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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2709
/ re-u-37806
Reference:
ZLWS-T2709
Country:
HR
City:
Umag
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
2,153 sqft
Lot size:
5,533 sqft
Bedrooms:
4
Bathrooms:
5
Key Features: 200 m2 of living space spread across two floors 2 separate apartments , 2 studio apartments , and a traditional Istrian tavern Spacious ground floor (122.86 m2) featuring a one-bedroom apartment, separate studio apartment, and a covered terrace First floor (71.35 m2) with a bedroom, living room, terrace with sea view, and another studio apartment Fully equipped with air conditioning, heating, and cooling systems in all units Charming garden with a 30 m2 Istrian tavern, two storage cabins (12.5 m2 each), and two parking spaces Renovated in 2021 , with central heating, a stove, and modern amenities
Ideal for Various Purposes: Family residence , offering a spacious and peaceful environment Vacation home , perfect for enjoying the stunning Istrian coast Tourist rental investment , due to its proximity to the sea and high rental potential The house is sold fully furnished and ready for immediate occupancy. Enjoy the authentic Istrian charm with a centuries-old olive tree enhancing the traditional style of the property.
Prime Location: 200 meters from the sea Located in a peaceful area with easy access to the town center, beaches, restaurants, and other amenities Ideal for both personal use or tourist rentals This property combines luxury, comfort, and tradition , making it an excellent investment or vacation retreat in the heart of Umag , Istria. Contact us today to arrange a viewing! Ref: RE-U-37806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less ISTRIEN, UMAG – Renoviertes Steinhaus mit 4 Wohneinheiten, nur 200 m vom Meer entfernt! Dieses renovierte Steinhaus liegt in der charmanten Stadt Umag , am westlichsten Punkt der kroatischen Küste, und bietet eine unglaubliche Gelegenheit, nur 200 Meter vom Meer entfernt . Umag ist bekannt für seine reiche Geschichte, seinen lebhaften Tourismus und seine sportlichen Aktivitäten und ist daher ein idealer Ort zum Entspannen und Investieren.
Hauptmerkmale: 200 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen 2 separate Apartments , 2 Studio-Apartments und eine traditionelle istrische Taverne Geräumiges Erdgeschoss (122,86 m2) mit einem Apartment mit einem Schlafzimmer, einem separaten Studio-Apartment und einer überdachten Terrasse Erster Stock (71,35 m2) mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Terrasse mit Meerblick und einem weiteren Studio-Apartment Voll ausgestattet mit Klimaanlage, Heizung und Kühlsystemen in allen Einheiten Charmanter Garten mit einer 30 m2 großen istrischen Taverne, zwei Lagerkabinen (je 12,5 m2) und zwei Parkplätzen Renoviert im Jahr 2021 , mit Zentralheizung, Herd und modernen Annehmlichkeiten
Ideal für verschiedene Zwecke: Familienresidenz , die eine geräumige und ruhige Umgebung bietet Ferienhaus , perfekt, um die atemberaubende istrische Küste zu genießen Touristische Mietinvestition aufgrund der Nähe zum Meer und des hohen Mietpotenzials Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie den authentischen istrischen Charme mit einem jahrhundertealten Olivenbaum, der den traditionellen Stil des Anwesens unterstreicht.
Erstklassige Lage: 200 Meter vom Meer entfernt Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum, Stränden, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten Ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung an Touristen Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Tradition und ist eine hervorragende Investition oder ein Feriendomizil im Herzen von Umag , Istrien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ref: RE-U-37806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. ISTRA, UMAG - Maison en pierre rénovée avec 4 unités, à seulement 200 m de la mer ! Située dans la charmante ville d' Umag , à l'extrémité ouest de la côte croate, cette maison en pierre rénovée offre une opportunité exceptionnelle à seulement 200 mètres de la mer . Umag est réputée pour sa riche histoire, son tourisme dynamique et ses activités sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et l'investissement.
Caractéristiques principales : 200 m2 habitables répartis sur deux étages 2 appartements séparés , 2 studios et une taverne traditionnelle d'Istrie Spacieux rez-de-chaussée (122,86 m2) comprenant un appartement d'une chambre, un studio indépendant et une terrasse couverte Premier étage (71,35 m2) avec une chambre, un salon, une terrasse avec vue sur la mer et un autre studio Entièrement équipé de systèmes de climatisation, de chauffage et de refroidissement dans toutes les unités Charmant jardin avec une taverne istrienne de 30 m2, deux cabanes de rangement (12,5 m2 chacune) et deux places de parking Rénové en 2021 , avec chauffage central, poêle et équipements modernes
Idéal pour diverses utilisations : Résidence familiale , offrant un environnement spacieux et paisible Maison de vacances , parfaite pour profiter de la magnifique côte d'Istrie Investissement locatif touristique , de par sa proximité avec la mer et son fort potentiel locatif La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement. Profitez du charme authentique de l'Istrie, avec un olivier centenaire qui rehausse le style traditionnel de la propriété.
