USD 726,603
2 r
1,087 sqft
Total area is 90 sq.m. Land plot is 450 sq.m. It consists of a modern open space living room connected to the kitchen and dining room, 3 bedrooms and 3 bathrooms, a storage room and an attic. The living room opens onto a paved and landscaped garden with a terrace with a barbecue, a sunbathing area and a 32 m2 swimming pool with a wonderful view of the sea. It is fully furnished and equipped with household appliances and air conditioners, and has 2 parking spaces The villa has air conditioning in every room, as well as underfloor heating with thermo-block, and is suitable for year-round living and as an investment in terms of renting. Vrbnik is, without a doubt, one of the most famous Croatian places. This is thanks to its Glagolitic heritage and the famous folk song with a distinctive melody and content, which was interpreted and arranged in a series of variants Vrbniča nad morem. And Vrbnik, like other old castles on the island, is located high up, at a height of almost 50 meters, and in a really special place on a cliff that literally plunges into the sea. Along with Šilo in Dobrinjština, it is the only larger place on the east coast of the island of Krk. It was mentioned for the first time in 1100. The inhabitants were mostly engaged in agriculture, less in seafaring and fishing. Today, the most famous product of Vrbnica field and Vrbnik in general is the golden yellow wine - Žlahtina; it became famous on a wider Croatian scale. According to the stories of older locals, before wine gained fame, grains were grown in the field to feed families that had more members than today. In such conditions, the vines were grown along the edges of the fields because there was no market and wine was produced only for their own needs. With its rich history, Vrbnik is called the cradle of Croatian literacy and is certainly one of the oldest places on the island of Krk. Vrbnik is dominated by narrow streets, so it is not surprising that the narrowest street in the world is located here. Ref: RE-U-29742 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Villa mit Swimmingpool in Garica, Vrbnik, auf der Insel Krk (Halbinsel)!
Die Gesamtfläche beträgt 90 m². Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Es besteht aus einem modernen offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem Abstellraum und einem Dachboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen gepflasterten und angelegten Garten mit einer Terrasse mit Grill, einer Liegewiese und einem 32 m2 großen Swimmingpool mit herrlichem Blick auf das Meer. Es ist komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten und Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über 2 Parkplätze Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung mit Thermoblock und eignet sich zum ganzjährigen Wohnen sowie als Kapitalanlage im Sinne der Vermietung. Vrbnik ist ohne Zweifel einer der berühmtesten Orte Kroatiens. Dies verdankt es seinem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit unverwechselbarer Melodie und Inhalt, das in einer Reihe von Varianten interpretiert und arrangiert wurde: Vrbniča nad morem. Und Vrbnik liegt wie andere alte Burgen auf der Insel hoch oben, auf einer Höhe von fast 50 Metern, und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer abfällt. Zusammen mit Šilo in Dobrinjština ist es der einzige größere Ort an der Ostküste der Insel Krk. Zum ersten Mal wurde er im Jahr 1100 erwähnt. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnica-Feldes und von Vrbnik im Allgemeinen der goldgelbe Wein Žlahtina; er wurde in ganz Kroatien berühmt. Den Erzählungen älterer Einheimischer zufolge wurde auf den Feldern, bevor der Wein berühmt wurde, Getreide angebaut, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden die Weinreben an den Rändern der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Aufgrund seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der kroatischen Alphabetisierung bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik dominieren enge Gassen, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Ref: RE-U-29742 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec piscine à Garica, Vrbnik, sur l'île (péninsule) de Krk !
La superficie totale est de 90 m². Le terrain est de 450 m². Il se compose d'un salon moderne à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger, de 3 chambres et 3 salles de bains, d'un débarras et d'un grenier. Le séjour s'ouvre sur un jardin pavé et paysagé avec une terrasse équipée d'un barbecue, d'un solarium et d'une piscine de 32 m2 avec une magnifique vue sur la mer. Il est entièrement meublé et équipé en électroménager et climatiseurs, et dispose de 2 places de parking La villa dispose de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que du chauffage au sol avec thermobloc, et convient pour vivre toute l'année et comme investissement en termes de location. Vrbnik est sans aucun doute l'un des lieux croates les plus célèbres. Cela est dû à son héritage glagolitique et à la célèbre chanson folklorique à la mélodie et au contenu distinctifs, interprétée et arrangée dans une série de variantes Vrbniča nad morem. Et Vrbnik, comme d'autres vieux châteaux de l'île, est situé en hauteur, à près de 50 mètres de hauteur, et dans un endroit vraiment spécial sur une falaise qui plonge littéralement dans la mer. Avec Šilo à Dobrinjština, c'est la seule plus grande localité de la côte est de l'île de Krk. Elle a été mentionnée pour la première fois en 1100. Les habitants étaient principalement engagés dans l'agriculture, moins dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, le produit le plus célèbre du domaine de Vrbnica et de Vrbnik en général est le vin jaune doré - Žlahtina ; il est devenu célèbre à une échelle croate plus large. Selon les récits des habitants plus âgés, avant que le vin ne devienne célèbre, les céréales étaient cultivées dans les champs pour nourrir les familles qui comptaient plus de membres qu'aujourd'hui. Dans de telles conditions, les vignes étaient cultivées en bordure des champs car il n'y avait pas de marché et le vin était produit uniquement pour leurs propres besoins. Avec sa riche histoire, Vrbnik est appelé le berceau de l'alphabétisation croate et est certainement l'un des endroits les plus anciens de l'île de Krk. Vrbnik est dominée par des rues étroites, il n'est donc pas surprenant que se trouve ici la rue la plus étroite du monde. Ref: RE-U-29742 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с бассейном в Гарице, Врбник, на острове Крк (полуостров)!
