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SAINT NAZAIRE WEST - RENOVATED 6-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN AND GARAGE

USD 566,808

House & Single-family home (For sale)

6 bd
1 ba
1,679 sqft
lot 3,563 sqft
Reference: YYWE-T726482 / 398515deke
Propriétés-privées exclusively presents this 156 sqm house (178 sqm floor area) in the highly sought-after Saint-Nazaire Ouest area, benefiting from a quiet street close to the beach, shops, and schools within walking distance. This 1960s Nantes-style house has been completely renovated internally and benefits from a charming rear garden with a pleasant concrete terrace. This house offers a large capacity since you can have up to 6 bedrooms depending on your needs. You arrive upstairs via the exterior staircase into a very beautiful, bright and dual-aspect living room. In the recently fitted and equipped kitchen, you have a dining area for lunch in peace. The sleeping area consists of a beautiful bedroom with a fitted closet and a bathroom. Upstairs, there are three large bedrooms, two of which have an office space and closet. You also have a large bathroom and toilet. The ground floor allows you to have a completely independent apartment after having fitted a second kitchen. You benefit from two bedrooms with a shower room and a toilet. A laundry room and a large garage complete this level. For the work, an exterior renovation is to be expected. DPE: C GES: C, Estimated annual energy costs between EUR1,590 and EUR2,200. Price EUR525,000 HAI including 2.94% buyer's fees, or EUR510,000 net seller. To visit and assist you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 398515 The professional guarantees and secures your real estate project. (2.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less Propriétés-privées präsentiert exklusiv dieses 156 m2 große Haus (178 m2 Wohnfläche) in der begehrten Gegend von Saint-Nazaire Ouest, das von einer ruhigen Straße in der Nähe des Strandes, von Geschäften und Schulen profitiert, die zu Fuß erreichbar sind. Dieses Haus im Nantes-Stil der 1960er Jahre wurde innen komplett renoviert und verfügt über einen bezaubernden Garten hinter dem Haus mit einer schönen Betonterrasse. Dieses Haus bietet viel Platz, da Sie je nach Bedarf bis zu 6 Schlafzimmer haben können. Über die Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss und in einen sehr schönen, hellen und offenen Wohnraum. In der neu eingerichteten und ausgestatteten Küche steht Ihnen ein Essbereich für ein ruhiges Mittagessen zur Verfügung. Der Schlafbereich besteht aus einem schönen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei davon verfügen über einen Büroraum und einen Wandschrank. Außerdem steht Ihnen ein großes Duschbad, Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Im Erdgeschoss entsteht nach Einbau einer zweiten Küche eine komplett eigenständige Wohnung. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer mit Bad und WC zur Verfügung. Eine Waschküche und eine große Garage vervollständigen diese Ebene. Bei den Arbeiten ist mit einer Außenrenovierung zu rechnen. DPE: C GES: C, Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1.590 und 2.200 EUR. Preis 525.000 EUR inkl. MwSt. inkl. 2,94 % Käuferprovision, also 510.000 EUR netto Verkäufer. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU tätig ist; SIRET 487 624 777 00040, Handelsregister Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Gewerbetransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 398515 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Propriétés-privées presenta en exclusiva esta casa de 156 m2 (178 m2 de superficie útil) en la cotizada zona de Saint-Nazaire Ouest, beneficiándose de una calle tranquila cerca de la playa, comercios y escuelas a pie. Esta casa de estilo nantes de los años 60 ha sido completamente renovada por dentro y cuenta con un encantador jardín trasero con una agradable terraza de hormigón. Esta casa permite una gran capacidad ya que podrás disponer de hasta 6 habitaciones dependiendo de tus necesidades. Se llega al piso superior a través de la escalera exterior a una sala de estar muy hermosa, luminosa y de planta abierta. En la cocina recientemente amueblada y equipada dispone de una zona de comedor para poder comer con tranquilidad. La zona de noche consta de un bonito dormitorio con armario empotrado y un baño. En la planta superior hay tres dormitorios amplios, dos de los cuales tienen espacio de oficina y armario. También dispone de un amplio cuarto de ducha y baño con WC. La planta baja dispone de un apartamento completamente independiente tras instalar una segunda cocina. Dispone de dos dormitorios con un baño y un aseo. Un lavadero y un amplio garaje completan este nivel. Para la obra se prevé una renovación exterior. DPE: C GES: C, Coste energético anual estimado entre 1.590EUR y 2.200EUR. Precio 525.000EUR IVA incluido más 2,94% de comisión del comprador, es decir 510.000EUR netos vendedor. Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnault de KERANGAL, al 0698533329 o por correo electrónico a a.dekerangal@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de KERANGAL, que actúa como asesor inmobiliario independiente en régimen de porte asalariado con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y negocios (T) y gestión de bienes inmuebles (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Ref. de mandato: 398515 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison de 156 m2 (178 m2 au sol) dans le secteur très prisé de Saint-Nazaire Ouest profitant d'une rue peu passante à proximité de la plage, des commerces et des écoles à pieds. Cette maison des années 60, type Nantaise, a été entièrement rénovée intérieurement et bénéficie d'un charmant jardin sur l'arrière avec une agréable terrasse en béton. Cette maison permet une grande capacité d'accueil puisque l'on peut avoir jusqu'à 6 chambres selon ses besoins. Vous arrivez à l'étage par l'escalier extérieur sur une très belle pièce de vie lumineuse et traversante. Dans la cuisine aménagée et équipée récente vous disposez d'un un espace repas pour déjeuner en toute tranquillité. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre avec un placard aménagée et d'une sde. A l'étage on retrouve trois grandes chambres dont deux avec un espace bureau et placard. Vous disposez aussi d'une grande sde, sdb avec toilettes. Le rdc permet de disposer d'un appartement totalement indépendant après avoir aménagé une seconde cuisine. Vous bénéficiez de deux chambres avec une sde et un toilette. Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. Pour les travaux un ravalement extérieur est à prévoir.DPE: C GES : C , Estimation du coût annuel des énergies entre 1 590 euros et 2 200 euros.Prix 525 000 euros HAI dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur, soit 510 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398515 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Propriétés-privées exclusively presents this 156 sqm house (178 sqm floor area) in the highly sought-after Saint-Nazaire Ouest area, benefiting from a quiet street close to the beach, shops, and schools within walking distance. This 1960s Nantes-style house has been completely renovated internally and benefits from a charming rear garden with a pleasant concrete terrace. This house offers a large capacity since you can have up to 6 bedrooms depending on your needs. You arrive upstairs via the exterior staircase into a very beautiful, bright and dual-aspect living room. In the recently fitted and equipped kitchen, you have a dining area for lunch in peace. The sleeping area consists of a beautiful bedroom with a fitted closet and a bathroom. Upstairs, there are three large bedrooms, two of which have an office space and closet. You also have a large bathroom and toilet. The ground floor allows you to have a completely independent apartment after having fitted a second kitchen. You benefit from two bedrooms with a shower room and a toilet. A laundry room and a large garage complete this level. For the work, an exterior renovation is to be expected. DPE: C GES: C, Estimated annual energy costs between EUR1,590 and EUR2,200. Price EUR525,000 HAI including 2.94% buyer's fees, or EUR510,000 net seller. To visit and assist you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 398515 The professional guarantees and secures your real estate project. (2.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Reference: YYWE-T726482
Country: FR
City: SAINT NAZAIRE
Postal code: 44600
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,679 sqft
Lot size: 3,563 sqft
Rooms: 9
Bedrooms: 6
Bathrooms: 1
WC: 2
No. of levels: 3
Equipped kitchen: Yes
Heating System: Individual
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 109
Greenhouse gas emissions: 22
Parkings: 1
Garages: 1
Fireplace: Yes
Terrace: Yes

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