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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1810
/ re-u-28565
Reference:
ZLWS-T1810
Country:
HR
City:
Karlobag
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,813 sqft
Lot size:
3,606 sqft
Bedrooms:
9
Bathrooms:
9
The ground floor comprises an apartment and a guest lounge, while the first and attic floors house 9 rooms with bathrooms and a storage room. Each room has its own covered balcony with a stunning view of the blue sea.
There is a separate entrance to another two-story apartment accessed from the garden, which includes two bedrooms, a bathroom, and a living area with a kitchen.
Below the house, there is a basement. Built in the 1990s, the house has undergone phased renovations - new electrical and plumbing installations, ceramics, bathrooms, and kitchens (2021), exterior and interior carpentry (2018). Solar panels for hot water (1000l) were installed on the roof in 2018. A special feature of this house, apart from its excellent location, is the parking area that accommodates 6 to 7 cars, and it is worth noting that the house has 4 private boat moorings, right across from the promenade. The house is sold fully furnished. Pellet central heating warms the ground floor and the two-story apartment, while the rooms have their own air conditioning units. On the beautiful green garden, there is an outdoor shower, barbecue, lawn, and a nicely fenced garden with Mediterranean plants. A well-established business, prime location, an excellent house with no additional investment needed. Rental operations can start as early as 2024. Ref: RE-U-28565 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Investitionsmöglichkeit in der 1. Reihe zum Meer mit Bolat-Liegeplatz auf der Insel Rab! Direkt an der Promenade des schönen Barbata, nur 20 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich ein Haus, das derzeit als Halbpensionspension betrieben wird. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment und eine Gästelounge, während im ersten und Dachgeschoss neun Zimmer mit Badezimmern und ein Abstellraum untergebracht sind. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das blaue Meer.
Es gibt einen separaten Eingang zu einer weiteren zweistöckigen Wohnung, die vom Garten aus zugänglich ist und über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche verfügt.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein Keller. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus wurde schrittweise renoviert – neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramik, Badezimmer und Küchen (2021), Außen- und Innenschreinereiarbeiten (2018). Im Jahr 2018 wurden auf dem Dach Sonnenkollektoren für Warmwasser (1000 l) installiert. Eine Besonderheit dieses Hauses ist neben seiner hervorragenden Lage auch der Parkplatz, der Platz für 6 bis 7 Autos bietet, und es ist erwähnenswert, dass das Haus über 4 verfügt Private Bootsliegeplätze direkt gegenüber der Promenade. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Eine Pellet-Zentralheizung heizt das Erdgeschoss und die zweistöckige Wohnung, während die Zimmer über eigene Klimaanlagen verfügen. Im schönen grünen Garten gibt es eine Außendusche, einen Grill, eine Rasenfläche und einen schön eingezäunten Garten mit mediterranen Pflanzen. Ein etabliertes Unternehmen, erstklassige Lage, ein ausgezeichnetes Haus, für das keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Der Vermietungsbetrieb kann bereits 2024 beginnen. Ref: RE-U-28565 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Инвестиционная возможность на 1-м ряду от моря с причалом, на острове Раб! Расположенный прямо на набережной красивой Барбаты, всего в 20 метрах от песчаного пляжа, дом в настоящее время работает как гостевой дом с полупансионом. Дом занимает три надземных этажа.
На первом этаже расположены апартаменты и гостевая гостиная, а на втором и мансардном этажах расположены 9 комнат с ванными комнатами и кладовая. В каждом номере есть собственный крытый балкон с потрясающим видом на синее море.
Имеется отдельный вход в еще одну двухэтажную квартиру со стороны сада, которая включает в себя две спальни, ванную комнату и гостиную с кухней.
