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Business opportunity for sale in Opatija
USD 5,382,247
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T360
/ re-u-11784
Reference:
ZLWS-T360
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
12,971 sqft
Lot size:
8,934 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
10
Total area of the building is 1205 sq.m. with a terrace of 325 sq.m.
Land plot is 880 sq.m.
According to the local urbanistic plans, this extremely visited city beach should become the new Adriatic super marina capable of receiving mega-yachts, which will increase the value of the property.
This luxury residence of fasionable design contains 6 apartments of 84-153 m2 and several common areas, which include an indoor pool with accompanying wellness facilities like bar and saunas.
Each apartment has a large terrace, an internal cabin for the pool, and a parking space on the plot in front of the main entrance to the building.
Apartments are equipped with a superior ultramodern kitchen, deck chairs, dining tables with chairs, audio-TV system and WiFi, showers and toilets. Apartments also have underfloor heating. Wonderful terraces are overlooking the sea and Cres island.
Each apartment has its own storage cabin and clothes. This relaxation pool, with its large terraces connected to the sea, provides direct access to the beach in front of the house. Users never have to go "wet" to their apartments.
All spaces are fully equipped and categorized with 4 and 5 stars. The building was newly remodelled in 2018.
Since August 2018, the apartments have been used for tourist rental. The residence and its activities are currently managed by a team of employees through its own company based in Opatija. Reservation and reception of guests, counseling, organization of excursions, maintenance and cleaning of the premises as well as all other tourist services are provided. The results show excellent occupancy of 150-200 days per year
Property is for sale with complete set of furniture and equipment.Legal details: property is owned by the company. You can buy a company that owns real estate (only that property is owned and properly operated) and there is a starting price of 4 mil. Euros - if you buy a property / house with land and all equipment the same price + 25% VAT, then the price is 5 mln euro. Ref: RE-U-11784 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Fantastisches touristisches Anwesen vor dem Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 qm. mit einer Terrasse von 325 qm.
Grundstück ist 880 qm groß.
Nach den örtlichen städtebaulichen Plänen soll dieser stark besuchte Stadtstrand der neue Superjachthafen der Adria werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöht.
Diese luxuriöse Residenz mit modischem Design umfasst 6 Apartments von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Hallenbad mit begleitenden Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes.
Die Appartements sind mit einer hochmodernen gehobenen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Cres.
Jede Wohnung hat eine eigene Abstellkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet einen direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Nutzer müssen nie „nass“ in ihre Wohnungen gehen.
Alle Räume sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu umgebaut.
Seit August 2018 werden die Wohnungen zur touristischen Vermietung genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang der Gäste, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden erbracht. Die Ergebnisse zeigen eine ausgezeichnete Auslastung von 150-200 Tagen pro Jahr
Zum Verkauf steht die Immobilie mit komplettem Mobiliar und Ausstattung. Rechtliche Hinweise: Eigentum ist Eigentum des Unternehmens. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur das Eigentum ist im Besitz und ordnungsgemäß betrieben) und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro - wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und aller Ausstattung zum gleichen Preis + 25% MwSt. kaufen, beträgt der Preis 5 Mio. Euro. Ref: RE-U-11784 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Фантастическая туристическая недвижимость напротив песчаного пляжа на ривьере Опатии, всего в 90 метрах от моря!
Общая площадь здания 1205 кв.м. с террасой 325 кв.м.
Земельный участок 880 кв.м.
Согласно местным урбанистическим планам, этот чрезвычайно посещаемый городской пляж должен стать новой адриатической супер-мариной, способной принимать мегаяхты, что повысит стоимость собственности.
Эта роскошная резиденция с модным дизайном включает 6 апартаментов площадью 84–153 м2 и несколько зон общего пользования, в том числе крытый бассейн с сопутствующими оздоровительными удобствами, такими как бар и сауны.
Каждая квартира имеет большую террасу, внутреннюю кабину для бассейна и парковочное место на участке перед главным входом в дом.
Апартаменты оборудованы суперсовременной кухней высшего качества, шезлонгами, обеденными столами со стульями, аудио-телевизионной системой и Wi-Fi, душевыми и туалетами. В квартирах также есть полы с подогревом. Прекрасные террасы с видом на море и остров Црес.
Каждая квартира имеет свою кладовку и одежду. Этот бассейн для релаксации с большими террасами, выходящими на море, обеспечивает прямой доступ к пляжу перед домом. Пользователям никогда не нужно ходить «мокрыми» в свои квартиры.
