USD 895,144
3 bd
1,679 sqft
Total area is 144 sq.m. Land plot is 180 sq.m. We present for sale this exquisite duplex villa, denoted as number 3, featuring its own private pool, ideally positioned in the charming town of Jakišnica on the scenic island of Pag, offering a breathtaking sea view. The villa is meticulously designed, spanning across a ground floor and an upper floor. The ground floor hosts a spacious living room seamlessly connected to a well-appointed kitchen and dining area, complemented by a convenient guest toilet. Ascending to the upper floor, you'll find three bedrooms, each accompanied by its private bathroom. Enhancing the outdoor experience, the villa boasts an infinity pool, a sunbathing area, a designated barbecue space, and covered parking for three cars within the expansive landscaped garden. The villa is outfitted with top-notch amenities from renowned manufacturers, including Shucco aluminum three-layer carpentry with 7.5 cm thick profiles. Mitsubishi inverter air conditioners are installed in all rooms, ensuring optimal climate control. Additional features encompass underfloor heating and premium-grade ceramics and parquet. Anticipated for completion and occupancy in the summer of the seventh month of this year, Villa no. 3 offers a unique opportunity for prospective buyers. The property can be acquired in its entirety or as separate units, with arrangements to be discussed directly with the owner. Secure your ownership of this stunning villa and embrace the tranquility and luxury it affords. Ref: RE-U-23469 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Außergewöhnliche moderne Maisonette-Villa mit Pool auf der Halbinsel Pag, nur 150 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 144 qm. Das Grundstück ist 180 qm groß. Wir präsentieren diese exquisite Maisonette-Villa mit der Bezeichnung Nummer 3 zum Verkauf. Sie verfügt über einen eigenen privaten Pool, liegt ideal in der charmanten Stadt Jakišnica auf der malerischen Insel Pag und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist sorgfältig gestaltet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist, ergänzt durch eine praktische Gästetoilette. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, finden Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Um das Outdoor-Erlebnis zu verbessern, verfügt die Villa über einen Infinity-Pool, einen Bereich zum Sonnenbaden, einen ausgewiesenen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für drei Autos im weitläufigen Landschaftsgarten. Die Villa ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten namhafter Hersteller ausgestattet, darunter dreischichtige Shucco-Aluminiumschreinereiarbeiten mit 7,5 cm dicken Profilen. In allen Räumen sind Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen installiert, die für eine optimale Klimatisierung sorgen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung sowie hochwertige Keramik und Parkett. Die Villa Nr. wird voraussichtlich im Sommer des siebten Monats dieses Jahres fertiggestellt und bezogen. 3 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kaufinteressenten. Die Immobilie kann als Ganzes oder als separate Einheiten erworben werden, wobei die Modalitäten direkt mit dem Eigentümer besprochen werden müssen. Sichern Sie sich den Besitz dieser atemberaubenden Villa und genießen Sie die Ruhe und den Luxus, die sie bietet. Ref: RE-U-23469 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Исключительная современная двухуровневая вилла с бассейном на полуострове Паг, всего в 150 метрах от моря!
Общая площадь 144 кв.м. Земельный участок 180 кв.м. Мы представляем на продажу эту изысканную двухуровневую виллу под номером 3 с собственным частным бассейном, идеально расположенную в очаровательном городе Якишница на живописном острове Паг, откуда открывается захватывающий вид на море. Вилла тщательно спроектирована и занимает первый и верхний этажи. На первом этаже находится просторная гостиная, плавно соединенная с хорошо оборудованной кухней и обеденной зоной, дополненная удобным гостевым туалетом. Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Вилла может похвастаться пейзажным бассейном, зоной для загара, специальным местом для барбекю и крытой парковкой на три машины в обширном ландшафтном саду. Вилла оснащена первоклассными удобствами от известных производителей, в том числе трехслойными алюминиевыми столярными изделиями Shucco с профилями толщиной 7,5 см. Во всех помещениях установлены инверторные кондиционеры Mitsubishi, обеспечивающие оптимальный климат-контроль. Дополнительные характеристики включают полы с подогревом, керамику и паркет премиум-класса. Завершение строительства и заселение запланировано на лето седьмого месяца этого года. Вилла №. 3 предлагает уникальную возможность потенциальным покупателям. Недвижимость может быть приобретена целиком или отдельными единицами, условия обсуждаются непосредственно с владельцем. Защитите свое право собственности на эту потрясающую виллу и насладитесь спокойствием и роскошью, которые она предлагает. Ref: RE-U-23469 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exceptional modern duplex villa with swimming pool on Pag peninsula, 150 meters from the sea only!
Total area is 144 sq.m. Land plot is 180 sq.m. We present for sale this exquisite duplex villa, denoted as number 3, featuring its own private pool, ideally positioned in the charming town of Jakišnica on the scenic island of Pag, offering a breathtaking sea view. The villa is meticulously designed, spanning across a ground floor and an upper floor. The ground floor hosts a spacious living room seamlessly connected to a well-appointed kitchen and dining area, complemented by a convenient guest toilet. Ascending to the upper floor, you'll find three bedrooms, each accompanied by its private bathroom. Enhancing the outdoor experience, the villa boasts an infinity pool, a sunbathing area, a designated barbecue space, and covered parking for three cars within the expansive landscaped garden. The villa is outfitted with top-notch amenities from renowned manufacturers, including Shucco aluminum three-layer carpentry with 7.5 cm thick profiles. Mitsubishi inverter air conditioners are installed in all rooms, ensuring optimal climate control. Additional features encompass underfloor heating and premium-grade ceramics and parquet. Anticipated for completion and occupancy in the summer of the seventh month of this year, Villa no. 3 offers a unique opportunity for prospective buyers. The property can be acquired in its entirety or as separate units, with arrangements to be discussed directly with the owner. Secure your ownership of this stunning villa and embrace the tranquility and luxury it affords. Ref: RE-U-23469 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Exceptionnelle villa duplex moderne avec piscine sur la péninsule de Pag, à 150 mètres de la mer seulement !
La superficie totale est de 144 m². Le terrain est de 180 m². Nous présentons à la vente cette exquise villa en duplex, désignée par le numéro 3, dotée de sa propre piscine privée, idéalement située dans la charmante ville de Jakišnica sur l'île pittoresque de Pag, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa est méticuleusement conçue et s'étend sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux relié de manière transparente à une cuisine et un coin repas bien aménagés, complétés par des toilettes invités pratiques. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain privative. Améliorant l'expérience extérieure, la villa dispose d'une piscine à débordement, d'un espace bronzage, d'un espace barbecue désigné et d'un parking couvert pour trois voitures dans le vaste jardin paysager. La villa est équipée d'équipements haut de gamme provenant de fabricants renommés, notamment la menuiserie Shucco à trois couches en aluminium avec des profilés de 7,5 cm d'épaisseur. Des climatiseurs inverseurs Mitsubishi sont installés dans toutes les pièces, assurant une régulation climatique optimale. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage par le sol, ainsi que des céramiques et du parquet de qualité supérieure. Prévue pour achèvement et occupation à l'été du septième mois de cette année, la Villa no. 3 offre une opportunité unique aux acheteurs potentiels. La propriété peut être acquise dans son intégralité ou en unités séparées, les modalités étant à discuter directement avec le propriétaire. Sécurisez votre propriété de cette magnifique villa et profitez de la tranquillité et du luxe qu'elle offre. Ref: RE-U-23469 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.