USD 1,344,532
6 bd
3,229 sqft
Premium Specifications & High-End Finishes Built to the highest European construction standards, this villa is equipped with elite amenities designed for year-round comfort: Multi-zone climate control in all rooms Energy-efficient dual heat pump systems Large-format Italian porcelain ceramics and minimalist frameless doors High-performance contemporary joinery and thermal insulation Designer luxury bathrooms with premium fixtures
Prime Location: Čiovo, Trogir & Split Riviera Located on the sun-drenched island of Čiovo—connected by bridges to the mainland and the UNESCO-listed historic town of Trogir—this property offers both seclusion and convenience. Beachfront Proximity: Just a 90-meter stroll to the nearest beach. Culture & History: Minutes away from Trogir’s medieval old town, renowned restaurants, and marinas. Global Connectivity: Split International Airport (SPU) is only 13 km away, making international travel effortless.
Your Dream Mediterranean Real Estate Investment Whether you are looking for a high-yield luxury holiday rental, a permanent Mediterranean residence, or a secure property investment in Croatia, this modern Čiovo villa delivers on every front. Ref: RE-LB-IRO1031 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Modern View more View less Luxuriöse moderne Villa mit Meerblick auf der Insel Čiovo, Trogir – Nahe Split, Kroatien! Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus auf der Insel Čiovo Eingebettet in einer erhöhten Lage, nur 90 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und den unberührten Stränden entfernt, bietet diese exquisite moderne Villa auf der Insel Čiovo eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, absoluter Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Teil einer exklusiven, vollständig abgeschlossenen Wohnanlage mit nur sieben Luxusvillen, stellt diese Immobilie den Höhepunkt der Küstenimmobilien in Kroatien dar. Objektübersicht & Architektonische Highlights Mit 315 m² luxuriösem Wohnraum auf einem 697 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück ist dieses zweigeschossige architektonische Meisterwerk darauf ausgelegt, natürliches Licht und atemberaubende Meerblicke zu maximieren. Erdgeschoss: Verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit direktem Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse und üppigen Außenanlagen. Obergeschoss: Beherbergt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im offenen Grundriss, einen formellen Essbereich und eine moderne, hochmoderne Küche. Außenbereich: Fußbodenhohe Glaswände verbinden nahtlos das Innere mit einer großzügigen Terrasse, die einen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen schattigen Essbereich im Freien mit Blick auf das Meer bietet. Parken & Sicherheit: Beinhaltet eine private Garage mit zwei Stellplätzen, fortschrittliche Videoüberwachung und ein Alarmsystem.
Premium-Spezifikationen & Hochwertige Ausstattungen Nach den höchsten europäischen Baustandards gebaut, ist diese Villa mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort ausgelegt sind: Multizonen-Klimaanlage in allen Räumen Energiem effiziente Dual-Wärmepumpensysteme Großformatige italienische Porzellanfliesen und minimalistische rahmenlose Türen Hochleistungsfähige moderne Tischlerei und Wärmedämmung Designer-Luxusbadezimmer mit hochwertigen Armaturen
Erstklassige Lage: Čiovo, Trogir & Split Riviera Gelegen auf der sonnenverwöhnten Insel Čiovo – verbunden durch Brücken mit dem Festland und der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden historischen Stadt Trogir – bietet diese Immobilie sowohl Abgeschiedenheit als auch Bequemlichkeit. Strandnähe: Nur einen 90-Meter-Spaziergang zum nächsten Strand. Kultur & Geschichte: Minuten entfernt von der mittelalterlichen Altstadt von Trogir, renommierten Restaurants und Marinas. Globale Anbindung: Der Flughafen Split (SPU) ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen mühelos macht.
