USD 2,066,442
3 bd
1,938 sqft
Direct access to a lovely private rocky beach platform between the cliffs.
Villa benefits magnificent sea views, lovely secluded bays nearby, virgin pine wood vicinity!Wonderful traditional style villa of 162 sq.m. in total on a spacious and very private land plot of 1240 sq.m. with forest and Mediterranean vegetation around.
The surface of villa is divided into two floors (the ground floor and the first floor).
Property offers three bedrooms and two private bathrooms, a fully equipped kitchen, an outdoor dining area, and a vast living room with access to a large terrace overlooking the sea. The opening scenery is fantastic, it is a dream panorama of sea and distant mountains.
A private beach entrance is just in the front of this unique house, accessible by the stairs, providing a completely restful and intimate experience of the lovely crystal blue sea and Mediterranean coastline.
It is also possible to build a swimming pool on the property without any additional permit required. This unique location just a few hundred meters from village infrastructure allows you to be close to amenities and still perfectly isolated.
You can take a regular ferry and be in the centre of Dubrovnik within less than an hour. Ref: RE-LB11191 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Einzigartige Steinvilla am Wasser auf einer wunderschönen Insel in der Nähe von Dubrovnik!
Direkter Zugang zu einer schönen privaten Felsstrandplattform zwischen den Klippen.
Die Villa profitiert von einem herrlichen Meerblick, schönen einsamen Buchten in der Nähe und der Nähe von unberührten Pinienwäldern! Wunderschöne Villa im traditionellen Stil von 162 qm. insgesamt auf einem großzügigen und sehr privaten Grundstück von 1240 qm. umgeben von Wald und mediterraner Vegetation.
Die Oberfläche der Villa ist in zwei Stockwerke unterteilt (Erdgeschoss und erster Stock).
Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer und zwei private Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich im Freien und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Die Eröffnungskulisse ist fantastisch, es ist ein Traumpanorama aus Meer und fernen Bergen.
Ein privater Strandzugang befindet sich direkt vor diesem einzigartigen Haus, das über eine Treppe erreichbar ist und ein völlig erholsames und intimes Erlebnis des schönen kristallklaren Meeres und der Mittelmeerküste bietet.
Es ist auch möglich, ohne zusätzliche Genehmigung ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen. Diese einzigartige Lage, nur wenige hundert Meter von der Dorfinfrastruktur entfernt, ermöglicht es Ihnen, in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein und dennoch perfekt isoliert zu sein.
Sie können eine reguläre Fähre nehmen und sind in weniger als einer Stunde im Zentrum von Dubrovnik. Ref: RE-LB11191 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальная каменная вилла на берегу моря на чудесном острове в непосредственной близости от Дубровника!
Прямой доступ к прекрасной частной каменистой пляжной платформе между скалами.
Вилла предлагает великолепный вид на море, прекрасные уединенные бухты поблизости, близость девственного соснового леса! Прекрасная вилла в традиционном стиле площадью 162 кв.м. всего на просторном и очень приватном земельном участке площадью 1240 кв.м. с лесом и средиземноморской растительностью вокруг.
Поверхность виллы разделена на два этажа (цокольный этаж и второй этаж).
Недвижимость предлагает три спальни и две ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, обеденную зону на открытом воздухе и просторную гостиную с выходом на большую террасу с видом на море. Открывающиеся пейзажи фантастичны, это сказочная панорама моря и далеких гор.
Частный вход на пляж находится прямо перед этим уникальным домом, куда можно подняться по лестнице, что обеспечивает полностью спокойный и уединенный опыт прекрасного кристально-голубого моря и побережья Средиземного моря.
Также возможно построить бассейн на участке без дополнительного разрешения. Это уникальное расположение всего в нескольких сотнях метров от инфраструктуры поселка позволяет вам быть рядом с удобствами и при этом быть в полной изоляции.
Вы можете сесть на обычный паром и менее чем за час оказаться в центре Дубровника. Ref: RE-LB11191 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique waterfront stone villa on a wonderful island in close vicinity to Dubrovnik!
Direct access to a lovely private rocky beach platform between the cliffs.
Villa benefits magnificent sea views, lovely secluded bays nearby, virgin pine wood vicinity!Wonderful traditional style villa of 162 sq.m. in total on a spacious and very private land plot of 1240 sq.m. with forest and Mediterranean vegetation around.
The surface of villa is divided into two floors (the ground floor and the first floor).
Property offers three bedrooms and two private bathrooms, a fully equipped kitchen, an outdoor dining area, and a vast living room with access to a large terrace overlooking the sea. The opening scenery is fantastic, it is a dream panorama of sea and distant mountains.
A private beach entrance is just in the front of this unique house, accessible by the stairs, providing a completely restful and intimate experience of the lovely crystal blue sea and Mediterranean coastline.
It is also possible to build a swimming pool on the property without any additional permit required. This unique location just a few hundred meters from village infrastructure allows you to be close to amenities and still perfectly isolated.
You can take a regular ferry and be in the centre of Dubrovnik within less than an hour. Ref: RE-LB11191 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa en pierre unique au bord de l'eau sur une île magnifique à proximité de Dubrovnik!
Accès direct à une belle plate-forme de plage rocheuse privée entre les falaises.
La villa bénéficie d'une vue magnifique sur la mer, de belles baies isolées à proximité, à proximité d'une pinède vierge ! Magnifique villa de style traditionnel de 162 m². au total sur un terrain spacieux et très privé de 1240 m². avec forêt et végétation méditerranéenne autour.
La surface de la villa est divisée en deux étages (le rez-de-chaussée et le premier étage).
La propriété offre trois chambres et deux salles de bains privatives, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et un vaste salon avec accès à une grande terrasse surplombant la mer. Le décor d'ouverture est fantastique, c'est un panorama de rêve sur la mer et les montagnes lointaines.
Une entrée de plage privée se trouve juste devant cette maison unique, accessible par les escaliers, offrant une expérience complètement reposante et intime de la belle mer cristalline et du littoral méditerranéen.
Il est également possible de construire une piscine sur la propriété sans aucun permis supplémentaire requis. Cette situation unique à quelques centaines de mètres des infrastructures du village vous permet d'être proche des commodités tout en étant parfaitement isolé.
Vous pouvez prendre un ferry régulier et être au centre de Dubrovnik en moins d'une heure. Ref: RE-LB11191 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.