только роскошью своих уютных домов, но также культурным богатством и динамичной атмосферой.Расположенный всего в нескольких минутах от Штаргардерштрассе, Хуманплац и Шёнхаузер Аллее, этот район наполнен террасами, кафе, барами и ресторанами, а также имеет отличное транспортное сообщение благодаря трамвайным линиям (М1, М2, М12). и кольцевая дорога (S41, S42), которые расположены в непосредственной близости от проекта.Окунитесь в роскошную жизнь в уютных домах, где роскошь сочетается с функциональностью. Ощутите тепло и элегантность полов из натурального дуба, которые не только добавляют нотку изысканности, но и создают уютную атмосферу. Испытайте непревзойденный комфорт благодаря напольному подогреву, гарантирующему, что ваш дом всегда будет убежищем тепла в холодные месяцы. Наслаждайтесь спокойствием, которое обеспечивают окна от пола до потолка с тройным остеклением, которые не только улучшают естественное освещение и звукоизоляцию, но и способствуют энергоэффективности за счет максимальной изоляции.Добро пожаловать в резиденцию, где каждая деталь тщательно продумана, чтобы стать воплощением современной роскоши и продуманной жизни.Недвижимость подходит как для собственного использования, так и для инвестиций.Наша команда First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этой квартире или организовать бесплатную консультацию.Дoполнительная информацияВся информация об объекте недвижимости и проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом и / или их представителями. Однако мы не несем ответственности за правильность и полноту. Могут ожидаться ошибки и промежуточная продажа. Все визуализации объекта не являются обязывающими. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое распространение должно быть одобренно First Citiz GmbH. Это предложение распространяется на все объекты, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы на объекты, планы этажей и список объектов, доступных для продажи. Получатель этого предложения обязан проинформировать First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этого объекта или любого другого объекта, расположенного в том же проекте недвижимости. Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin am Prenzlauer Berg. Nur wenige Gehminuten von den beliebtesten Hotspots des Viertels entfernt, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein repräsentatives Vorderhaus und ein ruhiges Gartenhaus, mit 2 begrünte Innenhöfe.Die Umgebung ist bekannt für ihre trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befinden sich u.a. der Humannplatz, der Helmotzplatz und die Kulturbrauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.Hervorragende Verkehrsanbindung:Die Tram hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn sowie den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Bezirke bequem erreichbar.A+ Energieeffizienz – KfW-Effizienzhaus 40:Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erreicht das Haus den höchsten & strengsten Standard "KfW-Effizienzhaus 40".Durchdachte Raumkonzepte & Individuell gestaltbar:Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.Verfügbarkeiten & Preise:Das Duett bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 47m² bis 139m². Die Preise beginnen bei 485.000€. Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie die 3 Gartenwohnungen. Das Projekt überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnraum, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Anleger können zudem von der aktuell möglichen degressiven AfA von 5 % profitieren. Zudem hat der Bezirk Pankow in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Projekt zu geben oder ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren.Sonstige InformationenAlle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.
Reference: UYAM-T673
Country: DE
Region: Berlin
City: Berlin
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 885 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Terrace: Yes

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