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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T437
/ re-lb11233
Reference:
ZLWS-T437
Country:
HR
City:
Omis
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
13,993 sqft
Bedrooms:
6
Bathrooms:
5
Three apartments plus garage! This is an apart-house with direct sea view and total floorspace of 190 sq.m. on a large land plot of 1300 sq.m.
There is a possibility of swimming pool construciton on the territory.On the ground floor there is a one bedroom apartment 37.5 m2 with a covered terrace of 19 m2.
On the 1st floor: two bedroom apartment 60m2, consisting of living room, two bedrooms, kitchen with dining room, two bathrooms, pantry and a large covered terrace of approximately 57m2.
On the 2nd floor: three bedroom apartment 60m2, consisting of 3 bedrooms, living room with kitchen, 3 bathrooms and a covered terrace of 30m2 + storage 15 m2.The garage has an area of 49m2 and is legalized as an additional apartment.
There is uncovered terrace with BBQ zone and outdoor dining which has an area of 27m2.
There is a road between the house and the beach.If needed, the house can be converted into a private house. Ref: RE-LB11233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Einzigartiges Angebot in der 1. Meereslinie an der Riviera von Omis, Lokva Rogoznica!
Drei Wohnungen plus Garage! Dies ist ein Apart-Haus mit direktem Meerblick und einer Gesamtwohnfläche von 190 qm. auf einem großen Grundstück von 1300 qm.
Auf dem Territorium besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer von 37,5 m2 mit einer überdachten Terrasse von 19 m2.
Im 1. Stock: Apartment mit zwei Schlafzimmern 60m2, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, zwei Bädern, Speisekammer und einer großen überdachten Terrasse von ca. 57m2.
Im 2. Stock: Drei-Zimmer-Wohnung 60 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, 3 Bädern und einer überdachten Terrasse von 30 m2 + Abstellraum 15 m2. Die Garage hat eine Fläche von 49m2 und ist als zusätzliche Wohnung legalisiert.
Es gibt eine nicht überdachte Terrasse mit Grillzone und Essbereich im Freien, die eine Fläche von 27 m2 hat.
Es gibt eine Straße zwischen dem Haus und dem Strand. Bei Bedarf kann das Haus in ein Privathaus umgewandelt werden. Ref: RE-LB11233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальное предложение на 1-й линии моря на Омишской ривьере, Локва Рогозница!
Три квартиры плюс гараж! Это апарт-дом с прямым видом на море и общей площадью 190 кв.м. на большом земельном участке 1300 кв.м.
На территории есть возможность строительства бассейна. На первом этаже находится квартира с одной спальней 37,5 м2 с крытой террасой 19 м2.
На 1-м этаже: квартира с двумя спальнями 60м2, состоящая из гостиной, двух спален, кухни со столовой, двух ванных комнат, кладовой и большой крытой террасы около 57м2.
На 2 этаже: трехкомнатная квартира 60м2, состоящая из 3 спален, гостиной с кухней, 3 ванных комнат и крытой террасы 30м2 + кладовая 15м2. Гараж имеет площадь 49м2 и оформлен как дополнительная квартира.
Имеется открытая терраса с зоной барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе площадью 27 м2.
Между домом и пляжем проходит дорога. При необходимости дом можно переоборудовать в частный дом. Ref: RE-LB11233 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Unique offer on the 1st line to the sea on Omis Riviera, Lokva Rogoznica!
Three apartments plus garage! This is an apart-house with direct sea view and total floorspace of 190 sq.m. on a large land plot of 1300 sq.m.
There is a possibility of swimming pool construciton on the territory.On the ground floor there is a one bedroom apartment 37.5 m2 with a covered terrace of 19 m2.
On the 1st floor: two bedroom apartment 60m2, consisting of living room, two bedrooms, kitchen with dining room, two bathrooms, pantry and a large covered terrace of approximately 57m2.
On the 2nd floor: three bedroom apartment 60m2, consisting of 3 bedrooms, living room with kitchen, 3 bathrooms and a covered terrace of 30m2 + storage 15 m2.The garage has an area of 49m2 and is legalized as an additional apartment.
There is uncovered terrace with BBQ zone and outdoor dining which has an area of 27m2.
There is a road between the house and the beach.If needed, the house can be converted into a private house. Ref: RE-LB11233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Offre unique sur la 1ère ligne de la mer sur la Riviera d'Omis, Lokva Rogoznica !
Trois appartements plus garage ! Il s'agit d'un appartement avec vue directe sur la mer et d'une surface totale de 190 m². sur un grand terrain de 1300 m².
Il y a une possibilité de construction de piscine sur le territoire. Au rez-de-chaussée il y a un appartement d'une chambre de 37,5 m2 avec une terrasse couverte de 19 m2.
Au 1er étage : appartement trois pièces 60m2, composé d'un séjour, deux chambres, cuisine avec salle à manger, deux salles de bains, cellier et une grande terrasse couverte d'environ 57m2.
Au 2ème étage : appartement trois pièces 60m2, composé de 3 chambres, séjour avec cuisine, 3 salles de bain et une terrasse couverte de 30m2 + rangement 15 m2. Le garage a une superficie de 49m2 et est légalisé comme appartement supplémentaire.
Il y a une terrasse découverte avec zone barbecue et salle à manger extérieure d'une superficie de 27m2.
Il y a une route entre la maison et la plage. Si nécessaire, la maison peut être transformée en une maison privée. Ref: RE-LB11233 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.