USD 380,660
USD 381,857
4 bd
1,507 sqft
USD 433,953
USD 439,935
4 bd
1,798 sqft
Upstairs, there is a very nice bedroom.
Two bedrooms and one or two shower rooms remain to be finished on the ground floor. The architect's plans are available, as are the new windows and internal doors.
On the technical side, particular emphasis has been placed on the use of environmentally-friendly energy and materials: triple-glazed PVC windows, a boiler stove heats the house and the 1,000-litre hot-water tank, and solar panels take over in summer. The insulation is wood wool and all the electrical wiring has been replaced with armoured ducts.
Rare: A thermal diagnosis for an old house!There is also another stone house of more than 390m2 with a barn in need of complete renovation and a 100m2 metal hangar.Outside, there is a lovely garden with fruit trees, a 5-hectare parcel of grassland and a 3-hectare wood.
The property is bordered by a stream. There are also 2 wells.Work to be done:
- Drainage to be redone (currently dry toilets)
- Roof and part of the framework on the house to renovate
- The last two bedrooms of the house and a bathroom.This property is ideal for an equestrian or tourism project, or for a large family.You are 6' from Pellegrue, 12' from Sauveterre de Guyenne and 36' from Marmande. View more View less Cette maison en pierre à été rénovée récemment avec des matériaux de qualité.Elle dispose d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon, une chambre en rdc, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous retrouvez une très belle chambre.
Il reste au rdc à finir de rénover deux chambres et une ou deux salles d'eau. Les plans d'architecte sont disponibles ainsi que les fenêtres neuves et les portes intérieures.
Pour la partie technique, un point d'honneur à été mis sur l'utilisation d'énergies et de matériaux écologique: des fenêtres PVC triple vitrage, un poêle bouilleur chauffe la maison et le ballon d'eau chaude de 1000l. En été, des panneaux solaires prennent le relais. L'isolation a été effectué avec de la laine de bois et l'ensemble de électricité à été refaite avec des gaines blindées.
Rare: Diagnostic thermique A sur une maison ancienne !Vous disposez également d'une autre maison en pierre de plus de 390m2 avec une grange à rénover entièrement et un hangar métallique de 100m2.Pour les extérieurs, vous bénéficierez d'un beau jardin avec des arbres fruitiers, une parcelle de prairie de 5 hectares et un bois de 3 hectares. L'ensemble est bordé par un ruisseau. Il y a également 2 puits.
Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires.Travaux à prévoir:
- Assainissement à refaire ( actuellement toilettes sèches )
- Couverture et une partie de la charpente sur la maison à rénover
- Les deux dernières chambres de la maison ainsi qu'une SDBCe bien est idéal dans pour un projet équestre, de tourisme ou pour une grande famille.Vous êtes à 6' de Pellegrue, 12' de Sauveterre de Guyenne et 36' de Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 850 €
Honoraires charge vendeur This stone house has recently been renovated using quality materials.It has a very attractive living room with an open-plan kitchen opening onto a large lounge, a bedroom on the ground floor, a utility room, a shower room and a separate toilet.
Upstairs, there is a very nice bedroom.
Two bedrooms and one or two shower rooms remain to be finished on the ground floor. The architect's plans are available, as are the new windows and internal doors.
On the technical side, particular emphasis has been placed on the use of environmentally-friendly energy and materials: triple-glazed PVC windows, a boiler stove heats the house and the 1,000-litre hot-water tank, and solar panels take over in summer. The insulation is wood wool and all the electrical wiring has been replaced with armoured ducts.
Rare: A thermal diagnosis for an old house!There is also another stone house of more than 390m2 with a barn in need of complete renovation and a 100m2 metal hangar.Outside, there is a lovely garden with fruit trees, a 5-hectare parcel of grassland and a 3-hectare wood.
The property is bordered by a stream. There are also 2 wells.Work to be done:
- Drainage to be redone (currently dry toilets)
- Roof and part of the framework on the house to renovate
- The last two bedrooms of the house and a bathroom.This property is ideal for an equestrian or tourism project, or for a large family.You are 6' from Pellegrue, 12' from Sauveterre de Guyenne and 36' from Marmande.