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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1214
/ re-lb-iro-1527
Reference:
ZLWS-T1214
Country:
HR
City:
Brač
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,251 sqft
Lot size:
5,091 sqft
Bedrooms:
8
Bathrooms:
5
It consists of the main house and four apartments with separate entrances.The main house consists of a kitchen, dining room, living room, bathroom and utility room on the ground floor, as well as a bedroom, bathroom, living room on the first floor and a furnished attic, which is used as a bedroom. On the ground floor there is a spacious covered terrace with a brick barbecue, which offers a fantastic view of the sea and the island of Hvar.Apartment 1 (46m2) consists of two floors and a covered terrace.
There is a kitchen with a dining room and a bathroom on the ground floor, and a bedroom on the first floor.Apartment 2 (46 m2) consists of three floors and a terrace with a pergola.
There is a kitchen and dining room on the ground floor, a bedroom and a bathroom on the first floor, and another bedroom in the attic.Apartment 3 (36 m2) is on one floor. It consists of a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom and a loggia.Apartment 4 (32 m2) is on one floor and consists of a kitchen, dining room and bedroom in one space, a separate bathroom and a terrace with a landscaped Mediterranean garden.The apartments are fully equipped and air-conditioned.It does not have its own parking lot, but public parking is used in the immediate vicinity.The property is currently used as a private house, and the apartments are located in a long-established tourist rental with excellent occupancy. Ref: RE-LB-IRO-1527 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschönes Apartmenthaus aus Stein, 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen, authentischen Dorf Murvica im Süden der Insel Brač, 6 km von der kleinen Stadt Bol und dem schönsten Strand der Adria – dem Goldenen Horn! Murvica ist bekannt für seinen wunderschönen Strand, das kristallklare Meer, die mediterrane Vegetation und Architektur sowie für den für Surfer attraktiven Wind. Das Apart-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 302 m2 verteilt auf 4 Etagen befindet sich auf einem Grundstück von 473 m2.
Es besteht aus dem Haupthaus und vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Haupthaus besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer im ersten Stock und einem möblierten Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, die einen fantastischen Blick auf das Meer und die Insel Hvar bietet. Wohnung 1 (46m2) besteht aus zwei Etagen und einer überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer, im ersten Stock ein Schlafzimmer. Wohnung 2 (46 m2) besteht aus drei Etagen und einer Terrasse mit Pergola.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Esszimmer, im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer. Wohnung 3 (36 m2) liegt auf einer Etage. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia. Apartment 4 (32 m2) liegt auf einer Etage und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer in einem Raum, einem separaten Badezimmer und einer Terrasse mit einem angelegten mediterranen Garten. Die Apartments sind komplett ausgestattet und klimatisiert. Es verfügt über keinen eigenen Parkplatz, es werden jedoch öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe genutzt. Das Anwesen wird derzeit als Privathaus genutzt und die Wohnungen befinden sich in einem alteingesessenen touristischen Mietobjekt mit hervorragender Auslastung. Ref: RE-LB-IRO-1527 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Чудесный каменный апарт-дом в 200 метрах от моря, в живописной аутентичной деревне Мурвица на юге острова Брач, в 6 км от городка Бол и самого красивого пляжа Адриатики - Золотой Рог! Мурвица известна своим прекрасным пляжем, кристально чистым морем, средиземноморской растительностью и архитектурой, а также ветром, привлекательным для серферов. Апарт-дом общей жилой площадью 302 м2, распределенный на 4 этажа, расположен на земельном участке площадью 473 м2.
Он состоит из основного дома и четырех квартир с отдельными входами. Основной дом состоит из кухни, столовой, гостиной, ванной комнаты и подсобного помещения на первом этаже, а также спальни, ванной комнаты, гостиной на первом этаже и меблированного чердака, который используется как спальня. На первом этаже находится просторная крытая терраса с кирпичным барбекю, с которой открывается фантастический вид на море и остров Хвар. Квартира 1 (46м2) состоит из двух этажей и крытой террасы.
На первом этаже есть кухня со столовой и ванной комнатой, а на втором - спальня. Квартира 2 (46 м2) состоит из трех этажей и террасы с беседкой.
На первом этаже есть кухня и столовая, на втором — спальня и ванная комната, а на мансарде — еще одна спальня. Квартира 3 (36 м2) находится на одном этаже. Состоит из кухни со столовой, ванной комнаты, спальни и лоджии. Квартира 4 (32 м2) находится на одном этаже и состоит из кухни, столовой и спальни в одном пространстве, отдельной ванной комнаты и террасы с ландшафтным средиземноморским садом. Квартиры полностью оборудованы и оснащены кондиционерами. Своей парковки у него нет, но в непосредственной близости используется общественная парковка. Недвижимость в настоящее время используется как частный дом, а апартаменты находятся в давно зарекомендовавшей себя туристической аренде с отличной заполняемостью. Ref: RE-LB-IRO-1527 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Marvellous stone apart-house 200 meters from the sea, in the picturesque authentic village of Murvica in the south of the island of Brač, 6 km from the small town of Bol and the most beautiful beach of the Adriatic - Golden Horn!Murvica is known for its beautiful beach, crystal clear sea, Mediterranean vegetation and architecture, as well as for the wind attractive to surfers.The apart-house with a total living area of 302 m2 distributed over 4 floors is located on a land plot of 473 m2.
It consists of the main house and four apartments with separate entrances.The main house consists of a kitchen, dining room, living room, bathroom and utility room on the ground floor, as well as a bedroom, bathroom, living room on the first floor and a furnished attic, which is used as a bedroom. On the ground floor there is a spacious covered terrace with a brick barbecue, which offers a fantastic view of the sea and the island of Hvar.Apartment 1 (46m2) consists of two floors and a covered terrace.
There is a kitchen with a dining room and a bathroom on the ground floor, and a bedroom on the first floor.Apartment 2 (46 m2) consists of three floors and a terrace with a pergola.
There is a kitchen and dining room on the ground floor, a bedroom and a bathroom on the first floor, and another bedroom in the attic.Apartment 3 (36 m2) is on one floor. It consists of a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom and a loggia.Apartment 4 (32 m2) is on one floor and consists of a kitchen, dining room and bedroom in one space, a separate bathroom and a terrace with a landscaped Mediterranean garden.The apartments are fully equipped and air-conditioned.It does not have its own parking lot, but public parking is used in the immediate vicinity.The property is currently used as a private house, and the apartments are located in a long-established tourist rental with excellent occupancy. Ref: RE-LB-IRO-1527 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique appartement en pierre à 200 mètres de la mer, dans le pittoresque village authentique de Murvica au sud de l'île de Brač, à 6 km de la petite ville de Bol et de la plus belle plage de l'Adriatique - Corne d'Or ! Murvica est connue pour sa belle plage, sa mer cristalline, sa végétation et son architecture méditerranéennes, ainsi que pour le vent qui attire les surfeurs. L'appart-maison d'une surface habitable totale de 302 m2 répartis sur 4 étages est implantée sur un terrain de 473 m2.
Il se compose de la maison principale et de quatre appartements avec entrées séparées. La maison principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon au premier étage et d'un grenier aménagé, qui sert de chambre. Au rez-de-chaussée il y a une grande terrasse couverte avec un barbecue en brique, qui offre une vue fantastique sur la mer et l'île de Hvar. L'appartement 1 (46m2) se compose de deux étages et d'une terrasse couverte.
Il y a une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage. L'appartement 2 (46 m2) se compose de trois étages et d'une terrasse avec pergola.
Il y a une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain au premier étage et une autre chambre dans le grenier. L'appartement 3 (36 m2) est sur un étage. Il se compose d'une cuisine avec une salle à manger, une salle de bain, une chambre et une loggia. L'appartement 4 (32 m2) est de plain-pied et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre dans un même espace, d'une salle de bain séparée et d'une terrasse avec un jardin méditerranéen paysager. Les appartements sont entièrement équipés et climatisés. Il ne dispose pas de son propre parking, mais un parking public est utilisé à proximité immédiate. La propriété est actuellement utilisée comme maison privée et les appartements sont situés dans une location touristique établie de longue date avec une excellente occupation. Ref: RE-LB-IRO-1527 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.