Ihre Traumimmobilie im Mittelmeerraum Egal, ob Sie nach einer renditestarken Luxus-Ferienvermietung, einem dauerhaften mediterranen Wohnsitz oder einer sicheren Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese moderne Villa auf Čiovo erfüllt alle Anforderungen. Ref: RE-LB-IRO1031 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Modern Villa moderne de luxe avec vue sur mer sur l'île de Čiovo, Trogir – Près de Split, Croatie ! Découvrez un luxe inégalé sur l'île de Čiovo Nichée dans une position élevée à seulement 90 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages immaculées, cette magnifique villa moderne à vendre sur l'île de Čiovo offre un rare mélange de design contemporain, d'intimité absolue et de style de vie méditerranéen. Faisant partie d'une communauté fermée exclusive, entièrement achevée, composée de seulement sept villas de luxe, cette propriété représente le summum de l'immobilier côtier en Croatie. Aperçu de la propriété et points forts architecturaux Étendant sur 315 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain paysager de 697 m², ce chef-d'œuvre architectural de deux étages est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues imprenables sur la mer. Rez-de-chaussée : Comprend trois chambres spacieuses avec salle de bains attenante, chacune avec un accès direct à une terrasse ensoleillée privée et à un environnement extérieur verdoyant. Étage supérieur : Accueille la quatrième chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un magnifique salon ouvert baigné de lumière, une salle à manger formelle et une cuisine moderne à la pointe de la technologie. Vie en extérieur : Des murs en verre du sol au plafond relient harmonieusement l'intérieur à une terrasse expansive avec piscine chauffée, solarium et salle à manger en plein air ombragée surplombant la mer. Parking et sécurité : Comprend un garage privé avec deux places de stationnement, une surveillance vidéo avancée et un système d'alarme.
Spécifications premium et finitions haut de gamme Construit selon les normes de construction européennes les plus élevées, cette villa est équipée d'équipements de luxe conçus pour un confort tout au long de l'année : Contrôle climatique multi-zone dans toutes les pièces Systèmes de pompe à chaleur à double énergie efficaces Céramiques en porcelaine italienne grand format et portes sans cadre minimalistes Menuiserie contemporaine haute performance et isolation thermique Salles de bains de luxe conçues par des designers avec des équipements haut de gamme
Emplacement privilégié : Čiovo, Trogir et la Riviera de Split Située sur l'île ensoleillée de Čiovo—reliée par des ponts au continent et à la ville historique de Trogir classée au patrimoine mondial de l'UNESCO—cette propriété offre à la fois isolement et commodité. Proximité de la plage : À seulement 90 mètres de la plage la plus proche. Culture et histoire : À quelques minutes de la vieille ville médiévale de Trogir, des restaurants renommés et des marinas. Connectivité mondiale : L'aéroport international de Split (SPU) est à seulement 13 km, rendant les voyages internationaux sans effort.
Votre investissement immobilier méditerranéen de rêve Que vous recherchiez une location de vacances de luxe à rendement élevé, une résidence méditerranéenne permanente ou un investissement immobilier sécurisé en Croatie, cette villa moderne de Čiovo répond à tous vos critères. Ref: RE-LB-IRO1031 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Moderne Роскошная современная вилла с видом на море на острове Чиово, Трогир – рядом со Сплитом, Хорватия! Откройте для себя непревзойденную роскошь на острове Чиово Расположенная на возвышенности всего в 90 метрах от кристально чистого Адриатического моря и нетронутых пляжей, эта изысканная современная вилла на продажу на острове Чиово предлагает редкое сочетание современного дизайна, абсолютной приватности и средиземноморского образа жизни. Являясь частью эксклюзивного, полностью завершенного закрытого комплекса всего из семи роскошных вилл, эта собственность представляет собой вершину прибрежной недвижимости в Хорватии. Обзор недвижимости и архитектурные особенности Занимая 315 м² роскошного жилого пространства на земельном участке площадью 697 м², этот двухэтажный архитектурный шедевр спроектирован так, чтобы максимизировать естественное освещение и захватывающие виды на море. Первый этаж: включает три просторные спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых имеет прямой выход на частную солнечную террасу и зеленые окрестности. Второй этаж: располагает четвертой спальней с собственной ванной комнатой и великолепной, залитой светом открытой гостиной, формальной столовой и современным кухонным пространством. Открытое пространство: Стеклянные стены от пола до потолка без швов соединяют интерьер с обширной террасой, на которой расположен подогреваемый бассейн, зона для загара и тенистая обеденная зона на свежем воздухе с видом на море. Парковка и безопасность: включает частный гараж с двумя парковочными местами, современное видеонаблюдение и охранную сигнализацию.
