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Business opportunity for sale in Opatija
USD 1,819,447
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T922
/ re-u-3878
Reference:
ZLWS-T922
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
10,764 sqft
Lot size:
11,324 sqft
Bedrooms:
11
Bathrooms:
7
Total floorspace is 1000 q.m. Land plot is 1052 sq.m.
Property was built in 2007.The house consists of six apartments and one studio.
Four apartments consist of a kitchen, dining room, living room, hallway, bathroom with toilet and two bedrooms. Each apartment has an area of approximately 100 m2. Two apartments consist of a kitchen, dining room, living room, hallway, bathroom with toilet and one bedroom and have an area of 50 m2. There is a studio apartment on the ground floor of the house.
Each apartment has its own entrance; part from the east and part from the west.
All apartments are very spacious with modern and functional furniture, tiled with high quality ceramics.
Two-bedroom apartments have a view to the south and large terraces, while one-room apartments are oriented to the north and also have a terrace. On the ground floor of the building there is also a garage of 300 m2 with high ceilings and can be used for business activities. The garage has two entrances.
On the west side of the building there is a swimming pool with a sun deck, which also offers a view of the sea.
The entire property is built of quality materials with good insulation, gas central heating and air conditioning. The house was used as a tourist rental with very good occupancy rates.
The yard and garden are green and tidy. The house is sold as a whole.
Given the fact that each apartment has a separate entrance, the potential buyer can share the property.
The property is interesting for commercial purposes, ideal for renting. Ref: RE-U-3878 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Mehrfamilienhaus in Veprinac über Opatija mit Swimmingpool und weitem Meerblick!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 1000 qm. Das Grundstück ist 1052 qm groß.
Objekt wurde 2007 gebaut. Das Haus besteht aus sechs Wohnungen und einem Studio.
Vier Wohnungen bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m2. Zwei Apartments bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer und haben eine Fläche von 50 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang; teils von Osten und teils von Westen.
Alle Apartments sind sehr geräumig mit modernen und funktionalen Möbeln, gefliest mit hochwertiger Keramik.
2-Zimmer-Wohnungen haben einen Blick nach Süden und große Terrassen, während 1-Zimmer-Wohnungen nach Norden orientiert sind und ebenfalls über eine Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auch eine Garage von 300 m2 mit hohen Decken und kann für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Garage hat zwei Eingänge.
Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, das ebenfalls einen Blick auf das Meer bietet.
Das gesamte Anwesen ist aus hochwertigen Materialien mit guter Isolierung, Gaszentralheizung und Klimaanlage gebaut. Das Haus wurde als touristische Vermietung mit sehr guter Auslastung genutzt.
Der Hof und der Garten sind grün und ordentlich. Das Haus wird als Ganzes verkauft.
Da jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, kann der potenzielle Käufer die Immobilie teilen.
Das Objekt ist für gewerbliche Zwecke interessant, ideal zum Vermieten. Ref: RE-U-3878 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Многоквартирный дом в Вепринаце над Опатией с бассейном и видом на море вдали!
Общая площадь 1000 кв.м. Земельный участок 1052 кв.м.
Недвижимость построена в 2007 году. Дом состоит из шести квартир и одной студии.
Четыре квартиры состоят из кухни, столовой, гостиной, прихожей, ванной комнаты с туалетом и двух спален. Каждая квартира имеет площадь около 100 м2. Две квартиры состоят из кухни, столовой, гостиной, прихожей, ванной комнаты с туалетом и одной спальни и имеют площадь 50 м2. На первом этаже дома расположена квартира-студия.
Каждая квартира имеет отдельный вход; часть с востока и часть с запада.
Все квартиры очень просторные, с современной и функциональной мебелью, облицованной высококачественной керамикой.
Квартиры с двумя спальнями имеют вид на юг и большие террасы, а квартиры с одной спальней ориентированы на север и также имеют террасу. На первом этаже здания также есть гараж площадью 300 м2 с высокими потолками, который можно использовать для хозяйственной деятельности. Гараж имеет два входа.
С западной стороны здания расположен бассейн с солярием, откуда также открывается вид на море.
Вся собственность построена из качественных материалов с хорошей изоляцией, центральным газовым отоплением и кондиционером. Дом использовался в качестве туристической аренды с очень хорошими показателями заполняемости.
Двор и сад зеленые и ухоженные. Дом продается целиком.
Учитывая тот факт, что каждая квартира имеет отдельный вход, потенциальный покупатель может разделить недвижимость.
Недвижимость интересна для коммерческих целей, идеальна для сдачи в аренду. Ref: RE-U-3878 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Multi-apartment building in Veprinac over Opatija with swimming pool and distant sea views!
Total floorspace is 1000 q.m. Land plot is 1052 sq.m.
Property was built in 2007.The house consists of six apartments and one studio.
Four apartments consist of a kitchen, dining room, living room, hallway, bathroom with toilet and two bedrooms. Each apartment has an area of approximately 100 m2. Two apartments consist of a kitchen, dining room, living room, hallway, bathroom with toilet and one bedroom and have an area of 50 m2. There is a studio apartment on the ground floor of the house.
Each apartment has its own entrance; part from the east and part from the west.
All apartments are very spacious with modern and functional furniture, tiled with high quality ceramics.
Two-bedroom apartments have a view to the south and large terraces, while one-room apartments are oriented to the north and also have a terrace. On the ground floor of the building there is also a garage of 300 m2 with high ceilings and can be used for business activities. The garage has two entrances.
On the west side of the building there is a swimming pool with a sun deck, which also offers a view of the sea.
The entire property is built of quality materials with good insulation, gas central heating and air conditioning. The house was used as a tourist rental with very good occupancy rates.
The yard and garden are green and tidy. The house is sold as a whole.
Given the fact that each apartment has a separate entrance, the potential buyer can share the property.
The property is interesting for commercial purposes, ideal for renting. Ref: RE-U-3878 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Immeuble multi-appartements à Veprinac sur Opatija avec piscine et vue sur la mer lointaine!
La surface au sol totale est de 1000 m² Le terrain est de 1052 m².
La propriété a été construite en 2007. La maison se compose de six appartements et d'un studio.
Quatre appartements se composent d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres. Chaque appartement a une superficie d'environ 100 m2. Deux appartements se composent d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre et ont une superficie de 50 m2. Il y a un studio au rez-de-chaussée de la maison.
Chaque appartement a sa propre entrée; une partie de l'est et une partie de l'ouest.
Tous les appartements sont très spacieux avec des meubles modernes et fonctionnels, carrelés avec des céramiques de haute qualité.
Les appartements de deux chambres ont une vue au sud et de grandes terrasses, tandis que les appartements d'une pièce sont orientés au nord et disposent également d'une terrasse. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve également un garage de 300 m2 avec de hauts plafonds et pouvant être utilisé pour des activités commerciales. Le garage a deux entrées.
Sur le côté ouest du bâtiment se trouve une piscine avec solarium, qui offre également une vue sur la mer.
L'ensemble de la propriété est construit avec des matériaux de qualité avec une bonne isolation, chauffage central au gaz et climatisation. La maison a été utilisée comme location touristique avec de très bons taux d'occupation.
La cour et le jardin sont verts et bien rangés. La maison est vendue dans son ensemble.
Étant donné que chaque appartement a une entrée séparée, l'acheteur potentiel peut partager la propriété.
La propriété est intéressante à des fins commerciales, idéale pour la location. Ref: RE-U-3878 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.