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Apartment & condo for sale in Opatija

Croatia > Primorje-Gorski Kotar County > Opatija
USD 808,559

Apartment & Condo (For sale)

5 bd
2,691 sqft
lot 13,993 sqft
Reference: ZLWS-T3618 / re-u-48256
Unique Family Villa with Swimming Pool and Panoramic Sea Views for Sale in Matulji, Opatija Riviera – Private Residence 4 km from the Sea! An exceptional family villa with a swimming pool and panoramic sea views for sale in Matulji, located in one of the most desirable residential areas of the Opatija hinterland in Croatia. Surrounded by greenery and positioned in a peaceful residential environment, this unique property offers complete privacy, modern comfort, energy efficiency and a privileged Mediterranean lifestyle only approximately 4 km from the Adriatic Sea. Matulji is one of the most attractive locations near Opatija, offering the perfect combination of tranquillity, nature and excellent connectivity. Located just minutes from the famous coastal town of Opatija, Matulji provides easy access to beaches, restaurants, shops, schools and all everyday amenities while maintaining the peaceful atmosphere of the Kvarner countryside. The Opatija Riviera is one of Croatia’s most prestigious coastal areas, internationally known for its elegant villas, beautiful landscapes, mild climate and breathtaking views of the Adriatic Sea and Kvarner Bay. Properties with privacy, panoramic sea views and proximity to the coast are highly sought after by both domestic and international buyers. This nearly self-sufficient villa is situated on a beautifully landscaped plot of 1,400 m² and offers approximately 250 m² of living space. Designed with careful attention to architecture, orientation and energy efficiency, the property provides exceptional comfort throughout the year while maintaining very low heating and cooling costs. The villa’s intelligent architectural concept, high-quality external insulation, strategically positioned windows and doors, and optimal orientation according to sunlight and local climate conditions create an extremely pleasant indoor environment in all seasons. These features ensure efficient energy performance and contribute to sustainable and economical living. The spacious landscaped garden offers numerous possibilities for outdoor living and relaxation. Surrounded by Mediterranean greenery and designed with privacy in mind, the outdoor area provides the perfect setting for family life, entertaining guests or enjoying peaceful holidays in a natural environment. The main residence is distributed over two floors and features a carefully planned layout with spacious living areas and comfortable bedrooms. The interior combines functionality, elegance and practicality, creating a welcoming atmosphere suitable for permanent family living or an exclusive holiday retreat. An additional advantage of this property is the separate apartment, which provides extra flexibility and can be used for guests, family members, staff accommodation or as an independent rental unit. The villa also includes a private garage and several secure outdoor parking spaces, ensuring convenience for residents and visitors. One of the highlights of this exceptional property is the private wellness and recreation area. The villa features a swimming pool with a sunbathing area, a specially planned space for a sauna, and a dedicated recreation and fitness zone, creating a complete private wellness experience at home. Large terraces and carefully designed outdoor areas maximise the stunning panoramic views of the Adriatic Sea and surrounding Mediterranean landscape. Covered social areas allow residents to enjoy outdoor living throughout the entire year, regardless of the season. The villa is located in a peaceful environment away from city noise, offering complete privacy and relaxation, while still being close to all necessary amenities. Schools, kindergartens, shops and public transport connections are located nearby, making this property equally suitable for comfortable everyday living and investment purposes. Thanks to its excellent location, energy-efficient design, panoramic sea views, swimming pool, wellness facilities and versatile layout, this villa represents a rare opportunity on the Opatija Riviera real estate market. It is an ideal choice for buyers searching for a luxury villa near Opatija, a sea-view property in Croatia, a private family residence close to the Adriatic coast, or a premium investment property suitable for tourist or long-term rental. Combining privacy, modern technology, Mediterranean surroundings and proximity to one of Croatia’s most prestigious coastal destinations, this unique villa in Matulji offers an exceptional opportunity to enjoy the highest quality of life on the Kvarner Riviera. Ref: RE-U-48256 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern View more View less Einzigartige Familienvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zu verkaufen in Matulji, Riviera von Opatija – Private Residenz 4 km vom Meer entfernt! Eine außergewöhnliche Familienvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer steht zum Verkauf in Matulji, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden des Hinterlandes von Opatija in Kroatien. Umgeben von Grünflächen und in einer ruhigen Wohnumgebung positioniert, bietet diese einzigartige Immobilie vollständige Privatsphäre, modernen Komfort, Energieeffizienz und einen privilegierten mediterranen Lebensstil, nur etwa 4 km von der Adria entfernt. Matulji ist einer der attraktivsten Standorte in der Nähe von Opatija und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten von der berühmten Küstenstadt Opatija entfernt, ermöglicht Matulji einen einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen alltäglichen Annehmlichkeiten, während die friedliche Atmosphäre der Kvarner Landschaft erhalten bleibt. Die Riviera von Opatija ist eines der prestigeträchtigsten Küstengebiete Kroatiens, international bekannt für ihre eleganten Villen, schönen Landschaften, mildes Klima und atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die Kvarner Bucht. Immobilien mit Privatsphäre, Panoramablick auf das Meer und Nähe zur Küste sind sowohl bei inländischen als auch internationalen Käufern sehr gefragt. Diese nahezu autarke Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1.400 m² und bietet etwa 250 m² Wohnfläche. Mit sorgfältiger Beachtung der Architektur, Ausrichtung und Energieeffizienz gestaltet, bietet die Immobilie außergewöhnlichen Komfort das ganze Jahr über und hält die Heiz- und Kühlkosten sehr niedrig. Das intelligente architektonische Konzept der Villa, die hochwertige Außenisolierung, strategisch platzierte Fenster und Türen sowie die optimale Ausrichtung nach Sonnenlicht und lokalen Klimabedingungen schaffen ein äußerst angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Diese Merkmale gewährleisten eine effiziente Energieeffizienz und tragen zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Leben bei. Der großzügige, angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien und zur Entspannung. Umgeben von mediterranem Grün und mit Blick auf die Privatsphäre gestaltet, bietet der Außenbereich die perfekte Kulisse für das Familienleben, die Unterhaltung von Gästen oder um friedliche Ferien in einer natürlichen Umgebung zu genießen. Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen sorgfältig geplanten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen und komfortablen Schlafzimmern. Das Innere kombiniert Funktionalität, Eleganz und Praktikabilität und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für das permanente Familienleben als auch für einen exklusiven Urlaubsort geeignet ist. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist das separate Apartment, das zusätzliche Flexibilität bietet und für Gäste, Familienmitglieder, Personalunterkünfte oder als unabhängige Mieteinheit genutzt werden kann. Die Villa umfasst auch eine private Garage und mehrere sichere Außenparkplätze, die den Bewohnern und Besuchern Komfort bieten. Eines der Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der private Wellness- und Erholungsbereich. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, einen speziell geplanten Raum für eine Sauna und eine dedizierte Freizeit- und Fitnesszone, die ein komplettes privates Wellness-Erlebnis zu Hause schafft. Große Terrassen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche maximieren die atemberaubenden Panoramablicke auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Überdachte soziale Bereiche ermöglichen es den Bewohnern, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, fernab vom Stadtlärm, und bietet vollständige Privatsphäre und Entspannung, während sie dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie sowohl für komfortables Alltagsleben als auch für Investitionszwecke geeignet macht. Dank ihrer hervorragenden Lage, energieeffizienten Gestaltung, Panoramablick auf das Meer, Swimmingpool, Wellness-Einrichtungen und vielseitigen Grundriss stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Riviera von Opatija dar. Sie ist eine ideale Wahl für Käufer, die nach einer Luxusvilla in der Nähe von Opatija, einer Meerblickimmobilie in Kroatien, einer privaten Familienresidenz in der Nähe der Adriaküste oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie suchen, die sich für touristische oder langfristige Vermietung eignet. Diese einzigartige Villa in Matulji kombiniert Privatsphäre, moderne Technologie, mediterrane Umgebung und Nähe zu einem der prestigeträchtigsten Küstenziele Kroatiens und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die höchste Lebensqualität an der Kvarner Riviera zu genießen. Ref: RE-U-48256 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern Villa familiale unique avec piscine et vues panoramiques