USD 1,411,586
10 r
6,781 sqft
This beautiful, high-quality, modern, self-sustainable villa of 570 sq.m. with a swimming pool and a garden of 1758 m² is located right in Štinjan.
Construction was finalized in 2019-2020. The villa consists of three floors.
The first floor is a basement that is located along the entire surface of the house and leaves the future owner with the opportunity to use the same part of the house for the purpose of a tavern, gym, wellness, playroom, etc. On the ground floor, which is 190 m², there is a large, bright living room with access to the terrace and the house's garden, a custom-made kitchen equipped with high-quality appliances that enable quality and economical use, a spacious dining area, a spacious bedroom and bathroom.
On the first floor, there are four bright and spacious bedrooms, each of which is equipped with a separate bathroom, television, sliding wardrobe, air conditioning unit, and each room has access to a comfortable shared terrace.
In the beautiful, green garden there is a 64 m² swimming pool, a large sunbathing lounge with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace next to which there is a spacious covered area for dining and enjoying the wonderful surroundings.
The villa has its own fresh water supply, which is purified through multiple filters and stored in large boilers and used for the garden and household.
In addition to its own water supply, there are solar panels on the Villa's flat roof.
These two facts give the real estate, in addition to its modern design, spaciousness and quality, a self-sustaining, economical and ecologically green side.
In addition to the mentioned Villa, not only is a luxurious, self-sustainable property ready to move in for sale, but also its location, which is located in a peaceful environment, yet close to the sea and all the accompanying facilities for life, which gives the future buyer the opportunity to enjoy it in the sense of a family of life, as well as engaging in the catering activity of renting and quick return of invested funds. Ref: RE-U-33803 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Luxuriöse, moderne Designvilla mit Pool in der Gegend von Štinjan, neben den exklusiven Reisezielen Valbandon und Fazana, ca. 1 km vom fantastischen Kiesstrand entfernt. In den letzten Jahren erfreut sich Štinjan aufgrund seiner zentralen Lage an der Brijuni-Riviera in der Nähe von Pula großer Beliebtheit und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit Zugang für Behinderte, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange angelegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden reicht, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge und vieles mehr Der Ausblick auf das Brijuni-Archipel macht Štinjan noch attraktiver.
Diese schöne, hochwertige, moderne, selbsttragende Villa von 570 qm. mit einem Swimmingpool und einem Garten von 1758 m² liegt direkt in Štinjan.
Der Bau wurde in den Jahren 2019-2020 abgeschlossen. Die Villa besteht aus drei Etagen.
Die erste Etage ist ein Kellergeschoss, das sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, denselben Teil des Hauses als Taverne, Fitnessraum, Wellness, Spielzimmer usw. zu nutzen. Im Erdgeschoss Auf der 190 m² großen Etage befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, die eine hochwertige und wirtschaftliche Nutzung ermöglichen, ein geräumiger Essbereich, ein geräumiger Schlafzimmer und Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes mit einem separaten Badezimmer, Fernseher, Schiebeschrank und Klimaanlage ausgestattet ist und jedes Zimmer Zugang zu einer komfortablen Gemeinschaftsterrasse hat. Im schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Sonnenlounge mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin, daneben gibt es einen großzügigen überdachten Bereich zum Essen und Genießen der wunderschönen Umgebung.
Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt und in großen Boilern gespeichert und für den Garten und den Haushalt genutzt wird.
Zusätzlich zur eigenen Wasserversorgung gibt es auf dem Flachdach der Villa Solarpaneele.
Diese beiden Tatsachen verleihen der Immobilie neben modernem Design, Großzügigkeit und Qualität eine autarke, wirtschaftliche und ökologisch grüne Seite.
Neben der erwähnten Villa steht nicht nur eine luxuriöse, selbsttragende Immobilie zum Verkauf bereit, sondern auch ihre Lage, die sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe des Meeres und aller damit verbundenen Einrichtungen zum Leben befindet. Dies gibt dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, es im Sinne eines Familienlebens zu genießen, sich an der Catering-Aktivität der Vermietung zu beteiligen und die investierten Mittel schnell zurückzuzahlen. Ref: RE-U-33803 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe au design moderne avec piscine dans la région de Štinjan, située à côté des destinations exclusives de Valbandon et Fazana, cca. 1 km de la plage de galets fantastique. Ces dernières années, Štinjan est devenu très populaire en raison de sa position centrale sur la Riviera Brijuni près de Pula et attire de plus en plus de visiteurs pendant les mois d'été. Des plages récemment rénovées avec accès pour les personnes handicapées, des douches, des vestiaires, des terrains de jeux, des cafés et des restaurants le long de la côte, une piste cyclable et une longue promenade paysagée qui va jusqu'à Peroj au nord, une nature intacte et de magnifiques couchers de soleil et un vue sur l'archipel de Brijuni rendent Štinjan encore plus attrayant.
Cette belle villa de haute qualité, moderne et autonome de 570 m². avec une piscine et un jardin de 1758 m² est situé en plein Štinjan.
La construction a été finalisée en 2019-2020. La villa se compose de trois étages.
Le premier étage est un sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison et laisse au futur propriétaire la possibilité d'utiliser la même partie de la maison à des fins de taverne, salle de sport, bien-être, salle de jeux, etc. Au rez-de-chaussée étage, qui fait 190 m², il y a un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin de la maison, une cuisine sur mesure équipée d'appareils électroménagers de haute qualité qui permettent une utilisation de qualité et économique, un spacieux coin repas, un spacieux chambre et salle de bain.
Au premier étage, il y a quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont chacune est équipée d'une salle de bain séparée, télévision, armoire coulissante, unité de climatisation, et chaque chambre a accès à une confortable terrasse commune. Dans le beau jardin verdoyant, il y a une piscine de 64 m², un grand solarium avec douche extérieure, une cheminée en pierre artisanale à côté de laquelle se trouve un grand espace couvert pour manger et profiter du cadre magnifique.
La villa dispose de sa propre alimentation en eau douce, qui est purifiée à travers de multiples filtres et stockée dans de grandes chaudières et utilisée pour le jardin et la maison.
En plus de sa propre alimentation en eau, il y a des panneaux solaires sur le toit plat de la Villa.
Ces deux faits confèrent à l'immobilier, outre sa conception moderne, ses volumes et sa qualité, un côté autosuffisant, économique et écologiquement vert.
En plus de la Villa mentionnée, non seulement une propriété luxueuse et autonome prête à emménager à vendre, mais aussi son emplacement, qui est situé dans un environnement paisible, mais proche de la mer et de toutes les commodités qui l'accompagnent pour la vie, ce qui donne au futur acheteur la possibilité d'en profiter dans le sens d'une vie de famille, ainsi que de s'engager dans l'activité de restauration de location et de retour rapide des fonds investis. Ref: RE-U-33803 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная современная вилла с бассейном в районе Штиньян, расположенная рядом с эксклюзивными направлениями Вальбандон и Фажана, ок. 1 км от фантастического галечного пляжа. В последние годы Штиньян стал очень популярен благодаря своему центральному положению на Ривьере Бриуны недалеко от Пулы и привлекает все больше и больше посетителей в летние месяцы. Недавно отремонтированные пляжи с доступом для людей с ограниченными возможностями, душевые, раздевалки, детские площадки, кафе и рестораны вдоль побережья, велосипедная дорожка и длинная благоустроенная набережная, идущая до Пероя на севере, нетронутая природа, красивые закаты и вид на архипелаг Бриуны делают Штиньян еще более привлекательным.
Эта красивая, качественная, современная, самодостаточная вилла площадью 570 кв.м. с бассейном и садом площадью 1758 м² находится прямо в Штиньяне.
Строительство было завершено в 2019-2020 годах. Вилла состоит из трех этажей.
Первый этаж представляет собой цокольный этаж, расположенный вдоль всей поверхности дома и оставляющий будущему владельцу возможность использовать ту же часть дома для целей таверны, тренажерного зала, велнеса, игровой комнаты и т. д. На первом этаже этаже, который составляет 190 м², есть большая, светлая гостиная с выходом на террасу и в сад дома, сделанная на заказ кухня, оборудованная качественной техникой, позволяющей качественно и экономно использовать, просторная обеденная зона, просторная спальня и ванная комната.
На втором этаже расположены четыре светлые и просторные спальни, каждая из которых оборудована отдельным санузлом, телевизором, шкафом-купе, кондиционером, а каждая комната имеет выход на удобную общую террасу. В красивом зеленом саду есть бассейн площадью 64 м², большой зал для принятия солнечных ванн с душем на открытом воздухе, каменный камин ручной работы, рядом с которым есть просторная крытая зона для обедов и наслаждения прекрасными окрестностями.
Вилла имеет собственный запас пресной воды, которая проходит очистку через несколько фильтров и хранится в больших бойлерах и используется для сада и домашнего хозяйства.
Помимо собственного водоснабжения, на плоской крыше виллы установлены солнечные батареи.
Эти два факта придают недвижимости, в дополнение к ее современному дизайну, простору и качеству, самодостаточную, экономичную и экологически зеленую сторону.
В дополнение к упомянутой вилле, это не только роскошная, самодостаточная недвижимость, готовая к заселению для продажи, но и ее расположение, которое находится в тихом месте, но недалеко от моря и всех сопутствующих удобств для жизни. что дает будущему покупателю возможность наслаждаться в смысле семейной жизнью, а также заниматься общепитом, деятельностью по аренде и быстрому возврату вложенных средств. Ref: RE-U-33803 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury modern design villa with swimming pool in Štinjan area, located next to Valbandon and Fazana exclusive destinations, cca. 1 km from fantastic pebble beach. In recent years, Štinjan has become very popular due to its central position on the Brijuni Riviera close to Pula and attracts more and more visitors during the summer months. Newly renovated beaches with access for the disabled, showers, changing rooms, playgrounds, cafes and restaurants along the coast, a bicycle path and a long landscaped promenade that goes all the way to Peroj in the north, untouched nature, and beautiful sunsets and a view of the Brijuni archipelago make Štinjan even more attractive.
This beautiful, high-quality, modern, self-sustainable villa of 570 sq.m. with a swimming pool and a garden of 1758 m² is located right in Štinjan.
Construction was finalized in 2019-2020. The villa consists of three floors.
The first floor is a basement that is located along the entire surface of the house and leaves the future owner with the opportunity to use the same part of the house for the purpose of a tavern, gym, wellness, playroom, etc. On the ground floor, which is 190 m², there is a large, bright living room with access to the terrace and the house's garden, a custom-made kitchen equipped with high-quality appliances that enable quality and economical use, a spacious dining area, a spacious bedroom and bathroom.
On the first floor, there are four bright and spacious bedrooms, each of which is equipped with a separate bathroom, television, sliding wardrobe, air conditioning unit, and each room has access to a comfortable shared terrace.
In the beautiful, green garden there is a 64 m² swimming pool, a large sunbathing lounge with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace next to which there is a spacious covered area for dining and enjoying the wonderful surroundings.
The villa has its own fresh water supply, which is purified through multiple filters and stored in large boilers and used for the garden and household.
In addition to its own water supply, there are solar panels on the Villa's flat roof.
These two facts give the real estate, in addition to its modern design, spaciousness and quality, a self-sustaining, economical and ecologically green side.
In addition to the mentioned Villa, not only is a luxurious, self-sustainable property ready to move in for sale, but also its location, which is located in a peaceful environment, yet close to the sea and all the accompanying facilities for life, which gives the future buyer the opportunity to enjoy it in the sense of a family of life, as well as engaging in the catering activity of renting and quick return of invested funds. Ref: RE-U-33803 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.