Общая площадь 90 кв.м. Земельный участок 450 кв.м. Он состоит из современной гостиной открытой планировки, соединенной с кухней и столовой, 3 спален и 3 ванных комнат, кладовой и чердака. Гостиная выходит в мощеный ландшафтный сад с террасой с барбекю, зоной для загара и бассейном площадью 32 м2 с прекрасным видом на море. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой и кондиционерами, имеет 2 парковочных места. Вилла имеет кондиционеры в каждой комнате, а также полы с подогревом с термоблоком и подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции в плане сдачи в аренду. Врбник, без сомнения, одно из самых известных хорватских мест. Это произошло благодаря глаголическому наследию и знаменитой народной песне с своеобразной мелодией и содержанием, которая была интерпретирована и аранжирована в серии вариантов «Врбница над морем». А Врбник, как и другие старинные замки острова, расположен высоко, на высоте почти 50 метров, в совершенно особенном месте на скале, которая буквально погружается в море. Наряду с Шило в Добриньштине, это единственное более крупное место на восточном побережье острова Крк. Впервые он упоминается в 1100 году. Жители занимались в основном сельским хозяйством, реже мореплаванием и рыболовством. Сегодня самым известным продуктом Врбницкого поля и Врбника в целом является золотисто-желтое вино - Жлахтина; он стал известен в более широком хорватском масштабе. По рассказам местных жителей старшего поколения, до того, как вино приобрело известность, зерно выращивали в поле, чтобы прокормить семьи, в которых было больше членов, чем сегодня. В таких условиях лозы выращивали по краям полей, поскольку не было рынка сбыта и вино производилось только для собственных нужд. Благодаря своей богатой истории Врбник называют колыбелью хорватской грамотности и, безусловно, является одним из старейших мест на острове Крк. Во Врбнике преобладают узкие улочки, поэтому неудивительно, что здесь находится самая узкая улица в мире. Ref: RE-U-29742 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool in Garica, Vrbnik, on Krk island (peninsula)!
Total area is 90 sq.m. Land plot is 450 sq.m. It consists of a modern open space living room connected to the kitchen and dining room, 3 bedrooms and 3 bathrooms, a storage room and an attic. The living room opens onto a paved and landscaped garden with a terrace with a barbecue, a sunbathing area and a 32 m2 swimming pool with a wonderful view of the sea. It is fully furnished and equipped with household appliances and air conditioners, and has 2 parking spaces The villa has air conditioning in every room, as well as underfloor heating with thermo-block, and is suitable for year-round living and as an investment in terms of renting. Vrbnik is, without a doubt, one of the most famous Croatian places. This is thanks to its Glagolitic heritage and the famous folk song with a distinctive melody and content, which was interpreted and arranged in a series of variants Vrbniča nad morem. And Vrbnik, like other old castles on the island, is located high up, at a height of almost 50 meters, and in a really special place on a cliff that literally plunges into the sea. Along with Šilo in Dobrinjština, it is the only larger place on the east coast of the island of Krk. It was mentioned for the first time in 1100. The inhabitants were mostly engaged in agriculture, less in seafaring and fishing. Today, the most famous product of Vrbnica field and Vrbnik in general is the golden yellow wine - Žlahtina; it became famous on a wider Croatian scale. According to the stories of older locals, before wine gained fame, grains were grown in the field to feed families that had more members than today. In such conditions, the vines were grown along the edges of the fields because there was no market and wine was produced only for their own needs. With its rich history, Vrbnik is called the cradle of Croatian literacy and is certainly one of the oldest places on the island of Krk. Vrbnik is dominated by narrow streets, so it is not surprising that the narrowest street in the world is located here. Ref: RE-U-29742 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.