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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2116
/ re-u-31765
Reference:
ZLWS-T2116
Country:
HR
City:
Krk
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,229 sqft
Lot size:
4,844 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
6
Total area is 300 sq.m. Land plot is 450 sq.m.Composition of the property is the following:
In the basement there is studio apartment that is intended for the maintenance of the building, i.e. the accommodation of the person who will run the household, as well as the storage and washing of equipment.
There is one studio apartment and one two-bedroom apartment on the ground floor.
There is a three-room apartment on the 1st floor and another two-bedroom apartment in the high attic. This guest-house has a total of 10 bedrooms, 6 bathrooms and 3 living rooms.
The house was completely renovated in 2019, when the roof was replaced.
The heating is central for the floors in combination with gas, electricity and solar panels. There is also a water tank in the yard. All apartments are air-conditioned.
It is sold fully furnished with all appliances.
There is a house for storing tools on the beautifully landscaped garden, and there is enough space to build a swimming pool or install a jacuzzi. Ref: RE-U-31765 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Renoviertes Gästehaus mit 5 Apartments in der Nähe des Meeres in Malinska, nur 100-150 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Die Zusammensetzung des Anwesens ist wie folgt:
Im Keller befindet sich ein Studio-Apartment, das für die Instandhaltung des Gebäudes vorgesehen ist, also für die Unterbringung der Person, die den Haushalt führen wird, sowie für die Lagerung und Reinigung von Geräten.
Es gibt ein Studio-Apartment und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss.
Im 1. OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung und im Hochdachgeschoss eine weitere Zweizimmerwohnung. Dieses Gästehaus verfügt insgesamt über 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 Wohnzimmer.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und dabei auch das Dach erneuert.
Die Heizung erfolgt zentral für die Etagen in Kombination mit Gas, Strom und Sonnenkollektoren. Im Hof befindet sich auch ein Wassertank. Alle Wohnungen sind klimatisiert.
Es wird voll möbliert mit allen Geräten verkauft.
Im schön angelegten Garten gibt es ein Haus zur Aufbewahrung von Werkzeug und es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Swimmingpool zu bauen oder einen Whirlpool zu installieren. Ref: RE-U-31765 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison d'hôtes rénovée avec 5 appartements près de la mer à Malinska, à seulement 100-150 mètres de la mer.
La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 450 m². La composition du bien est la suivante :
Au sous-sol se trouve un studio destiné à l'entretien du bâtiment, c'est-à-dire au logement de la personne qui dirigera le ménage, ainsi qu'au stockage et au lavage du matériel.
Il y a un studio et un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée.
Il y a un appartement de trois pièces au 1er étage et un autre appartement de deux chambres dans les combles élevés. Cette maison d'hôtes dispose d'un total de 10 chambres, 6 salles de bains et 3 salons.
La maison a été entièrement rénovée en 2019, lorsque la toiture a été remplacée.
Le chauffage est central pour les sols en combinaison avec du gaz, de l'électricité et des panneaux solaires. Il y a aussi un réservoir d'eau dans la cour. Tous les appartements sont climatisés.
Il est vendu entièrement meublé avec tous les appareils électroménagers.
Il y a une maison pour ranger les outils dans le jardin magnifiquement aménagé, et il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine ou installer un jacuzzi. Ref: RE-U-31765 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Отремонтированный гостевой дом с 5 апартаментами недалеко от моря в Малинске, всего в 100-150 метрах от моря.
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 450 кв.м. Состав имущества следующий:
В подвале находится квартира-студия, предназначенная для обслуживания здания, т.е. проживания человека, который будет вести домашнее хозяйство, а также хранения и мытья оборудования.
На первом этаже находится одна квартира-студия и одна квартира с двумя спальнями.
На первом этаже расположена трехкомнатная квартира и еще одна трехкомнатная квартира на высоком чердаке. В этом гостевом доме имеется 10 спален, 6 ванных комнат и 3 гостиные.
Дом полностью отремонтирован в 2019 году с заменой крыши.
Отопление является центральным для полов в сочетании с газом, электричеством и солнечными батареями. Во дворе также есть резервуар для воды. Все апартаменты оснащены кондиционерами.
Продается полностью меблированной со всей бытовой техникой.
В красивом ландшафтном саду есть дом для хранения инструментов, а также достаточно места для строительства бассейна или установки джакузи. Ref: RE-U-31765 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Renovated guest-house with 5 apartments near the sea in Malinska, mere 100-150 meters from the sea.
Total area is 300 sq.m. Land plot is 450 sq.m.Composition of the property is the following:
In the basement there is studio apartment that is intended for the maintenance of the building, i.e. the accommodation of the person who will run the household, as well as the storage and washing of equipment.
There is one studio apartment and one two-bedroom apartment on the ground floor.
There is a three-room apartment on the 1st floor and another two-bedroom apartment in the high attic. This guest-house has a total of 10 bedrooms, 6 bathrooms and 3 living rooms.
The house was completely renovated in 2019, when the roof was replaced.
The heating is central for the floors in combination with gas, electricity and solar panels. There is also a water tank in the yard. All apartments are air-conditioned.
It is sold fully furnished with all appliances.
There is a house for storing tools on the beautifully landscaped garden, and there is enough space to build a swimming pool or install a jacuzzi. Ref: RE-U-31765 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.