USD 767,447
4 bd
2,680 sqft
Upon entering the villa on the ground floor, a welcoming foyer separates the private quarters from the living spaces.
The living area features a spacious open-plan design with high ceilings, housing the living room, dining area, and a meticulously crafted solid wood kitchen. Natural sunlight bathes the entire space through glass panels, revealing a generous backyard dominated by a wonderful swimming pool and sunbathing area.
Additionally, the ground floor accommodates one bedroom with an en-suite bathroom, a guest bathroom, and a storage room. An internal staircase leads to the upper level, where an additional three bedrooms are located, each with its private bathroom and access to a terrace boasting panoramic views of the lush greenery and the Učka mountain. The well-maintained and fenced backyard, spanning 1340m², features a private pool surrounded by loungers and seating areas for sunbathing. Additionally, a covered terrace with an outdoor dining table and barbecue graces the space. Sufficient parking spaces for your vehicles and an area for entertaining friends and family are also found in front of the villa. The location of this villa is ideal for exploring the surrounding areas and the myriad amenities it offers, including restaurants, taverns, promenades, cycling trails, and more. The town of Labin boasts a rich history and culture, while Rabac is renowned for its beautiful beaches and crystal-clear waters. Whether you choose to explore nearby attractions, engage in various water activities, or simply unwind in the peace and serenity of this beautiful residence, the possibilities are vast. For any additional information, inquiries, or to schedule a property viewing, please feel free to contact us. We will be happy to show it. Ref: RE-U-25958 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eine hochwertige moderne Villa mit Swimmingpool in außergewöhnlich ruhiger Lage in der Nähe der Stadt Labin und des beliebten Touristenziels Rabac. Diese exquisite und weitläufige Villa umfasst insgesamt 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Villa im Erdgeschoss trennt ein einladendes Foyer die privaten Bereiche von den Wohnräumen.
Der Wohnbereich verfügt über ein geräumiges, offenes Design mit hohen Decken und beherbergt das Wohnzimmer, den Essbereich und eine sorgfältig gefertigte Küche aus Massivholz. Natürliches Sonnenlicht durchflutet den gesamten Raum durch Glasscheiben und gibt den Blick auf einen großzügigen Hinterhof frei, der von einem wunderschönen Swimmingpool und einer Liegewiese dominiert wird.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in die obere Ebene, wo sich weitere drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das üppige Grün und den Berg Učka. Der gepflegte und umzäunte Hinterhof mit einer Fläche von 1340 m² verfügt über einen privaten Pool, der von Liegestühlen und Sitzbereichen zum Sonnenbaden umgeben ist. Darüber hinaus ziert eine überdachte Terrasse mit einem Esstisch und einem Grill den Raum. Vor der Villa finden Sie außerdem ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge und einen Bereich für die Bewirtung von Freunden und Familie. Die Lage dieser Villa ist ideal für die Erkundung der Umgebung und der unzähligen Annehmlichkeiten, die sie bietet, darunter Restaurants, Tavernen, Promenaden, Radwege und mehr. Die Stadt Labin verfügt über eine reiche Geschichte und Kultur, während Rabac für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Wasser bekannt ist. Ganz gleich, ob Sie nahegelegene Sehenswürdigkeiten erkunden, an verschiedenen Wassersportaktivitäten teilnehmen oder einfach in der Ruhe und Gelassenheit dieser wunderschönen Residenz entspannen möchten, die Möglichkeiten sind riesig. Für weitere Informationen, Anfragen oder die Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. Wir zeigen es Ihnen gerne. Ref: RE-U-25958 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Высококачественная современная вилла с бассейном, расположенная в исключительно спокойном месте недалеко от города Лабин и популярного туристического центра Рабац. Эта изысканная и просторная вилла занимает в общей сложности 250 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях.
При входе на виллу на первом этаже уютный холл отделяет частные помещения от жилых помещений.
Жилая зона имеет просторную открытую планировку с высокими потолками и включает в себя гостиную, обеденную зону и тщательно выполненную кухню из массива дерева. Естественный солнечный свет омывает все пространство через стеклянные панели, открывая просторный задний двор, где преобладает прекрасный бассейн и зона для загара.
