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House & single-family home for sale in Razimet
USD 388,255
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T502347
/ 1035769
Reference:
AGHX-T502347
Country:
FR
City:
Razimet
Postal code:
47160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,153 sqft
Lot size:
48,438 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
164
Greenhouse gas emissions:
5
Située dans la campagne du village de Razimet à seulement 10 min de Casteljaloux,25 min de Agen et 1h de Bordeaux
Vous serez charmé par son jardin de 4500m2 joliment arboré au calme et sans aucun voisin.
L'habitation principale d'une surface de 200m2 environ avec sa terrasse couverte de 40m2 exposée sud, est composée au rdc de :
Une cuisine récente de 31m2 - 1 salle d'eau -- 1 wc - 1 buanderie de 13m2 et ainsi 3 chambres de 11 à 15 m2 dont 1 chambre avec son dressing ou pièce pouvant aussi faire office de salon
A l'étage se trouve un magnifique et spacieux salon d'environ 46m2 joliment décoré ainsi que 2 chambres de 15m2, une salle de bain et un wcJouxtant l'habitation se trouve 2 annexes habitables pouvant servir de gîte ou de location longue durée (revenus complémentaires)
1er gîte : 70m2 avec 1 chambre, salon, cuisine, séjour, salle d'eau, wc)
2ème gîte : 80m2 avec son patio, salon, séjour, cuisine,1 chambre wc, salle de bain spacieuse, buanderie le tout sans vis à vis dans un cadre rurale très agréable.
Pour compléter cette propriété, 2 séchoirs en parfait état pourront servir de stockage ou stationnement de véhicules.
Assainissement individuel récent aux normes, fibre.
Taxe foncière : 1898€
DPE : C
Double vitrage (- de 10 ans), volets bois et volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires sur les fenêtres.
Chauffage insert bois et climatisation réversible sur l'habitation principale, les habitations secondaires sont au chauffage électrique
Puit fonctionnel, arrosage automatique et réserve d'eau de 5000L.
Electricité refait à neuf, isolation des combles, chauffe eau neuf.
Cette maison n'attend plus que vous alors contactez nous 06.28.50.42.35
Nombreuses photos et vidéos sur demande, visite virtuelle possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette magnifique maison au coeur de la campagne parfaitement entretenue avec ses 2 gîtes et ses 2 séchoirs.
Située dans la campagne du village de Razimet à seulement 10 min de Casteljaloux,25 min de Agen et 1h de Bordeaux
Vous serez charmé par son jardin de 4500m2 joliment arboré au calme et sans aucun voisin.
L'habitation principale d'une surface de 200m2 environ avec sa terrasse couverte de 40m2 exposée sud, est composée au rdc de :
Une cuisine récente de 31m2 - 1 salle d'eau -- 1 wc - 1 buanderie de 13m2 et ainsi 3 chambres de 11 à 15 m2 dont 1 chambre avec son dressing ou pièce pouvant aussi faire office de salon
A l'étage se trouve un magnifique et spacieux salon d'environ 46m2 joliment décoré ainsi que 2 chambres de 15m2, une salle de bain et un wcJouxtant l'habitation se trouve 2 annexes habitables pouvant servir de gîte ou de location longue durée (revenus complémentaires)
1er gîte : 70m2 avec 1 chambre, salon, cuisine, séjour, salle d'eau, wc)
2ème gîte : 80m2 avec son patio, salon, séjour, cuisine,1 chambre wc, salle de bain spacieuse, buanderie le tout sans vis à vis dans un cadre rurale très agréable.
Pour compléter cette propriété, 2 séchoirs en parfait état pourront servir de stockage ou stationnement de véhicules.
Assainissement individuel récent aux normes, fibre.
Taxe foncière : 1898€
DPE : C
Double vitrage (- de 10 ans), volets bois et volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires sur les fenêtres.
Chauffage insert bois et climatisation réversible sur l'habitation principale, les habitations secondaires sont au chauffage électrique
Puit fonctionnel, arrosage automatique et réserve d'eau de 5000L.
Electricité refait à neuf, isolation des combles, chauffe eau neuf.
Cette maison n'attend plus que vous alors contactez nous 06.28.50.42.35
Nombreuses photos et vidéos sur demande, visite virtuelle possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur