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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1517
/ re-lb-20027
Reference:
ZLWS-T1517
Country:
HR
City:
Hvar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
7,470 sqft
Lot size:
11,776 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
11
This abode, nestled in a secluded bay right by the beautiful beach, gazes upon the turquoise sea with a countenance that mirrors the artistry of Elven realms. Upon a verdant canvas of 1,094 square meters, this unique dwelling unfolds its tale, boasting a private beach, a launching haven for diminutive vessels, and a pier that extends into the depths of a bay cradled in nature's protective bosom. An idiosyncratic house of 694 sq.m. (usable area is 550 sq.m.), resplendent in its singularity, sprawls across three tiers, presenting 11 fully equipped rental apartments , each a sanctum of its own with a private bath and kitchen. The Mediterranean spirit echoes through the corridors, accompanied by the song of seven balconies and two terraces, all adorned with vistas that caress the soul with the undulating hues of the sea. Beyond its doors lie a grand entrance, a vestibule resonating with reception, a garage for 2 cars, 10 parking places, sheltering the chariots of the land, and open-air alcoves for those touched by wanderlust. Yet, in the tapestry of possibilities, an additional grace unfurls—an architectural sonnet foretells the expansion of this haven. A 40-square-meter aqueous expanse, a crystalline pool, and the whispers of three more apartments, ensconced in grace, beckon forth.
This ethereal symphony finds its crescendo in the planning of an additional garage, sealing the vision with a flourish. The magnum opus of this dwelling, cradled beside the turquoise-blue sea, resonates in views that sing their ballad throughout the seasons, a veritable gem in the crown of existence, not to be overlooked in the dance of time.Note: There is a project for a boutique-hotel to replace the existing strucutre, if desire so.Price is over 2 mio euro. Ref: RE-LB-20027 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Im Herzen von Hvar, eingebettet in die Umarmung einer ruhigen Oase, in der Charme und Gelassenheit Hand in Hand tanzen, liegt in der ersten Meereslinie ein einzigartiger Aufenthaltsort, ein Zuhause, das von den Launen des Zaubers geküsst wird.
Dieses Anwesen, eingebettet in einer abgelegenen Bucht direkt am wunderschönen Strand, blickt auf das türkisfarbene Meer mit einem Gesicht, das die Kunstfertigkeit der Elfenreiche widerspiegelt. Auf einer grünen Fläche von 1.094 Quadratmetern entfaltet dieses einzigartige Anwesen seine Geschichte und verfügt über einen Privatstrand, einen Anlegeplatz für kleine Schiffe und einen Pier, der sich bis in die Tiefen einer Bucht erstreckt, die im schützenden Busen der Natur liegt. Ein eigenwilliges Haus von 694 qm. (Nutzfläche beträgt 550 m²), das in seiner Einzigartigkeit erstrahlt, erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert 11 voll ausgestattete Mietwohnungen , jede für sich ein Refugium mit eigenem Bad und Küche. Der mediterrane Geist hallt durch die Korridore, begleitet vom Gesang der sieben Balkone und zwei Terrassen, die alle mit Ausblicken geschmückt sind, die die Seele mit den wogenden Farbtönen des Meeres streicheln. Hinter seinen Türen befinden sich ein großer Eingang, ein Vestibül, in dem der Empfang widerhallt, eine Garage für zwei Autos, zehn Parkplätze, in denen die Streitwagen des Landes geschützt sind, und Alkoven unter freiem Himmel für diejenigen, die Fernweh verspüren. Doch im Geflecht der Möglichkeiten entfaltet sich eine zusätzliche Anmut – ein architektonisches Sonett kündigt die Erweiterung dieses Zufluchtsortes an. Eine 40 Quadratmeter große Wasserfläche, ein kristallklarer Pool und das Flüstern von drei weiteren, in Anmut eingebetteten Apartments laden zum Verweilen ein.
Diese ätherische Symphonie findet ihren Höhepunkt in der Planung einer zusätzlichen Garage und besiegelt die Vision mit einem Schwung. Das Meisterwerk dieser am türkisblauen Meer gelegenen Residenz erklingt in Ausblicken, die im Laufe der Jahreszeiten ihre Balladen singen, ein wahres Juwel in der Krone des Daseins, das im Tanz der Zeit nicht zu übersehen ist. Hinweis: Es gibt ein Projekt für ein Boutique-Hotel, das bei Bedarf die bestehende Struktur ersetzen soll. Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro. Ref: RE-LB-20027 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В самом сердце Хвара, в объятиях тихой гавани, где очарование и безмятежность танцуют в тандеме, на первой линии моря находится уникальное жилище, жилище, окруженное причудами волшебства.