sur la mer à vendre à Matulji, Riviera d'Opatija – Résidence privée à 4 km de la mer ! Une villa familiale exceptionnelle avec piscine et vues panoramiques sur la mer à vendre à Matulji, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'arrière-pays d'Opatija en Croatie. Entourée de verdure et positionnée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété unique offre une intimité totale, un confort moderne, une efficacité énergétique et un style de vie méditerranéen privilégié à seulement environ 4 km de la mer Adriatique. Matulji est l'un des emplacements les plus attractifs près d'Opatija, offrant la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et d'excellente connectivité. Situé à quelques minutes de la célèbre ville côtière d'Opatija, Matulji permet un accès facile aux plages, restaurants, magasins, écoles et toutes les commodités quotidiennes tout en maintenant l'atmosphère paisible de la campagne de Kvarner. La Riviera d'Opatija est l'une des zones côtières les plus prestigieuses de Croatie, connue internationalement pour ses villas élégantes, ses paysages magnifiques, son climat doux et ses vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Kvarner. Les propriétés offrant intimité, vues panoramiques sur la mer et proximité de la côte sont très recherchées par les acheteurs nationaux et internationaux. Cette villa presque autonome est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 400 m² et offre environ 250 m² d'espace de vie. Conçue avec une attention particulière à l'architecture, à l'orientation et à l'efficacité énergétique, la propriété offre un confort exceptionnel tout au long de l'année tout en maintenant des coûts de chauffage et de climatisation très bas. Le concept architectural intelligent de la villa, l'isolation extérieure de haute qualité, les fenêtres et portes stratégiquement positionnées, et l'orientation optimale en fonction de la lumière du soleil et des conditions climatiques locales créent un environnement intérieur extrêmement agréable en toutes saisons. Ces caractéristiques garantissent une performance énergétique efficace et contribuent à un mode de vie durable et économique. Le vaste jardin paysagé offre de nombreuses possibilités de vie et de détente en plein air. Entouré de verdure méditerranéenne et conçu dans un souci d'intimité, l'espace extérieur offre le cadre parfait pour la vie de famille, recevoir des invités ou profiter de vacances paisibles dans un environnement naturel. La résidence principale est répartie sur deux étages et dispose d'un agencement soigneusement planifié avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. L'intérieur allie fonctionnalité, élégance et praticité, créant une atmosphère accueillante adaptée à une vie familiale permanente ou à un refuge de vacances exclusif. Un avantage supplémentaire de cette propriété est l'appartement séparé, qui offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé pour des invités, des membres de la famille, un logement pour le personnel ou comme unité de location indépendante. La villa comprend également un garage privé et plusieurs places de parking extérieures sécurisées, garantissant commodité pour les résidents et les visiteurs. L'un des points forts de cette propriété exceptionnelle est l'espace bien-être et de loisirs privé. La villa dispose d'une piscine avec un espace de bronzage, d'un espace spécialement prévu pour un sauna, et d'une zone de loisirs et de fitness dédiée, créant une expérience de bien-être complète à domicile. De grandes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus maximisent les vues panoramiques époustouflantes sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Les zones sociales couvertes permettent aux résidents de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La villa est située dans un environnement paisible, loin du bruit de la ville, offrant une intimité et une détente complètes, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Écoles, crèches, magasins et connexions de transport public se trouvent à proximité, rendant cette propriété également adaptée à une vie quotidienne confortable et à des fins d'investissement. Grâce à son excellente localisation, son design économe en énergie, ses vues panoramiques sur la mer, sa piscine, ses installations de bien-être et son agencement polyvalent, cette villa représente une rare opportunité sur le marché immobilier de la Riviera d'Opatija. C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe près d'Opatija, d'une propriété avec vue sur la mer en Croatie, d'une résidence familiale privée proche de la côte adriatique, ou d'une propriété d'investissement haut de gamme adaptée à la location touristique ou à long terme. Alliant intimité, technologie moderne, cadre méditerranéen et proximité de l'une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie, cette villa unique à Matulji offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la plus