USD 419,995
18,040 sqft
According to the current project, the house would consist of a ground floor with a total area of 151 m², which is planned to include a bicycle storage room (14 m²), a large terrace with a barbecue (36 m²), a living area (46 m²), an entrance area (7 m²), a hallway (10 m²), a storage room (8 m²), a bathroom (6 m²), a laundry and heating room (10 m²), and a covered entrance (14 m²), while on the first floor, with a total area of 159 m², a large bedroom (18 m²) with an attached wardrobe (7 m²) and bathroom (7 m²) are planned, along with a second bedroom (16 m²), a third bedroom (14 m²), a bathroom (8 m²), a hallway (8 m²), a staircase (7 m²), and a terrace of 73 m².
Considering the enjoyment of the unforgettable view, location, and opportunities, this land represents a highly attractive property that offers the future buyer the opportunity to enjoy family life due to its proximity to all essential amenities, as well as beautiful beaches. Depending on the buyer's preference, it also offers the possibility of engaging in hospitality activities, such as renting out the property.
The Municipality of Medulin is located at the southern tip of the Istrian Peninsula, along the coast. Medulin, once a fishing village, is now a modern tourist center that has become one of the most desirable tourist destinations in Croatia in the last ten years, which is evidenced by the highest number of overnight stays in recent years. The strong development of Medulin, in addition to its favorable location, is also supported by excellent transport connections. The proximity to the highway and Pula Airport, which is 8 km away, is also a significant advantage.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr View more View less V obci Banjole, nedaleko od Medulinu, se nachází tento krásný pozemek, který se rozkládá na ploše 1960 m², z čehož 1017 m² je určeno pro výstavbu a zbytek je zemědělský. Pozemek má pravidelný pravoúhlý tvar a nabízí nádherný výhled na moře s dobře udržovaným přístupem z asfaltové silnice. Bylo vydáno pravomocné stavební povolení pro výstavbu vily s otevřeným bazénem a zaplacenými komunálními příspěvky. Nachází se v klidné ulici, což zaručuje soukromí a klid.
Podle stávajícího projektu bude dům mít přízemí o celkové ploše 151 m², kde je plánováno vybudování úložného prostoru pro kola (14 m²), velké terasy s grilem (36 m²), obývacího prostoru (46 m²), vstupního prostoru (7 m²) a předsíně (10 m²), skladu (8 m²), koupelny (6 m²), prostoru pro prádelnu a topení (10 m²) a krytého vstupu (14 m²). V patře o celkové ploše 159 m² je plánována výstavba velké ložnice (18 m²) s přilehlým šatníkem (7 m²) a koupelnou (7 m²), druhé ložnice (16 m²) a třetí ložnice (14 m²), koupelny (8 m²), chodby (8 m²), schodiště (7 m²) a terasy o velikosti 73 m².S ohledem na úchvatný výhled, lokalitu a možnosti představuje tento pozemek velmi atraktivní nemovitost, která budoucímu majiteli nabízí možnost užívat si rodinný život díky blízkosti veškerých životních potřeb, jakož i krásných pláží. Podle přání majitele je možné také podnikat v oblasti pohostinství a pronájmu nemovitosti.Obec Medulin se nachází na jihu Istrijského poloostrova, na pobřeží. Medulin, dříve rybářská vesnice, je dnes moderní turistické centrum, které se v posledních deseti letech stalo jedním z nejoblíbenějších turistických cílů v Chorvatsku, což dokazuje i nejvyšší počet přenocování v posledních letech. Rozvoji Medulinu kromě příhodné polohy napomáhá i vynikající dopravní dostupnost. Blízkost dálnice a Letiště Pula je 8 km.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.In dem Ort Banjole, nahe Medulin, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück, das sich über eine Fläche von 1960 m² erstreckt, wovon 1017 m² für Bauzwecke vorgesehen sind und der restliche Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, mit einem ordentlichen Zugang von der asphaltierten Straße. Es wurde eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit offenem Pool erteilt, und die kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt. Es liegt in einer ruhigen Straße, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Laut dem aktuellen Projekt würde das Haus im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von 151 m² umfassen, wobei der Bau eines Fahrradlagers (14 m²), einer großen Terrasse mit Grill (36 m²), eines Wohnbereichs (46 m²), eines Eingangsbereichs (7 m²), eines Vorraums (10 m²), eines Abstellraums (8 m²), eines Badezimmers (6 m²), eines Wasch- und Heizraums (10 m²) sowie eines überdachten Eingangs (14 m²) geplant ist, während im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 159 m² ein großes Schlafzimmer (18 m²) mit Ankleideraum (7 m²) und Badezimmer (7 m²) sowie ein zweites Schlafzimmer (16 m²), ein drittes Schlafzimmer (14 m²), ein Badezimmer (8 m²), ein Flur (8 m²), ein Treppenhaus (7 m²) und eine Terrasse von 73 m² geplant sind.
