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House & Single-family home (For sale)
1,249 sqft
lot 17,222 sqft
Reference:
XZOA-T1684
/ 571150
Reference:
XZOA-T1684
Country:
HR
City:
Hlebine
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,249 sqft
Lot size:
17,222 sqft
Rooms:
6
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Garages:
1
Fireplace:
Yes
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0917645670
Tel: 053560173
E-mail: j.pavic@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete View more View less Location: Koprivničko-križevačka županija, Hlebine, Gabajeva Greda.HAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND OBSTGARTEN ZU VERKAUFEN IN GABAJEVA GREDAZum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Nebengebäude und einem großzügigen Obstgarten in der ruhigen Lage von Gabajeva Greda. Die Immobilie erstreckt sich über 1600 m² und bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Umgebung und der Nähe zur Stadt.Der Ort ist nur wenige Minuten von Koprivnica entfernt, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Gabajeva Greda See, der bei Anglern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Frieden suchen.ÜBER DAS HAUS UND DAS GRUNDSTÜCK Wohnfläche: Das Haus wurde 1968 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Keller: Zusätzliche 15 m², ideal für einen Weinkeller oder Stauraum. Nebengebäude (20 m²): Kann als Lagerraum, Werkstatt, Garage oder nach Bedarf umgenutzt werden. Obstgarten: Auf dem Grundstück wachsen Apfelbäume (Idared und Pink Lady), Kirschen, Haselnüsse, Walnüsse und Weinreben. Der Boden ist sehr fruchtbar und eignet sich für den Anbau verschiedener Kulturen. Garten: Mit mehrjährigen Pflanzen wie Jasmin, Hortensien, Glyzinien, Lammohren und Schwertlilien bepflanzt, bietet er eine ästhetisch angenehme Umgebung. Brunnen mit Hydrofor: Bietet eine private Wasserquelle, mit der Möglichkeit, an die städtische Wasserversorgung anzuschließen (die Infrastruktur ist in der Straße vorhanden).ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR✅ Wasser: Brunnen mit Hydrofor (möglicher Anschluss an die städtische Wasserversorgung) ✅ Abwasser: Klärgrube ✅ Strom: StadtstromHEIZOPTIONEN Traditioneller Kaliumofen sorgt für langanhaltende und angenehme Wärme (Holz). Elektrische Heizkörper bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten.WEITERE VORTEILE DER IMMOBILIE Sommerhaus: Ideal für den Umbau zu einer überdachten Sommerküche mit Grill. Großer Hof: Geeignet für verschiedene Aktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit. Parkplatz: Verfügbar auf dem Grundstück.GROSSES POTENZIAL!Dank seiner Lage und der natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: ✅ Familienbetrieb (OPG) ✅ Agrartourismus oder ländlicher Tourismus ✅ Wochenendhaus ✅ Ökologische ProduktionDies ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur, fruchtbares Land und Raum zur Entwicklung eigener Ideen in ländlicher Umgebung suchen.ID CODE: 300781002-4Jana Pavić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0917645670
Tel: 053560173
E-mail: j.pavic@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete Location: Koprivničko-križevačka županija, Hlebine, Gabajeva Greda.PRODAJE SE KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM I VOĆNJAKOM U GABAJEVOJ GREDIProdaje se predivna kuća s pomoćnim objektom i prostranim voćnjakom u mirnom mjestu Gabajeva Greda. Nekretnina se prostire na 1600 m², pružajući savršenu ravnotežu između prirodnog okruženja i blizine grada.Mjesto je udaljeno svega nekoliko minuta od Koprivnice, a u neposrednoj blizini nalazi se Jezero Gabajeva Greda, omiljeno među ribolovcima i rekreativcima. Ova nekretnina idealna je za ljubitelje prirode, mira i tišine.O KUĆI I ZEMLJIŠTU
Stambeni prostor: Kuća je izgrađena 1968. godine i sastoji se od prizemlja i potkrovlja, ukupne površine oko 100 m².
Podrum: Dodatnih 15 m², idealnih za vinski podrum ili skladišni prostor.
Pomoćni objekt (20 m²): Može služiti kao skladište, radionica, garaža ili biti prenamijenjen prema potrebi.
