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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1030
/ re-lb-u-19586
Reference:
ZLWS-T1030
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,306 sqft
Lot size:
8,934 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
8
The property of 400 sq.m. was built in 2010 on a plot of 830 m2.
The building with a well-established tourist business consists of three floors with separate entrances.
On the ground floor there is a large three-room apartment with a living room, kitchen, dining room and two bathrooms. On the ground floor there is also a storage room, a storage room, a laundry room, a garage and an additional wc.
On the first floor there is another three-room apartment with a living room, kitchen and dining room, two bathrooms and a spacious terrace with a beautiful view of the sea.
In the attic there are one one-room apartment and three studio apartments. This tourist property was completely renovated in 2022, when the facade was changed, new PVC joinery with three-layer glass, floor coverings and furniture were installed.
In the completely fenced yard there is a beautifully landscaped garden, a summer kitchen with a barbecue and an outdoor table, and a private parking lot with six parking spaces.
Through the yard you can reach the pebble beach with a promenade that leads to the center of Bibinje. Ref: RE-LB-U-19586 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Gästehaus in der 1. Reihe zum Meer in der Gegend von Bininje-Sukosan in der Nähe von Zadar und dem internationalen Flughafen von Zadar!
Das Grundstück von 400 qm. wurde 2010 auf einem Grundstück von 830 m2 gebaut.
Das Gebäude mit einem etablierten Tourismusbetrieb besteht aus drei Stockwerken mit separaten Eingängen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Garage und ein zusätzliches WC.
Im ersten Stock befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen. Diese touristische Immobilie wurde 2022 komplett renoviert, als die Fassade geändert wurde, neue PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Bodenbeläge und Möbel installiert wurden.
Im komplett eingezäunten Hof gibt es einen wunderschön angelegten Garten, eine Sommerküche mit Grill und Außentisch sowie einen Privatparkplatz mit sechs Stellplätzen.
Durch den Hof erreichen Sie den Kiesstrand mit einer Promenade, die zum Zentrum von Bibinje führt. Ref: RE-LB-U-19586 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Гостевой дом на первой линии моря в районе Бининье-Сукошан недалеко от Задара и международного аэропорта Задара!
Собственность 400 кв.м. был построен в 2010 году на участке площадью 830 м2.
Здание с налаженным туристическим бизнесом состоит из трех этажей с отдельными входами.
На первом этаже находится большая трехкомнатная квартира с гостиной, кухней, столовой и двумя ванными комнатами. На первом этаже есть также кладовая, кладовая, прачечная, гараж и дополнительный туалет.
На первом этаже находится еще одна трехкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой, двумя ванными комнатами и просторной террасой с прекрасным видом на море.
На мансарде расположены одна однокомнатная квартира и три квартиры-студии. Этот туристический объект был полностью отремонтирован в 2022 году, когда был изменен фасад, установлены новые столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом, напольные покрытия и мебель.
В полностью огороженном дворе есть красивый ландшафтный сад, летняя кухня с барбекю и уличным столом, а также частная парковка на шесть парковочных мест.
Через двор можно добраться до галечного пляжа с набережной, ведущей к центру Бибинье. Ref: RE-LB-U-19586 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Guest house on the 1st row to the sea in Bininje-Sukosan area near Zadar and international airport of Zadar!
The property of 400 sq.m. was built in 2010 on a plot of 830 m2.
The building with a well-established tourist business consists of three floors with separate entrances.
On the ground floor there is a large three-room apartment with a living room, kitchen, dining room and two bathrooms. On the ground floor there is also a storage room, a storage room, a laundry room, a garage and an additional wc.
On the first floor there is another three-room apartment with a living room, kitchen and dining room, two bathrooms and a spacious terrace with a beautiful view of the sea.
In the attic there are one one-room apartment and three studio apartments. This tourist property was completely renovated in 2022, when the facade was changed, new PVC joinery with three-layer glass, floor coverings and furniture were installed.
In the completely fenced yard there is a beautifully landscaped garden, a summer kitchen with a barbecue and an outdoor table, and a private parking lot with six parking spaces.
Through the yard you can reach the pebble beach with a promenade that leads to the center of Bibinje. Ref: RE-LB-U-19586 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison d'hôtes au 1er rang de la mer dans la région de Bininje-Sukosan près de Zadar et de l'aéroport international de Zadar !
La propriété de 400 m². a été construit en 2010 sur un terrain de 830 m2.
Le bâtiment avec une activité touristique bien établie se compose de trois étages avec des entrées séparées.
Au rez-de-chaussée il y a un grand appartement de trois pièces avec un salon, une cuisine, une salle à manger et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras, un débarras, une buanderie, un garage et un wc supplémentaire.
Au premier étage, il y a un autre appartement de trois pièces avec un salon, une cuisine et une salle à manger, deux salles de bain et une grande terrasse avec une belle vue sur la mer.
Dans les combles se trouvent un appartement d'une pièce et trois studios. Cette propriété touristique a été entièrement rénovée en 2022, lors du changement de façade, de nouvelles menuiseries PVC avec verre triple couche, des revêtements de sol et du mobilier ont été installés.
Dans la cour entièrement clôturée, il y a un magnifique jardin paysager, une cuisine d'été avec un barbecue et une table d'extérieur, et un parking privé avec six places de stationnement.
À travers la cour, vous pouvez rejoindre la plage de galets avec une promenade qui mène au centre de Bibinje. Ref: RE-LB-U-19586 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.