Unter Berücksichtigung der unvergesslichen Aussicht, der Lage und der Möglichkeiten stellt dieses Grundstück eine äußerst attraktive Immobilie dar, die dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bietet, das Familienleben zu genießen, da es sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das Leben und wunderschöner Strände befindet. Je nach Wunsch des Käufers bietet es auch die Möglichkeit, die Immobilie für touristische Zwecke zu vermieten.
Die Gemeinde Medulin liegt im Süden der Istrischen Halbinsel an der Küste. Medulin, einst ein Fischerdorf, ist heute ein modernes Touristenzentrum, das in den letzten zehn Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens geworden ist, was durch die höchste Anzahl an Übernachtungen in den letzten Jahren belegt wird. Die starke Entwicklung von Medulin wird neben der günstigen Lage auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung unterstützt. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Pula, der nur 8 km entfernt ist, stellt einen weiteren Vorteil dar.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Dans le village de Banjole, près de Medulin, se trouve ce magnifique terrain d'une superficie de 1960 m2, dont 1017 m2 sont à usage constructible et le reste à usage agricole. Le terrain a une forme rectangulaire régulière et offre une vue imprenable sur la mer avec un accès facile par une route asphaltée. Un permis de construire validé a été obtenu pour la construction d'une villa avec une piscine extérieure, et les contributions communales ont été payées. Il est situé dans une rue calme, garantissant la tranquillité et l'intimité.Selon le projet existant, la maison comprendra un rez-de-chaussée d'une superficie totale de 151 m2, comprenant un local à vélos (14 m2), une grande terrasse avec barbecue (36 m2), un espace de vie (46 m2), un hall d'entrée (7 m2) et un vestibule (10 m2), un débarras (8 m2), une salle de bain (6 m2), un espace pour la buanderie et le chauffage (10 m2), ainsi qu'une entrée couverte (14 m2), tandis qu'à l'étage, d'une superficie totale de 159 m2, sera prévue une grande chambre (18 m2) avec un dressing (7 m2) et une salle de bain (7 m2), une deuxième chambre (16 m2) et une troisième chambre (14 m2), une salle de bain (8 m2), un couloir (8 m2), un escalier (7 m2) et une terrasse de 73 m2.Compte tenu de la vue imprenable, de l'emplacement et des possibilités, ce terrain représente une propriété très attractive, offrant à l'acheteur potentiel la possibilité de profiter d'une vie familiale grâce à la proximité de tous les équipements nécessaires à la vie et des plages magnifiques. En fonction du souhait de l'acheteur, il offre également la possibilité de développer une activité touristique en location.La municipalité de Medulin est située à l'extrémité sud de la péninsule d'Istrie, en bord de mer. Medulin, ancien village de pêcheurs, est aujourd'hui un centre touristique moderne, qui s'est imposé au cours des dix dernières années comme l'une des destinations touristiques les plus prisées de Croatie, comme en témoignent le nombre record de nuitées réalisées ces dernières années. Le développement dynamique de Medulin est soutenu par une excellente connectivité routière et la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Pula, à seulement 8 km.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.U mjestu Banjole nedaleko od Medulina smješteno je ovo predivno zemljište koje se rasprostire na površini od 1960 m2 od kojeg 1017 m2 je građevinske namjene te preostali dio je poljoprivredne. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika sa kojeg se pruža predivan pogled na more sa urednim pristupnim putem sa asfaltirane ceste. Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju vile sa otvorenim bazenom, sa plaćenim komunalnim doprinosima. Smješteno je u mirnoj ulici što osigurava privatnost i mir.
