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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2077
/ re-lb-30035
Reference:
ZLWS-T2077
Country:
HR
City:
Hvar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
10,764 sqft
Lot size:
26,791 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
12
Originally a humble fisherman’s abode from the 1950s, this structure later languished as an abandoned boarding house. After two years of meticulous renovation, the designers duo unveiled its transformation in 2016 (highest quality of modern renovation).
Amidst a tranquil landscape of pine trees and wild scrubland, nature seamlessly entwines with the retreat. The white stone facades conceal a harmonious blend of wooden structures and polished concrete interiors, where large windows invite the outdoors inside.
Earthy tones, minimalist design, wicker lampshades, linen textiles, and stone sinks—all reflect a thoughtful attention to detail.
The retreat of 1000 sq.m. offers 12 luminous, open-air rooms, each with vistas of the Adriatic Sea or the herb garden. Select rooms boast terraces, balconies, private pools, or outdoor showers, enhancing the sense of secluded luxury.
Dining at hotel's bistro is a dual experience: an intimate, cozy interior and an alfresco space with a view of the sea.
The menu features straightforward yet delectable Mediterranean fare, crafted from local ingredients and aromatic herbs harvested from the garden of 2489 sq.m.. Above the bay, the outdoor spa offers a jacuzzi and alfresco treatments, adding to the sense of rejuvenation. Private beach, with its crystalline waters, beckons guests for a swim, sunbathing, or various water activities using the provided equipment—paddles, masks, snorkels, fins, kayaks, and giant floats.
The experience here is nothing short of novel, refreshing, and revitalizing. The hotel offers: 12 luxury rooms with bathrooms and terraces overlooking the sea Minimalist Mediterranean decor Restaurant with kitchen Spa Private beach Secluded ambiance Central electricity, central water, bio-septic. Tourist renting: Double rooms from 490 eur per night during the low season till 890 eur during high seasons, with breakfast included. Ref: RE-LB-30035 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Auf der Insel Hvar, eingebettet in die ruhige Umarmung einer wunderschönen, abgeschiedenen Bucht, liegt dieses Boutique-Hotel – ein exklusiver Rückzugsort mit unvergleichlichem Charme – in der ersten Reihe zum Meer – mit fantastischem Strand und der Möglichkeit, ein Segelboot anzulegen!
Ursprünglich war das Gebäude in den 1950er Jahren ein bescheidenes Fischerhaus, später diente es als verlassene Pension. Nach zwei Jahren sorgfältiger Renovierung enthüllte das Designerduo 2016 seine Umgestaltung (höchste Qualität moderner Renovierung).
Inmitten einer ruhigen Landschaft aus Kiefern und wildem Buschland verschmilzt die Natur nahtlos mit dem Rückzugsort. Die weißen Steinfassaden verbergen eine harmonische Mischung aus Holzstrukturen und polierten Betoninnenräumen, wo große Fenster die Natur ins Innere holen.
Erdtöne, minimalistisches Design, Lampenschirme aus Korbgeflecht, Leinentextilien und Steinwaschbecken – all dies spiegelt eine durchdachte Liebe zum Detail wider.
Das 1000 m² große Refugium bietet 12 helle Freiluftzimmer, jedes mit Blick auf die Adria oder den Kräutergarten. Ausgewählte Zimmer verfügen über Terrassen, Balkone, private Pools oder Außenduschen, was das Gefühl abgeschiedenen Luxus noch verstärkt.
Das Essen im Hotelbistro ist ein doppeltes Erlebnis: ein intimes, gemütliches Interieur und ein Platz im Freien mit Blick auf das Meer.
