USD 1,186,336
4 bd
2,906 sqft
Total area is 276 sq.m. Land plot is 710 sq.m. On the ground floor of the villa, there is an entrance area, a spacious living room with a kitchen, a bathroom, a storage room, a room designated for socializing, a laundry room, and a beautiful terrace with sea views.
On the first floor of the villa, there are four bedrooms and three bathrooms, two of which have their own en-suite bathrooms, and one has its own dressing room. Each room has access to a balcony offering a stunning view of the sea and the island of Pag. In the villa's grounds, there is an infinity pool, an outdoor shower, an auxiliary building/pergola, parking for six vehicles, and a landscaped garden with automatic irrigation. High-quality materials were used for construction and furnishing: 10 cm thermal insulation facade Aluminium external joinery with triple glazing Heating/cooling split system with underfloor heating Walls clad in travertine stone Hansgrohe sanitary ware Video surveillance The main advantage of the villa is its proximity to the sea, just 130 meters away! Ref: RE-U-29477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Neue moderne Villa in Stara Novalja, Halbinsel Pag – 100 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 276 m². Die Grundstücksfläche beträgt 710 m². Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Raum für geselliges Beisammensein, eine Waschküche und eine schöne Terrasse mit Meerblick.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen und eines über ein eigenes Ankleidezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Pag. Auf dem Gelände der Villa gibt es einen Infinity-Pool, eine Außendusche, ein Nebengebäude/eine Pergola, Parkplätze für sechs Fahrzeuge und einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Für Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet: 10 cm Wärmedämmfassade Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Dreifachverglasung Split-Heiz-/Kühlsystem mit Fußbodenheizung Mit Travertinstein verkleidete Wände Hansgrohe Sanitärkeramik Videoüberwachung Der Hauptvorteil der Villa ist ihre Nähe zum Meer, das nur 130 Meter entfernt ist! Ref: RE-U-29477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nouvelle villa moderne à Stara Novalja, péninsule de Pag - à 100 mètres de la mer !
La superficie totale est de 276 m². Le terrain est de 710 m². Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée, un salon spacieux avec une cuisine, une salle de bain, un débarras, une pièce destinée aux rencontres, une buanderie et une belle terrasse avec vue sur la mer.
Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres et trois salles de bains, dont deux avec leur propre salle de bain et une avec son propre dressing. Chaque chambre a accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de Pag. Dans le terrain de la villa, il y a une piscine à débordement, une douche extérieure, un bâtiment auxiliaire/pergola, un parking pour six véhicules et un jardin paysager avec arrosage automatique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l'ameublement : Façade d'isolation thermique de 10 cm Menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage Système split chauffage/refroidissement avec chauffage au sol Murs recouverts de pierre de travertin Appareils sanitaires Hansgrohe Vidéosurveillance Le principal avantage de la villa est sa proximité avec la mer, à seulement 130 mètres ! Ref: RE-U-29477 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая современная вилла в Стара Новаля, полуостров Паг - в 100 метрах от моря!
Общая площадь 276 кв.м. Земельный участок 710 кв.м. На первом этаже виллы расположены прихожая, просторная гостиная с кухней, ванная комната, кладовая, комната для общения, прачечная и красивая терраса с видом на море.
На втором этаже виллы расположены четыре спальни и три ванные комнаты, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а одна – гардеробную. В каждом номере есть выход на балкон, с которого открывается потрясающий вид на море и остров Паг. На территории виллы есть пейзажный бассейн, душ на открытом воздухе, вспомогательное здание/беседка, парковка на шесть автомобилей и ландшафтный сад с автоматическим поливом. Для строительства и отделки использованы качественные материалы: Теплоизоляция фасада 10 см. Алюминиевые наружные столярные изделия с тройным остеклением Сплит-система отопления/охлаждения с подогревом пола. Стены облицованы травертином Сантехника Хансгроэ Видеонаблюдение Главным преимуществом виллы является ее близость к морю, всего в 130 метрах! Ref: RE-U-29477 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New modern villa in Stara Novalja, Pag peninsula - 100 meters from the sea!
Total area is 276 sq.m. Land plot is 710 sq.m. On the ground floor of the villa, there is an entrance area, a spacious living room with a kitchen, a bathroom, a storage room, a room designated for socializing, a laundry room, and a beautiful terrace with sea views.
On the first floor of the villa, there are four bedrooms and three bathrooms, two of which have their own en-suite bathrooms, and one has its own dressing room. Each room has access to a balcony offering a stunning view of the sea and the island of Pag. In the villa's grounds, there is an infinity pool, an outdoor shower, an auxiliary building/pergola, parking for six vehicles, and a landscaped garden with automatic irrigation. High-quality materials were used for construction and furnishing: 10 cm thermal insulation facade Aluminium external joinery with triple glazing Heating/cooling split system with underfloor heating Walls clad in travertine stone Hansgrohe sanitary ware Video surveillance The main advantage of the villa is its proximity to the sea, just 130 meters away! Ref: RE-U-29477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.