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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1651
/ re-lb-iro1863
Reference:
ZLWS-T1651
Country:
HR
City:
Omis
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,132 sqft
Lot size:
4,941 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
The location is ideal for lovers of peaceful vacations and lush Mediterranean vegetation.The living area of this charming house is 291 m2, and it is located on a land plot of 459 m2.The whole property has a cascade structure and offers a wonderful view of the sea, which will not be obscured in the future.
It was built in traditional Dalmatian style and consists of three floors with three separate residential units , a garage for two cars and a tavern for gatherings (konoba).On the ground floor and on the first floor there are two apartments consisting of two bedrooms, a kitchen with a dining room, a living room, a bathroom and a terrace. There is also a storage/boiler room additionally on the ground floor.
In the attic there is a separate apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom, a balcony and a spacious terrace with a stone grill.In front of the house is a beautiful large garden full of Mediterranean plants, and it is possible to build a swimming pool.
The design and decoration of the villa fits perfectly into the Mediterranean environment and represents a true oasis of peace.Only high quality materials were used in the construction, each room is air-conditioned, furnished, and central heating was installed.The villa is officially categorized as 4**** stars and can be rented at very attractive prices, over 120 days a year. Ref: RE-LB-IRO1863 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Der ehemalige Preis beträgt 599.000 Euro, der neue Preis beträgt 569.000 Euro! Das schöne Haus mit drei Wohneinheiten an der Riviera von Omis liegt 250 Meter vom Meer und den wunderschönen Kiesstränden entfernt! Es liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Omiš entfernt, in einer der schönsten Ecken Mitteldalmatiens.
Die Lage ist ideal für Liebhaber ruhiger Ferien und üppiger mediterraner Vegetation. Die Wohnfläche dieses charmanten Hauses beträgt 291 m2 und es befindet sich auf einem Grundstück von 459 m2. Das gesamte Anwesen hat eine Kaskadenstruktur und bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer, der auch in Zukunft nicht beeinträchtigt wird.
Es wurde im traditionellen dalmatinischen Stil erbaut und besteht aus drei Etagen mit drei separaten Wohneinheiten , einer Garage für zwei Autos und einer Taverne für Zusammenkünfte (Konoba). Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Abstell-/Heizraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Balkon und einer großzügigen Terrasse mit Steingrill. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner großer Garten voller mediterraner Pflanzen und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Das Design und die Dekoration der Villa fügen sich perfekt in die mediterrane Umgebung ein und stellen eine wahre Oase der Ruhe dar. Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet, jedes Zimmer ist klimatisiert, möbliert und es wurde eine Zentralheizung installiert. Die Villa ist offiziell mit 4**** Sternen klassifiziert und kann zu sehr attraktiven Preisen an über 120 Tagen im Jahr gemietet werden. Ref: RE-LB-IRO1863 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Старая цена 599 000 евро, новая цена 569 000 евро! Красивый дом с тремя жилыми единицами на ривьере Омиш расположен в 250 метрах от моря и чудесных галечных пляжей! Он находится всего в нескольких километрах от города Омиш, в одном из самых красивых уголков Средней Далмации.
Место идеально подходит для любителей спокойного отдыха и пышной средиземноморской растительности. Жилая площадь этого очаровательного дома составляет 291 м2, он расположен на земельном участке площадью 459 м2. Вся недвижимость имеет каскадную структуру и предлагает прекрасный вид на море, который не будет затенен в будущем.
Он построен в традиционном далматинском стиле и состоит из трех этажей с тремя отдельными жилыми блоками , гаражом на две машины и таверной для встреч (коноба). На первом и втором этажах расположены две квартиры, состоящие из двух спален, кухни со столовой, гостиной, ванной комнаты и террасы. Дополнительно на первом этаже имеется кладовая/котельная.
На мансарде находится отдельная квартира, состоящая из гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты, спальни, балкона и просторной террасы с каменным грилем. Перед домом разбит красивый большой сад со средиземноморскими растениями, есть возможность построить бассейн.
Дизайн и отделка виллы идеально вписываются в средиземноморскую среду и представляют собой настоящий оазис покоя. При строительстве использовались только качественные материалы, каждая комната кондиционирована, меблирована, установлено центральное отопление. Вилла официально относится к категории 4**** звезд и может быть сдана в аренду по очень привлекательным ценам более 120 дней в году. Ref: RE-LB-IRO1863 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Former price is 599 000 eur, new price is 569 000 eur! The beautiful house with three residential units on Omis riviera is located 250 meters from the sea and the wonderful pebble beaches!It is just a few kilometers from the town of Omiš, in one of the most beautiful corners of Middle Dalmatia.
The location is ideal for lovers of peaceful vacations and lush Mediterranean vegetation.The living area of this charming house is 291 m2, and it is located on a land plot of 459 m2.The whole property has a cascade structure and offers a wonderful view of the sea, which will not be obscured in the future.
It was built in traditional Dalmatian style and consists of three floors with three separate residential units , a garage for two cars and a tavern for gatherings (konoba).On the ground floor and on the first floor there are two apartments consisting of two bedrooms, a kitchen with a dining room, a living room, a bathroom and a terrace. There is also a storage/boiler room additionally on the ground floor.
In the attic there is a separate apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a bedroom, a balcony and a spacious terrace with a stone grill.In front of the house is a beautiful large garden full of Mediterranean plants, and it is possible to build a swimming pool.
The design and decoration of the villa fits perfectly into the Mediterranean environment and represents a true oasis of peace.Only high quality materials were used in the construction, each room is air-conditioned, furnished, and central heating was installed.The villa is officially categorized as 4**** stars and can be rented at very attractive prices, over 120 days a year. Ref: RE-LB-IRO1863 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. L'ancien prix est de 599 000 euros, le nouveau prix est de 569 000 euros ! La belle maison de trois unités résidentielles sur la Riviera d'Omis est située à 250 mètres de la mer et des magnifiques plages de galets ! Il se trouve à seulement quelques kilomètres de la ville d'Omiš, dans l'un des plus beaux coins de la Dalmatie moyenne.
L'emplacement est idéal pour les amateurs de vacances paisibles et de végétation méditerranéenne luxuriante. La surface habitable de cette charmante maison est de 291 m2, et elle est implantée sur un terrain de 459 m2. L'ensemble de la propriété a une structure en cascade et offre une vue magnifique sur la mer, qui ne sera plus obscurcie à l'avenir.
Il a été construit dans un style dalmate traditionnel et se compose de trois étages avec trois unités résidentielles séparées , un garage pour deux voitures et une taverne pour les rassemblements (konoba). Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent deux appartements composés de deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain et une terrasse. Il y a également un débarras/chaufferie supplémentaire au rez-de-chaussée.
Dans les combles il y a un appartement indépendant composé d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un balcon et d'une grande terrasse avec grill en pierre. Devant la maison se trouve un beau grand jardin rempli de plantes méditerranéennes et il est possible de construire une piscine.
Le design et la décoration de la villa s'intègrent parfaitement dans l'environnement méditerranéen et représentent une véritable oasis de paix. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, chaque pièce est climatisée, meublée et le chauffage central a été installé. La villa est officiellement classée 4**** étoiles et peut être louée à des prix très attractifs, plus de 120 jours par an. Ref: RE-LB-IRO1863 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.