Prema postojećem projektu kuća bi se sastojala od prizemlja ukupne površine od 151 m2 gdje je planirana izgradnja spremišta za bicikle (14 m2), velika terasa sa roštiljem (36 m2), dnevni prostor (46 m2), ulazni prostor (7 m2) i predprostor(10 m2), spremište (8 m2), kupaonica (6 m2), prostor za praonicu i grijanje (10 m2) te natkriveni ulaz (14 m2),dok na katu ukupne površine 159 m2 je planirana izgradnja velike spavaće sobe (18 m2) uz pripadajuću garderobu (7 m2) te kupaonicu (7 m2), druga spavaća soba (16 m2) i treća spavaća soba (14 m2), kupaonica (8 m2), hodnik (8 m2), stubište ( 7m2) sa terasom od 73 m2.Uzevši u obzir uživanje u nezaboravnom pogledu, lokaciji kao i mogućnostima,ovo zemljište predstavlja veoma atraktivnu nekretninu koja pruža budućem kupcu mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života zbog blizine svih popratnih sadržaja za život kao i predivnih plaža, te sukladno želji istog nudi mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja iste.Općina Medulin smještena je na samom jugu istarskog Poluotoka u priobalju. Medulin, nekad ribarsko mjesto, danas je moderno turističko središte koje se u zadnjih deset godina istaknulo kao jedna od najpoželjnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj što dokazuje i najveći broj ostvarenih noćenja proteklih godina. Jakom razvoju Medulina osim pogodne lokacije doprinosi i odlična prometna povezanost. Blizina autoceste i Zračne luke Pula na udaljenosti je od 8 km.ID KOD AGENCIJE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Banjole településen, Medulintól nem messze található ez a gyönyörű telek, amely 1960 m² területen terül el, ebből 1017 m² építési célú, a fennmaradó része pedig mezőgazdasági. A telek szabályos téglalap alakú, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre, és a jól karbantartott, aszfaltozott útról közelíthető meg. Érvényes építési engedély van a villa építésére, nyitott medencével, a közműdíjak kifizetésével. Csendes utcában helyezkedik el, ami biztosítja a magánéletet és a nyugalmat.
A jelenlegi terv szerint a ház egy 151 m² alapterületű földszintből áll, amely magában foglalja a kerékpártárolót (14 m²), egy nagy teraszt grillezővel (36 m²), nappali helyiséget (46 m²), előteret (7 m²), előszobát (10 m²), tárolót (8 m²), fürdőszobát (6 m²), mosókonyhát és fűtési helyiséget (10 m²), valamint egy fedett bejáratot (14 m²), míg az emeleten, összesen 159 m²-en, egy nagy hálószoba (18 m²) található, hozzá tartozó gardróbbal (7 m²) és fürdőszobával (7 m²), a második hálószoba (16 m²) és a harmadik hálószoba (14 m²), fürdőszoba (8 m²), folyosó (8 m²), lépcsőház (7 m²) és egy 73 m²-es terasz.
Figyelembe véve a lélegzetelállító kilátást, a helyszínt és a lehetőségeket, ez a telek rendkívül vonzó ingatlant képvisel, amely lehetőséget ad a jövőbeli vásárlónak, hogy élvezze a családi életet, mivel közel van minden szükséges létesítményhez, valamint a gyönyörű strandokhoz. A vásárló igénye szerint az ingatlan szálláskiadással is foglalkozhat.
Medulin település az Isztriai-félsziget déli részén található, a tengerparton. Medulin, egykor halászfalu, ma egy modern turisztikai központ, amely az utóbbi tíz évben a legkeresettebb turisztikai desztinációk közé emelkedett Horvátországban, amit az elért vendégéjszakák rekordja is bizonyít. Medulin gyors fejlődéséhez, az ideális elhelyezkedés mellett, a kiváló közlekedési kapcsolatok is hozzájárulnak. Az autópálya és Pula repülőtér közelsége, mindössze 8 km-re, szintén nagy előnyt jelent.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.Nel villaggio di Banjole, vicino a Medulin, si trova questo bellissimo terreno che si estende su una superficie di 1960 m², di cui 1017 m² sono destinati alla costruzione e la restante parte è agricola. Il terreno ha una forma rettangolare regolare e offre una splendida vista sul mare, con un comodo accesso dalla strada asfaltata. È stata ottenuta una licenza edilizia valida per la costruzione di una villa con piscina aperta, con il pagamento dei contributi comunali. Si trova in una strada tranquilla, garantendo privacy e tranquillità.
Secondo il progetto attuale, la casa si comporrà di un piano terra con una superficie totale di 151 m², dove è prevista la costruzione di un deposito per biciclette (14 m²), una grande terrazza con barbecue (36 m²), un soggiorno (46 m²), un ingresso (7 m²), un anticamera (10 m²), un ripostiglio (8 m²), un bagno (6 m²), una lavanderia e una stanza per il riscaldamento (10 m²) e un ingresso coperto (14 m²), mentre al piano superiore, con una superficie totale di 159 m², è previsto la costruzione di una grande camera da letto (18 m²) con annesso guardaroba (7 m²) e bagno (7 m²), una seconda camera da letto (16 m²), una terza camera da letto (14 m²), un bagno (8 m²), un corridoio (8 m²), una scala (7 m²) e una terrazza di 73 m².
Considerando il piacere della vista indimenticabile, la posizione e le opportunità, questo terreno rappresenta una proprietà altamente attraente che offre al futuro acquirente la possibilità di godere della vita familiare grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, nonché alle bellissime spiagge, e, a seconda dei desideri, offre anche la possibilità di intraprendere un'attività ricettiva, come l'affitto della proprietà.
Il Comune di Medulin si trova all'estremità meridionale della penisola istriana, lungo la costa. Medulin, un tempo villaggio di pescatori, è ora un moderno centro turistico che negli ultimi dieci anni è diventato una delle destinazioni turistiche più desiderabili in Croazia, come dimostrato dal numero record di pernottamenti negli ultimi anni. Il forte sviluppo di Medulin, oltre alla sua posizione favorevole, è supportato da ottimi collegamenti stradali. La vicinanza all'autostrada e all'Aeroporto di Pola, che dista 8 km, rappresenta anche un vantaggio significativo.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr In het dorp Banjole, vlakbij Medulin, bevindt zich dit prachtige perceel van 1960 m², waarvan 1017 m² bestemd is voor bebouwing en de rest voor landbouw. Het perceel heeft een regelmatige rechthoekige vorm en biedt een prachtig uitzicht op zee, met een nette toegangsweg vanaf de geasfalteerde weg. Er is een definitieve bouwvergunning voor de bouw van een villa met een open zwembad, met betaalde gemeentelijke bijdragen. Het perceel ligt in een rustige straat, wat privacy en rust garandeert.Volgens het bestaande project zou het huis uit een begane grond van 151 m² bestaan, met een geplande opslag voor fietsen (14 m²), een groot terras met barbecue (36 m²), een woonkamer (46 m²), een entree (7 m²) en een hal (10 m²), een opslagruimte (8 m²), een badkamer (6 m²), een wasruimte en verwarmingsruimte (10 m²) en een overdekte ingang (14 m²). Op de verdieping van 159 m² is een grote slaapkamer (18 m²) gepland, met een bijbehorende garderobe (7 m²) en een badkamer (7 m²), een tweede slaapkamer (16 m²) en een derde slaapkamer (14 m²), een badkamer (8 m²), een gang (8 m²), een trap (7 m²) en een terras van 73 m².Gezien het onmiskenbare uitzicht, de locatie en de mogelijkheden, is dit perceel een zeer aantrekkelijke eigendom die de toekomstige koper de mogelijkheid biedt om van het gezinsleven te genieten dankzij de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen voor het leven, evenals de prachtige stranden. Bovendien biedt het de mogelijkheid om een horecabedrijf te starten door het pand te verhuren.De gemeente Medulin ligt aan de zuidkant van het schiereiland Istrië, aan de kust. Medulin, ooit een vissersdorp, is tegenwoordig een modern toeristisch centrum dat zich de afgelopen tien jaar heeft gepositioneerd als een van de meest gewilde toeristische bestemmingen in Kroatië, wat ook blijkt uit het hoogste aantal overnachtingen in de afgelopen jaren. De snelle ontwikkeling van Medulin wordt niet alleen ondersteund door de gunstige locatie, maar ook door de uitstekende vervoersverbindingen. De nabijheid van de snelweg en de luchthavenvan Pula, op 8 km afstand.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr W miejscowości Banjole, niedaleko Medulina, znajduje się ta piękna działka, która rozciąga się na powierzchni 1960 m², z czego 1017 m² przeznaczone jest pod zabudowę, a pozostała część to grunt rolny. Działka ma regularny prostokątny kształt i oferuje przepiękny widok na morze, z porządnym dostępem z asfaltowanej drogi. Uzyskano ważne pozwolenie na budowę willi z otwartym basenem, a opłaty komunalne zostały już uiszczone. Działka znajduje się w cichej ulicy, co zapewnia prywatność i spokój.