Voćnjak: Na zemljištu rastu jabuke (Idared i Pink Lady), trešnje, lješnjaci, orasi i vinova loza. Tlo je izuzetno plodno i pogodno za uzgoj različitih kultura.
Okućnica: Uređena s višegodišnjim biljem poput jasmina, hortenzija, glicinije, zečjih ušiju i perunika, pružajući estetski ugodan ambijent.
Bunar s hidroforom: Omogućuje vlastiti izvor vode, dok je moguć priključak na gradski vodovod (infrastruktura je dostupna u ulici).PRIKLJUČCI I INFRASTRUKTURA✅ Voda: Bunar s hidroforom (moguć priključak na gradski vodovod)
✅ Odvodnja: Septička jama
✅ Struja: Gradska strujaGOPLODOM TOPLINE NAČINI GRIJANJA
Tradicionalna kalijeva peć pruža dugotrajnu i ugodnu toplinu. (Drva)
Radijatori na struju dodatne opcije grijanja.DODATNE PREDNOSTI NEKRETNINE
Sjenica idealna za prenamjenu u natkrivenu ljetnu kuhinju s roštiljem.
Veliko dvorište pogodno za razne aktivnosti, opuštanje ili vrtlarenje.
Parking dostupan u sklopu parcele.VELIKI POTENCIJAL!Zahvaljujući svojoj lokaciji i prirodnom okruženju, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti:
✅ Obiteljsko gospodarstvo (OPG)
✅ Agroturizam ili seoski turizam
✅ Vikendicu za odmor
✅ Ekološku proizvodnjuOvo je savršeno mjesto za sve koji traže mir, prirodu, plodno zemljište i prostor za razvoj vlastitih ideja u ruralnom okruženju.ID KOD AGENCIJE: 300781002-4Jana Pavić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0917645670
Tel: 053560173
E-mail: j.pavic@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete Location: Koprivničko-križevačka županija, Hlebine, Gabajeva Greda. Location: Koprivničko-križevačka županija, Hlebine, Gabajeva Greda.HOUSE WITH AUXILIARY BUILDING AND ORCHARD FOR SALE IN GABAJEVA GREDAA beautiful house with an auxiliary building and a spacious orchard is for sale in the peaceful location of Gabajeva Greda. The property spans 1600 m², providing the perfect balance between natural surroundings and proximity to the city.The area is only a few minutes away from Koprivnica, and in the immediate vicinity, there is the Gabajeva Greda Lake, popular among anglers and recreationalists. This property is ideal for nature lovers seeking peace and quiet.ABOUT THE HOUSE AND LAND Living space: The house was built in 1968 and consists of a ground floor and an attic, with a total area of about 100 m². Basement: An additional 15 m², perfect for a wine cellar or storage space. Auxiliary building (20 m²): Can serve as storage, workshop, garage, or be repurposed as needed. Orchard: The land features apple trees (Idared and Pink Lady), cherries, hazelnuts, walnuts, and grapevines. The soil is highly fertile and suitable for growing various crops. Yard: Landscaped with perennial plants such as jasmine, hydrangea, wisteria, lamb's ears, and irises, providing an aesthetically pleasing environment. Well with hydrofor: Provides a private water source, with the possibility of connecting to the city water supply (infrastructure is available in the street).UTILITIES AND INFRASTRUCTURE✅ Water: Well with hydrofor (possibility of connection to the city water supply) ✅ Drainage: Septic tank ✅ Electricity: City electricityHEATING OPTIONS Traditional potassium stove provides long-lasting and comfortable heat (wood). Electric radiators offer additional heating options.ADDITIONAL ADVANTAGES OF THE PROPERTY Summer house: Ideal for conversion into a covered summer kitchen with a barbecue. Large yard: Suitable for various activities, relaxation, or gardening. Parking: Available within the property.GREAT POTENTIAL!Thanks to its location and natural surroundings, this property offers numerous possibilities: ✅ Family farm (OPG) ✅ Agrotourism or rural tourism ✅ Weekend home ✅ Ecological productionThis is the perfect place for anyone looking for peace, nature, fertile land, and space to develop their own ideas in a rural setting.ID CODE: 300781002-4Jana Pavić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0917645670
Tel: 053560173
E-mail: j.pavic@remax.hr
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