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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T11
/ tv-h-3
Reference:
ZLWS-T11
Country:
HR
City:
Crikvenica
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
64,583 sqft
Bedrooms:
98
Bathrooms:
98
Hotel is built in 1986 but is in perfect condition by now. Most recent renovation - 2004-2007 (new air-conditioning system installed, roof is changed, heating system revised, hotel was remodelled and reconfigured). Perfect condition. Now it has a considerable surface of 6000 m2.
6 floors, 4 elevators 94 ordinary rooms plus 4 suits (98 rooms in total at the moment)
there is a possibility to add 10-15 rooms
there is also an architectural option to close the atrium with the glass roof thus adding internal space of the hotel
Most of rooms are of 27 m2, a few smaller ones are of 17 m2. Hotel fully corresponds to 4 stars standards. Current category - 3 stars. It has a restaurant for 170 seats, kitchen of 350 m2, storages for 500 m2.There is also a 350 m2 casino in the basement - there is a project of conversion of this space into spa- and fitness center with internal swimming pool. This project can be realized within 3-4 months. Besides, there is a sauna and massage block.Cafe with an open terrace overlooking the sea.Conference hall for 35 seats with a plan to construct a larger conference lounge for 250 m2 (to welcome 150 people).
Parking for 20 places, hotel is renting 12 more places and bus station from the city. Established relations with major Croatian tour-operators: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel needs some investment in the amount of 200 000-300 000 eur for further upgrade up to 4 stars level.*The hotel got an independent evaluation for 10 500 000 eur in 2007.
In 2-3 years and upon official category upgrade to 4 stars level the income can reach 1 900 000 - 2 500 000 eur per annum. **Due to square configuration of hotel and availability of internal yard - this space can be used as well. It can be closed several times to create closed internal space of several levels. Tourism is a key national industry in Croatia and this segment of Croatian economy is growing every year. Tourism industry generated officially 9 bln euro in 2016 in Croatia or 18% of GDP of the country. It is a locomotive to Croatian economy as a whole. Booming tourism means booming development for Croatia In 2015 there were over 12 mln registered tourists with over 90 mln overnights, in 2016 more than 16 mln tourists visited Croatia, by 2020-2022 Croatia is planning to double these figures as a part of national strategy. Croatia still lacks 200-300 modern hotels of which at least 150 should be of 4 and 5 stars. Many hotels are in need of modernization and upgrade to meet modern challenges. Croatia is planned to become all-year-round destination. Thus tourism is enjoying wide governmental support.
Croatia is always named within TOP-10 tourism destinations by LOVELY PLANET and NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. The tourists are mainly coming from Germany, Austria, Slovenia, Italy and Poland.
Tourism is Croatia is a highly attractive investment area, especially due to recent accession to EU. Croatia is also expecting to join Schengen-zone soon and will further stimulate tourism growth in Croatia.
It is right time to invest in hotel infrastructure in Croatia and buy a hotel or mini-hotel in this country to be a part of success.
It is a high tiome to buy hotel in Croatia, to invest in Croatia, to renovate properties in Croatia! Ref: TV-H-3 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski !
Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également.
L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite. Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2.
6 étages, 4 ascenseurs 94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment)
il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres
il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel
La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2. L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes).
Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25% *L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007.
En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental.
La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne.
Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie.
C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès.
Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! Ref: TV-H-3 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Hotel am Wasser in erstklassiger Lage an der Riviera von Novi Vinodolski, nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen Touristenort an der Riviera von Novi Vinodolski! Großes Potenzial für ein Wachstum der Touristenströme, wenn man die Beliebtheit der Vinodolski Riviera auch bei den Einwohnern von Zagreb berücksichtigt.
Das Hotel wurde 1986 erbaut und befindet sich inzwischen in einwandfreiem Zustand. Letzte Renovierung - 2004-2007 (neue Klimaanlage installiert, Dach ausgetauscht, Heizungsanlage überarbeitet, Hotel umgebaut und neu konfiguriert). Perfekter Zustand. Jetzt verfügt es über eine beachtliche Fläche von 6000 m2.
6 Etagen, 4 Aufzüge 94 normale Zimmer plus 4 Suiten (derzeit insgesamt 98 Zimmer)
Es besteht die Möglichkeit, 10-15 Zimmer hinzuzufügen
Es besteht auch die architektonische Möglichkeit, das Atrium mit einem Glasdach zu schließen und so den Innenraum des Hotels zu vergrößern.
Die meisten Zimmer sind 27 m2 groß, einige kleinere haben 17 m2. Das Hotel entspricht voll und ganz dem 4-Sterne-Standard. Aktuelle Kategorie: 3 Sterne. Es verfügt über ein Restaurant mit 170 Sitzplätzen, eine Küche mit 350 m2 und Lagerflächen mit 500 m2. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein 350 m2 großes Casino. Es gibt ein Projekt zur Umwandlung dieses Raums in ein Spa- und Fitnesscenter mit Innenpool. Dieses Projekt kann innerhalb von 3-4 Monaten realisiert werden. Außerdem gibt es einen Sauna- und Massageblock. Café mit offener Terrasse mit Blick aufs Meer. Konferenzsaal mit 35 Sitzplätzen mit Plänen zum Bau einer größeren Konferenzlounge mit 250 m2 (für 150 Personen).
Parkplatz für 20 Plätze, das Hotel mietet 12 weitere Plätze und einen Busbahnhof von der Stadt. Etablierte Beziehungen zu den wichtigsten kroatischen Reiseveranstaltern: Tui, ITC, Terra, Rebel Travel, Da Riva, Adriatika.
Für eine weitere Aufwertung auf 4-Sterne-Niveau benötigt das Hotel Investitionen in Höhe von 200.000–300.000 Euro. *Das Hotel erhielt 2007 eine unabhängige Bewertung im Wert von 10.500.000 Euro.
In 2–3 Jahren und nach einer offiziellen Kategorieaufwertung auf 4-Sterne-Niveau können die Einnahmen 1.900.000 – 2.500.000 Euro pro Jahr erreichen. **Aufgrund der quadratischen Konfiguration des Hotels und der Verfügbarkeit eines Innenhofs kann dieser Raum ebenfalls genutzt werden. Er kann mehrmals geschlossen werden, um einen geschlossenen Innenraum auf mehreren Ebenen zu schaffen. Der Tourismus ist ein wichtiger Industriezweig Kroatiens und dieser Bereich der kroatischen Wirtschaft wächst Jahr für Jahr. Der Tourismussektor erwirtschaftete 2016 in Kroatien offiziell 9 Milliarden Euro oder 18% des BIP des Landes. Er ist eine Lokomotive für die gesamte kroatische Wirtschaft. Boomender Tourismus bedeutet boomende Entwicklung für Kroatien. 2015 gab es über 12 Millionen registrierte Touristen mit über 90 Millionen Übernachtungen, 2016 besuchten über 16 Millionen Touristen Kroatien, bis 2020-2022 plant Kroatien im Rahmen seiner nationalen Strategie, diese Zahl zu verdoppeln. Kroatien fehlen immer noch 200-300 moderne Hotels, von denen mindestens 150 4- und 5-Sterne-Hotels sein sollten. Viele Hotels müssen modernisiert und aufgewertet werden, um modernen Herausforderungen gerecht zu werden. Kroatien soll ein Ganzjahresziel werden. Der Tourismus genießt also breite staatliche Unterstützung.
Kroatien wird von LOVELY PLANET und NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE immer unter den TOP 10 Reisezielen genannt. Die Touristen kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien und Polen.
Der Tourismus ist für Kroatien ein äußerst attraktiver Investitionsstandort, insbesondere aufgrund des kürzlich erfolgten EU-Beitritts. Kroatien rechnet außerdem damit, bald dem Schengen-Raum beizutreten, was das Tourismuswachstum in Kroatien weiter ankurbeln wird.
Es ist der richtige Zeitpunkt, in die Hotelinfrastruktur in Kroatien zu investieren und ein Hotel oder Minihotel in diesem Land zu kaufen, um am Erfolg teilzuhaben.
Es ist eine tolle Zeit, ein Hotel in Kroatien zu kaufen, in Kroatien zu investieren oder Immobilien in Kroatien zu renovieren! Ref: TV-H-3 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отель на первой линии с превосходным расположением на Нови-Винодольской ривьере, всего в 50 метрах от пляжа, в тихом туристическом месте Нови-Винодольской ривьеры! Большой потенциал роста турпотока, учитывая популярность Винодольской ривьеры, в том числе и среди жителей Загреба.
Отель построен в 1986 году, но сейчас находится в идеальном состоянии. Последний ремонт - 2004-2007 гг. (установлена новая система кондиционирования, заменена крыша, реконструирована система отопления, реконструирована и переоборудована гостиница). Идеальное состояние. Сейчас он имеет значительную площадь 6000 м2.
6 этажей, 4 лифта. 94 обычных номера плюс 4 люкса (всего на данный момент 98 номеров)
есть возможность добавить 10-15 номеров
Также существует архитектурный вариант закрыть атриум стеклянной крышей, увеличив тем самым внутреннее пространство отеля.
Большинство номеров имеют площадь 27 м2, несколько номеров поменьше — 17 м2. Отель полностью соответствует стандартам 4 звезд. Текущая категория – 3 звезды. Имеется ресторан на 170 мест, кухня 350 м2, кладовые 500 м2. В подвале также находится казино площадью 350 м2 - существует проект переоборудования этого помещения в спа- и фитнес-центр с внутренним бассейном. Этот проект может быть реализован в течение 3-4 месяцев. Кроме того, есть сауна и массажный блок. Кафе с открытой террасой с видом на море. Конференц-зал на 35 мест с планировкой строительства большего конференц-зала площадью 250 м2 (на 150 человек).
