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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T673
/ re-f-7772
Reference:
ZLWS-T673
Country:
HR
City:
Makarska
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,833 sqft
Lot size:
5,963 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
10
The building was built a couple of years ago, has a total area size of 449 m2, on a plot whose size is 554 m2. T
he villa consists of a ground floor and three floors with ten apartments for renting in total .
On the ground floor there is a two bedroom apartment, boiler room, small laundry.
On the upper floors there are one bedroom fully equipped and furnished apartments with balconies.
The villa itself is built of extremely high quality materials.
In front of the villa is a parking lot and a small auxiliary building.Note: Our opinion is that location is excellent but intrior should be modernized as per modern 4**** standards. Ref: RE-F-7772 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Attraktives Ferienobjekt im westlichen Teil der Stadt neben einer Grünzone, nur 100 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren gebaut und hat eine Gesamtfläche von 449 m2 auf einem Grundstück mit einer Größe von 554 m2. T
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen mit insgesamt zehn zu vermietenden Wohnungen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Heizraum, kleine Waschküche.
In den oberen Etagen befinden sich voll ausgestattete und möblierte Apartments mit einem Schlafzimmer und Balkon.
Die Villa selbst ist aus äußerst hochwertigen Materialien gebaut.
Vor der Villa befindet sich ein Parkplatz und ein kleines Nebengebäude. Hinweis: Unserer Meinung nach ist die Lage ausgezeichnet, aber das Innere sollte nach modernen 4-Sterne-Standards modernisiert werden. Ref: RE-F-7772 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Привлекательная туристическая недвижимость, расположенная в западной части города рядом с зеленой зоной, всего в 100 метрах от пляжа.
Здание было построено пару лет назад, имеет общую площадь 449 м2, на участке площадью 554 м2. Т
Вилла состоит из цокольного этажа и трех этажей с десятью квартирами для сдачи в аренду.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира, котельная, небольшая прачечная.
На верхних этажах расположены полностью оборудованные и меблированные апартаменты с одной спальней и балконами.
Сама вилла построена из чрезвычайно качественных материалов.
Перед виллой находится парковка и небольшое вспомогательное здание. Примечание: По нашему мнению, расположение отличное, но интерьер должен быть модернизирован в соответствии с современными стандартами 4****. Ref: RE-F-7772 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Attractive tourist property located in the western part of town next to green zone just 100 meters from the beach.
The building was built a couple of years ago, has a total area size of 449 m2, on a plot whose size is 554 m2. T
he villa consists of a ground floor and three floors with ten apartments for renting in total .
On the ground floor there is a two bedroom apartment, boiler room, small laundry.
On the upper floors there are one bedroom fully equipped and furnished apartments with balconies.
The villa itself is built of extremely high quality materials.
In front of the villa is a parking lot and a small auxiliary building.Note: Our opinion is that location is excellent but intrior should be modernized as per modern 4**** standards. Ref: RE-F-7772 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété touristique attrayante située dans la partie ouest de la ville à côté de la zone verte à seulement 100 mètres de la plage.
Le bâtiment a été construit il y a quelques années, a une superficie totale de 449 m2, sur un terrain dont la taille est de 554 m2. T
a villa se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec dix appartements à louer au total.
Au rez-de-chaussée il y a un appartement de deux chambres, chaufferie, petite buanderie.
Aux étages supérieurs, il y a des appartements d'une chambre entièrement équipés et meublés avec balcons.
La villa elle-même est construite avec des matériaux de très haute qualité.
Devant la villa se trouve un parking et un petit bâtiment auxiliaire. Remarque : notre avis est que l'emplacement est excellent, mais l'intérieur devrait être modernisé conformément aux normes 4 **** modernes. Ref: RE-F-7772 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.