USD 2,610,242
4 bd
4,768 sqft
Positioned right opposite the piers for the luxury yachts!
Ideal for yachtsmen!
Total area is 480 sq.m.
Land plot is 892 sq.m.
Villa was built in 1964 and fully renovated in 2019.
This wonderful villa with swimming pool is an ideal combination of traditional Istrian style and modern decoration.
Dressed in stone, it fits perfectly into the image of the Istrian landscape, while at the same time being superbly modern. The location of the villa gives us a beautiful panoramic view of the sea, nature and Umag. The ground floor of the villa consists of a hallway, living room with bioethanol fireplace and access to a spacious covered terrace, toilet and storage. On the ground floor there is also a modern kitchen with the latest equipment and a dining room with access to a covered terrace that has an outdoor barbecue and which is connected to the garden where the swimming pool is located.
On the first floor of the villa there is a hallway, bathroom and two bedrooms, and one bedroom has access to a spacious balcony with a beautiful view.
Heating and cooling is via a central heating and cooling system with fan coils.
Security is at a high level because there are cameras in the settlement. In the immediate vicinity of the villa there is a sports ground where you can enjoy recreation.
It is a great opportunity, as well as the position of the property which is not far from the sea and the town of Umag. Ideal property for a tourist investment or family life. Ref: RE-U-13961 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Außergewöhnliches Mehrzweckgebäude in erster Meereslinie in Umag, das sowohl als luxuriöse Privatvilla als auch als Boutique-Hotel mit Swimmingpool genutzt werden kann!
Direkt gegenüber den Piers für die Luxusyachten!
Ideal für Segler!
Die Gesamtfläche beträgt 480 qm.
Grundstück ist 892 qm groß.
Villa wurde 1964 gebaut und 2019 komplett renoviert.
Diese wunderschöne Villa mit Pool ist eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Dekoration.
In Stein gekleidet, fügt es sich perfekt in das Bild der istrischen Landschaft ein und ist gleichzeitig hervorragend modern. Die Lage der Villa bietet uns einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Natur und Umag. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, Toilette und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine moderne Küche mit den neuesten Geräten und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außengrill, die mit dem Garten verbunden ist, in dem sich der Swimmingpool befindet.
Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, und ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit schöner Aussicht.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren.
Die Sicherheit ist auf einem hohen Niveau, da es Kameras in der Siedlung gibt. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Sportplatz, auf dem Sie Erholung genießen können.
Es ist eine großartige Gelegenheit, ebenso wie die Lage des Anwesens, die nicht weit vom Meer und der Stadt Umag entfernt ist. Ideale Immobilie für eine touristische Investition oder ein Familienleben. Ref: RE-U-13961 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Исключительное многоцелевое здание на первой линии от моря в районе Умага, которое может стать как роскошной частной виллой, так и бутик-отелем с бассейном!
Расположен прямо напротив причалов для роскошных яхт!
Идеально для яхтсменов!
Общая площадь 480 кв.м.
Земельный участок 892 кв.м.
Вилла была построена в 1964 году и полностью отремонтирована в 2019 году.
Эта замечательная вилла с бассейном представляет собой идеальное сочетание традиционного истрийского стиля и современного декора.
Облицованный камнем, он идеально вписывается в облик истрийского пейзажа, но в то же время является великолепно современным. Расположение виллы дает нам прекрасный панорамный вид на море, природу и Умаг. Первый этаж виллы состоит из коридора, гостиной с камином на биоэтаноле и выхода на просторную крытую террасу, туалета и кладовой. На первом этаже также находится современная кухня с новейшим оборудованием и столовая с выходом на крытую террасу с барбекю на открытом воздухе, которая соединена с садом, где расположен бассейн.
На первом этаже виллы находится коридор, ванная и две спальни, а из одной спальни есть выход на просторный балкон с прекрасным видом.
Отопление и охлаждение осуществляется через систему центрального отопления и охлаждения с фанкойлами.
Безопасность на высоком уровне, так как в поселке установлены камеры. В непосредственной близости от виллы находится спортивная площадка, где вы можете насладиться отдыхом.
Это отличная возможность, а также расположение собственности недалеко от моря и города Умаг. Идеальная недвижимость для туристических инвестиций или семейной жизни. Ref: RE-U-13961 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exceptional multi-purpose building on the first line to the sea in Umag area which can become both a luxury private villa and used as a boutique-hotel with swimming pool!
Positioned right opposite the piers for the luxury yachts!
Ideal for yachtsmen!
Total area is 480 sq.m.
Land plot is 892 sq.m.
Villa was built in 1964 and fully renovated in 2019.
This wonderful villa with swimming pool is an ideal combination of traditional Istrian style and modern decoration.
Dressed in stone, it fits perfectly into the image of the Istrian landscape, while at the same time being superbly modern. The location of the villa gives us a beautiful panoramic view of the sea, nature and Umag. The ground floor of the villa consists of a hallway, living room with bioethanol fireplace and access to a spacious covered terrace, toilet and storage. On the ground floor there is also a modern kitchen with the latest equipment and a dining room with access to a covered terrace that has an outdoor barbecue and which is connected to the garden where the swimming pool is located.
On the first floor of the villa there is a hallway, bathroom and two bedrooms, and one bedroom has access to a spacious balcony with a beautiful view.
Heating and cooling is via a central heating and cooling system with fan coils.
Security is at a high level because there are cameras in the settlement. In the immediate vicinity of the villa there is a sports ground where you can enjoy recreation.
It is a great opportunity, as well as the position of the property which is not far from the sea and the town of Umag. Ideal property for a tourist investment or family life. Ref: RE-U-13961 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Bâtiment polyvalent exceptionnel en première ligne de mer dans la région d'Umag qui peut devenir à la fois une villa privée de luxe et un boutique-hôtel avec piscine !
Situé juste en face des quais pour les yachts de luxe !
Idéal pour les plaisanciers !
La superficie totale est de 480 m².
Le terrain est de 892 m².
La villa a été construite en 1964 et entièrement rénovée en 2019.
Cette magnifique villa avec piscine est une combinaison idéale de style traditionnel d'Istrie et de décoration moderne.
Habillé de pierre, il s'intègre parfaitement à l'image du paysage istrien, tout en étant superbement moderne. L'emplacement de la villa nous offre une belle vue panoramique sur la mer, la nature et Umag. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un couloir, séjour avec cheminée au bioéthanol et accès à une spacieuse terrasse couverte, toilettes et rangements. Au rez-de-chaussée il y a aussi une cuisine moderne avec les derniers équipements et une salle à manger avec accès à une terrasse couverte qui dispose d'un barbecue extérieur et qui est reliée au jardin où se trouve la piscine.
Au premier étage de la villa, il y a un couloir, une salle de bain et deux chambres, et une chambre a accès à un grand balcon avec une belle vue.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système central de chauffage et de climatisation avec des ventilo-convecteurs.
La sécurité est à un niveau élevé car il y a des caméras dans la colonie. Dans les environs immédiats de la villa, il y a un terrain de sport où vous pourrez vous divertir.
C'est une belle opportunité, ainsi que la position de la propriété qui n'est pas loin de la mer et de la ville d'Umag. Propriété idéale pour un investissement touristique ou une vie de famille. Ref: RE-U-13961 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.