USD 710,939
USD 770,184
USD 616,147
USD 678,623
USD 915,603
4 r
1,480 sqft
USD 727,097
4 bd
1,668 sqft
Total area is 140 sq.m. Land plot is 1112 q.m.
House was built in 2009, and subsequently completely modernized in 2022. The ground floor consists of an entrance hall, a boiler room, a storage room, a bathroom and a spacious open space kitchen with a dining room and a living room that opens onto a covered terrace.
An internal marble staircase leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms, one of which has a balcony with a partial view of the sea, a bathroom and a toilet/laundry room.
The attic is of low height and is used as a storage room. Thermal facade insulation and high-quality PVC carpentry with aluminum shutters contribute to achieving B energy class.
Of the other equipment, we should mention the photovoltaic system for sanitary water and gas central heating in all rooms with a buried reservoir with a capacity of 1500 L. There is also a well for collecting rainwater with a capacity of 30 m3 in the garden, which is very useful for maintaining the garden. Due to its equipment, the house is suitable for a stay 365 days a year.
The location in the middle of the island and at a distance of approx. 5 km from the sea, can have a negative connotation, but it is also an advantage, considering that all sides of the island are located at a similar distance, which are different in terms of their natural beauty and the content they offer.
Undoubtedly, the greatest quality of the location is the peaceful environment and nature, i.e. the green belt that surrounds the property. Ref: RE-U-21846 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Villa mit Pool in Dobrinj 5 km vom Meer entfernt zu verkaufen!
Die Gesamtfläche beträgt 140 qm. Das Grundstück ist 1112 qm groß
Das Haus wurde 2009 gebaut und anschließend im Jahr 2022 komplett modernisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Heizraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer geräumigen offenen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt.
Eine interne Marmortreppe führt in die erste Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon mit teilweisem Meerblick, ein Badezimmer und eine Toilette/Waschküche befinden.
Der Dachboden ist niedrig und wird als Abstellraum genutzt. Die thermische Fassadendämmung und die hochwertige PVC-Zimmerei mit Aluminium-Fensterläden tragen zur Erreichung der Energieklasse B bei.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Photovoltaikanlage für die Sanitärwasserversorgung und die Gaszentralheizung in allen Räumen mit einem erdverlegten Reservoir mit einem Fassungsvermögen von 1500 l. Außerdem gibt es im Garten einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 30 m3. was für die Gartenpflege sehr nützlich ist. Aufgrund seiner Ausstattung eignet sich das Haus für einen Aufenthalt an 365 Tagen im Jahr.
Die Lage in der Mitte der Insel und in einer Entfernung von ca. 5 km vom Meer entfernt kann eine negative Konnotation haben, ist aber auch ein Vorteil, wenn man bedenkt, dass alle Seiten der Insel in ähnlicher Entfernung liegen, die sich hinsichtlich ihrer natürlichen Schönheit und der angebotenen Inhalte unterscheiden.
Die größte Qualität des Standorts ist zweifellos die ruhige Umgebung und die Natur, dh der Grüngürtel, der das Grundstück umgibt. Ref: RE-U-21846 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается вилла с бассейном в Добрине в 5 км от моря!
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 1112 кв.м.
Дом был построен в 2009 году, впоследствии полностью модернизирован в 2022 году. Первый этаж состоит из прихожей, котельной, кладовой, ванной комнаты и просторной кухни открытого типа со столовой и гостиной, выходящей на крытую террасу.
Внутренняя мраморная лестница ведет на второй этаж, где расположены три просторные спальни, одна из которых имеет балкон с частичным видом на море, ванная комната и туалет/прачечная.
Чердак небольшой высоты и используется как кладовая. Утепление фасада и высококачественные столярные изделия из ПВХ с алюминиевыми ставнями способствуют достижению класса энергопотребления В.
Из прочего оборудования следует отметить фотоэлектрическую систему для санитарной воды и центрального газового отопления во всех комнатах с заглубленным резервуаром емкостью 1500 л. Также в саду имеется колодец для сбора дождевой воды емкостью 30 м3, что очень полезно для ухода за садом. Благодаря своему оснащению дом подходит для проживания 365 дней в году.
Расположение в центре острова и на расстоянии ок. 5 км от моря, может иметь отрицательную коннотацию, но это также и преимущество, учитывая, что все стороны острова расположены на одинаковом расстоянии, разные по своей природной красоте и предлагаемому содержанию.
Несомненно, самым важным качеством этого места является спокойная обстановка и природа, т. е. зеленый пояс, окружающий недвижимость. Ref: RE-U-21846 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool in Dobrinj 5 km from the sea for sale!
Total area is 140 sq.m. Land plot is 1112 q.m.
House was built in 2009, and subsequently completely modernized in 2022. The ground floor consists of an entrance hall, a boiler room, a storage room, a bathroom and a spacious open space kitchen with a dining room and a living room that opens onto a covered terrace.
An internal marble staircase leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms, one of which has a balcony with a partial view of the sea, a bathroom and a toilet/laundry room.
The attic is of low height and is used as a storage room. Thermal facade insulation and high-quality PVC carpentry with aluminum shutters contribute to achieving B energy class.
Of the other equipment, we should mention the photovoltaic system for sanitary water and gas central heating in all rooms with a buried reservoir with a capacity of 1500 L. There is also a well for collecting rainwater with a capacity of 30 m3 in the garden, which is very useful for maintaining the garden. Due to its equipment, the house is suitable for a stay 365 days a year.
The location in the middle of the island and at a distance of approx. 5 km from the sea, can have a negative connotation, but it is also an advantage, considering that all sides of the island are located at a similar distance, which are different in terms of their natural beauty and the content they offer.
Undoubtedly, the greatest quality of the location is the peaceful environment and nature, i.e. the green belt that surrounds the property. Ref: RE-U-21846 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa avec piscine à Dobrinj à 5 km de la mer à vendre !
La superficie totale est de 140 m². Le terrain est de 1112 m²
La maison a été construite en 2009, puis complètement modernisée en 2022. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'un débarras, d'une salle de bain et d'une spacieuse cuisine à aire ouverte avec une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte.
Un escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon avec vue partielle sur la mer, une salle de bain et un WC/buanderie.
Le grenier est de faible hauteur et sert de débarras. L'isolation thermique des façades et la menuiserie PVC haut de gamme avec volets en aluminium contribuent à l'obtention de la classe énergétique B.
Parmi les autres équipements, il faut mentionner le système photovoltaïque pour l'eau sanitaire et le chauffage central au gaz dans toutes les pièces avec un réservoir enterré d'une capacité de 1500 L. Il y a aussi un puits pour récupérer l'eau de pluie d'une capacité de 30 m3 dans le jardin, ce qui est très utile pour l'entretien du jardin. De par son équipement, la maison est adaptée pour un séjour 365 jours par an.
L'emplacement au milieu de l'île et à une distance d'env. 5 km de la mer, peut avoir une connotation négative, mais c'est aussi un avantage, étant donné que tous les côtés de l'île sont situés à une distance similaire, qui sont différents en termes de beauté naturelle et de contenu qu'ils offrent.
Sans aucun doute, la plus grande qualité de l'emplacement est l'environnement paisible et la nature, c'est-à-dire la ceinture verte qui entoure la propriété. Ref: RE-U-21846 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.