haute qualité de vie sur la Riviera de Kvarner. Ref: RE-U-48256 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne Уникальная семейная вилла с бассейном и панорамным видом на море на продажу в Матульи, ривьера Опатия – частная резиденция в 4 км от моря! Исключительная семейная вилла с бассейном и панорамным видом на море на продажу в Матульи, расположенная в одном из самых желанных жилых районов внутренней части Опатии в Хорватии. Окруженная зеленью и расположенная в спокойной жилой обстановке, эта уникальная собственность предлагает полную приватность, современный комфорт, энергоэффективность и привилегированный средиземноморский образ жизни всего в 4 км от Адриатического моря. Матульи – одно из самых привлекательных мест рядом с Опатией, предлагающее идеальное сочетание спокойствия, природы и отличной транспортной доступности. Всего в нескольких минутах от знаменитого прибрежного города Опатия, Матульи обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам, школам и всем повседневным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу деревенской местности Кварнера. Ривьера Опатия – одна из самых престижных прибрежных зон Хорватии, международно известная своими элегантными виллами, красивыми пейзажами, мягким климатом и захватывающими видами на Адриатическое море и залив Кварнер. Недвижимость с приватностью, панорамным видом на море и близостью к побережью пользуется высоким спросом как среди местных, так и международных покупателей. Эта почти автономная вилла расположена на прекрасно оформленном участке площадью 1400 м² и предлагает около 250 м² жилой площади. Спроектированная с тщательным вниманием к архитектуре, ориентации и энергоэффективности, собственность обеспечивает исключительный комфорт в течение всего года, сохраняя очень низкие затраты на отопление и охлаждение. Интеллектуальная архитектурная концепция виллы, высококачественная внешняя теплоизоляция, стратегически расположенные окна и двери, а также оптимальная ориентация в соответствии с солнечным светом и местными климатическими условиями создают крайне приятную внутреннюю атмосферу в любое время года. Эти особенности обеспечивают эффективную энергетическую производительность и способствуют устойчивому и экономичному образу жизни. Просторный благоустроенный сад предлагает множество возможностей для жизни на свежем воздухе и отдыха. Окруженный средиземноморской зеленью и спроектированный с учетом приватности, открытая зона создает идеальные условия для семейной жизни, приема гостей или наслаждения спокойным отдыхом в природной обстановке. Основная резиденция распределена на двух этажах и имеет тщательно продуманный план с просторными жилыми зонами и комфортными спальнями. Интерьер сочетает функциональность, элегантность и практичность, создавая приветливую атмосферу, подходящую для постоянного проживания семьи или эксклюзивного отдыха. Дополнительным преимуществом этой собственности является отдельная квартира, которая предоставляет дополнительную гибкость и может использоваться для гостей, членов семьи, проживания персонала или как независимая арендуемая единица. Вилла также включает в себя частный гараж и несколько безопасных парковочных мест на улице, обеспечивая удобство для жителей и посетителей. Одним из главных достоинств этой исключительной собственности является частная зона для отдыха и оздоровления. Вилла оснащена бассейном с зоной для загара, специально спроектированным пространством для сауны и выделенной зоной для отдыха и фитнеса, создавая полный опыт частного оздоровления на дому. Большие террасы и тщательно спроектированные открытые пространства максимизируют потрясающие панорамные виды на Адриатическое море и окружающий средиземноморский ландшафт. Закрытые социальные зоны позволяют жителям наслаждаться жизнью на свежем воздухе в течение всего года, независимо от сезона. Вилла расположена в спокойной обстановке вдали от городского шума, предлагая полную приватность и отдых, оставаясь при этом близкой ко всем необходимым удобствам. Школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта находятся поблизости, что делает эту собственность одинаково подходящей как для комфортной повседневной жизни, так и для инвестиционных целей. Благодаря своему отличному расположению, энергоэффективному дизайну, панорамным видам на море, бассейну, оздоровительным удобствам и многофункциональной планировке, эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости ривьеры Опатия. Это идеальный выбор для покупателей, ищущих роскошную виллу рядом с Опатией, недвижимость с видом на море в Хорватии, частную семейную резиденцию близко к Адриатическому побережью или премиальную инвестиционную собственность, подходящую для туристической или долгосрочной аренды. Сочетая приватность, современные технологии, средиземноморское окружение и близость к одному из самых престижных прибрежных направлений Хорватии, эта уникальная вилла в Матульи предлагает исключительную возможность наслаждаться высшим