USD 740,569
4 r
3,165 sqft
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr View more View less V okolí Svetvinčente se nachází krásná prostorná vila s bazénem.Vila se nachází na pozemku o rozloze 1996 m², který je ohraničen novou suchou kamennou zdí o výšce od 1,5 m do 2 m. Celková čistá plocha vily je 294 m².Celý objekt je vybaven systémem ústředního vytápění (první fáze realizována).Izolace objektu je 10 cm grafitového polystyrenu a okna PVC s trojitým zasklením a sklem Low-e napuštěným plynem. Energetický certifikát: A+Vila se skládá ze sklepa, přízemí a prvního patra:Sklep: multifunkční prostor, posilovna a jiné sportovní aktivity, kotelna.PŘÍZEMÍ:Ložnice s vlastní předsíní a koupelnou (sprchový kout, bidet, WC, umyvadlo), vybavená vlastní klimatizací, SAT/TV a trezorem; cca 26 m².Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – cca 55 m², klimatizace, SAT/TV, předsíň pro pračku a sušičku, koupelna pro hosty nebo pro osoby, které možná budou spát na pohovce v obývacím pokoji (sprchový kout, WC, umyvadlo), s výstupem na krytou terasu o velikosti 36 m² s výhledem na bazén a krb.PRVNÍ PATRO:Ložnice s vlastní předsíní a koupelnou (sprchový kout, bidet, WC, umyvadlo), vybavená vlastní klimatizací, SAT/TV, cca 22 m².Ložnice s vlastní předsíní a koupelnou (sprchový kout, bidet, WC, umyvadlo), vybavená vlastní klimatizací, SAT/TV, cca 26 m².Ložnice s vlastní předsíní a koupelnou (vana, bidet, WC, umyvadlo), vybavená vlastní klimatizací, SAT/TV, cca 25 m² – tato ložnice má také výstup na balkon o velikosti 7 m² s výhledem na bazén a moře v dálce.Internet v objektu, detektory kouře jsou umístěny ve všech pokojích, obývacím pokoji a sklepě.Objekt má alarmový systém a venkovní video dozor.Vytápěný bazén o velikosti 36 m², terasa kolem bazénu má 100 m².Krytá grilovací plocha s místem k sezení, velikost cca 20 m².Krytý parking pro dvě vozidla a další parkování pro dvě další vozidla, celková plocha parkoviště cca 100 m².Multifunkční dětské hřiště o velikosti 7 m² obsahující houpačku, skluzavku, lezeckou stěnu a další vybavení.Minigolf se 6 jamkami.Multifunkční hřiště (16x8 m): malý fotbal, basketbal, volejbal.Vířivka 2,15 x 2,15 m pro 5+1 osob (krytá).Zavlažovací systém části trávníku.Za objektem se nachází malý lesík, kde je zřízena odpočinková plocha.Skvělý dům pro ty, kteří hledají klid a ticho.Mikrolokace je zajímavá, protože Fažana, kde se nacházejí krásné pláže, je vzdálena pouze 15 minut jízdy autem.Tato nemovitost je zajímavá jako investice, protože vila je úspěšně pronajímána během turistické sezóny a je již zarezervována od 31.05 do 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.In der Umgebung von Svetvinčente befindet sich eine wunderschöne, geräumige Villa mit Swimmingpool.Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1996 m², das mit einer neuen Trockenmauer von 1,5 m bis 2 m Höhe umzäunt ist. Die gesamte Nettowohnfläche der Villa beträgt 294 m².Das gesamte Gebäude ist mit einem zentralen Heizsystem ausgestattet (erste Phase abgeschlossen).Die Isolierung des Gebäudes besteht aus 10 cm Graphitstyropor, und es gibt dreifach verglaste PVC-Fenster mit Low-e Glas, das mit Gas gefüllt ist. Energiezertifikat: A+Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem ersten Stock:Keller: multifunktionaler Raum, Fitnessstudio und andere Sportmöglichkeiten, Heizraum.ERDGESCHOSS:Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV und Safe; ca. 26 m².Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – ca. 55 m², Klimaanlage, SAT/TV, Vorraum für Waschmaschine und Trockner, Gästebadezimmer oder für Personen, die möglicherweise auf dem Sofa im Wohnzimmer schlafen (Dusche, Toilette, Waschbecken), mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 36 m² mit Blick auf den Pool und den Kamin.ERSTER STOCK:Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 22 m².Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 26 m².Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Badewanne, Bidet, Toilette, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 25 m² – dieses Zimmer hat auch einen Ausgang zu einem Balkon von 7 m² mit Blick auf den Pool und das entfernte Meer.Das Gebäude verfügt über Internet, Rauchmelder in allen Zimmern, im Wohnzimmer und im Keller.Das Grundstück ist mit einem Alarmsystem sowie einer Videoüberwachung von außen ausgestattet.Beheizter Pool Größe: 36 m², Terrasse um den Pool ist 100 m².