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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T508
/ re-iro1098
Reference:
ZLWS-T508
Country:
HR
City:
Hvar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
6,275 sqft
Lot size:
11,087 sqft
Bedrooms:
12
Bathrooms:
9
Excellent tourist property of 5 apartments - great location just 150 m from the sea in a small fishing village on the south side of the island, in Jelsa area and 35 km from the town of Hvar!Numerous pebble beaches and secluded coves offer visitors peace and complete relaxation away from the noise and bustle of modern life. The property spreads over 583 m2 on a terrain of 1030 m2. It consists of ground floor, 2 floors and attic. Ground floor level: 2 garages (one of the garages can be converted into an extra touristic apartment) and one 2-room apartment. First floor level: apartment of 140 m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms and 1 toilet, kitchen, living room and enclosed balcony. Second floor level: one studio apartment, plus one large apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms, kitchen and living room and 3 balconies Attic level: apartment with large balcony, 2 bedrooms and 2 bathrooms, kitchen and living room and one apartment with 1 bedroom and 1 bathroom and balcony Next to the house there is a small house with a fireplace. Additional benefit is an outdoor parking lot for 10 cars + 2 garages on the ground floor. In the parking lot, a smaller building of approx. 3 X 2.80 m can be construction, which can serve as a storage room or a smaller garage. Surrounded by the scents of lavender, beautiful olive groves and crystal clear sea, island of Hvar is one of the most attractive destiations in the world. Ref: RE-IRO1098 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less
Ausgezeichnetes Ferienobjekt mit 5 Apartments - großartige Lage, nur 150 m vom Meer entfernt, in einem kleinen Fischerdorf auf der Südseite der Insel, in der Gegend von Jelsa und 35 km von der Stadt Hvar entfernt! Zahlreiche Kiesstrände und einsame Buchten bieten den Besuchern Ruhe und vollkommene Entspannung abseits von Lärm und Hektik des modernen Lebens. Das Anwesen erstreckt sich über 583 m2 auf einem Grundstück von 1030 m2. Es besteht aus Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss. Erdgeschoss: 2 Garagen (eine der Garagen kann in eine zusätzliche Touristenwohnung umgewandelt werden) und eine 2-Zimmer-Wohnung. Erster Stock: Wohnung von 140 m2 mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 WC, Küche, Wohnzimmer und geschlossenem Balkon. Zweiter Stock: ein Studio-Apartment, plus ein großes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Küche und Wohnzimmer und 3 Balkonen Dachgeschoss: Wohnung mit großem Balkon, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer und eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad und Balkon Neben dem Haus steht ein kleines Häuschen mit Kamin. Zusätzlicher Vorteil ist ein Außenparkplatz für 10 Autos + 2 Garagen im Erdgeschoss. Auf dem Parkplatz befindet sich ein kleineres Gebäude von ca. 3 x 2,80 m groß sein kann, der als Abstellraum oder kleinere Garage dienen kann. Umgeben von Lavendeldüften, wunderschönen Olivenhainen und kristallklarem Meer ist die Insel Hvar eines der attraktivsten Reiseziele der Welt. Ref: RE-IRO1098 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Отличная туристическая недвижимость из 5 квартир - отличное расположение всего в 150 м от моря в небольшой рыбацкой деревушке на южной стороне острова, в районе Йелса и в 35 км от города Хвар! Многочисленные галечные пляжи и уединенные бухты предлагают посетителям покой и полный релакс вдали от шума и суеты современной жизни. Собственность распространяется на 583 м2 на территории 1030 м2. Состоит из цокольного этажа, 2 этажей и мансарды. Уровень цокольного этажа: 2 гаража (один из гаражей можно переоборудовать в дополнительную туристическую квартиру) и одна 2-комнатная квартира. Уровень первого этажа: квартира 140 м2 с 4 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 туалетом, кухней, гостиной и закрытым балконом. Уровень второго этажа: одна квартира-студия, плюс одна большая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, кухней и гостиной и 3 балконами. Мансардный уровень: квартира с большим балконом, 2 спальни и 2 ванные комнаты, кухня и гостиная и одна квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой и балконом Рядом с домом есть небольшой домик с камином. Дополнительным преимуществом является открытая парковка на 10 автомобилей + 2 гаража на первом этаже. На стоянке меньшее здание площадью ок. 3 х 2,80 м может быть постройка, которая может служить кладовой или небольшим гаражом. Окруженный ароматами лаванды, прекрасными оливковыми рощами и кристально чистым морем, остров Хвар является одним из самых привлекательных мест в мире. Ref: RE-IRO1098 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Excellent tourist property of 5 apartments - great location just 150 m from the sea in a small fishing village on the south side of the island, in Jelsa area and 35 km from the town of Hvar!Numerous pebble beaches and secluded coves offer visitors peace and complete relaxation away from the noise and bustle of modern life. The property spreads over 583 m2 on a terrain of 1030 m2. It consists of ground floor, 2 floors and attic. Ground floor level: 2 garages (one of the garages can be converted into an extra touristic apartment) and one 2-room apartment. First floor level: apartment of 140 m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms and 1 toilet, kitchen, living room and enclosed balcony. Second floor level: one studio apartment, plus one large apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms, kitchen and living room and 3 balconies Attic level: apartment with large balcony, 2 bedrooms and 2 bathrooms, kitchen and living room and one apartment with 1 bedroom and 1 bathroom and balcony Next to the house there is a small house with a fireplace. Additional benefit is an outdoor parking lot for 10 cars + 2 garages on the ground floor. In the parking lot, a smaller building of approx. 3 X 2.80 m can be construction, which can serve as a storage room or a smaller garage. Surrounded by the scents of lavender, beautiful olive groves and crystal clear sea, island of Hvar is one of the most attractive destiations in the world. Ref: RE-IRO1098 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Excellente propriété touristique de 5 appartements - très bien située à seulement 150 m de la mer dans un petit village de pêcheurs du côté sud de l'île, dans la région de Jelsa et à 35 km de la ville de Hvar ! De nombreuses plages de galets et criques isolées offrent aux visiteurs la paix et la détente complète loin du bruit et de l'agitation de la vie moderne. La propriété s'étend sur 583 m2 sur un terrain de 1030 m2. Il se compose d'un rez-de-chaussée, de 2 étages et d'un grenier. Rez-de-chaussée : 2 garages (un des garages peut être transformé en appartement touristique supplémentaire) et un appartement 2 pièces. Niveau premier étage : appartement de 140 m2 avec 4 chambres, 2 salles de bains et 1 WC, cuisine, séjour et balcon fermé. Deuxième étage : un studio, plus un grand appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains, cuisine et salon et 3 balcons Niveau mansardé : appartement avec grand balcon, 2 chambres et 2 salles de bain, cuisine et séjour et un appartement avec 1 chambre et 1 salle de bain et balcon A côté de la maison il y a une petite maison avec une cheminée. L'avantage supplémentaire est un parking extérieur pour 10 voitures + 2 garages au rez-de-chaussée. Dans le parking, un petit bâtiment d'env. 3 X 2,80 m peuvent être construits, pouvant servir de débarras ou de garage plus petit. Entourée des parfums de lavande, de belles oliveraies et d'une mer cristalline, l'île de Hvar est l'une des destinations les plus attrayantes au monde. Ref: RE-IRO1098 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.