USD 1,100,641
4 r
2,260 sqft
Villa is actually located in Rovinjsko Selo.
Total area is 240 sq.m. Land plot is 667 sq.m.
It extends over three floors, basement, ground floor and first floor.
On the ground floor of the house there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen with a dining room and an open space living room, one bedroom with its own spacious bathroom.
From the living room, there is communication with the outdoor covered terrace with a sunbathing area and a 50m2 swimming pool, as well as an outdoor shower.
The garden is landscaped and maintained, and an automatic irrigation system has been installed. There is also a barbecue in the garden. In the basement of the villa there is a spacious wellness area with a sauna and a relaxation zone.
Internal stairs also connect the first floor of the house, where there are two bedrooms with private bathrooms and a spacious terrace to which both rooms have access. There is electric underfloor heating throughout the house, and the house is air-conditioned for additional heating and cooling.
Electric shutters, PVC joinery, security doors. Equipped with a complete sound system and video surveillance. The house is fully furnished with quality and carefully selected furniture, and is being sold as such.
There are also 2 parking spaces for your tin pets in the garden. The property is completely surrounded by a wall and provides tenants with maximum privacy. The house is owned by the company, which is an additional benefit for the future buyer. It is used for tourist purposes and is categorized with 5*****. Filled throughout the entire tourist season, and due to its characteristics and equipment, it can be rented throughout the year.
Ownership 1/1 with no encumbrances Usage permission. Ref: RE-U-30610 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne 5*****-Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Rovinj!
Die Villa befindet sich eigentlich in Rovinjsko Selo.
Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Die Grundstücksfläche beträgt 667 m².
Es erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, eine Küche mit Esszimmer und offenem Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Außenterrasse mit einer Liegewiese und einem 50 m² großen Swimmingpool sowie einer Außendusche.
Der Garten ist angelegt und gepflegt, außerdem wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Im Garten gibt es auch einen Grill. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone.
Eine Innentreppe verbindet außerdem den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige Terrasse befinden, zu der beide Zimmer Zugang haben. Im gesamten Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für zusätzliches Heizen und Kühlen.
Elektrische Rollläden, PVC-Tischlerei, Sicherheitstüren. Ausgestattet mit einem kompletten Soundsystem und Videoüberwachung. Das Haus ist komplett mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln möbliert und wird als solches verkauft.
Im Garten befinden sich außerdem 2 Parkplätze für Ihre Haustiere. Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet den Mietern maximale Privatsphäre. Das Haus ist Eigentum der Firma, was für den zukünftigen Käufer ein zusätzlicher Vorteil ist. Es wird touristisch genutzt und ist mit 5***** kategorisiert. Es ist während der gesamten Touristensaison belegt und kann aufgrund seiner Eigenschaften und Ausstattung das ganze Jahr über gemietet werden.
Eigentum 1/1, ohne Belastungen. Nutzungserlaubnis. Ref: RE-U-30610 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa 5***** avec piscine en périphérie de Rovinj !
La villa est en fait située à Rovinjsko Selo.
La superficie totale est de 240 m². Le terrain est de 667 m².
Il s'étend sur trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée de la maison il y a un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine avec une salle à manger et un salon à aire ouverte, une chambre avec sa propre salle de bain spacieuse.
Depuis le séjour, on communique avec la terrasse extérieure couverte avec un solarium et une piscine de 50m2, ainsi qu'une douche extérieure.
Le jardin est paysagé et entretenu, et un système d'irrigation automatique a été installé. Il y a aussi un barbecue dans le jardin. Au sous-sol de la villa se trouve un espace bien-être spacieux avec un sauna et un espace détente.
Des escaliers intérieurs relient également le premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres avec salle de bain privée et une grande terrasse à laquelle les deux chambres ont accès. Il y a un chauffage électrique au sol dans toute la maison et la maison est climatisée pour un chauffage et un refroidissement supplémentaires.
