USD 970,832
4 bd
3,358 sqft
Sea views will be opening from the villa!The villa of 350 sq.m. consists of a ground floor and an upper floor with a swimming pool and garden.
On the ground floor we find three bedrooms, each of which has its own bathroom with access to a spacious terrace.
In the first floor we find a guest toilet, open space living area with kitchen and dining room with access to the terrace and swimming pool.
The total area of the ground floor is 143.50m2 and 245m2 on the first floor.
Land plot around is 370 sq.m.
The villa is under construction, the planned completion of construction and occupancy is expected in the first quarter of 2023. EQUIPMENT
- Pvc/aluminum carpentry in anthracite color with sliding and wing system
- Demit facade with a total thickness of 10 cm
- Class A energy certificate
- Facade color white/terracotta
- Facade artistically finished
- Tiles in apartments 120x60 and/or 60x60
- Entrance doors to apartments fireproof (F 30) and anti-burglary height 210 cm
- White room door with rough structure 210 cm high and two-part handle
- Multi-layer parquet suitable for underfloor heating approx. 180x15 cm
- Underfloor heating - Smart management with the option of upgrading the system
- Video surveillance of the building
- Alarm system
- Communication wardrobe
- Glass fence with a concrete parapet 50 cm high
- Designer inner fence
- Hanging designer shells without double edges, antibacterial
- Built-in cistern flush with the wall
- Glass screen made of safety glass
- Designer tiles in black or chrome color
- Walk in shower
- Built-in shower faucet with rose
- Tiled swimming pool - INFINITY
- Parking spaces for 3 vehicles
- Horticulture Ref: RE-U-22457 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Exklusive Villa mit Swimmingpool in Stara Novalja, Insel Pag (Halbinsel) im Bau, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Von der Villa aus haben Sie Meerblick! Die Villa von 350 qm. besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und Garten.
Im Erdgeschoss finden wir drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt.
Im ersten Stock finden wir eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2.
Das Grundstück ist rund 370 qm groß.
Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Bauabschluss und Bezug wird im ersten Quartal 2023 erwartet. AUSRÜSTUNG
- PVC/Aluminium-Zimmerei in der Farbe Anthrazit mit Schiebe- und Flügelsystem
- Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm
- Energieausweis der Klasse A
- Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta
- Fassade kunstvoll veredelt
- Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60
- Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend, Höhe 210 cm
- Weiße Zimmertür mit Raustruktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff
- Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15cm
- Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Möglichkeit zur Aufrüstung des Systems
- Videoüberwachung des Gebäudes
- Alarmsystem
- Kommunikationsgarderobe
- Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung
- Designer-Innenzaun
- Hängende Designschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell
- Wandbündig eingebauter Spülkasten
- Glasscheibe aus Sicherheitsglas
- Designerfliesen in Schwarz oder Chrom
- Begehbare Dusche
- Eingebauter Duschhahn mit Rosette
- Gefliestes Schwimmbad - INFINITY
- Parkplätze für 3 Fahrzeuge
- Gartenbau Ref: RE-U-22457 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эксклюзивная вилла с бассейном в Стара Новалья, остров Паг (полуостров) в стадии строительства, всего в 150 метрах от моря.
С виллы будет открываться вид на море! Вилла 350 кв.м. состоит из первого этажа и верхнего этажа с бассейном и садом.
На первом этаже мы находим три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату с выходом на просторную террасу.
На первом этаже мы находим гостевой туалет, открытую гостиную с кухней и столовой с выходом на террасу и к бассейну.
Общая площадь первого этажа составляет 143,50 м2 и 245 м2 на втором этаже.
Земельный участок вокруг 370 кв.м.
Вилла находится в стадии строительства, плановое завершение строительства и заселение ожидается в первом квартале 2023 года. ОБОРУДОВАНИЕ
- Столярные изделия из ПВХ/алюминия антрацитового цвета с раздвижной и створчатой системой
- Демит фасад общей толщиной 10 см
- Энергетический сертификат класса А
- Цвет фасада белый/терракотовый
- Фасад с художественной отделкой
- Плитка в квартирах 120х60 и/или 60х60
- Входные двери в квартиры противопожарные (F 30) и противовзломные высотой 210 см.
- Белая комнатная дверь с грубой конструкцией высотой 210 см и ручкой из двух частей.
- Многослойный паркет подходит для полов с подогревом ок. 180x15 см
- Пол с подогревом - Интеллектуальное управление с возможностью модернизации системы
- Видеонаблюдение за зданием
- Аварийная система
- Гардероб связи
- Стеклянный забор с бетонным парапетом высотой 50 см.
- Дизайнерский внутренний забор
- Подвесные дизайнерские раковины без двойных краев, антибактериальные
- встроенный бачок вровень со стеной
- Стеклянный экран из безопасного стекла
- Дизайнерская плитка черного или хромового цвета
- Ходить в душ
- Встроенный смеситель для душа с розеткой
- Черепичный бассейн - INFINITY
- Парковочные места на 3 автомобиля
- Садоводство Ref: RE-U-22457 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive villa with swimming pool in Stara Novalja, Pag island (peninsula) under construction, only 150 meters from the sea.
Sea views will be opening from the villa!The villa of 350 sq.m. consists of a ground floor and an upper floor with a swimming pool and garden.
On the ground floor we find three bedrooms, each of which has its own bathroom with access to a spacious terrace.
In the first floor we find a guest toilet, open space living area with kitchen and dining room with access to the terrace and swimming pool.
The total area of the ground floor is 143.50m2 and 245m2 on the first floor.
Land plot around is 370 sq.m.
The villa is under construction, the planned completion of construction and occupancy is expected in the first quarter of 2023. EQUIPMENT
- Pvc/aluminum carpentry in anthracite color with sliding and wing system
- Demit facade with a total thickness of 10 cm
- Class A energy certificate
- Facade color white/terracotta
- Facade artistically finished
- Tiles in apartments 120x60 and/or 60x60
- Entrance doors to apartments fireproof (F 30) and anti-burglary height 210 cm
- White room door with rough structure 210 cm high and two-part handle
- Multi-layer parquet suitable for underfloor heating approx. 180x15 cm
- Underfloor heating - Smart management with the option of upgrading the system
- Video surveillance of the building
- Alarm system
- Communication wardrobe
- Glass fence with a concrete parapet 50 cm high
- Designer inner fence
- Hanging designer shells without double edges, antibacterial
- Built-in cistern flush with the wall
- Glass screen made of safety glass
- Designer tiles in black or chrome color
- Walk in shower
- Built-in shower faucet with rose
- Tiled swimming pool - INFINITY
- Parking spaces for 3 vehicles
- Horticulture Ref: RE-U-22457 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, île de Pag (péninsule) en construction, à seulement 150 mètres de la mer.
Des vues sur la mer s'ouvriront depuis la villa! La villa de 350 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec piscine et jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50m2 et 245m2 au premier étage.
Le terrain autour est de 370 m².
La villa est en cours de construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au premier trimestre 2023. ÉQUIPEMENT
- Menuiserie pvc/aluminium couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Demit façade d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- Couleur façade blanc/terre cuite
- Façade artistiquement finie
- Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm
- Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15cm
- Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité de faire évoluer le système
- Surveillance vidéo de l'immeuble
- Système d'alarme
- Armoire de communication
- Clôture en verre avec un parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquilles design à suspendre sans double rebord, antibactérien
- Réservoir encastré au ras du mur
- Écran en verre en verre de sécurité
- Carreaux design de couleur noire ou chromée
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture Ref: RE-U-22457 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.