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Business opportunity for sale in Dubrovnik
USD 1,027,452
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1687
/ re-lb-iro1750
Guest house with swimming pool and sea views in Dubrovnik, 300 meters from the sea only. A fully furnished apartment house gracing an extraordinary location just 300 meters from the sea in the enchanting city of Dubrovnik. This 250-square-meter residence is spread across a ground floor, a first floor, and an elevated cascading attic. On the ground floor, there are three studio apartments. The first floor features an apartment with a net area of 75 square meters, equipped with underfloor heating. This apartment comprises a kitchen, dining room, living room with a covered terrace, two bedrooms, a hallway, bathroom, and toilet. The high attic is divided into two apartments, each measuring 40 square meters, consisting of a kitchen, living room, one bedroom, and a bathroom. The house is complemented by a covered, glazed summer kitchen, granting access to a meticulously maintained garden and an expansive terrace housing a swimming pool that provides a panoramic view of the sea and the Gruž port. With two entrances, the property has the potential to be transformed into two separate residential units. While parking is not available on-site, there is an opportunity to acquire a garage separately. This splendid residence not only offers a tranquil living environment in one of Europe's most beautiful cities but also represents a secure investment in an already established tourism business. Ref: RE-LB-IRO1750 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Gästehaus mit Swimmingpool und Meerblick in Dubrovnik, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Ein komplett eingerichtetes Apartmenthaus in außergewöhnlicher Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in der bezaubernden Stadt Dubrovnik. Diese 250 Quadratmeter große Residenz erstreckt sich über ein Erdgeschoss, eine erste Etage und ein erhöhtes, kaskadenförmiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Nettofläche von 75 Quadratmetern, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer Toilette. Das hohe Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen mit jeweils 40 Quadratmetern aufgeteilt, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus wird durch eine überdachte, verglaste Sommerküche ergänzt, die Zugang zu einem sorgfältig gepflegten Garten und einer weitläufigen Terrasse mit einem Swimmingpool bietet, der einen Panoramablick auf das Meer und den Hafen von Gruž bietet. Mit zwei Eingängen hat das Anwesen das Potenzial, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Während vor Ort keine Parkplätze zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben. Diese prächtige Residenz bietet nicht nur ein ruhiges Wohnumfeld in einer der schönsten Städte Europas, sondern stellt auch eine sichere Investition in ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen dar. Ref: RE-LB-IRO1750 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Гостевой дом с бассейном и видом на море в Дубровнике, всего в 300 метрах от моря. Полностью меблированный жилой дом, расположенный в необычном месте всего в 300 метрах от моря в очаровательном городе Дубровник. Эта резиденция площадью 250 квадратных метров расположена на первом этаже, втором этаже и приподнятом каскадном чердаке. На первом этаже расположены три квартиры-студии. На первом этаже расположена квартира чистой площадью 75 квадратных метров, оборудованная полом с подогревом. Квартира состоит из кухни, столовой, гостиной с крытой террасой, двух спален, прихожей, ванной комнаты и туалета. Высокий чердак разделен на две квартиры, каждая площадью 40 квадратных метров, состоящие из кухни, гостиной, спальни и ванной комнаты. Дом дополняет крытая застекленная летняя кухня с выходом в тщательно ухоженный сад и просторная терраса с бассейном, с которой открывается панорамный вид на море и порт Груж. Имея два входа, недвижимость может быть преобразована в две отдельные жилые единицы. Пока парковки на территории нет, есть возможность приобрести отдельно гараж. Эта великолепная резиденция не только предлагает спокойную среду для жизни в одном из самых красивых городов Европы, но также представляет собой надежную инвестицию в уже налаженный туристический бизнес. Ref: RE-LB-IRO1750 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Guest house with swimming pool and sea views in Dubrovnik, 300 meters from the sea only. A fully furnished apartment house gracing an extraordinary location just 300 meters from the sea in the enchanting city of Dubrovnik. This 250-square-meter residence is spread across a ground floor, a first floor, and an elevated cascading attic. On the ground floor, there are three studio apartments. The first floor features an apartment with a net area of 75 square meters, equipped with underfloor heating. This apartment comprises a kitchen, dining room, living room with a covered terrace, two bedrooms, a hallway, bathroom, and toilet. The high attic is divided into two apartments, each measuring 40 square meters, consisting of a kitchen, living room, one bedroom, and a bathroom. The house is complemented by a covered, glazed summer kitchen, granting access to a meticulously maintained garden and an expansive terrace housing a swimming pool that provides a panoramic view of the sea and the Gruž port. With two entrances, the property has the potential to be transformed into two separate residential units. While parking is not available on-site, there is an opportunity to acquire a garage separately. This splendid residence not only offers a tranquil living environment in one of Europe's most beautiful cities but also represents a secure investment in an already established tourism business. Ref: RE-LB-IRO1750 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Maison d'hôtes avec piscine et vue sur la mer à Dubrovnik, à 300 mètres de la mer seulement. Un immeuble entièrement meublé bénéficiant d'un emplacement extraordinaire à seulement 300 mètres de la mer dans la charmante ville de Dubrovnik. Cette résidence de 250 mètres carrés est répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier surélevé en cascade. Au rez-de-chaussée se trouvent trois studios. Le premier étage comprend un appartement d'une superficie nette de 75 mètres carrés, équipé de chauffage au sol. Cet appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour avec terrasse couverte, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Le grenier élevé est divisé en deux appartements de 40 mètres carrés chacun, composés d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La maison est complétée par une cuisine d'été couverte et vitrée, donnant accès à un jardin soigneusement entretenu et à une vaste terrasse abritant une piscine offrant une vue panoramique sur la mer et le port de Gruž. Avec deux entrées, la propriété a le potentiel d'être transformée en deux unités résidentielles distinctes. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, il est possible d'acquérir un garage séparément. Cette splendide résidence offre non seulement un cadre de vie tranquille dans l'une des plus belles villes d'Europe, mais représente également un investissement sûr dans une entreprise touristique déjà établie. Ref: RE-LB-IRO1750 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Reference:
ZLWS-T1687
Country:
HR
City:
Dubrovnik
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
2,691 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
6