Volets électriques, menuiseries PVC, portes blindées. Equipé d'un système de sonorisation complet et de vidéosurveillance. La maison est entièrement meublée avec des meubles de qualité et soigneusement sélectionnés, et est vendue comme telle.
Il y a également 2 places de parking pour vos animaux de compagnie dans le jardin. La propriété est entièrement entourée d'un mur et offre aux locataires un maximum d'intimité. La maison appartient à l'entreprise, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour le futur acquéreur. Il est utilisé à des fins touristiques et est classé 5*****. Rempli pendant toute la saison touristique, et grâce à ses caractéristiques et équipements, il peut être loué toute l'année.
Propriété 1/1 sans charges Autorisation d'utilisation. Ref: RE-U-30610 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая 5***** вилла с бассейном на окраине Ровиня!
Вилла на самом деле находится в Ровиньско Селе.
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 667 кв.м.
Он занимает три этажа: подвал, цокольный этаж и второй этаж.
На первом этаже дома находится прихожая, гостевой туалет, кухня со столовой и гостиной открытой планировки, одна спальня со своей просторной ванной комнатой.
Из гостиной есть выход на открытую крытую террасу с зоной для загара и бассейном площадью 50 м2, а также душем на открытом воздухе.
Сад благоустроен и ухожен, установлена автоматическая система полива. В саду также есть барбекю. В подвале виллы находится просторный оздоровительный центр с сауной и зоной отдыха.
Внутренняя лестница также соединяет второй этаж дома, где расположены две спальни с отдельными ванными комнатами и просторная терраса, на которую есть выход из обеих комнат. По всему дому установлены электрические полы с подогревом, а также кондиционер для дополнительного отопления и охлаждения.
Электрические жалюзи, столярные изделия из ПВХ, бронированные двери. Оснащен полной звуковой системой и видеонаблюдением. Дом полностью обставлен качественной и тщательно подобранной мебелью и продается как таковой.
В саду также есть 2 парковочных места для ваших оловянных питомцев. Объект полностью окружен стеной и обеспечивает арендаторам максимальную конфиденциальность. Дом находится в собственности компании, что является дополнительным преимуществом для будущего покупателя. Он используется в туристических целях и имеет категорию 5*****. Заполнен на протяжении всего туристического сезона, а благодаря своим характеристикам и оснащению его можно сдавать в аренду круглый год.
Право собственности 1/1 без обременений. Разрешение на пользование. Ref: RE-U-30610 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful 5***** villa with swimming pool in Rovinj outskirts!
Villa is actually located in Rovinjsko Selo.
Total area is 240 sq.m. Land plot is 667 sq.m.
It extends over three floors, basement, ground floor and first floor.
On the ground floor of the house there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen with a dining room and an open space living room, one bedroom with its own spacious bathroom.
From the living room, there is communication with the outdoor covered terrace with a sunbathing area and a 50m2 swimming pool, as well as an outdoor shower.
The garden is landscaped and maintained, and an automatic irrigation system has been installed. There is also a barbecue in the garden. In the basement of the villa there is a spacious wellness area with a sauna and a relaxation zone.
Internal stairs also connect the first floor of the house, where there are two bedrooms with private bathrooms and a spacious terrace to which both rooms have access. There is electric underfloor heating throughout the house, and the house is air-conditioned for additional heating and cooling.
Electric shutters, PVC joinery, security doors. Equipped with a complete sound system and video surveillance. The house is fully furnished with quality and carefully selected furniture, and is being sold as such.
There are also 2 parking spaces for your tin pets in the garden. The property is completely surrounded by a wall and provides tenants with maximum privacy. The house is owned by the company, which is an additional benefit for the future buyer. It is used for tourist purposes and is categorized with 5*****. Filled throughout the entire tourist season, and due to its characteristics and equipment, it can be rented throughout the year.
Ownership 1/1 with no encumbrances Usage permission. Ref: RE-U-30610 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.