Emplacement privilégié : à 200 mètres de la mer Situé dans un quartier paisible avec un accès facile au centre-ville, aux plages, aux restaurants et à d'autres commodités Idéal pour un usage personnel ou pour la location touristique Cette propriété allie luxe, confort et tradition , ce qui en fait un excellent investissement ou un lieu de villégiature idéal au cœur d' Umag , en Istrie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ref: RE-U-37806 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. ИСТРА, УМАГ - Отремонтированный каменный дом с 4 квартирами, всего в 200 метрах от моря! Расположенный в очаровательном городе Умаг , на самой западной оконечности хорватского побережья, этот отремонтированный каменный дом предлагает невероятную возможность всего в 200 метрах от моря . Умаг славится своей богатой историей, оживленным туризмом и спортивными мероприятиями, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для инвестиций.
Основные характеристики: 200 м2 жилой площади на двух этажах 2 отдельных апартамента , 2 апартамента-студии и традиционная истрийская таверна Просторный первый этаж (122,86 м2) с однокомнатной квартирой, отдельной студией и крытой террасой. Первый этаж (71,35 м2) со спальней, гостиной, террасой с видом на море и еще одной квартирой-студией. Полностью оборудованы системами кондиционирования, отопления и охлаждения во всех помещениях. Очаровательный сад с истрийской таверной площадью 30 м2, двумя складскими помещениями (по 12,5 м2 каждое) и двумя парковочными местами. Отремонтирован в 2021 году , с центральным отоплением, печью и современными удобствами.
Идеально подходит для различных целей: Семейная резиденция , предлагающая просторную и спокойную обстановку Дом для отпуска , идеально подходящий для наслаждения потрясающим побережьем Истрии. Инвестиции в туристическую аренду , благодаря близости к морю и высокому арендному потенциалу Дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению. Насладитесь подлинным истрийским очарованием с вековым оливковым деревом, подчеркивающим традиционный стиль собственности.
Превосходное расположение: 200 метров от моря Расположен в тихом районе с легким доступом к центру города, пляжам, ресторанам и другим удобствам. Идеально подходит как для личного пользования , так и для сдачи в аренду туристам. Эта недвижимость сочетает в себе роскошь, комфорт и традиции , что делает ее прекрасной инвестицией или местом отдыха в самом сердце Умага , Истрия. Свяжитесь с нами сегодня , чтобы договориться о просмотре! Ref: RE-U-37806 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. ISTRA, UMAG - Renovated Stone House with 4 Units, Only 200m from the Sea! Located in the charming town of Umag , on the westernmost tip of the Croatian coastline, this renovated stone house offers an incredible opportunity just 200 meters from the sea . Umag is renowned for its rich history, vibrant tourism, and sports activities, making it an ideal location for both relaxation and investment.
Key Features: 200 m2 of living space spread across two floors 2 separate apartments , 2 studio apartments , and a traditional Istrian tavern Spacious ground floor (122.86 m2) featuring a one-bedroom apartment, separate studio apartment, and a covered terrace First floor (71.35 m2) with a bedroom, living room, terrace with sea view, and another studio apartment Fully equipped with air conditioning, heating, and cooling systems in all units Charming garden with a 30 m2 Istrian tavern, two storage cabins (12.5 m2 each), and two parking spaces Renovated in 2021 , with central heating, a stove, and modern amenities
Ideal for Various Purposes: Family residence , offering a spacious and peaceful environment Vacation home , perfect for enjoying the stunning Istrian coast Tourist rental investment , due to its proximity to the sea and high rental potential The house is sold fully furnished and ready for immediate occupancy. Enjoy the authentic Istrian charm with a centuries-old olive tree enhancing the traditional style of the property.
Prime Location: 200 meters from the sea Located in a peaceful area with easy access to the town center, beaches, restaurants, and other amenities Ideal for both personal use or tourist rentals This property combines luxury, comfort, and tradition , making it an excellent investment or vacation retreat in the heart of Umag , Istria. Contact us today to arrange a viewing! Ref: RE-U-37806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.