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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1679
/ re-lb-iro1909
Reference:
ZLWS-T1679
Country:
HR
City:
Omis
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,618 sqft
Lot size:
4,542 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
6
The house is divided into six apartments of different sizes and auxiliary rooms and is currently used for tourism and temporary residence (floor plan attached).
In front of the entrance there is a private fenced parking lot with four parking spaces. On the ground floor there are two apartments with a total area of 96.50 m2, while on the part of the plot closest to the sea there is an auxiliary room with an area of 32 m2.
On the first floor, there are two large apartments with a total gross area of 168.78 m2, which were renovated about twenty years ago, and renovation is desirable, but not necessary.
On the second floor of the building, there are two newly renovated apartments with a total area of 132 m2 with terraces overlooking the sea and the islands. The possibility of taking over existing equipment and furniture. The house benefits water and electricity connections and two septic tanks.
Documentation and papers in order. Ref: RE-LB-IRO1909 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Erstaunliches touristisches Anwesen mit 6 Apartments direkt über dem Strand in Pisak an der Riviera von Omis! Das Haus mit einer Fläche von 429,28 m2 liegt im Zentrum der Stadt in einer ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 442 m2, das sich über zwei Strände erstreckt und als Sommerterrasse mit mediterraner Vegetation dient.
Das Haus ist in sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe und Nebenräume unterteilt und wird derzeit für Tourismus und vorübergehenden Aufenthalt genutzt (Grundriss beigefügt).
Vor dem Eingang befindet sich ein privater eingezäunter Parkplatz mit vier Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 96,50 m2, während sich auf dem dem Meer am nächsten gelegenen Teil des Grundstücks ein Nebenraum mit einer Fläche von 32 m2 befindet.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Wohnungen mit einer Gesamtbruttofläche von 168,78 m2, die vor etwa zwanzig Jahren renoviert wurden und eine Renovierung wünschenswert, aber nicht notwendig ist.
Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich zwei neu renovierte Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 132 m2 mit Terrassen mit Blick auf das Meer und die Inseln. Die Möglichkeit der Übernahme vorhandener Geräte und Möbel. Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse sowie zwei Klärgruben.
Dokumentation und Papiere in Ordnung. Ref: RE-LB-IRO1909 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Удивительная туристическая недвижимость из 6 квартир прямо над пляжем в Писаке на ривьере Омиш! Дом площадью 429,28 м2 расположен в центре города, в тихом месте, на земельном участке площадью 442 м2, который простирается над двумя пляжами и служит летней террасой, покрытой средиземноморской растительностью.
Дом разделен на шесть квартир разной площади и подсобных помещений и в настоящее время используется для туризма и временного проживания (план прилагается).
Перед входом находится частная огороженная парковка на четыре парковочных места. На первом этаже расположены две квартиры общей площадью 96,50 м2, а на ближайшей к морю части участка находится подсобное помещение площадью 32 м2.
На первом этаже расположены две большие квартиры общей площадью 168,78 м2, отремонтированные около двадцати лет назад, ремонт желателен, но не обязателен.
На втором этаже здания расположены две недавно отремонтированные квартиры общей площадью 132 м2 с террасами с видом на море и острова. Возможность перенять существующее оборудование и мебель. В доме есть вода, электричество и два септика.
Документация и документы в порядке. Ref: RE-LB-IRO1909 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Amazing touristic property of 6 apartments right above the beach in Pisak on Omis riviera!The house with an area of 429.28 m2 is located in the center of the town in a quiet environment on a land plot of 442 m2 that extends above two beaches and serves as a summer terrace covered with Mediterranean vegetation.
The house is divided into six apartments of different sizes and auxiliary rooms and is currently used for tourism and temporary residence (floor plan attached).
In front of the entrance there is a private fenced parking lot with four parking spaces. On the ground floor there are two apartments with a total area of 96.50 m2, while on the part of the plot closest to the sea there is an auxiliary room with an area of 32 m2.
On the first floor, there are two large apartments with a total gross area of 168.78 m2, which were renovated about twenty years ago, and renovation is desirable, but not necessary.
On the second floor of the building, there are two newly renovated apartments with a total area of 132 m2 with terraces overlooking the sea and the islands. The possibility of taking over existing equipment and furniture. The house benefits water and electricity connections and two septic tanks.
Documentation and papers in order. Ref: RE-LB-IRO1909 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Incroyable propriété touristique de 6 appartements juste au-dessus de la plage de Pisak sur la Riviera d'Omis ! La maison d'une superficie de 429,28 m2 est située au centre de la commune dans un environnement calme sur un terrain de 442 m2 qui s'étend au dessus de deux plages et sert de terrasse d'été couverte de végétation méditerranéenne.
La maison est divisée en six appartements de différentes tailles et pièces auxiliaires et est actuellement utilisée à des fins touristiques et de résidence temporaire (plan d'étage ci-joint).
Devant l'entrée se trouve un parking privé clôturé avec quatre places de parking. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d'une superficie totale de 96,50 m2, tandis que sur la partie du terrain la plus proche de la mer se trouve une pièce auxiliaire d'une superficie de 32 m2.
Au premier étage se trouvent deux grands appartements d'une superficie brute totale de 168,78 m2, qui ont été rénovés il y a une vingtaine d'années, et une rénovation est souhaitable, mais pas nécessaire.
Au deuxième étage de l'immeuble se trouvent deux appartements récemment rénovés d'une superficie totale de 132 m2 avec terrasses avec vue sur la mer et les îles. La possibilité de reprendre les équipements et mobiliers existants. La maison bénéficie de branchements d'eau et d'électricité et de deux fosses septiques.
Documentation et papiers en règle. Ref: RE-LB-IRO1909 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.