Überdachter Grill mit Sitzbereich, ca. 20 m².Überdachter Parkplatz für zwei Autos und zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge, Gesamtfläche des Parkplatzes ca. 100 m².Multifunktionales Kinderspielplatz von 7 m² bestehend aus Schaukeln, Rutsche, Klettergerüst und weiteren Inhalten.Mini-Golf mit 6 Löchern.Multifunktionales Spielfeld (16x8 m): Kleinfeldfußball, Basketball, Volleyball.Whirlpool 2,15 x 2,15 m für 5+1 Personen (überdacht).Bewässerungssystem für einen Teil des Rasens.Hinter dem Grundstück befindet sich ein kleiner Wald, in dem ein Ruhebereich eingerichtet wurde.Ein ausgezeichnetes Haus für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.Die Mikrolage ist interessant, da Fažana mit seinen wunderschönen Stränden nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Diese Immobilie ist als Investition interessant, da die Villa während der touristischen Saison erfolgreich vermietet wird und bereits vom 31.05 bis 11.10.2025 ausgebucht ist.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Dans les environs de Svetvinčente, se trouve une magnifique villa spacieuse avec piscine.La villa est située sur un terrain de 1996 m², clôturé par un nouveau mur en pierre sèche d'une hauteur allant de 1,5 m à 2 m. La surface nette totale de la villa est de 294 m².L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de chauffage central (première phase réalisée).L'isolation du bâtiment est de 10 cm de polystyrène graphite et les fenêtres en PVC à triple vitrage avec verre Low-e rempli de gaz. Certificat énergétique : A+La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :Sous-sol : espace multifonctionnel, salle de sport et autres activités sportives, chaufferie.REZ-DE-CHAUSSÉE :Chambre avec propre antichambre et salle de bain (douche, bidet, WC, lavabo), équipée d'un climatiseur, SAT/TV et coffre-fort ; environ 26 m².Salon avec cuisine et salle à manger – environ 55 m², climatiseur, SAT/TV, antichambre pour machine à laver et sèche-linge, salle de bain pour invités ou pour les personnes qui dormiront peut-être sur le canapé du salon (douche, WC, lavabo), avec sortie sur une terrasse couverte de 36 m² avec vue sur la piscine et la cheminée.PREMIER ÉTAGE :Chambre avec propre antichambre et salle de bain (douche, bidet, WC, lavabo), équipée d'un climatiseur, SAT/TV, environ 22 m².Chambre avec propre antichambre et salle de bain (douche, bidet, WC, lavabo), équipée d'un climatiseur, SAT/TV, environ 26 m².Chambre avec propre antichambre et salle de bain (baignoire, bidet, WC, lavabo), équipée d'un climatiseur, SAT/TV, environ 25 m² – cette chambre a également une sortie sur un balcon de 7 m² avec vue sur la piscine et la mer au loin.Internet dans l'ensemble du bâtiment, des capteurs de fumée se trouvent dans toutes les chambres, le salon et le sous-sol.Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme et d'une surveillance vidéo extérieure.Piscine chauffée de 36 m², terrasse autour de la piscine de 100 m².Grill couvert avec table et chaises, environ 20 m².Parking couvert pour deux voitures et parking supplémentaire pour deux autres véhicules, surface totale du parking environ 100 m².Terrain de jeux multifonctionnel pour enfants de 7 m² avec balançoire, toboggan, escalade et autres contenus.Mini golf à 6 trous.Terrain multifonctionnel (16x8 m): football, basket-ball, volleyball.Jacuzzi 2,15 x 2,15 m pour 5+1 personnes (couvert).Système d'irrigation de certaines parties du gazon.À l'arrière du terrain se trouve un petit bois avec un espace de repos.Excellente maison pour ceux qui recherchent la tranquillité et le silence.La localisation est intéressante car Fažana, avec ses magnifiques plages, est à seulement 15 minutes en voiture.Cette propriété est intéressante en tant qu'investissement car la villa est louée avec succès pendant la saison touristique et elle est déjà réservée du 31.05 au 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.U okolici Svetvinčenta smjestila se predivna prostrana vila sa bazenom.Villa je smještena na zemljištu površine 1996 m2 ograđeno novo zidanim suhozidom visine od 1,5m do 2m. Ukupna neto površina ville iznosi 294 m2.U cijelom objektu je previđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)Izolacija na objektu je 10 cm grafitnog stiropora te trostruka PVC stolarija sa Low-e staklom ispunjena plinom.
Energetski certifikat: A+Villa se sastoji od suterena, prizemlja te kata:Podrum: multifunkcionalni prostor, fitness kao i druge sportske aktivnosti, kotlovnica.PRIZEMLJE:Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupaonicom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem, SAT/miTV-om, sefom; cca 26 m2, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonom- cca 55 m2, klima uređaj, SAT/TV, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, kupaonica za goste ili za osobe koje će možda spavati na kauču u dnevnome boravku (Tuš kada, WC školjka, umivaonik) te izlaz na natkrivenu terasu od 36 m2 sa pogledom na bazen i kamin.PRVI KAT:Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 22 m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 26 m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 25 m2 – ova soba ima i izlaz na balkon od 7 m2 sa pogledom na bazen i na more u daljini.Internet u objektu, senzori za dim se nalaze u svim sobama, dnevnome boravku te podrumuObjekt ima alarmni sustav kao i video nadzor izvanaGrijani bazen veličine: 36 m2, terasa oko bazena je 100 m2Natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje , veličina cca 20 m2.Natkriveni parking za dva automobila te dodatan parking za još dva vozila vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2Dječje multifunkcionalno igralište veličine 7 sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja.Mini golf na 6 rupaMultifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojkaHidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)Navodnjavanje dijela travnjakaU nastavku se nalazi i mali šumarak gdje je smješteno malo odmorište.
Izvrsna kuća za one koje žele mir i tišinu.Mikro lokacija je interesantna budući je do Fažane gdje se nalaze prekrasne plaže potrebno svega 15-tak minuta vožnje.Ova nekretnina je interesantna kao investicija budući se vila uspješno renta tijekom turističke sezone i već je popunjena od 31.05 do 11.10.2025.ID KOD AGENCIJE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Svetvinčente környékén található egy gyönyörű, tágas villa medencével.A villa 1996 m²-es telken helyezkedik el, amelyet egy új, 1,5 m és 2 m közötti magasságú, száraz kőfal kerít. A villa teljes nettó területe 294 m².Az egész épület központi fűtési rendszerrel van ellátva (az első fázis elkészült).Az épület szigetelése 10 cm grafit polisztirol, és háromrétegű PVC ablakok Low-e üveggel, gázzal töltve. Energetikai tanúsítvány: A+A villa alagsorból, földszintből és első emeletből áll:Alagsor: multifunkcionális tér, edzőterem és más sporttevékenységek, kazánház.FÖLDSZINT:Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, széffel; kb. 26 m².Nappali konyhával és étkezővel – kb. 55 m², légkondicionáló, SAT/TV, előtér mosógép és szárítógép számára, vendégfürdőszoba vagy olyan személyek számára, akik esetleg a nappaliban fekvő kanapén aludnának (zuhany, WC, mosdó), és kijárat a 36 m²-es fedett teraszra, amely a medencére és a kéményre néz.ELSŐ EMELT:Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 22 m².Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (zuhany, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 26 m².Hálószoba saját előtérrel és fürdőszobával (fürdő, bidé, WC, mosdó), saját légkondicionálóval, SAT/TV-vel, kb. 25 m² – ez a szoba egy 7 m²-es erkélyre is kijárattal rendelkezik, ahonnan a medencére és a távoli tengerre nyílik kilátás.Az épületben internet van, minden szobában, a nappaliban és az alagsorban füstérzékelők találhatók.Az épület riasztórendszerrel és külső kamerás megfigyelőrendszerrel van ellátva.Fűtött medence mérete: 36 m², a medence körüli terasz 100 m².Fedett grill kemence ülőhellyel, kb. 20 m².Fedett parkoló két autó számára, további parkolóhely két autó számára, összesen kb. 100 m²-es parkoló.Gyermekeknek szánt multifunkcionális játszótér 7 m²-en, amely hinta, csúszda, mászóka és egyéb eszközöket tartalmaz.Mini-golf 6 lyukkal.Multifunkcionális pálya (16x8 m): kis foci, kosárlabda, röplabda.Jacuzzi 2,15 x 2,15 m 5+1 fő részére (fedett).Öntözőrendszer egy része a füvön.A hátsó területen egy kis erdősáv található, ahol egy pihenőhely van.Tökéletes ház azoknak, akik a csendet és nyugalmat keresik.A mikrohelyszín érdekes, mivel Fažanába, ahol gyönyörű strandok találhatóak, mindössze 15 perc autóútra van.Ez a tulajdon érdekes befektetésként, mivel a villa sikeresen kiadott a turisztikai szezonban, és már foglalt a 2025. május 31. és október 11. között.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.Nei dintorni di Svetvinčente si trova una splendida villa spaziosa con piscina.La villa è situata su un terreno di 1996 m², recintato con un muro a secco recentemente costruito, con un’altezza che varia da 1,5 m a 2 m. La superficie netta totale della villa è di 294 m².L'intera proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centrale (prima fase completata).L'isolamento dell'edificio è di 10 cm di polistirolo grafitato, con infissi in PVC triplo vetro con vetro Low-e riempito con gas. Certificato energetico: A+La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano:Seminterrato: spazio multifunzionale, palestra e altre attività sportive, centrale termica.PIANO TERRA:Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV e cassaforte; ca. 26 m².Soggiorno con cucina e sala da pranzo – ca. 55 m², aria condizionata, SAT/TV, anticamera per lavatrice e asciugatrice, bagno per gli ospiti o per coloro che potrebbero dormire sul divano nel soggiorno (doccia, WC, lavandino), con uscita su una terrazza coperta di 36 m² con vista sulla piscina e sul camino.PRIMO PIANO:Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 22 m².Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 26 m².Camera da letto con proprio anticamera e bagno (vasca, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 25 m² – questa camera ha anche un’uscita su un balcone di 7 m² con vista sulla piscina e sul mare in lontananza.Internet disponibile nell'edificio, rilevatori di fumo in tutte le stanze, soggiorno e seminterrato.La proprietà è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza esterna.Piscina riscaldata di 36 m², la terrazza intorno alla piscina è di 100 m².Camino coperto con zona pranzo, di ca. 20 m².Parcheggio coperto per due auto e parcheggio aggiuntivo per altre due auto, superficie totale del parcheggio ca. 100 m².Area giochi multifunzionale per bambini di 7 m² composta da altalena, scivolo, arrampicata e altre strutture.Mini-golf a 6 buche.Campo multifunzionale (16x8 m): calcio, basket, pallavolo.Vasca idromassaggio 2,15 x 2,15 m per 5+1 persone (coperta).Sistema di irrigazione per una parte del prato.Dietro la proprietà c'è una piccola area boschiva con un’area relax.Una casa eccellente per chi cerca pace e tranquillità.La posizione micro locale è interessante in quanto a soli 15 minuti di auto da Fažana, dove si trovano spiagge bellissime.Questa proprietà è interessante come investimento poiché la villa è affittata con successo durante la stagione turistica ed è già prenotata dal 31.05 al 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr In de omgeving van Svetvinčente bevindt zich een prachtig ruim huis met zwembad.De villa is gelegen op een perceel van 1996 m², omheind door een nieuwe droge stenen muur van 1,5 m tot 2 m hoog. De totale netto oppervlakte van de villa bedraagt 294 m².In het hele object is een centraal verwarmingssysteem voorzien (de eerste fase is uitgevoerd).De isolatie van het gebouw is 10 cm grafietpolystyreen en de ramen zijn van PVC met driedubbel glas en Low-e glas gevuld met gas. Energiecertificaat: A+De villa bestaat uit een kelder, begane grond en eerste verdieping:KELDER: Multifunctionele ruimte, fitnessruimte en andere sportieve activiteiten, technische ruimte.BEGANE GROND:Slaapkamer met eigen voorhal en badkamer (douche, bidet, toilet, wastafel), uitgerust met een eigen airconditioning, SAT/TV en een kluis; ongeveer 26 m².Woonkamer met keuken en eetkamer – ongeveer 55 m², airconditioning, SAT/TV, voorhal voor wasmachine en droger, gastentoilet voor gasten of voor diegenen die misschien op de bank in de woonkamer slapen (douche, toilet, wastafel), en toegang tot een overdekt terras van 36 m² met uitzicht op het zwembad en de open haard.EERSTE VERDIEPING:Slaapkamer met eigen voorhal en badkamer (douche, bidet, toilet, wastafel), uitgerust met een eigen airconditioning, SAT/TV, ongeveer 22 m².Slaapkamer met eigen voorhal en badkamer (douche, bidet, toilet, wastafel), uitgerust met een eigen airconditioning, SAT/TV, ongeveer 26 m².Slaapkamer met eigen voorhal en badkamer (bad, bidet, toilet, wastafel), uitgerust met een eigen airconditioning, SAT/TV, ongeveer 25 m² – deze kamer heeft ook toegang tot een balkon van 7 m² met uitzicht op het zwembad en de zee in de verte.Internet in het hele gebouw, rookmelders zijn aanwezig in alle kamers, de woonkamer en de kelder.Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem en externe videobewaking.Geheel verwarmd zwembad van 36 m², terras rond het zwembad van 100 m².Overdekte grillplaats met zitgedeelte, ongeveer 20 m².Overdekte parkeerplaats voor twee auto's en extra parkeergelegenheid voor twee andere voertuigen, totale parkeeroppervlakte ongeveer 100 m².Multifunctioneel speelterrein voor kinderen van 7 m², bestaande uit een schommel, glijbaan, klimrek en andere faciliteiten.Minigolf met 6 holes.Multifunctioneel terrein (16x8 m): klein voetbal, basketbal, volleybal.Jacuzzi van 2,15 x 2,15 m voor 5+1 personen (overdekt).Systeem voor het besproeien van delen van het gazon.Achter het object ligt een klein bos waar een rustplaats is aangelegd.Een uitstekend huis voor diegenen die op zoek zijn naar rust en stilte.De micro-locatie is interessant omdat Fažana, met zijn prachtige stranden, op slechts 15 minuten rijden ligt.Deze eigendom is interessant als investering omdat de villa succesvol wordt verhuurd tijdens het toeristische seizoen en al is geboekt van 31.05 tot 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr W okolicach Svetvinčente znajduje się piękna, przestronna willa z basenem.Willa znajduje się na działce o powierzchni 1996 m², ogrodzonej nowym murem kamiennym o wysokości od 1,5 m do 2 m. Całkowita powierzchnia netto willi wynosi 294 m².Cały obiekt wyposażony jest w system centralnego ogrzewania (pierwsza faza zrealizowana).Izolacja budynku to 10 cm grafitowego styropianu, a okna PVC z potrójnymi szybami z wypełnieniem gazowym i szkłem Low-e. Certyfikat energetyczny: A+Willa składa się z piwnicy, parteru oraz pierwszego piętra:Piwnica: przestrzeń wielofunkcyjna, siłownia oraz inne zajęcia sportowe, kotłownia.PARTER:Sypialnia z własnym przedsionkiem i łazienką (prysznic, bidet, toaleta, umywalka), wyposażona w klimatyzację, SAT/TV i sejf; około 26 m².Salon z kuchnią i jadalnią – około 55 m², klimatyzacja, SAT/TV, przedsionek na pralkę i suszarkę, łazienka dla gości lub dla osób, które mogą spać na kanapie w salonie (prysznic, toaleta, umywalka), z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 36 m² z widokiem na basen i kominek.PIERWSZE PIĘTRO:Sypialnia z własnym przedsionkiem i łazienką (prysznic, bidet, toaleta, umywalka), wyposażona w klimatyzację, SAT/TV; około 22 m².Sypialnia z własnym przedsionkiem i łazienką (prysznic, bidet, toaleta, umywalka), wyposażona w klimatyzację, SAT/TV; około 26 m².Sypialnia z własnym przedsionkiem i łazienką (wanna, bidet, toaleta, umywalka), wyposażona w klimatyzację, SAT/TV; około 25 m² – ta sypialnia ma również wyjście na balkon o powierzchni 7 m² z widokiem na basen i morze w oddali.Internet w obiekcie, czujniki dymu znajdują się we wszystkich pokojach, salonie oraz piwnicy.Obiekt jest wyposażony w system alarmowy oraz zewnętrzny monitoring wideo.Podgrzewany basen o powierzchni 36 m², taras wokół basenu ma 100 m².Zadaszona grillownia z miejscem do siedzenia, powierzchnia około 20 m².Zadaszony parking dla dwóch samochodów oraz dodatkowy parking dla dwóch innych pojazdów, łączna powierzchnia parkingu około 100 m².Multifunkcyjny plac zabaw dla dzieci o powierzchni 7 m², składający się z huśtawki, zjeżdżalni, drabinek i innych atrakcji.Mini golf z 6 dołkami.Multifunkcyjne boisko (16x8 m): mała piłka nożna, koszykówka, siatkówka.Jacuzzi 2,15 x 2,15 m dla 5+1 osób (zadaszone).System nawadniania części trawnika.Na terenie znajduje się także mały lasek, w którym umieszczono miejsce do wypoczynku.Doskonale nadająca się dla osób szukających spokoju i ciszy.Lokalizacja mikro jest interesująca, ponieważ do Fażany, gdzie znajdują się piękne plaże, jest tylko około 15 minut jazdy samochodowej.Nieruchomość jest interesująca jako inwestycja, ponieważ willa jest z powodzeniem wynajmowana w sezonie turystycznym i już jest zarezerwowana od 31.05 do 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.In the vicinity of Svetvinčenat, a beautiful spacious villa with a swimming pool is located.The villa is situated on a plot of land covering 1996 m², enclosed with a newly built dry stone wall ranging from 1.5 m to 2 m in height. The total net area of the villa is 294 m².The entire property is equipped with a central heating system (first phase completed).The insulation of the building is 10 cm of graphite styrofoam, and it features triple-glazed PVC windows with Low-e glass filled with gas. Energy certificate: A+The villa consists of a basement, ground floor, and first floor:Basement: multifunctional space, fitness room, and other sports activities, boiler room.GROUND FLOOR:Bedroom with its own antechamber and bathroom (shower, bidet, toilet, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, and a safe; approx. 26 m².Living room with kitchen and dining area – approx. 55 m², air conditioning, SAT/TV, antechamber for washing machine and dryer, guest bathroom or bathroom for those who may sleep on the sofa in the living room (shower, toilet, sink), with access to a covered terrace of 36 m² overlooking the pool and fireplace.FIRST FLOOR:Bedroom with its own antechamber and bathroom (shower, bidet, toilet, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, approx. 22 m².Bedroom with its own antechamber and bathroom (shower, bidet, toilet, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, approx. 26 m².Bedroom with its own antechamber and bathroom (bathtub, bidet, toilet, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, approx. 25 m² – this room also has access to a 7 m² balcony with a view of the pool and the distant sea.Internet is available in the building, smoke detectors are installed in all rooms, living room, and basement.The property has an alarm system and external video surveillance.Heated pool size: 36 m², poolside terrace is 100 m².Covered grill fireplace with seating area, approximately 20 m².Covered parking for two cars and additional parking for two more vehicles, total parking area approx. 100 m².Children’s multifunctional playground of 7 m², consisting of a swing, slide, climbing frame, and other facilities.Mini-golf with 6 holes.Multifunctional court (16x8 m): mini soccer, basketball, volleyball.Jacuzzi 2.15 x 2.15 m for 5+1 people (covered).Irrigation system for part of the lawn.At the back, there is a small forest area with a resting spot.An excellent home for those who seek peace and quiet.The micro location is interesting as it takes only about 15 minutes by car to get to Fažana, where beautiful beaches are located.This property is interesting as an investment because the villa is successfully rented during the tourist season and is already booked from 31.05 to 11.10.2025.ID CODE: 1674Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr