USD 760,609
4 r
1,873 sqft
It’s perfect for family living or a top-tier tourist rental. Located on a massive 1400 m² land plot, with room for an additional 700 m² of buildable space, this property offers endless potential.
Near the sea and set in a lush Mediterranean garden, it’s a one-of-a-kind blend of luxury and comfort. Location? Fantastic.
Recent highway improvements put you just 15 minutes from Rijeka Airport, 25 minutes from downtown Rijeka, and close to the beautiful island of Krk. Easy access for tourists—an investor’s dream! The house spans two floors, connected by an elegant staircase, with high-quality design details everywhere. On the 95 m² lower level, you’ll find a spacious apartment with a chic open-concept living room, dining room, and a modern kitchen. The whole space opens to a massive terrace through a glass wall—indoor-outdoor living at its finest. There’s a large bedroom with a walk-in closet, a luxurious bathroom, and plenty of storage space. And that terrace? Prime spot for soaking up the sea view. The upper floor features two apartments of about 40 m² each. One is fully furnished, complete with a bedroom, living room, and bathroom, while the other is in high Roh-bau condition, ready for your personal touch. Both have balcony access with jaw-dropping views of the sea and islands. And the garden—absolutely pristine. A private 12-meter swimming pool surrounded by Mediterranean landscaping makes this an outdoor oasis. You’ve got a spacious garage, plenty of parking, central gas underfloor heating, an alarm system, automatic blinds, and an electric entrance gate. Safety, comfort, luxury —it’s all here. This property is already set up for tourist rental and is pulling in income. It’s ideal for a luxurious family home or as a top-performing rental property. Top quality , top location . Contact us today to see this fantastic opportunity for yourself! Ref: RE-U-34949 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less KRALJEVICA – Ein großartiges Familienhaus mit Swimmingpool und unglaublichem Panoramablick auf das Meer in unmittelbarer Nähe von Rijeka! Hier ist das Angebot: eine geräumige 190 m² große Familienvilla mit Swimmingpool, wunderschön dekorierten Innenräumen und atemberaubendem Blick auf die Kvarner-Bucht.
Es eignet sich perfekt für ein Familienleben oder als erstklassiges Mietobjekt für Touristen. Dieses Anwesen liegt auf einem riesigen Grundstück von 1.400 m² und bietet Platz für weitere 700 m² bebaubare Fläche. Es bietet endloses Potenzial.
In der Nähe des Meeres und inmitten eines üppigen mediterranen Gartens gelegen, ist es eine einzigartige Mischung aus Luxus und Komfort. Lage? Fantastisch.
Dank der jüngsten Autobahnverbesserungen sind Sie nur 15 Minuten vom Flughafen Rijeka, 25 Minuten von der Innenstadt von Rijeka und in der Nähe der wunderschönen Insel Krk entfernt. Einfacher Zugang für Touristen – der Traum eines jeden Investors! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Treppe verbunden sind und überall hochwertige Designdetails aufweisen. Auf der 95 m² großen unteren Ebene finden Sie ein geräumiges Apartment mit einem schicken offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche. Der gesamte Raum öffnet sich durch eine Glaswand zu einer riesigen Terrasse – Wohnen im Innen- und Außenbereich vom Feinsten. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer und viel Stauraum. Und diese Terrasse? Ein erstklassiger Ort, um den Meerblick zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 40 m². Eine ist voll möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während die andere sich in einem hochwertigen Rohbauzustand befindet und für Ihre persönliche Note bereit ist. Beide haben Zugang zum Balkon mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Inseln. Und der Garten – absolut makellos. Ein privater 12-Meter-Swimmingpool, umgeben von mediterraner Landschaft, macht dies zu einer Oase im Freien. Sie haben eine geräumige Garage, ausreichend Parkplätze, eine zentrale Gas-Fußbodenheizung, ein Alarmsystem, automatische Jalousien und ein elektrisches Eingangstor. Sicherheit, Komfort, Luxus – alles hier. Dieses Anwesen ist bereits für die touristische Vermietung vorbereitet und bringt Einnahmen. Es ist ideal für ein luxuriöses Familienheim oder als leistungsstarkes Mietobjekt. Top-Qualität , Top-Lage . Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich selbst von dieser fantastischen Chance zu überzeugen! Ref: RE-U-34949 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. KRALJEVICA – Une superbe maison familiale avec piscine et une vue panoramique incroyable sur la mer à proximité de Rijeka ! Voici l'affaire : une spacieuse villa familiale de 190 m² avec piscine, des intérieurs joliment décorés et une vue imprenable sur la baie de Kvarner.
Idéal pour une vie de famille ou une location touristique haut de gamme. Située sur un immense terrain de 1400 m², avec possibilité de construire 700 m² supplémentaires, cette propriété offre un potentiel infini.
Près de la mer et situé dans un jardin méditerranéen luxuriant, c'est un mélange unique de luxe et de confort. Emplacement ? Fantastique.
Les récentes améliorations autoroutières vous placent à seulement 15 minutes de l'aéroport de Rijeka, à 25 minutes du centre-ville de Rijeka et à proximité de la magnifique île de Krk. Accès facile pour les touristes : le rêve de tout investisseur ! La maison s'étend sur deux étages, reliés par un élégant escalier, avec des détails de conception de haute qualité partout. Au niveau inférieur de 95 m², vous trouverez un appartement spacieux avec un salon chic et ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne. Tout l'espace s'ouvre sur une immense terrasse à travers une paroi vitrée - la vie intérieure-extérieure à son meilleur. Il y a une grande chambre avec un dressing, une salle de bains luxueuse et de nombreux espaces de rangement. Et cette terrasse ? Un endroit idéal pour profiter de la vue sur la mer. L'étage supérieur comprend deux appartements d'environ 40 m² chacun. L'un est entièrement meublé, avec chambre, salon et salle de bain, tandis que l'autre est en très bon état Roh-bau, prêt à recevoir votre touche personnelle. Tous deux disposent d'un accès au balcon avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Et le jardin, absolument immaculé. Une piscine privée de 12 mètres entourée d'un paysage méditerranéen en fait une oasis de plein air. Vous disposez d'un garage spacieux, de nombreuses places de parking, d'un chauffage central au gaz par le sol, d'un système d'alarme, de stores automatiques et d'un portail d'entrée électrique. Sécurité, confort, luxe : tout est là. Cette propriété est déjà aménagée pour la location touristique et génère des revenus. Elle est idéale pour une maison familiale luxueuse ou comme propriété locative à haut rendement. Qualité supérieure , emplacement idéal . Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même cette opportunité fantastique ! Ref: RE-U-34949 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. КРАЛЕВИЦА – Великолепный семейный дом с бассейном и невероятным панорамным видом на море в непосредственной близости от Риеки! Вот что вам нужно: просторная семейная вилла площадью 190 м² с бассейном, великолепно оформленными интерьерами и потрясающим видом на залив Кварнер.
Идеально подходит для семейного проживания или сдачи в аренду туристам высшего уровня. Расположенный на огромном участке земли площадью 1400 м², с возможностью строительства дополнительных 700 м², этот объект недвижимости предлагает бесконечный потенциал.
Расположенный недалеко от моря, в пышном средиземноморском саду, этот дом представляет собой уникальное сочетание роскоши и комфорта. Местоположение? Фантастическое.
Недавние улучшения автомагистрали позволят вам добраться до аэропорта Риеки всего за 15 минут, до центра Риеки — за 25 минут, а также до прекрасного острова Крк — недалеко. Легкий доступ для туристов — мечта инвестора! Дом занимает два этажа, соединенных элегантной лестницей, с высококачественными деталями дизайна повсюду. На нижнем уровне площадью 95 м² вы найдете просторные апартаменты с шикарной гостиной открытой планировки, столовой и современной кухней. Все пространство открывается на огромную террасу через стеклянную стену — жизнь внутри и снаружи в лучшем виде. Есть большая спальня с гардеробной, роскошная ванная комната и много места для хранения вещей. А эта терраса? Лучшее место , чтобы впитывать вид на море. На верхнем этаже находятся две квартиры площадью около 40 м² каждая. Одна полностью меблирована, со спальней, гостиной и ванной комнатой, а другая находится в отличном состоянии Roh-bau, готовая к вашему личному прикосновению. В обеих есть выход на балкон с потрясающим видом на море и острова. И сад — абсолютно нетронутый. Частный 12-метровый бассейн, окруженный средиземноморским ландшафтом, делает это место оазисом на открытом воздухе. У вас есть просторный гараж, много парковочных мест, центральный газовый подогрев пола, сигнализация, автоматические жалюзи и электрические въездные ворота. Безопасность, комфорт, роскошь — все это здесь. Эта недвижимость уже готова к сдаче в аренду туристам и приносит доход. Идеально подходит для роскошного семейного дома или как высокоэффективный объект для сдачи в аренду. Высочайшее качество , превосходное местоположение . Свяжитесь с нами сегодня, чтобы увидеть эту фантастическую возможность своими глазами! Ref: RE-U-34949 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. KRALJEVICA – A tremendous family home with a swimming pool and unbelievable panoramic sea views in close vicinity to Rijeka! Here’s the deal: a spacious 190 m² family villa with a swimming pool, beautifully decorated interiors, and stunning views of Kvarner Bay.
It’s perfect for family living or a top-tier tourist rental. Located on a massive 1400 m² land plot, with room for an additional 700 m² of buildable space, this property offers endless potential.
Near the sea and set in a lush Mediterranean garden, it’s a one-of-a-kind blend of luxury and comfort. Location? Fantastic.
Recent highway improvements put you just 15 minutes from Rijeka Airport, 25 minutes from downtown Rijeka, and close to the beautiful island of Krk. Easy access for tourists—an investor’s dream! The house spans two floors, connected by an elegant staircase, with high-quality design details everywhere. On the 95 m² lower level, you’ll find a spacious apartment with a chic open-concept living room, dining room, and a modern kitchen. The whole space opens to a massive terrace through a glass wall—indoor-outdoor living at its finest. There’s a large bedroom with a walk-in closet, a luxurious bathroom, and plenty of storage space. And that terrace? Prime spot for soaking up the sea view. The upper floor features two apartments of about 40 m² each. One is fully furnished, complete with a bedroom, living room, and bathroom, while the other is in high Roh-bau condition, ready for your personal touch. Both have balcony access with jaw-dropping views of the sea and islands. And the garden—absolutely pristine. A private 12-meter swimming pool surrounded by Mediterranean landscaping makes this an outdoor oasis. You’ve got a spacious garage, plenty of parking, central gas underfloor heating, an alarm system, automatic blinds, and an electric entrance gate. Safety, comfort, luxury —it’s all here. This property is already set up for tourist rental and is pulling in income. It’s ideal for a luxurious family home or as a top-performing rental property. Top quality , top location . Contact us today to see this fantastic opportunity for yourself! Ref: RE-U-34949 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.