Auf der Speisekarte stehen einfache, aber köstliche mediterrane Gerichte aus regionalen Zutaten und aromatischen Kräutern aus dem 2.489 m² großen Garten. Oberhalb der Bucht bietet das Freiluft-Spa einen Whirlpool und Behandlungen im Freien, die für noch mehr Erholung sorgen. Der Privatstrand mit seinem kristallklaren Wasser lädt die Gäste zum Schwimmen, Sonnenbaden oder verschiedenen Wasseraktivitäten mit der bereitgestellten Ausrüstung ein – Paddel, Masken, Schnorchel, Flossen, Kajaks und Riesenschwimmkörper.
Das Erlebnis hier ist nichts weniger als neuartig, erfrischend und belebend. Das Hotel bietet: 12 Luxuszimmer mit Badezimmern und Terrassen mit Meerblick Minimalistisches mediterranes Dekor Restaurant mit Küche Spa Privater Strand Abgeschiedenes Ambiente Zentrale Stromversorgung, zentrales Wasser, Bio-Klärgrube. Touristische Vermietung: Doppelzimmer ab 490 Euro pro Nacht in der Nebensaison bis 890 Euro in der Hochsaison, inklusive Frühstück. Ref: RE-LB-30035 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Sur l'île de Hvar, niché dans l'étreinte sereine d'une magnifique baie isolée, se trouve cet hôtel-boutique - une retraite exclusive au charme incomparable - sur la 1ère ligne de la mer - avec une plage fantastique et la possibilité d'amarrer un glisser !
A l'origine une humble demeure de pêcheur des années 1950, cette structure est ensuite devenue une pension de famille abandonnée. Après deux ans de rénovation minutieuse, le duo de designers a dévoilé sa transformation en 2016 (la plus haute qualité de rénovation moderne).
Au milieu d'un paysage tranquille de pins et de maquis sauvage, la nature s'intègre harmonieusement à la retraite. Les façades en pierre blanche cachent un mélange harmonieux de structures en bois et d'intérieurs en béton poli, où de grandes fenêtres invitent l'extérieur à l'intérieur.
Des tons terreux, un design minimaliste, des abat-jour en osier, des textiles en lin et des éviers en pierre reflètent tous une attention particulière portée aux détails.
Ce refuge de 1000 m² propose 12 chambres lumineuses en plein air, chacune avec vue sur la mer Adriatique ou le jardin d'herbes aromatiques. Certaines chambres disposent de terrasses, de balcons, de piscines privées ou de douches extérieures, renforçant le sentiment de luxe isolé.
Dîner au bistrot de l'hôtel est une double expérience : un intérieur intime et chaleureux et un espace en plein air avec vue sur la mer.
Le menu propose une cuisine méditerranéenne simple mais délicieuse, élaborée à partir d'ingrédients locaux et d'herbes aromatiques récoltées dans le jardin de 2 489 m². Au-dessus de la baie, le spa extérieur propose un jacuzzi et des soins en plein air, ajoutant à la sensation de rajeunissement. La plage privée, avec ses eaux cristallines, invite les clients à la baignade, au bronzage ou à diverses activités nautiques en utilisant l'équipement fourni : pagaies, masques, tubas, palmes, kayaks et flotteurs géants.
L’expérience ici est tout simplement nouvelle, rafraîchissante et revitalisante. L'hôtel propose : 12 chambres de luxe avec salles de bains et terrasses avec vue sur la mer Décoration méditerranéenne minimaliste Restaurant avec cuisine Spa Plage privée Ambiance isolée Électricité centrale, eau centrale, bio-septique. Location touristique : Chambres doubles à partir de 490 eur la nuit en basse saison jusqu'à 890 eur en haute saison, avec petit déjeuner inclus. Ref: RE-LB-30035 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. На острове Хвар, в безмятежных объятиях прекрасной изолированной бухты, расположен этот бутик-отель — эксклюзивное убежище, обладающее непревзойденным очарованием, на первой линии от моря, с фантастическим пляжем и возможностью пришвартовать глисссер!
Первоначально скромное жилище рыбака 1950-х годов, это сооружение позже томилось как заброшенный пансионат. После двух лет тщательной реконструкции, дуэт дизайнеров представил его трансформацию в 2016 году (высшее качество современной реконструкции).
