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Business opportunity for sale in Korčula
USD 4,816,183
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T127
/ re-lb10672
Reference:
ZLWS-T127
Country:
HR
City:
Korcula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
27,319 sqft
Lot size:
26,910 sqft
Bedrooms:
45
Bathrooms:
45
Although this hotel has 3*** stars now there are all predispositions to upgrade the categorizations to 4**** stars!Hotel was fully renovated in 2019-2020. In the last 2 years, cca 2 000 000 kn has been invested into the hotel: facade was renovated, new balcony doors in all rooms were installed, new AC in most the rooms put, new roof isolation done, new mattresses, new extra beds brought and room doors in all rooms changed. Hotel was bought five years ago, fully renovated and now made fully operational. It was not working during last 5 years. Total surface is 2538 m2. Living area is 1794 m2, loggias - 216 m2, sunbathing terrace - 197 m2, covered terrace - 167 m2, parking - 163 m2. Land plot area is 2500 sq.m.Hotel offers: 44 rooms (of them - 31 room with sea view) family one-bedroom suite swimming pool sunbathing louge area bar serving lunch Every room is equipped with bathroom, AC, mini-fridge, safe, SAT TV, telephone line, balcony.Wonderful promenades, pebble beaches of Korcula make the homeland of Marco Polo highly attractive.
Hotel is close to town center and large marina. Hotel can be leased for cca 205 000 eur per year. Ref: RE-LB10672 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Schönes Hotel auf der romantischen Insel Korcula für 45 Zimmer (Kapazität 121 Betten) in der ersten Linie zum Meer, nur 20 Meter vom Meer und 30 Meter vom Yachting Pier entfernt!
Obwohl dieses Hotel jetzt 3 *** Sterne hat, gibt es alle Voraussetzungen, um die Kategorisierung auf 4 **** Sterne zu verbessern! Das Hotel wurde 2019-2020 komplett renoviert. In den letzten 2 Jahren wurden ca. 2 000 000 kn in das Hotel investiert: Fassade wurde renoviert, neue Balkontüren in allen Zimmern installiert, neue Klimaanlage in den meisten Zimmern, neue Dachisolierung, neue Matratzen, neue Zustellbetten gebracht und Zimmertüren in allen Zimmern geändert. Das Hotel wurde vor fünf Jahren gekauft, komplett renoviert und jetzt voll funktionsfähig gemacht. Es hat in den letzten 5 Jahren nicht funktioniert. Die Gesamtfläche beträgt 2538 m2. Wohnfläche ist 1794 m2, Loggien - 216 m2, Sonnenterrasse - 197 m2, überdachte Terrasse - 167 m2, Parkplatz - 163 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 2500 qm. Hotel bietet: 44 Zimmer (davon - 31 Zimmer mit Meerblick) Familiensuite mit einem Schlafzimmer Schwimmbad Sonnenbad Louge Bereich Bar mit Mittagessen Jedes Zimmer ist mit Bad, Klimaanlage, Minikühlschrank, Safe, SAT-TV, Telefonleitung und Balkon ausgestattet. Wunderbare Promenaden, Kieselstrände von Korcula machen die Heimat von Marco Polo sehr attraktiv.
Das Hotel liegt in der Nähe des Stadtzentrums und des großen Yachthafens. Das Hotel kann für ca. 205 000 Euro pro Jahr gemietet werden. Ref: RE-LB10672 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивый отель на романтическом острове Корчула на 45 номеров (вместимость 121 место) на первой линии от моря всего в 20 метрах от моря и в 30 метрах от яхтенной пристани!
Несмотря на то, что этот отель сейчас имеет 3 звезды, есть все предрасположенности к повышению категории до 4 звезд! Отель был полностью отремонтирован в 2019-2020 годах. За последние 2 года в гостиницу было инвестировано около 2 000 000 кун: отремонтирован фасад, установлены новые балконные двери во всех комнатах, в большинстве комнат поставлен новый кондиционер, сделана новая изоляция крыши, новые матрасы, новые дополнительные кровати привезли и поменяли комнатные двери во всех комнатах. Отель был куплен пять лет назад, полностью отремонтирован и сдан в эксплуатацию. Не работал последние 5 лет. Общая площадь 2538 м2. Жилая площадь 1794 м2, лоджии - 216 м2, терраса для загара - 197 м2, крытая терраса - 167 м2, парковка - 163 м2. Площадь земельного участка 2500 кв.м. Отель предлагает: 44 номера (из них 31 номер с видом на море) семейный люкс с одной спальней бассейн зона отдыха для загара бар, где подают обед В каждом номере ванная комната, кондиционер, мини-холодильник, сейф, спутниковое телевидение, телефонная линия, балкон. Прекрасные набережные, галечные пляжи Корчулы делают родину Марко Поло очень привлекательной.
Отель находится недалеко от центра города и большой пристани для яхт. Гостиницу можно арендовать примерно за 205 000 евро в год. Ref: RE-LB10672 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful hotel on romantic island of Korcula for 45 rooms (capacity is 121 beds) on the first line to the sea just 20 meters from the sea and 30 meters from the yachting pier!
Although this hotel has 3*** stars now there are all predispositions to upgrade the categorizations to 4**** stars!Hotel was fully renovated in 2019-2020. In the last 2 years, cca 2 000 000 kn has been invested into the hotel: facade was renovated, new balcony doors in all rooms were installed, new AC in most the rooms put, new roof isolation done, new mattresses, new extra beds brought and room doors in all rooms changed. Hotel was bought five years ago, fully renovated and now made fully operational. It was not working during last 5 years. Total surface is 2538 m2. Living area is 1794 m2, loggias - 216 m2, sunbathing terrace - 197 m2, covered terrace - 167 m2, parking - 163 m2. Land plot area is 2500 sq.m.Hotel offers: 44 rooms (of them - 31 room with sea view) family one-bedroom suite swimming pool sunbathing louge area bar serving lunch Every room is equipped with bathroom, AC, mini-fridge, safe, SAT TV, telephone line, balcony.Wonderful promenades, pebble beaches of Korcula make the homeland of Marco Polo highly attractive.
Hotel is close to town center and large marina. Hotel can be leased for cca 205 000 eur per year. Ref: RE-LB10672 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Bel hôtel sur l'île romantique de Korcula pour 45 chambres (capacité de 121 lits) en première ligne de mer à seulement 20 mètres de la mer et à 30 mètres de l'embarcadère des yachts !
Bien que cet hôtel ait maintenant 3 étoiles ***, il y a toutes les prédispositions à faire évoluer les catégorisations en 4 étoiles étoiles ! L'hôtel a été entièrement rénové en 2019-2020. Au cours des 2 dernières années, cca 2 000 000 kn ont été investis dans l'hôtel : la façade a été rénovée, de nouvelles portes de balcon dans toutes les chambres ont été installées, une nouvelle climatisation dans la plupart des chambres, une nouvelle isolation du toit, de nouveaux matelas, de nouveaux lits supplémentaires apporté et les portes des chambres dans toutes les chambres changées. L'hôtel a été acheté il y a cinq ans, entièrement rénové et maintenant pleinement opérationnel. Il n'a pas fonctionné pendant les 5 dernières années. La surface totale est de 2538 m2. La surface habitable est de 1794 m2, les loggias - 216 m2, la terrasse ensoleillée - 197 m2, la terrasse couverte - 167 m2, le parking - 163 m2. La superficie du terrain est de 2500 m². Offres hôtelières : 44 chambres (dont 31 chambres avec vue sur la mer) suite familiale à une chambre piscine espace bain de soleil bar servant le déjeuner Chaque chambre est équipée de salle de bain, climatisation, mini-réfrigérateur, coffre-fort, TV satellite, ligne téléphonique, balcon. Les magnifiques promenades, les plages de galets de Korcula rendent la patrie de Marco Polo très attrayante.
L'hôtel est proche du centre-ville et du grand port de plaisance. L'hôtel peut être loué pour cca 205 000 eur par an. Ref: RE-LB10672 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.