Кроме того, на первом этаже расположены одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой санузел и кладовая. Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где расположены еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу с панорамным видом на пышную зелень и гору Учка. Ухоженный и огороженный задний двор площадью 1340 м² располагает собственным бассейном, окруженным шезлонгами и зонами отдыха для принятия солнечных ванн. Кроме того, пространство украшает крытая терраса с обеденным столом на открытом воздухе и барбекю. Перед виллой также имеется достаточное количество парковочных мест для ваших автомобилей и зона для развлечения друзей и семьи. Расположение этой виллы идеально подходит для изучения окрестностей и множества удобств, которые она предлагает, включая рестораны, таверны, променады, велосипедные маршруты и многое другое. Город Лабин может похвастаться богатой историей и культурой, а Рабац славится своими прекрасными пляжами и кристально чистой водой. Если вы решите исследовать близлежащие достопримечательности, заняться различными водными видами спорта или просто расслабиться в тишине и безмятежности этой красивой резиденции, возможности огромны. Для получения любой дополнительной информации, запросов или планирования просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады это показать. Ref: RE-U-25958 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A high-quality modern villa with a swimming pool, situated in an exceptionally tranquil location near the town of Labin and the popular tourist destination of Rabac. This exquisite and expansive villa encompasses a total of 250m² of living space, distributed across two levels.
Upon entering the villa on the ground floor, a welcoming foyer separates the private quarters from the living spaces.
The living area features a spacious open-plan design with high ceilings, housing the living room, dining area, and a meticulously crafted solid wood kitchen. Natural sunlight bathes the entire space through glass panels, revealing a generous backyard dominated by a wonderful swimming pool and sunbathing area.
Additionally, the ground floor accommodates one bedroom with an en-suite bathroom, a guest bathroom, and a storage room. An internal staircase leads to the upper level, where an additional three bedrooms are located, each with its private bathroom and access to a terrace boasting panoramic views of the lush greenery and the Učka mountain. The well-maintained and fenced backyard, spanning 1340m², features a private pool surrounded by loungers and seating areas for sunbathing. Additionally, a covered terrace with an outdoor dining table and barbecue graces the space. Sufficient parking spaces for your vehicles and an area for entertaining friends and family are also found in front of the villa. The location of this villa is ideal for exploring the surrounding areas and the myriad amenities it offers, including restaurants, taverns, promenades, cycling trails, and more. The town of Labin boasts a rich history and culture, while Rabac is renowned for its beautiful beaches and crystal-clear waters. Whether you choose to explore nearby attractions, engage in various water activities, or simply unwind in the peace and serenity of this beautiful residence, the possibilities are vast. For any additional information, inquiries, or to schedule a property viewing, please feel free to contact us. We will be happy to show it. Ref: RE-U-25958 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une villa moderne de haute qualité avec piscine, située dans un endroit exceptionnellement tranquille près de la ville de Labin et de la destination touristique populaire de Rabac. Cette villa exquise et vaste comprend un total de 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
En entrant dans la villa au rez-de-chaussée, un hall accueillant sépare les quartiers privés des espaces de vie.
Le salon présente un design ouvert et spacieux avec de hauts plafonds, abritant le salon, la salle à manger et une cuisine en bois massif méticuleusement conçue. La lumière naturelle du soleil baigne tout l'espace à travers des panneaux de verre, révélant une cour généreuse dominée par une magnifique piscine et un espace de bronzage.
De plus, le rez-de-chaussée abrite une chambre avec une salle de bains privative, une salle de bains pour invités et un débarras. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privée et accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la verdure luxuriante et la montagne Učka. La cour bien entretenue et clôturée, s'étendant sur 1 340 m², dispose d'une piscine privée entourée de chaises longues et de coins salons pour bronzer. De plus, une terrasse couverte avec une table à manger extérieure et un barbecue agrémente l'espace. Des places de stationnement suffisantes pour vos véhicules et un espace pour recevoir vos amis et votre famille se trouvent également devant la villa. L'emplacement de cette villa est idéal pour explorer les environs et la myriade de commodités qu'elle offre, notamment des restaurants, des tavernes, des promenades, des pistes cyclables et bien plus encore. La ville de Labin possède une histoire et une culture riches, tandis que Rabac est réputée pour ses belles plages et ses eaux cristallines. Que vous choisissiez d'explorer les attractions à proximité, de pratiquer diverses activités nautiques ou simplement de vous détendre dans le calme et la sérénité de cette belle résidence, les possibilités sont vastes. Pour toute information supplémentaire, demande de renseignements ou pour planifier une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de le montrer. Ref: RE-U-25958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.