Среди спокойного пейзажа сосен и диких кустарников природа плавно переплетается с убежищем. Белые каменные фасады скрывают гармоничное сочетание деревянных конструкций и полированных бетонных интерьеров, где большие окна приглашают внутрь на улицу.
Землистые тона, минималистский дизайн, плетеные абажуры, льняной текстиль и каменные раковины — все это отражает тщательное внимание к деталям.
Уединение площадью 1000 кв. м. предлагает 12 светлых комнат на открытом воздухе, каждая с видом на Адриатическое море или сад с травами. В некоторых комнатах есть террасы, балконы, частные бассейны или души на открытом воздухе, что усиливает ощущение уединенной роскоши.
Обед в бистро отеля — это двойной опыт: интимный, уютный интерьер и место на открытом воздухе с видом на море.
В меню представлены простые, но восхитительные блюда средиземноморской кухни, приготовленные из местных ингредиентов и ароматных трав, собранных в саду площадью 2489 кв. м. Над заливом находится открытый спа-центр с джакузи и процедурами на свежем воздухе, что усиливает ощущение омоложения. Частный пляж с кристально чистой водой манит гостей искупаться, позагорать или заняться различными водными видами спорта с использованием предоставленного оборудования — весла, маски, трубки, ласты, байдарки и гигантские поплавки.
Ощущения здесь совершенно новые, освежающие и восстанавливающие. В отеле есть: 12 роскошных номеров с ванными комнатами и террасами с видом на море Минималистский средиземноморский декор Ресторан с кухней Спа Частный пляж Уединенная атмосфера Центральное электричество, центральное водоснабжение, биосептик. Туристическая аренда: двухместные номера от 490 евро за ночь в низкий сезон до 890 евро в высокий сезон, включая завтрак. Ref: RE-LB-30035 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. On the island of Hvar, nestled within the serene embrace of beautiful isolated bay, lies this boutique-hotel —an exclusive retreat of unparalleled charm - on the 1st line to the sea - with fantastic beach and possibility to moor a glisser!
Originally a humble fisherman’s abode from the 1950s, this structure later languished as an abandoned boarding house. After two years of meticulous renovation, the designers duo unveiled its transformation in 2016 (highest quality of modern renovation).
Amidst a tranquil landscape of pine trees and wild scrubland, nature seamlessly entwines with the retreat. The white stone facades conceal a harmonious blend of wooden structures and polished concrete interiors, where large windows invite the outdoors inside.
Earthy tones, minimalist design, wicker lampshades, linen textiles, and stone sinks—all reflect a thoughtful attention to detail.
The retreat of 1000 sq.m. offers 12 luminous, open-air rooms, each with vistas of the Adriatic Sea or the herb garden. Select rooms boast terraces, balconies, private pools, or outdoor showers, enhancing the sense of secluded luxury.
Dining at hotel's bistro is a dual experience: an intimate, cozy interior and an alfresco space with a view of the sea.
The menu features straightforward yet delectable Mediterranean fare, crafted from local ingredients and aromatic herbs harvested from the garden of 2489 sq.m.. Above the bay, the outdoor spa offers a jacuzzi and alfresco treatments, adding to the sense of rejuvenation. Private beach, with its crystalline waters, beckons guests for a swim, sunbathing, or various water activities using the provided equipment—paddles, masks, snorkels, fins, kayaks, and giant floats.
The experience here is nothing short of novel, refreshing, and revitalizing. The hotel offers: 12 luxury rooms with bathrooms and terraces overlooking the sea Minimalist Mediterranean decor Restaurant with kitchen Spa Private beach Secluded ambiance Central electricity, central water, bio-septic. Tourist renting: Double rooms from 490 eur per night during the low season till 890 eur during high seasons, with breakfast included. Ref: RE-LB-30035 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.