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House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T622073
/ 336234-guipry-vendu-vev
Reference:
YYWE-T622073
Country:
FR
City:
GUIPRY MESSAC
Postal code:
35480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,668 sqft
Lot size:
4,801 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
WC:
2
No. of levels:
1
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
152
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Terrace:
Yes
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 10 mn à pieds des commerces et des écoles,
12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes .
1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.Contemporaine de 2008 de 150 m² sur un terrain de 446 m² avec vue dégagée sur la campagne .Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie et possédant un grand placard. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à pellets programmable. A suivre, une cuisine séparée de 13 m² environ, cette dernière est aménagée-équipée, spacieuse et possède une baie vitrée nous emmenant sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine d'un peu moins de 5 m² complète cette partie "jour".Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec grand placard , une salle d'eau séparée de la chambre.A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 4 chambres de 9 à 12 m². Une salle de bains d'un peu moins de 4 m².L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un sous sol complet : double garage chaufferie, lingerie et cave
- d'une belle terrasse
- d'un jardin clos paysagé avec goûtPoint de vue technique, nous sommes sur une construction brique , isolation briques platrières, chauffage par plancher chauffant électrique , couplé à un poêle à pellets programmable, menuiseries mixtes bois/alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Aspiration centralisée.Cette maison au vu des factures est économique énergétiquement parlant ( 1400 euros par an environ pour 6 personnes)
A NOTER : le poêle à pellets n'était pas installé lors de la notation du diagnostic performances énergétiques !un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
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RSAC 519 870 018. Mandat réf : 314 504
Prix : 279 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
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- d'une belle terrasse
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Vanessa VENTROUX vous propose :A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 5 mn à pieds des commerces et des écoles,
12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes .
1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.Contemporaine de 2008 de 155 m² sur un terrain de 446 m²Elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois. A suivre, une cuisine de 18 m² environ, cette dernière est aménagée équipée, spacieuse et possède un accès au garage .Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec une salle d'eau d'un peu moins de 3 m² puis un bureau de 7 m² environ et des W.C. De ce couloir nous pouvons également accéder au garage.A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant : 4 chambres de 10 à 18 m² dont 3 avec placards . Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m².A l'extérieur vous découvrirez :- d'un garage
- d'une belle terrasse surélevée
- d'un jardin
- un abri de jardin
- rangement de 35 m² sous la terrassePoint de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing , isolation briques plâtrières, + isolation extérieure PVC imitation bois + Laine de verre, chauffage par pompe à chaleur ( en cours d'installation) ,menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques.Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités à pieds ?Alors n'hésitez plus et :
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RSAC 519 870 018. Mandat réf : 336 234
Prix : 246 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
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1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.Contemporaine de 2008 de 150 m² sur un terrain de 446 m² avec vue dégagée sur la campagne .Elle comprend au rdc une entrée séparée de la pièce de vie et possédant un grand placard. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à pellets programmable. A suivre, une cuisine séparée de 13 m² environ, cette dernière est aménagée-équipée, spacieuse et possède une baie vitrée nous emmenant sur la terrasse et le jardin. Une arrière cuisine d'un peu moins de 5 m² complète cette partie "jour".Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec grand placard , une salle d'eau séparée de la chambre.A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m² desservant : 4 chambres de 9 à 12 m². Une salle de bains d'un peu moins de 4 m².L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- d'un sous sol complet : double garage chaufferie, lingerie et cave
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