Эта обитель, расположенная в уединенной бухте рядом с прекрасным пляжем, смотрит на бирюзовое море, ее облик отражает искусство эльфийских царств. На зеленом холсте площадью 1094 квадратных метра этот уникальный дом раскрывает свою историю. Он может похвастаться частным пляжем, пристанью для спуска на воду миниатюрных судов и пирсом, уходящим в глубину залива, окруженного защитной природой. Необычный дом площадью 694 кв.м. (полезная площадь 550 кв.м.), великолепный в своей необычности, расположен на трех ярусах и представляет собой 11 полностью оборудованных квартир для сдачи в аренду , каждая из которых представляет собой отдельное убежище с отдельной ванной комнатой и кухней. Средиземноморский дух эхом разносится по коридорам, сопровождаемый песней семи балконов и двух террас, украшенных видами, ласкающими душу волнистыми оттенками моря. За его дверями находится парадный вход, вестибюль, перекликающийся со стойкой регистрации, гараж на 2 машины, 10 парковочных мест, укрывающих колесницы, и ниши под открытым небом для тех, кого тронула страсть к путешествиям. Тем не менее, в гобелене возможностей раскрывается дополнительная грация — архитектурный сонет предсказывает расширение этого пристанища. Водное пространство площадью 40 квадратных метров, кристально чистый бассейн и шепот еще трех квартир, утопающих в изяществе, манят вперед.
Эта неземная симфония находит свое крещендо в планировке дополнительного гаража, завершая видение роскошью. Великолепное произведение этого жилища, расположенного рядом с бирюзово-голубым морем, перекликается с видами, которые поют свою балладу в любое время года, настоящая жемчужина в короне существования, которую нельзя упускать из виду в танце времени. Примечание: существует проект бутик-отеля, который при желании заменит существующую структуру. Цена более 2 млн евро. Ref: RE-LB-20027 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the heart of Hvar, ensconced within the embrace of a tranquil haven, where charm and serenity dance in tandem, on the 1st line to the sea there lies a singular abode, a dwelling kissed by the whims of enchantment.
This abode, nestled in a secluded bay right by the beautiful beach, gazes upon the turquoise sea with a countenance that mirrors the artistry of Elven realms. Upon a verdant canvas of 1,094 square meters, this unique dwelling unfolds its tale, boasting a private beach, a launching haven for diminutive vessels, and a pier that extends into the depths of a bay cradled in nature's protective bosom. An idiosyncratic house of 694 sq.m. (usable area is 550 sq.m.), resplendent in its singularity, sprawls across three tiers, presenting 11 fully equipped rental apartments , each a sanctum of its own with a private bath and kitchen. The Mediterranean spirit echoes through the corridors, accompanied by the song of seven balconies and two terraces, all adorned with vistas that caress the soul with the undulating hues of the sea. Beyond its doors lie a grand entrance, a vestibule resonating with reception, a garage for 2 cars, 10 parking places, sheltering the chariots of the land, and open-air alcoves for those touched by wanderlust. Yet, in the tapestry of possibilities, an additional grace unfurls—an architectural sonnet foretells the expansion of this haven. A 40-square-meter aqueous expanse, a crystalline pool, and the whispers of three more apartments, ensconced in grace, beckon forth.
This ethereal symphony finds its crescendo in the planning of an additional garage, sealing the vision with a flourish. The magnum opus of this dwelling, cradled beside the turquoise-blue sea, resonates in views that sing their ballad throughout the seasons, a veritable gem in the crown of existence, not to be overlooked in the dance of time.Note: There is a project for a boutique-hotel to replace the existing strucutre, if desire so.Price is over 2 mio euro. Ref: RE-LB-20027 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Au cœur de Hvar, niché dans l'étreinte d'un havre de paix, où charme et sérénité dansent en tandem, sur la 1ère ligne de la mer se trouve une demeure singulière, une demeure embrassée par les caprices de l'enchantement.
Cette demeure, nichée dans une baie isolée juste à côté de la magnifique plage, contemple la mer turquoise avec un visage qui reflète le talent artistique des royaumes elfiques. Sur une toile verdoyante de 1 094 mètres carrés, cette demeure unique déroule son histoire, dotée d'une plage privée, d'un havre de lancement pour les petits navires et d'une jetée qui s'étend dans les profondeurs d'une baie bercée dans le sein protecteur de la nature. Une maison idiosyncrasique de 694 m². (la surface utile est de 550 m²), resplendissante dans sa singularité, s'étend sur trois niveaux, présentant 11 appartements de location entièrement équipés , chacun un sanctuaire à part avec une salle de bain et une cuisine privées. L'esprit méditerranéen résonne dans les couloirs, accompagné du chant de sept balcons et deux terrasses, tous ornés de vues qui caressent l'âme avec les teintes ondulantes de la mer. Au-delà de ses portes se trouvent une grande entrée, un vestibule en résonance avec la réception, un garage pour 2 voitures, 10 places de parking abritant les chars de la terre et des alcôves à ciel ouvert pour les envies de voyager. Pourtant, dans la tapisserie des possibilités, une grâce supplémentaire se déploie : un sonnet architectural prédit l’expansion de ce havre. Une étendue aqueuse de 40 mètres carrés, une piscine cristalline et les murmures de trois autres appartements, confortablement installés dans la grâce, vous invitent.
Cette symphonie éthérée trouve son crescendo dans la planification d'un garage supplémentaire, scellant la vision avec brio. Le magnum opus de cette demeure, bercée au bord de la mer bleu turquoise, résonne dans des vues qui chantent leur ballade au fil des saisons, véritable joyau de l'existence, à ne pas négliger dans la danse du temps. Remarque : Il existe un projet de boutique-hôtel pour remplacer la structure existante, si vous le souhaitez. Le prix est supérieur à 2 millions d'euros. Ref: RE-LB-20027 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.