Zgodnie z obecnym projektem dom składałby się z parteru o powierzchni całkowitej 151 m², w którym zaplanowano budowę schowka na rowery (14 m²), dużej tarasu z grillem (36 m²), przestronnej części dziennej (46 m²), wejścia (7 m²), przedpokoju (10 m²), magazynu (8 m²), łazienki (6 m²), pomieszczenia do prania i ogrzewania (10 m²) oraz zadaszonego wejścia (14 m²), a na piętrze, o powierzchni całkowitej 159 m², zaplanowano dużą sypialnię (18 m²) z przylegającą garderobą (7 m²) i łazienką (7 m²), drugą sypialnię (16 m²), trzecią sypialnię (14 m²), łazienkę (8 m²), korytarz (8 m²), klatkę schodową (7 m²) oraz taras o powierzchni 73 m².
Biorąc pod uwagę niezapomniany widok, lokalizację i możliwości, ta działka stanowi niezwykle atrakcyjną nieruchomość, która oferuje przyszłemu nabywcy możliwość cieszenia się życiem rodzinnym dzięki bliskości wszelkich niezbędnych udogodnień do życia, a także przepięknych plaż. Zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela, istnieje także możliwość prowadzenia działalności turystycznej poprzez wynajem nieruchomości.
Gmina Medulin znajduje się na południowym krańcu Półwyspu Istria, nad wybrzeżem. Medulin, niegdyś rybacka wioska, dziś jest nowoczesnym ośrodkiem turystycznym, który w ciągu ostatnich dziesięciu lat stał się jednym z najbardziej pożądanych miejsc turystycznych w Chorwacji, co udowadnia najwyższa liczba noclegów w ostatnich latach. Szybki rozwój Medulina, oprócz dogodnej lokalizacji, wspierany jest przez doskonałe połączenia komunikacyjne. Bliskość autostrady i lotniska w Puli, oddalonego o 8 km, stanowi również dużą zaletę.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.In the village of Banjole, near Medulin, this beautiful land is located, covering an area of 1960 m², of which 1017 m² is designated for construction, and the remaining part is agricultural. The land is of regular rectangular shape, offering a beautiful sea view, with a neat access road from the paved street. A valid building permit has been obtained for the construction of a villa with an open swimming pool, and municipal contributions have been paid. It is located in a quiet street, ensuring privacy and peace.
According to the current project, the house would consist of a ground floor with a total area of 151 m², which is planned to include a bicycle storage room (14 m²), a large terrace with a barbecue (36 m²), a living area (46 m²), an entrance area (7 m²), a hallway (10 m²), a storage room (8 m²), a bathroom (6 m²), a laundry and heating room (10 m²), and a covered entrance (14 m²), while on the first floor, with a total area of 159 m², a large bedroom (18 m²) with an attached wardrobe (7 m²) and bathroom (7 m²) are planned, along with a second bedroom (16 m²), a third bedroom (14 m²), a bathroom (8 m²), a hallway (8 m²), a staircase (7 m²), and a terrace of 73 m².
Considering the enjoyment of the unforgettable view, location, and opportunities, this land represents a highly attractive property that offers the future buyer the opportunity to enjoy family life due to its proximity to all essential amenities, as well as beautiful beaches. Depending on the buyer's preference, it also offers the possibility of engaging in hospitality activities, such as renting out the property.
The Municipality of Medulin is located at the southern tip of the Istrian Peninsula, along the coast. Medulin, once a fishing village, is now a modern tourist center that has become one of the most desirable tourist destinations in Croatia in the last ten years, which is evidenced by the highest number of overnight stays in recent years. The strong development of Medulin, in addition to its favorable location, is also supported by excellent transport connections. The proximity to the highway and Pula Airport, which is 8 km away, is also a significant advantage.ID CODE: 1330Masimo Prodan
Mob: +38598323390
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: masimo@investa.hr
www.investa.hr