качеством жизни на ривьере Кварнера. Ref: RE-U-48256 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия... Unique Family Villa with Swimming Pool and Panoramic Sea Views for Sale in Matulji, Opatija Riviera – Private Residence 4 km from the Sea! An exceptional family villa with a swimming pool and panoramic sea views for sale in Matulji, located in one of the most desirable residential areas of the Opatija hinterland in Croatia. Surrounded by greenery and positioned in a peaceful residential environment, this unique property offers complete privacy, modern comfort, energy efficiency and a privileged Mediterranean lifestyle only approximately 4 km from the Adriatic Sea. Matulji is one of the most attractive locations near Opatija, offering the perfect combination of tranquillity, nature and excellent connectivity. Located just minutes from the famous coastal town of Opatija, Matulji provides easy access to beaches, restaurants, shops, schools and all everyday amenities while maintaining the peaceful atmosphere of the Kvarner countryside. The Opatija Riviera is one of Croatia’s most prestigious coastal areas, internationally known for its elegant villas, beautiful landscapes, mild climate and breathtaking views of the Adriatic Sea and Kvarner Bay. Properties with privacy, panoramic sea views and proximity to the coast are highly sought after by both domestic and international buyers. This nearly self-sufficient villa is situated on a beautifully landscaped plot of 1,400 m² and offers approximately 250 m² of living space. Designed with careful attention to architecture, orientation and energy efficiency, the property provides exceptional comfort throughout the year while maintaining very low heating and cooling costs. The villa’s intelligent architectural concept, high-quality external insulation, strategically positioned windows and doors, and optimal orientation according to sunlight and local climate conditions create an extremely pleasant indoor environment in all seasons. These features ensure efficient energy performance and contribute to sustainable and economical living. The spacious landscaped garden offers numerous possibilities for outdoor living and relaxation. Surrounded by Mediterranean greenery and designed with privacy in mind, the outdoor area provides the perfect setting for family life, entertaining guests or enjoying peaceful holidays in a natural environment. The main residence is distributed over two floors and features a carefully planned layout with spacious living areas and comfortable bedrooms. The interior combines functionality, elegance and practicality, creating a welcoming atmosphere suitable for permanent family living or an exclusive holiday retreat. An additional advantage of this property is the separate apartment, which provides extra flexibility and can be used for guests, family members, staff accommodation or as an independent rental unit. The villa also includes a private garage and several secure outdoor parking spaces, ensuring convenience for residents and visitors. One of the highlights of this exceptional property is the private wellness and recreation area. The villa features a swimming pool with a sunbathing area, a specially planned space for a sauna, and a dedicated recreation and fitness zone, creating a complete private wellness experience at home. Large terraces and carefully designed outdoor areas maximise the stunning panoramic views of the Adriatic Sea and surrounding Mediterranean landscape. Covered social areas allow residents to enjoy outdoor living throughout the entire year, regardless of the season. The villa is located in a peaceful environment away from city noise, offering complete privacy and relaxation, while still being close to all necessary amenities. Schools, kindergartens, shops and public transport connections are located nearby, making this property equally suitable for comfortable everyday living and investment purposes. Thanks to its excellent location, energy-efficient design, panoramic sea views, swimming pool, wellness facilities and versatile layout, this villa represents a rare opportunity on the Opatija Riviera real estate market. It is an ideal choice for buyers searching for a luxury villa near Opatija, a sea-view property in Croatia, a private family residence close to the Adriatic coast, or a premium investment property suitable for tourist or long-term rental. Combining privacy, modern technology, Mediterranean surroundings and proximity to one of Croatia’s most prestigious coastal destinations, this unique villa in Matulji offers an exceptional opportunity to enjoy the highest quality of life on the Kvarner Riviera. Ref: RE-U-48256 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern
Reference: ZLWS-T3618
Country: HR
City: Opatija
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 2,691 sqft
Lot size: 13,993 sqft
Bedrooms: 5

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