Quinta de Fermestes , é um encanto especial, na região demarcada do Douro ! Localização: Sanradela, Vilar de Maçada, Alijó, sub-região do Cima Corgo, Douro. Descrição GeralA Quinta Fermestes é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na Região Demarcada do Douro, combinando potencial agrícola e turístico em uma área de 10 hectares (100.000 m² ) - Altura : 457 metros - Acessos: Estrada camarária conectando a EN 323-1 até à área urbana da quinta, facilitando o transporte e a atividade agrícola. Características AgrícolasVinhas - Área: 6,81 ha (letra C) em patamares mecanizados. - Castas: - Tintas (85%): Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca. - Brancas (15%): Malvasia Fina, Viosinho, Fernão Pires.
- Produção Média (2014-2023) - 51,92 toneladas de uvas (cerca de 38.077 litros). - 69,2 pipas anuais (17 de Vinho Generoso, 52 de Vinho Mesa D.O.C.). - Grau alcoólico médio: 13º. Olival - Área: 2,51 ha (636 oliveiras). - 326 árvores com mais de 18 anos (produção em pleno). - 310 árvores jovens (4 anos). - Produção Média (2014-2024)**: - 2,56 toneladas de azeitonas (~427,22 litros de azeite). - Variedade: Cobrançosa. Certificação e Apoios - Produção agrícola certificada no **modo de produção integrada**. - Recebimento de subsídios do IFAP (PU). Área Urbana e Infraestrutura Casa de Habitação (necessita obras) - Piso Superior (120 m²): 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas. - Piso Inferior (230 m²) : Garagem, arrumos, lagar de pedra, pátio interior. Outras Estruturas - Armazém e anexos: - Arrecadação com dois pisos (150 m²). - Lagar de pedra e armazém com tonel grande. - Anexo à casa (56 m²). - Três ruínas em pedra com 188 m² e lagares, ideal para reabilitação. Potencial Turístico: A área urbana é perfeita para projetos de turismo rural ou enoturismo, complementando a vertente agrícola. Água e Recursos - Água: 4 minas, abastecendo toda a propriedade. - Caminhos Privados: Acesso completo às áreas produtivas. Preço e Negociação
- Preço Total : €450.000 (negociável). - Preço por m²: €4,50. Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investir no coração do Douro, com potencial tanto para produção agrícola sustentável quanto para desenvolvimento turístico de alto nível. #ref: 131151
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Quinta de Fermestes , é um encanto especial, na região demarcada do Douro ! Localização: Sanradela, Vilar de Maçada, Alijó, sub-região do Cima Corgo, Douro. Descrição GeralA Quinta Fermestes é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na Região Demarcada do Douro, combinando potencial agrícola e turístico em uma área de 10 hectares (100.000 m² ) - Altura : 457 metros - Acessos: Estrada camarária conectando a EN 323-1 até à área urbana da quinta, facilitando o transporte e a atividade agrícola. Características AgrícolasVinhas - Área: 6,81 ha (letra C) em patamares mecanizados. - Castas: - Tintas (85%): Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca. - Brancas (15%): Malvasia Fina, Viosinho, Fernão Pires.
- Produção Média (2014-2023) - 51,92 toneladas de uvas (cerca de 38.077 litros). - 69,2 pipas anuais (17 de Vinho Generoso, 52 de Vinho Mesa D.O.C.). - Grau alcoólico médio: 13º. Olival - Área: 2,51 ha (636 oliveiras). - 326 árvores com mais de 18 anos (produção em pleno). - 310 árvores jovens (4 anos). - Produção Média (2014-2024)**: - 2,56 toneladas de azeitonas (~427,22 litros de azeite). - Variedade: Cobrançosa. Certificação e Apoios - Produção agrícola certificada no **modo de produção integrada**. - Recebimento de subsídios do IFAP (PU). Área Urbana e Infraestrutura Casa de Habitação (necessita obras) - Piso Superior (120 m²): 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas. - Piso Inferior (230 m²) : Garagem, arrumos, lagar de pedra, pátio interior. Outras Estruturas - Armazém e anexos: - Arrecadação com dois pisos (150 m²). - Lagar de pedra e armazém com tonel grande. - Anexo à casa (56 m²). - Três ruínas em pedra com 188 m² e lagares, ideal para reabilitação. Potencial Turístico: A área urbana é perfeita para projetos de turismo rural ou enoturismo, complementando a vertente agrícola. Água e Recursos - Água: 4 minas, abastecendo toda a propriedade. - Caminhos Privados: Acesso completo às áreas produtivas. Preço e Negociação
- Preço Total : €450.000 (negociável). - Preço por m²: €4,50. Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investir no coração do Douro, com potencial tanto para produção agrícola sustentável quanto para desenvolvimento turístico de alto nível. #ref: 131151
- Área: 6,81 ha (letra C) em patamares mecanizados. - Castas:
- Tintas (85%): Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca. - Brancas (15%): Malvasia Fina, Viosinho, Fernão Pires.