Все помещения полностью оборудованы и имеют 4 и 5 звезд. В 2018 году в здании был произведен ремонт.
С августа 2018 года квартиры сданы в аренду туристам. В настоящее время резиденцией и ее деятельностью управляет команда сотрудников через собственную компанию, базирующуюся в Опатии. Предоставляется бронирование и прием гостей, консультации, организация экскурсий, обслуживание и уборка помещений, а также все другие туристические услуги. Результаты показывают отличную заполняемость 150-200 дней в году.
Недвижимость продается с полной мебелью и оборудованием. Юридические реквизиты: недвижимость находится в собственности компании. Вы можете купить компанию, которая владеет недвижимостью (только эта собственность находится в собственности и должным образом управляется), и есть стартовая цена в 4 миллиона. Евро - если вы покупаете недвижимость / дом с землей и всем оборудованием по той же цене + 25% НДС, то цена составляет 5 млн евро. Ref: RE-U-11784 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fantastic touristic property in front of the sandy beach on Opatija riviera just 90 meters from the sea!
Total area of the building is 1205 sq.m. with a terrace of 325 sq.m.
Land plot is 880 sq.m.
According to the local urbanistic plans, this extremely visited city beach should become the new Adriatic super marina capable of receiving mega-yachts, which will increase the value of the property.
This luxury residence of fasionable design contains 6 apartments of 84-153 m2 and several common areas, which include an indoor pool with accompanying wellness facilities like bar and saunas.
Each apartment has a large terrace, an internal cabin for the pool, and a parking space on the plot in front of the main entrance to the building.
Apartments are equipped with a superior ultramodern kitchen, deck chairs, dining tables with chairs, audio-TV system and WiFi, showers and toilets. Apartments also have underfloor heating. Wonderful terraces are overlooking the sea and Cres island.
Each apartment has its own storage cabin and clothes. This relaxation pool, with its large terraces connected to the sea, provides direct access to the beach in front of the house. Users never have to go "wet" to their apartments.
All spaces are fully equipped and categorized with 4 and 5 stars. The building was newly remodelled in 2018.
Since August 2018, the apartments have been used for tourist rental. The residence and its activities are currently managed by a team of employees through its own company based in Opatija. Reservation and reception of guests, counseling, organization of excursions, maintenance and cleaning of the premises as well as all other tourist services are provided. The results show excellent occupancy of 150-200 days per year
Property is for sale with complete set of furniture and equipment.Legal details: property is owned by the company. You can buy a company that owns real estate (only that property is owned and properly operated) and there is a starting price of 4 mil. Euros - if you buy a property / house with land and all equipment the same price + 25% VAT, then the price is 5 mln euro. Ref: RE-U-11784 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur la Riviera d'Opatija à seulement 90 mètres de la mer !
La superficie totale du bâtiment est de 1205 m². avec une terrasse de 325 m².
Le terrain est de 880 m².
Selon les plans d'urbanisme locaux, cette plage urbaine extrêmement visitée devrait devenir le nouveau super port de plaisance de l'Adriatique capable d'accueillir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété.
Cette résidence de luxe au design tendance comprend 6 appartements de 84 à 153 m2 et plusieurs espaces communs, qui comprennent une piscine intérieure avec des installations de bien-être comme un bar et des saunas.
Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale de l'immeuble.
Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de chaises longues, de tables à manger avec chaises, d'un système audio-TV et WiFi, de douches et de toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses surplombent la mer et l'île de Cres.
Chaque appartement a sa propre cabine de rangement et ses vêtements. Cette piscine de détente, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage devant la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à aller "mouillés" dans leurs appartements.
Tous les espaces sont entièrement équipés et classés 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été rénové en 2018.
Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe d'employés à travers sa propre société basée à Opatija. Réservation et accueil des hôtes, conseil, organisation d'excursions, entretien et nettoyage des lieux ainsi que toutes autres prestations touristiques sont assurés. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an
La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements. Détails juridiques : la propriété est la propriété de l'entreprise. Vous pouvez acheter une société qui possède des biens immobiliers (seulement cette propriété est détenue et correctement exploitée) et il y a un prix de départ de 4 millions. Euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tous les équipements au même prix + 25% de TVA, le prix est de 5 millions d'euros. Ref: RE-U-11784 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.