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Business opportunity for sale in Opatija
USD 695,671
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1036
/ re-u-20224
Reference:
ZLWS-T1036
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Bedrooms:
6
Bathrooms:
6
Beautiful sea views are opening from the villa. It is ideally inserted into greenery of hills around.
Total floorspace is 190 sq.m. Land plot is 1000 sq.m. This guest house consists of 6 residential units - apartments, with 3 apartments on each floor. House has 2 levels. GROUND FLOOR consists of 3 one-bedroom apartments. FIRST FLOOR - consists of 3 one-bedroom apartments. The house needs adaptation, i.e. remodeling. Clean and tidy property. BACKYARD: The garden is partially landscaped and maintained. It contains a fireplace and an underground cistern, the so-called buckets for rainwater collection with a volume of 50m3. There is also room in the garden for a swimming pool, which is currently under construction. It would be desirable to build an overflow pool that "merges" with the sea of the Kvarner Gulf, because the house is in an ideal location for such a thing. Currently, the owners have a garden where they grow a few types of vegetables, and several fruit trees grow on the garden land plot. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments, but also for those who would like to build a house for rent - vacation with a pool or a family house in a quiet, peaceful environment. Certainly a nice property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. This property is approx. km from the sea as the crow flies, or 1.6 km by car (approx. 4 min). Ref: RE-U-20224 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Perfekt isoliertes ruhiges Gästehaus mit 6 Apartments mit Swimmingpool in Moscenicka Draga!
Von der Villa öffnet sich ein wunderschöner Meerblick. Es ist ideal in das Grün der Hügel ringsum eingefügt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 190 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Dieses Gästehaus besteht aus 6 Wohneinheiten - Apartments, mit 3 Apartments auf jeder Etage. Haus hat 2 Ebenen. ERDGESCHOSS besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. ERSTER STOCK - besteht aus 3 Apartments mit einem Schlafzimmer. Das Haus muss angepasst, dh umgestaltet werden. Sauberes und ordentliches Anwesen. HINTERHOF: Der Garten ist teilweise angelegt und gepflegt. Es enthält eine Feuerstelle und eine unterirdische Zisterne, die sogenannten Eimer zum Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 50 m3. Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool, der derzeit gebaut wird. Es wäre wünschenswert, einen Überlaufpool zu bauen, der mit dem Meer der Kvarner Bucht "verschmilzt", denn das Haus befindet sich in einer idealen Lage für so etwas. Derzeit haben die Eigentümer einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Obstbäume. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten - Urlaub mit Pool oder ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Dieses Objekt ist ca. km Luftlinie vom Meer entfernt, oder 1,6 km mit dem Auto (ca. 4 min). Ref: RE-U-20224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Идеально изолированный тихий гостевой дом из 6 квартир с бассейном в Moscenicka Draga!
С виллы открывается прекрасный вид на море. Идеально вписывается в зелень холмов вокруг.
Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Этот гостевой дом состоит из 6 жилых блоков-квартир, по 3 квартиры на каждом этаже. Дом имеет 2 уровня. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ состоит из 3 квартир с одной спальней. ВТОРОЙ ЭТАЖ - состоит из 3 квартир с одной спальней. Дом нуждается в адаптации, т.е. реконструкции. Чистота и порядок собственности. ЗАДНИЙ ДВОР: Сад частично благоустроен и поддерживается. В нем есть камин и подземная цистерна, так называемые ведра для сбора дождевой воды объемом 50м3. В саду также есть место для бассейна, который в настоящее время строится. Было бы желательно построить переливной бассейн, который «сливается» с морем Кварнерского залива, потому что дом находится в идеальном месте для такого. В настоящее время у владельцев есть сад, в котором выращивают несколько видов овощей, а на приусадебном участке растет несколько фруктовых деревьев. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду - отдых с бассейном или семейный дом в тихой, спокойной обстановке. Безусловно, хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Это свойство ок. км от моря по прямой или 1,6 км на машине (ок. 4 мин). Ref: RE-U-20224 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Perfectly isolated peaceful guest house of 6 apartments with swimming pool in Moscenicka Draga!
Beautiful sea views are opening from the villa. It is ideally inserted into greenery of hills around.
Total floorspace is 190 sq.m. Land plot is 1000 sq.m. This guest house consists of 6 residential units - apartments, with 3 apartments on each floor. House has 2 levels. GROUND FLOOR consists of 3 one-bedroom apartments. FIRST FLOOR - consists of 3 one-bedroom apartments. The house needs adaptation, i.e. remodeling. Clean and tidy property. BACKYARD: The garden is partially landscaped and maintained. It contains a fireplace and an underground cistern, the so-called buckets for rainwater collection with a volume of 50m3. There is also room in the garden for a swimming pool, which is currently under construction. It would be desirable to build an overflow pool that "merges" with the sea of the Kvarner Gulf, because the house is in an ideal location for such a thing. Currently, the owners have a garden where they grow a few types of vegetables, and several fruit trees grow on the garden land plot. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments, but also for those who would like to build a house for rent - vacation with a pool or a family house in a quiet, peaceful environment. Certainly a nice property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. This property is approx. km from the sea as the crow flies, or 1.6 km by car (approx. 4 min). Ref: RE-U-20224 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison d'hôtes paisible parfaitement isolée de 6 appartements avec piscine à Moscenicka Draga !
De belles vues sur la mer s'ouvrent depuis la villa. Il est idéalement inséré dans la verdure des collines environnantes.
La surface au sol totale est de 190 m². Le terrain est de 1000 m². Cette maison d'hôtes se compose de 6 unités résidentielles - appartements, avec 3 appartements à chaque étage. La maison a 2 niveaux. REZ-DE-CHAUSSEE se compose de 3 appartements d'une chambre. PREMIER ÉTAGE - se compose de 3 appartements d'une chambre. La maison a besoin d'adaptation, c'est-à-dire de rénovation. Propriété propre et bien rangée. COUR: Le jardin est partiellement paysagé et entretenu. Il contient une cheminée et une citerne souterraine, les soi-disant seaux pour la collecte des eaux pluviales d'un volume de 50m3. Il y a aussi de la place dans le jardin pour une piscine, qui est actuellement en construction. Il serait souhaitable de construire une piscine à débordement qui "se confond" avec la mer du golfe de Kvarner, car la maison est idéalement située pour une telle chose. Actuellement, les propriétaires ont un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et plusieurs arbres fruitiers poussent sur le terrain du jardin. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d'appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - des vacances avec piscine ou une maison familiale dans un environnement calme et paisible. Certes, une belle propriété pour la vie de famille, mais également appropriée comme investissement sous forme de tourisme. Cette propriété est d'env. km de la mer à vol d'oiseau ou 1,6 km en voiture (env. 4 min). Ref: RE-U-20224 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.