- Produção Média (2014-2023)
- 51,92 toneladas de uvas (cerca de 38.077 litros).
- 69,2 pipas anuais (17 de Vinho Generoso, 52 de Vinho Mesa D.O.C.).
- Grau alcoólico médio: 13º. Olival
- Área: 2,51 ha (636 oliveiras).
- 326 árvores com mais de 18 anos (produção em pleno).
- 310 árvores jovens (4 anos).
- Produção Média (2014-2024)**:
- 2,56 toneladas de azeitonas (~427,22 litros de azeite).
- Variedade: Cobrançosa. Certificação e Apoios
- Produção agrícola certificada no **modo de produção integrada**.
- Recebimento de subsídios do IFAP (PU). Área Urbana e Infraestrutura Casa de Habitação (necessita obras)
- Piso Superior (120 m²): 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
- Piso Inferior (230 m²) : Garagem, arrumos, lagar de pedra, pátio interior. Outras Estruturas - Armazém e anexos:
- Arrecadação com dois pisos (150 m²).
- Lagar de pedra e armazém com tonel grande.
- Anexo à casa (56 m²).
- Três ruínas em pedra com 188 m² e lagares, ideal para reabilitação. Potencial Turístico: A área urbana é perfeita para projetos de turismo rural ou enoturismo, complementando a vertente agrícola. Água e Recursos
- Água: 4 minas, abastecendo toda a propriedade.
- Caminhos Privados: Acesso completo às áreas produtivas. Preço e Negociação
- Preço Total : €450.000 (negociável).
- Preço por m²: €4,50. Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investir no coração do Douro, com potencial tanto para produção agrícola sustentável quanto para desenvolvimento turístico de alto nível.
#ref: 131151 View more View less Quinta de Fermestes , é um encanto especial, na região demarcada do Douro ! Localização: Sanradela, Vilar de Maçada, Alijó, sub-região do Cima Corgo, Douro. Descrição GeralA Quinta Fermestes é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na Região Demarcada do Douro, combinando potencial agrícola e turístico em uma área de 10 hectares (100.000 m² ) - Altura : 457 metros - Acessos: Estrada camarária conectando a EN 323-1 até à área urbana da quinta, facilitando o transporte e a atividade agrícola. Características AgrícolasVinhas
- Área: 6,81 ha (letra C) em patamares mecanizados. - Castas:
- Tintas (85%): Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca. - Brancas (15%): Malvasia Fina, Viosinho, Fernão Pires.
- Produção Média (2014-2023)
- 51,92 toneladas de uvas (cerca de 38.077 litros).
- 69,2 pipas anuais (17 de Vinho Generoso, 52 de Vinho Mesa D.O.C.).
- Grau alcoólico médio: 13º. Olival
- Área: 2,51 ha (636 oliveiras).
- 326 árvores com mais de 18 anos (produção em pleno).
- 310 árvores jovens (4 anos).
- Produção Média (2014-2024)**:
- 2,56 toneladas de azeitonas (~427,22 litros de azeite).
- Variedade: Cobrançosa. Certificação e Apoios
- Produção agrícola certificada no **modo de produção integrada**.
- Recebimento de subsídios do IFAP (PU). Área Urbana e Infraestrutura Casa de Habitação (necessita obras)
- Piso Superior (120 m²): 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
- Piso Inferior (230 m²) : Garagem, arrumos, lagar de pedra, pátio interior. Outras Estruturas - Armazém e anexos:
- Arrecadação com dois pisos (150 m²).
- Lagar de pedra e armazém com tonel grande.
- Anexo à casa (56 m²).
- Três ruínas em pedra com 188 m² e lagares, ideal para reabilitação. Potencial Turístico: A área urbana é perfeita para projetos de turismo rural ou enoturismo, complementando a vertente agrícola. Água e Recursos
- Água: 4 minas, abastecendo toda a propriedade.
- Caminhos Privados: Acesso completo às áreas produtivas. Preço e Negociação
- Preço Total : €450.000 (negociável).
- Preço por m²: €4,50. Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investir no coração do Douro, com potencial tanto para produção agrícola sustentável quanto para desenvolvimento turístico de alto nível.
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