Под домом есть подвал. В доме, построенном в 1990-х годах, проведен поэтапный ремонт - новая электро- и сантехника, керамика, санузлы и кухни (2021 г.), наружные и внутренние столярные изделия (2018 г.). Солнечные батареи для нагрева воды (1000л) установлены на крыше в 2018 году. Особенностью этого дома, помимо отличного расположения, является парковка на 6-7 машин, причем стоит отметить, что в доме 4 частные причалы для лодок, прямо напротив набережной. Дом продается полностью меблированным. Центральное отопление на пеллетах обогревает первый этаж и двухэтажную квартиру, а в комнатах есть собственные кондиционеры. В красивом зеленом саду есть душ на открытом воздухе, барбекю, газон и красиво огороженный сад со средиземноморскими растениями. Налаженный бизнес, выгодное расположение, отличный дом без дополнительных вложений. Операции по аренде могут начаться уже в 2024 году. Ref: RE-U-28565 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Investment opportunity on 1st row to the sea with bolat mooring, on Rab island! Situated directly on the promenade of the beautiful Barbata, just 20 meters from the sandy beach, is a house currently operating as a semi-board guesthouse. The house spans three above-ground floors.
The ground floor comprises an apartment and a guest lounge, while the first and attic floors house 9 rooms with bathrooms and a storage room. Each room has its own covered balcony with a stunning view of the blue sea.
There is a separate entrance to another two-story apartment accessed from the garden, which includes two bedrooms, a bathroom, and a living area with a kitchen.
Below the house, there is a basement. Built in the 1990s, the house has undergone phased renovations - new electrical and plumbing installations, ceramics, bathrooms, and kitchens (2021), exterior and interior carpentry (2018). Solar panels for hot water (1000l) were installed on the roof in 2018. A special feature of this house, apart from its excellent location, is the parking area that accommodates 6 to 7 cars, and it is worth noting that the house has 4 private boat moorings, right across from the promenade. The house is sold fully furnished. Pellet central heating warms the ground floor and the two-story apartment, while the rooms have their own air conditioning units. On the beautiful green garden, there is an outdoor shower, barbecue, lawn, and a nicely fenced garden with Mediterranean plants. A well-established business, prime location, an excellent house with no additional investment needed. Rental operations can start as early as 2024. Ref: RE-U-28565 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Opportunité d'investissement au 1er rang de la mer avec amarrage à bolat, sur l'île de Rab ! Située directement sur la promenade de la belle Barbata, à seulement 20 mètres de la plage de sable, se trouve une maison fonctionnant actuellement comme maison d'hôtes en demi-pension. La maison s'étend sur trois étages hors sol.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement et un salon pour les invités, tandis que le premier étage et les combles abritent 9 chambres avec salles de bains et un débarras. Chaque chambre possède son propre balcon couvert avec une vue imprenable sur la mer bleue.
Il y a une entrée séparée vers un autre appartement de deux étages accessible depuis le jardin, qui comprend deux chambres, une salle de bains et un salon avec cuisine.
En dessous de la maison, il y a un sous-sol. Construite dans les années 1990, la maison a fait l'objet de rénovations progressives - nouvelles installations électriques et de plomberie, céramiques, salles de bains et cuisines (2021), menuiserie extérieure et intérieure (2018). Des panneaux solaires pour l'eau chaude (1000l) ont été installés sur le toit en 2018. Une particularité de cette maison, outre son excellent emplacement, est le parking pouvant accueillir 6 à 7 voitures, et il est à noter que la maison dispose de 4 amarres privées pour bateaux, juste en face de la promenade. La maison est vendue entièrement meublée. Le chauffage central aux pellets réchauffe le rez-de-chaussée et l'appartement à deux étages, tandis que les chambres disposent de leur propre climatisation. Sur le beau jardin verdoyant, il y a une douche extérieure, un barbecue, une pelouse et un jardin joliment clôturé avec des plantes méditerranéennes. Une entreprise bien établie, un emplacement privilégié, une excellente maison sans investissement supplémentaire nécessaire. Les opérations de location pourraient démarrer dès 2024. Ref: RE-U-28565 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.