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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T530
/ re-lb-13782-iro1958
Reference:
ZLWS-T530
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
6,458 sqft
Lot size:
8,073 sqft
Bedrooms:
8
Bathrooms:
8
Total surface is 600 sq.m. Land plot is 750 sq.m. The ground floor of our villa houses a year-round open restaurant with a delightful terrace and a modern gym.
Moving up to the first floor, you'll find a spacious 75 m2 apartment designed as a one-bedroom dwelling, complete with a living room, kitchen, dining area, bathroom, and a balcony offering a breathtaking sea view.
Additionally, on the same floor, there are two double rooms, each featuring its private bathroom. Ascending to the second floor of our hotel, you'll discover five elegant bedrooms, each accompanied by its individual bathroom. A parking lot in front of the building ensures that each unit enjoys its designated parking space. This charming boutique hotel comes fully equipped, sparing the new owner from any additional investment, thanks to meticulous attention to detail in both interior and exterior decor. The potential for the new owner is manifold – continue the successful management of the tourist business with consistently high occupancy rates throughout the year, or transform it into an ideal family home with multiple residential units. Guests are also provided with a gym service which is a rarity on the island.
The whole property is air conditioned, designed and regularly maintained.
It also has two terraces, and the garden offers a barbecue area, a garden to enjoy, and there is space for a swimming pool.
Parking in the yard for 5 cars.
The villa has been achieving excellent tourist results for years, and offers the opportunity to new owners to continue successful tourist and catering business. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Pag mit Restaurant und Küche!
Die Gesamtfläche beträgt 600 qm. Das Grundstück ist 750 qm groß. Im Erdgeschoss unserer Villa befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant mit herrlicher Terrasse und einem modernen Fitnessstudio.
Wenn Sie in die erste Etage hinaufsteigen, finden Sie ein geräumiges, 75 m² großes Apartment, das als Ein-Zimmer-Wohnung konzipiert ist und über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick verfügt.
Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Wenn Sie in die zweite Etage unseres Hotels hinaufsteigen, entdecken Sie fünf elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Parkplatz vor dem Gebäude sorgt dafür, dass jede Einheit über ihren zugewiesenen Parkplatz verfügt. Dieses charmante Boutique-Hotel ist komplett ausgestattet und erspart dem neuen Eigentümer dank der sorgfältigen Liebe zum Detail sowohl bei der Innen- als auch der Außendekoration zusätzliche Investitionen. Das Potenzial für den neuen Eigentümer ist vielfältig – die erfolgreiche Führung des touristischen Betriebes mit gleichbleibend hoher Auslastung das ganze Jahr über fortzuführen oder ihn in ein ideales Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umzuwandeln. Den Gästen steht auch ein Fitnessstudio zur Verfügung, was auf der Insel eine Seltenheit ist.
Das gesamte Anwesen ist klimatisiert, gestaltet und wird regelmäßig gewartet.
Es verfügt außerdem über zwei Terrassen und der Garten bietet einen Grillplatz, einen Garten zum Genießen und Platz für einen Swimmingpool.
Parkplatz im Hof für 5 Autos.
Die Villa erzielt seit Jahren hervorragende touristische Ergebnisse und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihr erfolgreiches Tourismus- und Gastronomiegeschäft fortzusetzen. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Мини-отель на первой линии от моря на острове Паг с рестораном и кухней!
Общая площадь 600 кв.м. Земельный участок 750 кв.м. На первом этаже нашей виллы находится круглогодичный ресторан с восхитительной террасой и современный тренажерный зал.
Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите просторную квартиру площадью 75 м², спроектированную как дом с одной спальней, состоящую из гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты и балкона с захватывающим видом на море.
Кроме того, на том же этаже расположены два двухместных номера, каждый из которых имеет собственную ванную комнату. Поднявшись на второй этаж нашего отеля, вы обнаружите пять элегантных спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. Парковка перед зданием гарантирует, что каждому апартаменту будет выделено свое парковочное место. Этот очаровательный бутик-отель полностью оборудован, что избавляет нового владельца от любых дополнительных инвестиций благодаря тщательному вниманию к деталям как внутреннего, так и внешнего декора. Потенциал нового владельца многообразен: продолжить успешное управление туристическим бизнесом со стабильно высоким уровнем заполняемости в течение всего года или превратить его в идеальный семейный дом с несколькими жилыми единицами. Гостям также предоставляются услуги тренажерного зала, что является редкостью на острове.
Вся недвижимость кондиционирована, спроектирована и регулярно обслуживается.
Он также имеет две террасы, а в саду есть площадка для барбекю, сад для отдыха и место для бассейна.
Парковка во дворе на 5 машин.
Вилла на протяжении многих лет добивается отличных туристических результатов и дает возможность новым владельцам продолжать успешный туристический и ресторанный бизнес. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Mini-hotel on the first row to the sea on Pag island with restaurant and kitchen!
Total surface is 600 sq.m. Land plot is 750 sq.m. The ground floor of our villa houses a year-round open restaurant with a delightful terrace and a modern gym.
Moving up to the first floor, you'll find a spacious 75 m2 apartment designed as a one-bedroom dwelling, complete with a living room, kitchen, dining area, bathroom, and a balcony offering a breathtaking sea view.
Additionally, on the same floor, there are two double rooms, each featuring its private bathroom. Ascending to the second floor of our hotel, you'll discover five elegant bedrooms, each accompanied by its individual bathroom. A parking lot in front of the building ensures that each unit enjoys its designated parking space. This charming boutique hotel comes fully equipped, sparing the new owner from any additional investment, thanks to meticulous attention to detail in both interior and exterior decor. The potential for the new owner is manifold – continue the successful management of the tourist business with consistently high occupancy rates throughout the year, or transform it into an ideal family home with multiple residential units. Guests are also provided with a gym service which is a rarity on the island.
The whole property is air conditioned, designed and regularly maintained.
It also has two terraces, and the garden offers a barbecue area, a garden to enjoy, and there is space for a swimming pool.
Parking in the yard for 5 cars.
The villa has been achieving excellent tourist results for years, and offers the opportunity to new owners to continue successful tourist and catering business. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Mini-hôtel au premier rang de la mer sur l'île de Pag avec restaurant et cuisine !
La surface totale est de 600 m². Le terrain est de 750 m². Le rez-de-chaussée de notre villa abrite un restaurant ouvert toute l'année avec une charmante terrasse et une salle de sport moderne.
En montant au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement de 75 m2 conçu comme un logement d'une chambre, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et un balcon offrant une vue mer imprenable.
De plus, au même étage, se trouvent deux chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bain privée. En montant au deuxième étage de notre hôtel, vous découvrirez cinq chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain individuelle. Un stationnement devant le bâtiment garantit que chaque unité bénéficie de son espace de stationnement désigné. Ce charmant hôtel de charme est entièrement équipé, épargnant au nouveau propriétaire tout investissement supplémentaire, grâce à une attention méticuleuse aux détails de la décoration intérieure et extérieure. Le potentiel pour le nouveau propriétaire est multiple : poursuivre la gestion réussie de l'activité touristique avec des taux d'occupation constamment élevés tout au long de l'année, ou la transformer en une maison familiale idéale avec plusieurs unités résidentielles. Les clients bénéficient également d'un service de salle de sport, ce qui est rare sur l'île.
L'ensemble de la propriété est climatisé, conçu et régulièrement entretenu.
Il dispose également de deux terrasses et le jardin offre un espace barbecue, un jardin pour profiter et il y a un espace pour une piscine.
Parking dans la cour pour 5 voitures.
La villa obtient d'excellents résultats touristiques depuis des années et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de poursuivre avec succès leur activité touristique et de restauration. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.