Премиум спецификации и высококачественная отделка Построенная в соответствии с высшими европейскими строительными стандартами, эта вилла оснащена элитными удобствами, предназначенными для круглогодичного комфорта: Мультизональный климат-контроль во всех помещениях Энергоэффективные системы двойного теплового насоса Керамическая плитка большого формата из Италии и минималистичные безрамные двери Современные высокоэффективные оконные конструкции и теплоизоляция Дизайнерские роскошные ванные комнаты с премиальной сантехникой
Превосходное расположение: Чиово, Трогир и Ривьера Сплита Расположенная на залитом солнцем острове Чиово — соединенном мостами с материком и историческим городом Трогир, внесенным в список ЮНЕСКО — эта собственность предлагает как уединение, так и удобство. Близость к пляжу: всего 90 метров до ближайшего пляжа. Культура и история: в нескольких минутах от средневекового старого города Трогира, известных ресторанов и марин. Глобальная доступность: Международный аэропорт Сплита (SPU) находится всего в 13 км, что делает международные поездки легкими.
Ваши мечты о средиземноморской недвижимости Если вы ищете высокодоходную роскошную аренду для отдыха, постоянное средиземноморское жилье или безопасные инвестиции в недвижимость в Хорватии, эта современная вилла на Чиово отвечает всем требованиям. Ref: RE-LB-IRO1031 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Современный Luxury Modern Villa with Sea View on Čiovo Island, Trogir – Near Split, Croatia! Discover Unmatched Luxury on the Island of Čiovo Nestled in an elevated position just 90 meters from the crystal-clear Adriatic Sea and pristine beaches, this exquisite modern villa for sale on Čiovo Island offers a rare blend of contemporary design, absolute privacy, and Mediterranean lifestyle. Part of an exclusive, fully completed gated community of only seven luxury villas, this property represents the pinnacle of coastal real estate in Croatia. Property Overview & Architectural Highlights Spanning 315 m² of luxurious living space on a 697 m² landscaped plot, this two-story architectural masterpiece is designed to maximize natural light and breathtaking sea views. Ground Floor: Features three spacious en-suite bedrooms, each with direct access to a private sun terrace and lush outdoor surroundings. Upper Floor: Hosts the fourth en-suite bedroom alongside a magnificent, light-filled open-plan living room, formal dining area, and a state-of-the-art modern kitchen. Outdoor Living: Floor-to-ceiling glass walls seamlessly connect the interior to an expansive terrace featuring a heated swimming pool, a sunbathing deck, and a shaded al-fresco dining area overlooking the sea. Parking & Security: Includes a private garage with two parking spaces, advanced video surveillance, and an alarm system.
Premium Specifications & High-End Finishes Built to the highest European construction standards, this villa is equipped with elite amenities designed for year-round comfort: Multi-zone climate control in all rooms Energy-efficient dual heat pump systems Large-format Italian porcelain ceramics and minimalist frameless doors High-performance contemporary joinery and thermal insulation Designer luxury bathrooms with premium fixtures
Prime Location: Čiovo, Trogir & Split Riviera Located on the sun-drenched island of Čiovo—connected by bridges to the mainland and the UNESCO-listed historic town of Trogir—this property offers both seclusion and convenience. Beachfront Proximity: Just a 90-meter stroll to the nearest beach. Culture & History: Minutes away from Trogir’s medieval old town, renowned restaurants, and marinas. Global Connectivity: Split International Airport (SPU) is only 13 km away, making international travel effortless.
Your Dream Mediterranean Real Estate Investment Whether you are looking for a high-yield luxury holiday rental, a permanent Mediterranean residence, or a secure property investment in Croatia, this modern Čiovo villa delivers on every front. Ref: RE-LB-IRO1031 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Modern