USD 2,486,115
5 bd
3,122 sqft
Total area is 350 sq.m. Land plot is 545 sq.m.
Villa was constructed in 2019. The villa is surrounded by well-maintained Mediterranean vegetation, making the poolside and sunbathing area enjoyable throughout the year. The ground floor comprises a luxurious entrance hall, an open-plan living area consisting of a living room with a fireplace, a fully equipped modern kitchen, and a dining room. The modern interior, furnished with high-quality furniture and equipment, is designed for maximum comfort and functionality. A glass wall provides a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. Also on the ground floor are a study with a bathroom, a guest room with a bathroom, a toilet, and a storage room. On the first floor, there are two bedrooms with en-suite bathrooms and private terraces, ideal for enjoying morning coffee with a sea view. The master bedroom on the second floor includes its own bathroom, a private area with a Jacuzzi and sauna, providing the pinnacle of indulgence. An entertainment room with a bathroom and access to the terrace is an additional space for socializing. A unique feature of this villa is the two elevators that facilitate communication within the house and ensure a permanent sea view from the terrace. The villa is designed to function as two separate residential units. The property has two parking spaces. This property represents a blend of high elegance and functionality, offering a comfortable lifestyle with the opportunity for investment in elite tourism. The location of the villa is one of the most attractive destinations in Croatia. Ref: RE-U-28685 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Villa mit Pool in Rovinj, nur 140 Meter vom Meer entfernt, mit leichtem Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Das Grundstück ist 545 qm groß.
Die Villa wurde 2019 gebaut. Die Villa ist von gepflegter mediterraner Vegetation umgeben, sodass der Pool- und Sonnenbereich das ganze Jahr über angenehm ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer luxuriösen Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Esszimmer. Das moderne Interieur, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten, ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Eine Glaswand sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Bad, ein Gästezimmer mit Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse, ideal zum Genießen des Morgenkaffees mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen privaten Bereich mit Whirlpool und Sauna und sorgt für ultimativen Genuss. Ein Unterhaltungsraum mit Bad und Zugang zur Terrasse ist ein zusätzlicher Raum für geselliges Beisammensein. Ein einzigartiges Merkmal dieser Villa sind die beiden Aufzüge, die die Kommunikation innerhalb des Hauses erleichtern und einen dauerhaften Meerblick von der Terrasse aus gewährleisten. Die Villa ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert. Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze. Dieses Anwesen stellt eine Mischung aus hoher Eleganz und Funktionalität dar und bietet einen komfortablen Lebensstil mit der Möglichkeit für Investitionen in den Elite-Tourismus. Die Lage der Villa ist eines der attraktivsten Reiseziele in Kroatien. Ref: RE-U-28685 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная вилла с бассейном в Ровине всего в 140 метрах от моря, с небольшим видом на море!
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 545 кв.м.
Вилла построена в 2019 году. Вилла окружена ухоженной средиземноморской растительностью, что делает зону у бассейна и зону для загара приятными в течение всего года. На первом этаже находится роскошная прихожая, гостиная открытой планировки, состоящая из гостиной с камином, полностью оборудованной современной кухни и столовой. Современный интерьер, обставленный качественной мебелью и оборудованием, рассчитан на максимальный комфорт и функциональность. Стеклянная стена обеспечивает бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Также на первом этаже расположены кабинет с санузлом, гостевая комната с санузлом, туалетом и кладовая. На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами и отдельными террасами, которые идеально подходят для того, чтобы насладиться утренним кофе с видом на море. Главная спальня на втором этаже включает в себя собственную ванную комнату, приватную зону с джакузи и сауной, что обеспечивает вершину наслаждения. Развлекательная комната с санузлом и выходом на террасу – дополнительное пространство для общения. Уникальной особенностью этой виллы являются два лифта, которые облегчают сообщение внутри дома и обеспечивают постоянный вид на море с террасы. Вилла спроектирована как две отдельные жилые единицы. В собственности есть два парковочных места. Эта недвижимость представляет собой сочетание высокой элегантности и функциональности, предлагая комфортный образ жизни с возможностью инвестиций в элитный туризм. Расположение виллы является одним из самых привлекательных мест в Хорватии. Ref: RE-U-28685 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Magnificent villa with swimming pool in Rovinj just 140 meters from the sea, with slight sea views!
Total area is 350 sq.m. Land plot is 545 sq.m.
Villa was constructed in 2019. The villa is surrounded by well-maintained Mediterranean vegetation, making the poolside and sunbathing area enjoyable throughout the year. The ground floor comprises a luxurious entrance hall, an open-plan living area consisting of a living room with a fireplace, a fully equipped modern kitchen, and a dining room. The modern interior, furnished with high-quality furniture and equipment, is designed for maximum comfort and functionality. A glass wall provides a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. Also on the ground floor are a study with a bathroom, a guest room with a bathroom, a toilet, and a storage room. On the first floor, there are two bedrooms with en-suite bathrooms and private terraces, ideal for enjoying morning coffee with a sea view. The master bedroom on the second floor includes its own bathroom, a private area with a Jacuzzi and sauna, providing the pinnacle of indulgence. An entertainment room with a bathroom and access to the terrace is an additional space for socializing. A unique feature of this villa is the two elevators that facilitate communication within the house and ensure a permanent sea view from the terrace. The villa is designed to function as two separate residential units. The property has two parking spaces. This property represents a blend of high elegance and functionality, offering a comfortable lifestyle with the opportunity for investment in elite tourism. The location of the villa is one of the most attractive destinations in Croatia. Ref: RE-U-28685 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa avec piscine à Rovinj à seulement 140 mètres de la mer, avec de légères vues sur la mer !
La superficie totale est de 350 m². Le terrain est de 545 m².
La villa a été construite en 2019. La villa est entourée d'une végétation méditerranéenne bien entretenue, rendant la piscine et le solarium agréables tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un luxueux hall d'entrée, un espace de vie ouvert composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger. L'intérieur moderne, meublé avec du mobilier et des équipements de haute qualité, est conçu pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Un mur de verre assure une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau avec salle de bains, une chambre d'amis avec salle de bains, toilettes et un débarras. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains privative et terrasses privées, idéales pour profiter du café du matin avec vue sur la mer. La chambre principale au deuxième étage comprend sa propre salle de bain, un espace privé avec jacuzzi et sauna, offrant le summum de l'indulgence. Une salle de divertissement avec salle de bain et accès à la terrasse est un espace supplémentaire pour socialiser. Une caractéristique unique de cette villa réside dans les deux ascenseurs qui facilitent la communication au sein de la maison et assurent une vue permanente sur la mer depuis la terrasse. La villa est conçue pour fonctionner comme deux unités résidentielles distinctes. La propriété dispose de deux places de parking. Cette propriété représente un mélange de haute élégance et de fonctionnalité, offrant un style de vie confortable avec la possibilité d'investir dans le tourisme d'élite. L'emplacement de la villa est l'une des destinations les plus attrayantes de Croatie. Ref: RE-U-28685 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.