USD 2,798,768
4,413 sqft
Total surface is 484 sq.m. Land plot is 2377 sq.m.
Villa was built in 1891.In the basement there is a storage area, part of which can be arranged as a wine cellar or even a wellness area.
On the ground floor, which offers two entrances, there is a comfortable living space with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, and a separate kitchen and dining room. The ground floor has access to a balcony and a terrace where you can truly experience the peace and beauty of life by the coast.
On the first floor and in the high attic there is a separate living space - a two-story apartment with an area of 294m2.
This apartment has as many as 5 rooms, 2 bathrooms and two storage rooms. The spacious living space has an exit to the balcony and terrace.
The territory of a total of 2377m2 is owned by the city of Opatija and there is a right of first refusal.
This villa in an excellent location is worthy of the attention of investors who are looking for a unique property in fabulous Opatija. Ref: RE-U-27552-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Alte österreichisch-ungarische Villa 60 Meter vom Meer entfernt im Zentrum von Opatija!
Die Gesamtfläche beträgt 484 qm. Das Grundstück ist 2377 qm groß.
Die Villa wurde 1891 erbaut. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, von dem ein Teil als Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich eingerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss, das über zwei Eingänge verfügt, befindet sich ein komfortabler Wohnraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche und einem Esszimmer. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, wo Sie die Ruhe und Schönheit des Lebens an der Küste wirklich erleben können.
Im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 294m2.
Diese Wohnung verfügt über bis zu 5 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Abstellräume. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen Ausgang zum Balkon und zur Terrasse.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2377 m² ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht.
Diese Villa in ausgezeichneter Lage verdient die Aufmerksamkeit von Investoren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im fabelhaften Opatija sind. Ref: RE-U-27552-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Ancienne villa austro-hongroise à 60 mètres de la mer au centre d'Opatija !
La surface totale est de 484 m². Le terrain est de 2377 m².
La villa a été construite en 1891. Au sous-sol se trouve un espace de stockage dont une partie peut être aménagée en cave à vin ou encore en espace bien-être.
Au rez-de-chaussée, qui offre deux entrées, se trouve un espace de vie confortable avec 3 chambres, 2 salles de bains, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger séparées. Le rez-de-chaussée a accès à un balcon et à une terrasse où vous pourrez véritablement découvrir le calme et la beauté de la vie au bord de la côte.
Au premier étage et dans le grenier élevé se trouve un espace de vie séparé - un appartement sur deux étages d'une superficie de 294 m2.
Cet appartement dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et deux débarras. L'espace de vie spacieux a une sortie sur le balcon et la terrasse.
Le territoire d'un total de 2377 m2 appartient à la ville d'Opatija et il existe un droit de premier refus.
Cette villa bénéficiant d'un excellent emplacement mérite l'attention des investisseurs qui recherchent une propriété unique dans la fabuleuse Opatija. Ref: RE-U-27552-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Старинная австро-венгерская вилла в 60 метрах от моря в центре Опатии!
Общая площадь 484 кв.м. Земельный участок 2377 кв.м.
Вилла была построена в 1891 году. В подвале есть кладовая, часть которой можно оборудовать под винный погреб или даже оздоровительный центр.
На первом этаже с двумя входами находится удобная жилая площадь с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней и столовой. На первом этаже есть выход на балкон и террасу, где вы сможете по-настоящему ощутить покой и красоту жизни на побережье.
На первом этаже и высоком чердаке находится отдельное жилое помещение – двухэтажная квартира площадью 294м2.
В этой квартире целых 5 комнат, 2 ванные комнаты и две кладовки. Просторная жилая площадь имеет выход на балкон и террасу.
Территория общей площадью 2377м2 принадлежит городу Опатия и имеет право преимущественной покупки.
Эта вилла в прекрасном месте достойна внимания инвесторов, которые ищут уникальную недвижимость в сказочной Опатии. Ref: RE-U-27552-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Old Austro-Hungarian villa 60 meters from the sea in the centre of Opatija!
Total surface is 484 sq.m. Land plot is 2377 sq.m.
Villa was built in 1891.In the basement there is a storage area, part of which can be arranged as a wine cellar or even a wellness area.
On the ground floor, which offers two entrances, there is a comfortable living space with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, and a separate kitchen and dining room. The ground floor has access to a balcony and a terrace where you can truly experience the peace and beauty of life by the coast.
On the first floor and in the high attic there is a separate living space - a two-story apartment with an area of 294m2.
This apartment has as many as 5 rooms, 2 bathrooms and two storage rooms. The spacious living space has an exit to the balcony and terrace.
The territory of a total of 2377m2 is owned by the city of Opatija and there is a right of first refusal.
This villa in an excellent location is worthy of the attention of investors who are looking for a unique property in fabulous Opatija. Ref: RE-U-27552-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.