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Business opportunity for sale in Korčula
USD 2,123,825
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T166
/ re-lb10850
Reference:
ZLWS-T166
Country:
HR
City:
Korcula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
11,733 sqft
Lot size:
16,146 sqft
Bedrooms:
21
Bathrooms:
16
Hotel consists of three buildings of total surface 1090 sq.m. and land plot of 1500 s.q.m.. PRICE,total: 1 980 000 €Price of Part 1 – 484,99 m2: 1 050 000 €
Price of Part 2 – 177.2 m2: 400 000 €
Price of Part 3 – 396.7 m2: 600 000 €In total the property offers 11 apartments with 1 or 2 bedrooms (7 apartments with one bedroom and 4 apartments with two bedrooms).
There are also 2 separate rooms (rather for personnel) and 1 large apartment with 4 bedrooms, 2 bathrooms with WC, kitchen with dining room, living room and a balcony.
There are 12 accomodation units in total with 21 bedrooms and 16 bathrooms.
All apartments are fully furnished and equipped with amazing sea and Pelješac views.There is also an additional wing of 107 m2 that was once used as a restaurant with all ancillary rooms (kitchen, storage, food preparation area) and large terrace that also offers stunning sea and town view. In front of theis additional wing you will find a terrace with billiard table, garden chess and a barbecue.
The house is surrounded with greenery and landscaped gardens filled with flowers.
There is a water air conditioning system in all units that is super efficient and completely noiseless, solar system of heating.
Another advantage is a spacious land which can be used for swimming pool, 17 parking places.
However, we would recommend complete reconstruction of the property to re-modell it, redo the design, to make a new architect concept and turn into lovely 4 star boutique tourist facility.
At the moment it needs upgrade.Distance from centre of Lumbarda town centre is cca.900 meters or a 10 minutes walk, and the city of Korcula is 6 km away. It is worth to mention that new bridge to Peljašac will be completed in 2021 which will re-integrate this part of peninsula and Korcula island with the mainland. This prospect makes any property on Peljesac and Korcula a great investment. Ref: RE-LB10850 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Hotel am Meer auf Korcula mit bemerkenswertem Meerblick!
Das Hotel besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1090 m². und Grundstück von 1500 qm. PREIS, gesamt: 1 980 000 € Preis von Teil 1 - 484,99 m2: 1 050 000 €
Preis von Teil 2 - 177,2 m2: 400 000 €
Preis von Teil 3 - 396,7 m2: 600 000 € Insgesamt bietet das Anwesen 11 Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern (7 Apartments mit einem Schlafzimmer und 4 Apartments mit zwei Schlafzimmern).
Es gibt auch 2 separate Räume (eher für Personal) und 1 große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon.
Insgesamt gibt es 12 Unterkünfte mit 21 Schlafzimmern und 16 Bädern.
Alle Apartments sind voll möbliert und mit herrlichem Meer- und Pelješac-Blick ausgestattet. Es gibt auch einen zusätzlichen Flügel von 107 m2, der einst als Restaurant genutzt wurde, mit allen Nebenräumen (Küche, Abstellraum, Bereich für die Zubereitung von Speisen) und einer großen Terrasse, die auch einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Vor diesem zusätzlichen Flügel befindet sich eine Terrasse mit Billardtisch, Gartenschach und Grill.
Das Haus ist umgeben von viel Grün und angelegten Gärten voller Blumen.
In allen Einheiten gibt es eine Wasser-Klimaanlage, die super effizient und völlig geräuschlos ist, Solaranlage der Heizung.
Ein weiterer Vorteil ist ein weitläufiges Grundstück, das als Schwimmbad genutzt werden kann, 17 Parkplätze.
Wir empfehlen jedoch die vollständige Rekonstruktion des Anwesens, um es neu zu modellieren, das Design zu überarbeiten, ein neues Architektenkonzept zu erstellen und sich in eine schöne 4-Sterne-Boutique-Touristenanlage zu verwandeln.
Im Moment muss es aktualisiert werden. Die Entfernung zum Zentrum von Lumbarda beträgt ca. 900 m oder 10 Minuten zu Fuß. Die Stadt Korcula erreichen Sie nach 6 km. Erwähnenswert ist, dass 2021 eine neue Brücke nach Peljašac fertiggestellt wird, die diesen Teil der Halbinsel und der Insel Korcula wieder mit dem Festland verbindet. Diese Aussicht macht jede Immobilie auf Peljesac und Korcula zu einer großartigen Investition. Ref: RE-LB10850 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отель на берегу моря на Корчуле с прекрасным видом на море!
Гостиница состоит из трех зданий общей площадью 1090 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. ЦЕНА, всего: 1 980 000 € Стоимость 1 части - 484,99 м2: 1050 000 €
Цена 2 части - 177,2 м2: 400 000 €
Цена части 3 - 396,7 м2: 600000 € Всего в собственности 11 квартир с 1 или 2 спальнями (7 квартир с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями).
Также есть 2 отдельные комнаты (скорее для персонала) и 1 большая квартира с 4 спальнями, 2 ванными комнатами с туалетом, кухней со столовой, гостиной и балконом.
Всего 12 жилых единиц с 21 спальней и 16 ванными комнатами.
Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы прекрасным видом на море и Пелешац. Также есть дополнительное крыло площадью 107 м2, которое когда-то использовалось как ресторан со всеми вспомогательными помещениями (кухня, кладовая, зона для приготовления пищи) и большой террасой, с которой также открывается потрясающий вид на море и город. Перед этим дополнительным крылом вы найдете террасу с бильярдным столом, садовыми шахматами и принадлежностями для барбекю.
Дом окружен зеленью и ландшафтным садом с цветами.
Во всех домах есть система водяного кондиционирования воздуха, суперэффективная и совершенно бесшумная, солнечная система отопления.
Еще одно преимущество - это просторный участок, который можно использовать под бассейн, 17 парковочных мест.
Тем не менее, мы бы порекомендовали полностью реконструировать недвижимость, чтобы переделать ее, переделать дизайн, создать новую архитектурную концепцию и превратить ее в прекрасный 4-звездочный туристический бутик-отель.
На данный момент нуждается в обновлении. Расстояние от центра города Лумбарда составляет около 900 метров или 10 минут ходьбы, а расстояние до города Корчула составляет 6 км. Стоит отметить, что в 2021 году будет завершено строительство нового моста на Пеляшац, который объединит эту часть полуострова и остров Корчула с материком. Эта перспектива делает любую недвижимость на Пелешаце и Корчуле отличной инвестицией. Ref: RE-LB10850 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Seafront hotel on Korcula with remarkable sea views!
Hotel consists of three buildings of total surface 1090 sq.m. and land plot of 1500 s.q.m.. PRICE,total: 1 980 000 €Price of Part 1 – 484,99 m2: 1 050 000 €
Price of Part 2 – 177.2 m2: 400 000 €
Price of Part 3 – 396.7 m2: 600 000 €In total the property offers 11 apartments with 1 or 2 bedrooms (7 apartments with one bedroom and 4 apartments with two bedrooms).
There are also 2 separate rooms (rather for personnel) and 1 large apartment with 4 bedrooms, 2 bathrooms with WC, kitchen with dining room, living room and a balcony.
There are 12 accomodation units in total with 21 bedrooms and 16 bathrooms.
All apartments are fully furnished and equipped with amazing sea and Pelješac views.There is also an additional wing of 107 m2 that was once used as a restaurant with all ancillary rooms (kitchen, storage, food preparation area) and large terrace that also offers stunning sea and town view. In front of theis additional wing you will find a terrace with billiard table, garden chess and a barbecue.
The house is surrounded with greenery and landscaped gardens filled with flowers.
There is a water air conditioning system in all units that is super efficient and completely noiseless, solar system of heating.
Another advantage is a spacious land which can be used for swimming pool, 17 parking places.
However, we would recommend complete reconstruction of the property to re-modell it, redo the design, to make a new architect concept and turn into lovely 4 star boutique tourist facility.
At the moment it needs upgrade.Distance from centre of Lumbarda town centre is cca.900 meters or a 10 minutes walk, and the city of Korcula is 6 km away. It is worth to mention that new bridge to Peljašac will be completed in 2021 which will re-integrate this part of peninsula and Korcula island with the mainland. This prospect makes any property on Peljesac and Korcula a great investment. Ref: RE-LB10850 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Hôtel en bord de mer à Korcula avec une vue imprenable sur la mer !
L'hôtel se compose de trois bâtiments d'une surface totale de 1090 m². et terrain de 1500 m². PRIX total : 1 980 000 € Prix de la Volet 1 – 484,99 m2 : 1 050 000 €
Prix de la partie 2 – 177,2 m2 : 400 000 €
Prix de la Volet 3 – 396,7 m2 : 600 000 € Au total, la propriété propose 11 appartements avec 1 ou 2 chambres (7 appartements avec une chambre et 4 appartements avec deux chambres).
Il y a aussi 2 chambres séparées (plutôt pour le personnel) et 1 grand appartement avec 4 chambres, 2 salles de bain avec WC, cuisine avec salle à manger, salon et un balcon.
Il y a 12 unités d'hébergement au total avec 21 chambres et 16 salles de bains.
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés avec une vue imprenable sur la mer et Pelješac. Il y a aussi une aile supplémentaire de 107 m2 qui était autrefois utilisée comme restaurant avec toutes les pièces annexes (cuisine, stockage, zone de préparation des aliments) et une grande terrasse qui offre également une vue imprenable sur la mer et la ville. Devant cette aile supplémentaire, vous trouverez une terrasse avec billard, jeu d'échecs de jardin et barbecue.
La maison est entourée de verdure et de jardins paysagers remplis de fleurs.
Il y a un système de climatisation à eau dans toutes les unités qui est super efficace et complètement silencieux, système de chauffage solaire.
Un autre avantage est un terrain spacieux qui peut être utilisé pour la piscine, 17 places de parking.
Cependant, nous recommandons une reconstruction complète de la propriété pour la remodeler, refaire la conception, créer un nouveau concept d'architecte et la transformer en un charmant établissement touristique 4 étoiles.
Pour le moment, il a besoin d'être mis à niveau. La distance du centre-ville de Lumbarda est d'environ 900 mètres ou 10 minutes à pied, et la ville de Korcula est à 6 km. Il convient de mentionner qu'un nouveau pont vers Peljašac sera achevé en 2021, ce qui réintégrera cette partie de la péninsule et de l'île de Korcula avec le continent. Cette perspective fait de toute propriété sur Peljesac et Korcula un excellent investissement. Ref: RE-LB10850 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.