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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T936
/ re-lb-iro1363
Reference:
ZLWS-T936
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
6,566 sqft
Lot size:
17,039 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
10
Marina Dalmacija is located a few minutes from the villa, and the city of Zadar, known for the most beautiful sunsets, is only a 15-minute drive away.
Property is ideal for the stay of yachtsmen who keep the boats in the marina. Zadar Airport is a 15-minute drive from the building, as is the entrance to the highway.
The place offers many choices for recreation, such as a beach volleyball court, water scooters, a diving club, and many cafes and restaurants with local specialties.The living area of the touristic property is 610 m2, and it is located on a land plot of 1583 m2.On the ground floor of the villa there are 3 apartments + one bedroom.
On the first floor is an apartment of 200 m2 consisting of 3 bedrooms, study, kitchen, living room, dining room and 2 bathrooms.
On the second floor there are 2 apartments + two bedrooms.The apartments on the first and second floor were renovated in 2022.A beautiful large garden provides privacy and a beautiful view of the bay and islands.The property has central heating, as well as air conditioning in all residential units. Installations for solar panels have been installed.The unfinished part of the garden can be used as a parking lot for 15 cars, but it is also suitable for building another villa or a swimming pool.The property was used for housing (first floor) and commercial activities - renting apartments and rooms. The future owner can keep it in the same condition or completely remodel the office space or private villa. Ref: RE-LB-IRO1363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Ein wunderschönes Aparthaus mit 10 Apartments in einer grünen Oase, nur 300 m vom schönsten Strand in Bibinje entfernt, ein idealer Ort für einen ruhigen und entspannten Urlaub.
Die Marina Dalmacija liegt nur wenige Minuten von der Villa entfernt und die Stadt Zadar, die für die schönsten Sonnenuntergänge bekannt ist, ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Das Anwesen ist ideal für den Aufenthalt von Seglern, die die Boote in der Marina halten. Der Flughafen Zadar ist eine 15-minütige Fahrt vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Auffahrt zur Autobahn.
Der Ort bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, wie ein Beachvolleyballfeld, Wasserscooter, einen Tauchclub und viele Cafés und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Die Wohnfläche der touristischen Immobilie beträgt 610 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1583 m2. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich 3 Apartments + ein Schlafzimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 200 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 Bädern.
Auf der zweiten Etage befinden sich 2 Wohnungen + zwei Schlafzimmer. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2022 saniert. Ein schöner großer Garten bietet Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Bucht und die Inseln. Das Anwesen verfügt über Zentralheizung, sowie Klimaanlage in allen Wohneinheiten. Installationen für Sonnenkollektoren wurden installiert. Der unfertige Teil des Gartens kann als Parkplatz für 15 Autos genutzt werden, eignet sich aber auch für den Bau einer weiteren Villa oder eines Swimmingpools. Das Anwesen wurde für Wohnzwecke (erster Stock) und kommerzielle Aktivitäten genutzt - Vermietung von Wohnungen und Zimmern. Der zukünftige Eigentümer kann es im gleichen Zustand halten oder die Büroräume oder die private Villa komplett umgestalten. Ref: RE-LB-IRO1363 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивый апарт-хаус из 10 квартир, расположенный в зеленом оазисе всего в 300 м от самого красивого пляжа в Бибинье, идеальное место для спокойного и расслабленного отдыха.
Марина Далмация находится в нескольких минутах от виллы, а город Задар, известный своими самыми красивыми закатами, находится всего в 15 минутах езды.
Недвижимость идеально подходит для проживания яхтсменов, которые держат лодки в гавани. Аэропорт Задара находится в 15 минутах езды от здания, как и въезд на шоссе.
Место предлагает множество вариантов отдыха, таких как площадка для пляжного волейбола, водные скутеры, дайвинг-клуб и множество кафе и ресторанов с местной кухней. Жилая площадь туристической недвижимости составляет 610 м2, и она расположена на земельном участке площадью 1583 м2. На первом этаже виллы 3 апартамента + одна спальня.
