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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1431
/ re-lb-iro1688
Welcome to this captivating apartment house, nestled in a serene and peaceful location just 300 meters from the mesmerizing sea, within the popular tourist haven of Mandre on the southern shores of the picturesque island of Pag. This strategically placed property ensures easy access to all essential amenities for a delightful stay. Spanning an impressive living space of 460 square meters, this house stands gracefully on a 530-square-meter plot. It boasts four well-designed floors, each with its own unique character: Basement: Unveiling a cellar and a convenient laundry room, encompassing a total of 53 square meters. Ground Floor: Featuring two inviting apartments, each graced by adjoining terraces. These apartments offer two bedrooms, a spacious kitchen with a dining area, a comfortable living room, and a well-appointed bathroom. This level covers a generous 134 square meters. First Floor: Comprising three distinct apartments, including one single-bedroom unit and two two-bedroom accommodations. With a total living area of 138 square meters, this floor provides ample space for guests to relax and unwind. Attic: Offering a studio apartment along with three bedrooms, each equipped with en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort for residents. Built between 1998 and 2004, this house underwent its latest rejuvenation in 2021, receiving a fresh facade and updated sheet metal details. The ground floor and the first floor boast heating pipes, and the property includes two chimneys for added convenience. Outside, within the expansive garden, discover a charming covered terrace complete with an outdoor kitchen and dining area, as well as delightful amenities for children. There's even the possibility to add a swimming pool to enhance the leisurely experience. For those with expansion in mind, an adjacent parcel of 540 square meters is available for purchase, currently serving as a guest parking area. Both plots are securely fenced and boast their own entrances from two separate streets, ensuring privacy and convenience. The combined package, including the additional land, is available at a total price of €1,600,000. This property represents a well-established venture in the tourism sector, offering a secure and enticing investment opportunity for the future owner. Don't miss out on this chance to own a slice of paradise and a thriving business in one of Pag's most sought-after locations. Ref: RE-LB-IRO1688 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Willkommen in diesem bezaubernden Apartmenthaus, eingebettet in einer ruhigen und friedlichen Lage, nur 300 Meter vom faszinierenden Meer entfernt, im beliebten Touristenparadies Mandre an der Südküste der malerischen Insel Pag. Dieses strategisch günstig gelegene Anwesen gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 460 Quadratmetern steht dieses Haus anmutig auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über vier gut gestaltete Etagen, jede mit ihrem eigenen, einzigartigen Charakter: Keller: Enthüllung eines Kellers und einer praktischen Waschküche mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern. Erdgeschoss: Mit zwei einladenden Apartments, die jeweils über angrenzende Terrassen verfügen. Diese Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Diese Ebene umfasst großzügige 134 Quadratmeter. Erster Stock: Bestehend aus drei verschiedenen Apartments, darunter eine Einheit mit einem Schlafzimmer und zwei Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern. Mit einer Gesamtwohnfläche von 138 Quadratmetern bietet diese Etage ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen. Dachgeschoss: Bietet ein Studio-Apartment mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Das zwischen 1998 und 2004 erbaute Haus erfuhr 2021 seine letzte Erneuerung und erhielt eine frische Fassade und aktualisierte Blechdetails. Das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen über Heizungsrohre und für zusätzlichen Komfort verfügt das Anwesen über zwei Kamine. Entdecken Sie draußen im weitläufigen Garten eine bezaubernde überdachte Terrasse mit einer Außenküche und einem Essbereich sowie herrlichen Annehmlichkeiten für Kinder. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen, um das Freizeiterlebnis zu verbessern. Für diejenigen, die eine Erweiterung planen, steht ein angrenzendes Grundstück von 540 Quadratmetern zum Kauf zur Verfügung, das derzeit als Gästeparkplatz dient. Beide Grundstücke sind sicher eingezäunt und verfügen über eigene Eingänge über zwei separate Straßen, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Kombipaket inklusive zusätzlichem Grundstück ist zu einem Gesamtpreis von 1.600.000 € erhältlich. Diese Immobilie stellt ein etabliertes Projekt im Tourismussektor dar und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sichere und verlockende Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück vom Paradies und ein florierendes Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte von Pag zu besitzen. Ref: RE-LB-IRO1688 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Добро пожаловать в этот очаровательный жилой дом, расположенный в тихом и спокойном месте, всего в 300 метрах от завораживающего моря, в популярном туристическом убежище Мандре на южном берегу живописного острова Паг. Этот стратегически расположенный отель обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам для приятного отдыха. Этот дом, занимающий впечатляющую жилую площадь в 460 квадратных метров, изящно стоит на участке площадью 530 квадратных метров. Он может похвастаться четырьмя хорошо спроектированными этажами, каждый из которых имеет свой уникальный характер: Подвал: подвал и удобная прачечная общей площадью 53 квадратных метра. Первый этаж: две уютные квартиры, каждая из которых украшена прилегающими террасами. В этих апартаментах есть две спальни, просторная кухня с обеденной зоной, удобная гостиная и хорошо оборудованная ванная комната. Этот уровень занимает площадь 134 квадратных метра. Первый этаж: состоит из трех отдельных квартир, в том числе одной квартиры с одной спальней и двух апартаментов с двумя спальнями. Этот этаж общей жилой площадью 138 квадратных метров предоставляет гостям достаточно места для отдыха и расслабления. Мансарда: предлагает квартиру-студию с тремя спальнями, каждая из которых оборудована отдельной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для жильцов. Этот дом, построенный в период с 1998 по 2004 год, прошел последнюю реконструкцию в 2021 году, получив свежий фасад и обновленные детали из листового металла. На первом и втором этажах проведены трубы отопления, а для дополнительного удобства в доме есть два дымохода. Снаружи, в обширном саду, вы обнаружите очаровательную крытую террасу с летней кухней и обеденной зоной, а также восхитительными удобствами для детей. Есть даже возможность добавить бассейн, чтобы сделать отдых более приятным. Для тех, кто задумывается о расширении, доступен к покупке прилегающий участок площадью 540 квадратных метров, который в настоящее время служит гостевой парковкой. Оба участка надежно огорожены и имеют отдельный вход с двух отдельных улиц, что обеспечивает конфиденциальность и удобство. Комбинированный пакет, включая дополнительную землю, доступен по общей цене 1 600 000 евро. Эта недвижимость представляет собой хорошо зарекомендовавшее себя предприятие в туристическом секторе, предлагающее безопасную и заманчивую инвестиционную возможность для будущего владельца. Не упустите шанс стать обладателем кусочка рая и процветающего бизнеса в одном из самых популярных мест Пага. Ref: RE-LB-IRO1688 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Welcome to this captivating apartment house, nestled in a serene and peaceful location just 300 meters from the mesmerizing sea, within the popular tourist haven of Mandre on the southern shores of the picturesque island of Pag. This strategically placed property ensures easy access to all essential amenities for a delightful stay. Spanning an impressive living space of 460 square meters, this house stands gracefully on a 530-square-meter plot. It boasts four well-designed floors, each with its own unique character: Basement: Unveiling a cellar and a convenient laundry room, encompassing a total of 53 square meters. Ground Floor: Featuring two inviting apartments, each graced by adjoining terraces. These apartments offer two bedrooms, a spacious kitchen with a dining area, a comfortable living room, and a well-appointed bathroom. This level covers a generous 134 square meters. First Floor: Comprising three distinct apartments, including one single-bedroom unit and two two-bedroom accommodations. With a total living area of 138 square meters, this floor provides ample space for guests to relax and unwind. Attic: Offering a studio apartment along with three bedrooms, each equipped with en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort for residents. Built between 1998 and 2004, this house underwent its latest rejuvenation in 2021, receiving a fresh facade and updated sheet metal details. The ground floor and the first floor boast heating pipes, and the property includes two chimneys for added convenience. Outside, within the expansive garden, discover a charming covered terrace complete with an outdoor kitchen and dining area, as well as delightful amenities for children. There's even the possibility to add a swimming pool to enhance the leisurely experience. For those with expansion in mind, an adjacent parcel of 540 square meters is available for purchase, currently serving as a guest parking area. Both plots are securely fenced and boast their own entrances from two separate streets, ensuring privacy and convenience. The combined package, including the additional land, is available at a total price of €1,600,000. This property represents a well-established venture in the tourism sector, offering a secure and enticing investment opportunity for the future owner. Don't miss out on this chance to own a slice of paradise and a thriving business in one of Pag's most sought-after locations. Ref: RE-LB-IRO1688 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Bienvenue dans cet immeuble captivant, niché dans un endroit serein et paisible à seulement 300 mètres de la mer fascinante, dans le paradis touristique populaire de Mandre, sur la rive sud de l'île pittoresque de Pag. Cette propriété stratégiquement placée garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles pour un séjour agréable. S'étendant sur une impressionnante surface habitable de 460 mètres carrés, cette maison se dresse gracieusement sur un terrain de 530 mètres carrés. Il dispose de quatre étages bien conçus, chacun avec son propre caractère unique : Sous-sol : Dévoilement d'une cave et d'une buanderie pratique, totalisant 53 mètres carrés. Rez-de-chaussée : Comprend deux appartements accueillants, chacun agrémenté de terrasses attenantes. Ces appartements offrent deux chambres, une cuisine spacieuse avec un coin repas, un salon confortable et une salle de bains bien équipée. Ce niveau couvre un généreux 134 mètres carrés. Premier étage : Comprenant trois appartements distincts, dont un logement d'une chambre à coucher et deux logements de deux chambres. Avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés, cet étage offre suffisamment d'espace pour que les clients puissent se détendre. Grenier : Offrant un studio ainsi que trois chambres, chacune équipée de salle de bains privative, assurant un maximum de confort aux résidents. Construite entre 1998 et 2004, cette maison a subi son dernier rajeunissement en 2021, recevant une nouvelle façade et des détails en tôle mis à jour. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de tuyaux de chauffage et la propriété comprend deux cheminées pour plus de commodité. À l'extérieur, dans le vaste jardin, découvrez une charmante terrasse couverte dotée d'une cuisine extérieure et d'un coin repas, ainsi que de délicieux équipements pour les enfants. Il est même possible d'ajouter une piscine pour améliorer l'expérience de détente. Pour ceux qui envisagent une expansion, une parcelle adjacente de 540 mètres carrés est disponible à l'achat, servant actuellement de parking pour les invités. Les deux parcelles sont solidement clôturées et disposent de leurs propres entrées depuis deux rues distinctes, garantissant ainsi intimité et commodité. L'ensemble combiné, incluant le terrain supplémentaire, est disponible au prix total de 1 600 000 €. Cette propriété représente une entreprise bien établie dans le secteur du tourisme, offrant une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis et une entreprise florissante dans l'un des endroits les plus recherchés de Pag. Ref: RE-LB-IRO1688 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Reference:
ZLWS-T1431
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,951 sqft
Lot size:
5,705 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
9