USD 2,062,946
USD 1,343,560
4 bd
2,530 sqft
USD 1,375,298
4 bd
1,884 sqft
USD 1,375,298
4 bd
2,368 sqft
USD 1,481,090
3 bd
2,486 sqft
The villa is located only 4 kilometers from the beautiful beaches of southern and southwestern Istria.
Total floorspace is 200 sq.m.
It consists of a main unit of 100 m2 on the ground floor with a swimming pool, 2 apartments with a separate entrance and parking, a garage, a spacious yard of 1700 m2, with over 7 parking spaces, and a business hall of 130 m2 with its own parking.
The main residential unit with 3 bedrooms, a living room with a kitchen and dining room, 2 bathrooms and an outdoor terrace with a fireplace and access to the swimming pool with a sunbathing area.
Swimming pool 13x7.5 with sunbed, fireplace, covered terrace with dining set in the fresh air, summer kitchen, outdoor showers, outdoor toilet, spacious green belt around the house with fruit trees and playground for the youngest, table tennis, football and additional facilities for entertainment on fresh air. Parking for over 7 cars, automatic portun opening. Garage of 37 m2. External stairs lead to the upper floor.
The first apartment of 50 m2 consists of 1 bedroom, living room with kitchen, bathroom and terrace of 20 m2.
The second apartment of 50 m2 consists of 1 bedroom, living room with kitchen, bathroom and terrace of 40 m2.
The terrace is divided into a covered part with seating and barbecue and an uncovered part for sunbathing.
Separate entrance and parking with 3 parking spaces for the apartments located on the 1st floor. There is also bBusiness space of 130 m2 - business hall with an entrance height of 5 meters, with separate parking for 4 cars. This property can be ideal for a large family or can be used as mini-hotel. All residential parts are air-conditioned, furnished and ready for use. Video surveillance and an alarm system ensure the safety of the building.
This property offers privacy from the view and noise of the neighbors, in a quiet part of the suburban settlement directed towards the beautiful beaches of the southern part of Pula, and as such is a perfect opportunity to enjoy your own peace with your family and additionally as an investment in a tourist rental. Ref: RE-U-19220 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Luxusvilla mit Swimmingpool mit 3 Wohnungen auf einem großen Grundstück von 1700 m2 zwischen Pula und Liznjan, im ruhigen Dorf Jadreski!
Die Villa liegt nur 4 Kilometer von den schönen Stränden im Süden und Südwesten Istriens entfernt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 200 qm.
Es besteht aus einer Haupteinheit von 100 m2 im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 2 Apartments mit separatem Eingang und Parkplatz, einer Garage, einem geräumigen Hof von 1700 m2 mit über 7 Parkplätzen und einer Geschäftshalle von 130 m2 mit eigenem Parkplatz.
Die Hauptwohneinheit mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmern und einer Außenterrasse mit Kamin und Zugang zum Swimmingpool mit Liegewiese.
Swimmingpool 13x7,5 mit Sonnenliege, Feuerstelle, überdachte Terrasse mit Essplatz an der frischen Luft, Sommerküche, Außenduschen, Außentoilette, großzügiger Grüngürtel ums Haus mit Obstbäumen und Spielplatz für die Kleinsten, Tischtennis, Fußball und weiteres Einrichtungen für Unterhaltung an der frischen Luft. Parkplatz für über 7 Autos, automatische Toröffnung. Garage von 37 m2. Außentreppe führt ins Obergeschoss.
Die erste Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 20 m2.
Die zweite Wohnung von 50 m2 besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse von 40 m2.
Die Terrasse ist aufgeteilt in einen überdachten Teil mit Sitzgelegenheiten und Grill und einen nicht überdachten Teil zum Sonnenbaden.
Separater Eingang und Parkplatz mit 3 Stellplätzen für die im 1. Stock gelegenen Wohnungen. Es gibt auch eine Geschäftsfläche von 130 m2 - eine Geschäftshalle mit einer Eingangshöhe von 5 Metern und einem separaten Parkplatz für 4 Autos. Diese Eigenschaft kann ideal für eine große Familie oder als Mini-Hotel genutzt werden. Alle Wohnteile sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für die Sicherheit des Gebäudes.
Diese Immobilie bietet Privatsphäre von der Aussicht und dem Lärm der Nachbarn, in einem ruhigen Teil der Vorstadtsiedlung, die auf die schönen Strände des südlichen Teils von Pula gerichtet ist, und ist somit eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigene Ruhe mit Ihrer Familie und zusätzlich zu genießen als Investition in eine touristische Vermietung. Ref: RE-U-19220 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Роскошная вилла с бассейном из 3 квартир на большом участке площадью 1700 м2 между Пулой и Лижняном, в тихой деревне Ядрески!
Вилла расположена всего в 4 километрах от прекрасных пляжей южной и юго-западной Истрии.
Общая площадь 200 кв.м.
Он состоит из основного блока 100 м2 на первом этаже с бассейном, 2 квартир с отдельным входом и парковкой, гаража, просторного двора 1700 м2, с более чем 7 парковочными местами и бизнес-зала 130 м2. со своей парковкой.
Основной жилой блок с 3 спальнями, гостиной с кухней и столовой, 2 ванными комнатами и открытой террасой с камином и выходом к бассейну с зоной для загара.
Бассейн 13х7,5 с шезлонгом, камином, крытая терраса с обеденным комплектом на свежем воздухе, летняя кухня, душ на открытом воздухе, туалет на улице, просторная зеленая полоса вокруг дома с фруктовыми деревьями и детской площадкой для самых маленьких, настольный теннис, футбол и др. возможности для развлечений на свежем воздухе. Парковка более чем на 7 автомобилей, автоматическое открывание ворот. Гараж 37 м2. Внешняя лестница ведет на верхний этаж.
Первая квартира площадью 50 м2 состоит из 1 спальни, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы 20 м2.
Вторая квартира 50 м2 состоит из 1 спальни, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы 40 м2.
Терраса разделена на крытую часть с местами для отдыха и барбекю и открытую часть для принятия солнечных ванн.
Отдельный вход и парковка на 3 машиноместа для квартир, расположенных на 1 этаже. Также имеется бизнес-пространство 130 м2 - бизнес-зал с высотой входа 5 метров, с отдельной парковкой на 4 машины. Это свойство может быть идеальным для большой семьи или может быть использовано в качестве мини-гостиницы. Все жилые части оборудованы кондиционерами, меблированы и готовы к использованию. Видеонаблюдение и сигнализация обеспечивают безопасность здания.
Это свойство предлагает уединение от взглядов и шума соседей, в тихой части пригородного поселка, обращенного к прекрасным пляжам южной части Пулы, и, как таковая, является прекрасной возможностью насладиться тишиной с семьей и дополнительно в качестве инвестиции в туристическую аренду. Ref: RE-U-19220 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa with swimming pool of 3 apartments on a large plot of 1700 m2 between Pula and Liznjan, in peaceful village of Jadreski!
The villa is located only 4 kilometers from the beautiful beaches of southern and southwestern Istria.
Total floorspace is 200 sq.m.
It consists of a main unit of 100 m2 on the ground floor with a swimming pool, 2 apartments with a separate entrance and parking, a garage, a spacious yard of 1700 m2, with over 7 parking spaces, and a business hall of 130 m2 with its own parking.
The main residential unit with 3 bedrooms, a living room with a kitchen and dining room, 2 bathrooms and an outdoor terrace with a fireplace and access to the swimming pool with a sunbathing area.
Swimming pool 13x7.5 with sunbed, fireplace, covered terrace with dining set in the fresh air, summer kitchen, outdoor showers, outdoor toilet, spacious green belt around the house with fruit trees and playground for the youngest, table tennis, football and additional facilities for entertainment on fresh air. Parking for over 7 cars, automatic portun opening. Garage of 37 m2. External stairs lead to the upper floor.
The first apartment of 50 m2 consists of 1 bedroom, living room with kitchen, bathroom and terrace of 20 m2.
The second apartment of 50 m2 consists of 1 bedroom, living room with kitchen, bathroom and terrace of 40 m2.
The terrace is divided into a covered part with seating and barbecue and an uncovered part for sunbathing.
Separate entrance and parking with 3 parking spaces for the apartments located on the 1st floor. There is also bBusiness space of 130 m2 - business hall with an entrance height of 5 meters, with separate parking for 4 cars. This property can be ideal for a large family or can be used as mini-hotel. All residential parts are air-conditioned, furnished and ready for use. Video surveillance and an alarm system ensure the safety of the building.
This property offers privacy from the view and noise of the neighbors, in a quiet part of the suburban settlement directed towards the beautiful beaches of the southern part of Pula, and as such is a perfect opportunity to enjoy your own peace with your family and additionally as an investment in a tourist rental. Ref: RE-U-19220 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe avec piscine de 3 appartements sur un grand terrain de 1700 m2 entre Pula et Liznjan, dans le paisible village de Jadreski !
La villa est située à seulement 4 kilomètres des belles plages du sud et du sud-ouest de l'Istrie.
La surface au sol totale est de 200 m².
Elle se compose d'une unité principale de 100 m2 au rez-de-chaussée avec piscine, de 2 appartements avec entrée et parking indépendants, d'un garage, d'un vaste terrain de 1700 m2, avec plus de 7 places de parking, et d'un hall d'affaires de 130 m2 avec son propre parking.
L'unité résidentielle principale comprend 3 chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, 2 salles de bains et une terrasse extérieure avec cheminée et accès à la piscine avec solarium.
Piscine 13x7,5 avec transat, cheminée, terrasse couverte avec coin repas à l'air frais, cuisine d'été, douches extérieures, toilettes extérieures, vaste ceinture verte autour de la maison avec arbres fruitiers et aire de jeux pour les plus jeunes, ping-pong, football et autres installations pour le divertissement en plein air. Parking pour plus de 7 voitures, ouverture automatique du portun. Garage de 37 m2. Des escaliers extérieurs mènent à l'étage supérieur.
Le premier appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 20 m2.
Le deuxième appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 40 m2.
La terrasse est divisée en une partie couverte avec des sièges et un barbecue et une partie non couverte pour les bains de soleil.
Entrée indépendante et parking avec 3 places de parking pour les appartements situés au 1er étage. Il y a aussi un espace commercial de 130 m2 - hall d'affaires avec une hauteur d'entrée de 5 mètres, avec parking séparé pour 4 voitures. Cette propriété peut être idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme mini-hôtel. Toutes les parties résidentielles sont climatisées, meublées et prêtes à l'emploi. La vidéosurveillance et un système d'alarme assurent la sécurité de l'immeuble.
Cette propriété offre une intimité de la vue et du bruit des voisins, dans une partie calme de la colonie de banlieue dirigée vers les belles plages de la partie sud de Pula, et en tant que telle est une occasion parfaite pour profiter de votre propre paix avec votre famille et en plus comme investissement dans une location touristique. Ref: RE-U-19220 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.