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Business opportunity for sale in Dubrovnik
USD 2,996,736
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T195
/ re-lb10933
Reference:
ZLWS-T195
Country:
HR
City:
Dubrovnik
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,156 sqft
Lot size:
3,143 sqft
Bedrooms:
13
Bathrooms:
11
Total surface is 479 sq.m.
Land plot area is 292 sq.m. Solid stone building of traditional Dubrovnik-style architecture with beautiful sea views from the upper floors. House consists of a ground floor, first floor and a loft. There is also a basement with 2 storage areas and a garage. On the lower level there is an apartment of 25 m2, an apartment of 88,45 m2 and a business space – a restaurant od 110,05 m2. On the middle level there are 3 apartments. On the upper level there a large apartment in the loft. The location oft he house is pretty unique, just a short walk away from the sea and beautiful pebble beach. The distance from the Dubrovnik Old City centre is just 2000 m and that is ideal for all those who want to be near the Old City but also have a certain peace and quiet and isolation from the city crowds in close vicinity to the beach. Ref: RE-LB10933 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Fantastisches Anwesen mit 6 Apartments und Restaurant im Herzen der Stadt Dubrovnik, nur 250 m vom Meer entfernt! Die Immobilie kann sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecken dienen.
Die Gesamtfläche beträgt 479 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt 292 qm. Massives Steingebäude in traditioneller Architektur im Dubrovnik-Stil mit wunderschönem Meerblick von den oberen Etagen. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden. Es gibt auch einen Keller mit 2 Lagerbereichen und einer Garage. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Wohnung von 25 m2, eine Wohnung von 88,45 m2 und eine Geschäftsfläche - ein Restaurant von 110,05 m2. Auf der mittleren Ebene befinden sich 3 Wohnungen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine große Wohnung auf dem Dachboden. Die Lage des Hauses ist ziemlich einzigartig, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und dem wunderschönen Kieselstrand entfernt. Die Entfernung von der Altstadt von Dubrovnik beträgt nur 2000 m und ist ideal für alle, die in der Nähe der Altstadt sein möchten, aber auch eine gewisse Ruhe und Isolation von den Menschenmassen in unmittelbarer Nähe zum Strand haben möchten. Ref: RE-LB10933 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Фантастическая недвижимость с 6 апартаментами и рестораном в самом центре Дубровника, всего в 250 метрах от моря! Недвижимость может иметь как жилое, так и коммерческое назначение.
Общая площадь 479 кв.м.
Площадь земельного участка 292 кв.м. Прочное каменное здание в традиционном дубровницком стиле с прекрасным видом на море с верхних этажей. Дом состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды. Также есть подвал с 2 кладовыми и гаражом. На нижнем уровне находится квартира 25 м2, квартира 88,45 м2 и бизнес-пространство - ресторан площадью 110,05 м2. На среднем уровне 3 квартиры. На верхнем уровне большая квартира в мансарде. Расположение дома уникально, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и прекрасного галечного пляжа. Расстояние от центра Старого города Дубровника составляет всего 2000 м, и это идеально подходит для всех, кто хочет быть рядом со Старым городом, но также иметь определенную тишину и покой и уединение от городской суеты в непосредственной близости от пляжа. Ref: RE-LB10933 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fantastic property with 6 apartments and restaurant in the heart of Dubrovnik city just 250 meters from the sea! The property can have both residential and commercila purposes.
Total surface is 479 sq.m.
Land plot area is 292 sq.m. Solid stone building of traditional Dubrovnik-style architecture with beautiful sea views from the upper floors. House consists of a ground floor, first floor and a loft. There is also a basement with 2 storage areas and a garage. On the lower level there is an apartment of 25 m2, an apartment of 88,45 m2 and a business space – a restaurant od 110,05 m2. On the middle level there are 3 apartments. On the upper level there a large apartment in the loft. The location oft he house is pretty unique, just a short walk away from the sea and beautiful pebble beach. The distance from the Dubrovnik Old City centre is just 2000 m and that is ideal for all those who want to be near the Old City but also have a certain peace and quiet and isolation from the city crowds in close vicinity to the beach. Ref: RE-LB10933 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Fantastique propriété avec 6 appartements et restaurant au coeur de la ville de Dubrovnik à seulement 250 mètres de la mer ! La propriété peut avoir à la fois des fins résidentielles et commerciales.
La surface totale est de 479 m².
La superficie du terrain est de 292 m². Bâtiment en pierre solide de l'architecture traditionnelle de Dubrovnik avec de belles vues sur la mer depuis les étages supérieurs. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. Il y a aussi un sous-sol avec 2 espaces de rangement et un garage. Au niveau inférieur il y a un appartement de 25 m2, un appartement de 88,45 m2 et un local commercial – un restaurant de 110,05 m2. Au niveau intermédiaire, il y a 3 appartements. Au niveau supérieur il y a un grand appartement dans le grenier. L'emplacement de la maison est assez unique, à quelques pas de la mer et de la belle plage de galets. La distance du centre de la vieille ville de Dubrovnik est à seulement 2000 m et c'est idéal pour tous ceux qui veulent être près de la vieille ville mais aussi avoir une certaine paix et tranquillité et s'isoler des foules de la ville à proximité de la plage. Ref: RE-LB10933 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.