На первом этаже находится квартира площадью 200 м2, состоящая из 3 спален, кабинета, кухни, гостиной, столовой и 2 ванных комнат.
На втором этаже 2 квартиры + две спальни. Квартиры на первом и втором этажах были отремонтированы в 2022 году. Красивый большой сад обеспечивает уединение и прекрасный вид на залив и острова. В собственности есть центральное отопление, а также кондиционеры во всех жилых единицах. Установлены установки для солнечных батарей. Незавершенную часть сада можно использовать как парковку на 15 автомобилей, но она также подходит для строительства еще одной виллы или бассейна. Недвижимость использовалась под жилье (первый этаж) и коммерческую деятельность - сдачу квартир и комнат в аренду. Будущий владелец может оставить его в прежнем состоянии или полностью переделать под офис или частную виллу. Ref: RE-LB-IRO1363 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful apart-house of 10 apartments located in a green oasis only 300 m from the most beautiful beach in Bibinje, an ideal location for a peaceful and relaxed vacation.
Marina Dalmacija is located a few minutes from the villa, and the city of Zadar, known for the most beautiful sunsets, is only a 15-minute drive away.
Property is ideal for the stay of yachtsmen who keep the boats in the marina. Zadar Airport is a 15-minute drive from the building, as is the entrance to the highway.
The place offers many choices for recreation, such as a beach volleyball court, water scooters, a diving club, and many cafes and restaurants with local specialties.The living area of the touristic property is 610 m2, and it is located on a land plot of 1583 m2.On the ground floor of the villa there are 3 apartments + one bedroom.
On the first floor is an apartment of 200 m2 consisting of 3 bedrooms, study, kitchen, living room, dining room and 2 bathrooms.
On the second floor there are 2 apartments + two bedrooms.The apartments on the first and second floor were renovated in 2022.A beautiful large garden provides privacy and a beautiful view of the bay and islands.The property has central heating, as well as air conditioning in all residential units. Installations for solar panels have been installed.The unfinished part of the garden can be used as a parking lot for 15 cars, but it is also suitable for building another villa or a swimming pool.The property was used for housing (first floor) and commercial activities - renting apartments and rooms. The future owner can keep it in the same condition or completely remodel the office space or private villa. Ref: RE-LB-IRO1363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une belle résidence de 10 appartements située dans une oasis de verdure à seulement 300 m de la plus belle plage de Bibinje, un emplacement idéal pour des vacances paisibles et détendues.
Marina Dalmacija est située à quelques minutes de la villa, et la ville de Zadar, connue pour les plus beaux couchers de soleil, n'est qu'à 15 minutes en voiture.
La propriété est idéale pour le séjour des plaisanciers qui gardent les bateaux dans la marina. L'aéroport de Zadar se trouve à 15 minutes en voiture du bâtiment, tout comme l'entrée de l'autoroute.
L'endroit offre de nombreux choix de loisirs, tels qu'un terrain de beach-volley, des scooters des mers, un club de plongée et de nombreux cafés et restaurants proposant des spécialités locales. La surface habitable de la propriété touristique est de 610 m2, et elle est située sur un terrain de 1583 m2. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent 3 appartements + une chambre.
Au premier étage se trouve un appartement de 200 m2 composé de 3 chambres, bureau, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bain.
Au deuxième étage il y a 2 appartements + deux chambres. Les appartements du premier et deuxième étage ont été rénovés en 2022. Un beau grand jardin offre une intimité et une belle vue sur la baie et les îles. La propriété dispose du chauffage central, ainsi que de la climatisation dans toutes les unités résidentielles. Des installations pour panneaux solaires ont été installées. La partie inachevée du jardin peut être utilisée comme parking pour 15 voitures, mais elle convient également pour la construction d'une autre villa ou d'une piscine. La propriété était utilisée pour le logement (premier étage) et les activités commerciales - location d'appartements et de chambres. Le futur propriétaire peut le garder dans le même état ou réaménager complètement l'espace bureau ou la villa privée. Ref: RE-LB-IRO1363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.