Парковка на 20 мест, отель арендует еще 12 мест и автовокзал из города. Налажены отношения с крупными хорватскими туроператорами: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Отелю необходимы инвестиции в размере 200 000-300 000 евро для дальнейшего повышения до уровня 4 звезд. *В 2007 году отель получил независимую оценку на сумму 10 500 000 евро.
Через 2-3 года и при официальном повышении категории до уровня 4 звезд доход может достичь 1 900 000 - 2 500 000 евро в год. **Благодаря квадратной конфигурации отеля и наличию внутреннего двора возможно использование и этого пространства. Его можно закрывать несколько раз, чтобы создать замкнутое внутреннее пространство в несколько уровней. Туризм является ключевой национальной отраслью Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. В 2016 году туристическая индустрия Хорватии официально заработала 9 млрд евро или 18% ВВП страны. Это локомотив хорватской экономики в целом. Бум туризма означает бурное развитие Хорватии. В 2015 году было зарегистрировано более 12 миллионов туристов с более чем 90 миллионами ночевок, в 2016 году Хорватию посетило более 16 миллионов туристов, к 2020-2022 годам Хорватия планирует удвоить эти цифры в рамках национальной стратегии. В Хорватии по-прежнему не хватает 200-300 современных отелей, из которых не менее 150 должны быть уровня 4 и 5 звезд. Многие отели нуждаются в модернизации и обновлении, чтобы соответствовать современным вызовам. Планируется, что Хорватия станет круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой.
Хорватия всегда входит в десятку лучших туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши.
Туризм Хорватия является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС. Хорватия также ожидает скорого присоединения к Шенгенской зоне и будет и дальше стимулировать рост туризма в Хорватии.
Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха.
Сейчас самое время купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии! Ref: TV-H-3 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Waterfront hotel of supreme location at Novi-Vinodolsky riviera just 50 meters from the beach in a peaceful touristic place on Novi Vinodolski riviera! Great potential of tourist flow growth taking into account the popularity of Vinodolsky riviera among the residents of Zagreb as well.
Hotel is built in 1986 but is in perfect condition by now. Most recent renovation - 2004-2007 (new air-conditioning system installed, roof is changed, heating system revised, hotel was remodelled and reconfigured). Perfect condition. Now it has a considerable surface of 6000 m2.
6 floors, 4 elevators 94 ordinary rooms plus 4 suits (98 rooms in total at the moment)
there is a possibility to add 10-15 rooms
there is also an architectural option to close the atrium with the glass roof thus adding internal space of the hotel
Most of rooms are of 27 m2, a few smaller ones are of 17 m2. Hotel fully corresponds to 4 stars standards. Current category - 3 stars. It has a restaurant for 170 seats, kitchen of 350 m2, storages for 500 m2.There is also a 350 m2 casino in the basement - there is a project of conversion of this space into spa- and fitness center with internal swimming pool. This project can be realized within 3-4 months. Besides, there is a sauna and massage block.Cafe with an open terrace overlooking the sea.Conference hall for 35 seats with a plan to construct a larger conference lounge for 250 m2 (to welcome 150 people).
Parking for 20 places, hotel is renting 12 more places and bus station from the city. Established relations with major Croatian tour-operators: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Hotel needs some investment in the amount of 200 000-300 000 eur for further upgrade up to 4 stars level.*The hotel got an independent evaluation for 10 500 000 eur in 2007.
In 2-3 years and upon official category upgrade to 4 stars level the income can reach 1 900 000 - 2 500 000 eur per annum. **Due to square configuration of hotel and availability of internal yard - this space can be used as well. It can be closed several times to create closed internal space of several levels. Tourism is a key national industry in Croatia and this segment of Croatian economy is growing every year. Tourism industry generated officially 9 bln euro in 2016 in Croatia or 18% of GDP of the country. It is a locomotive to Croatian economy as a whole. Booming tourism means booming development for Croatia In 2015 there were over 12 mln registered tourists with over 90 mln overnights, in 2016 more than 16 mln tourists visited Croatia, by 2020-2022 Croatia is planning to double these figures as a part of national strategy. Croatia still lacks 200-300 modern hotels of which at least 150 should be of 4 and 5 stars. Many hotels are in need of modernization and upgrade to meet modern challenges. Croatia is planned to become all-year-round destination. Thus tourism is enjoying wide governmental support.
Croatia is always named within TOP-10 tourism destinations by LOVELY PLANET and NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. The tourists are mainly coming from Germany, Austria, Slovenia, Italy and Poland.
Tourism is Croatia is a highly attractive investment area, especially due to recent accession to EU. Croatia is also expecting to join Schengen-zone soon and will further stimulate tourism growth in Croatia.
It is right time to invest in hotel infrastructure in Croatia and buy a hotel or mini-hotel in this country to be a part of success.
It is a high tiome to buy hotel in Croatia, to invest in Croatia, to renovate properties in Croatia! Ref: TV-H-3 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.