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Office & Commercial space (For sale)
1,119 sqft
Reference:
AGHX-T534000
/ 1225752
Reference:
AGHX-T534000
Country:
FR
City:
Oyonnax
Postal code:
01100
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
1,119 sqft
Rooms:
4
Energy consumption:
537
Greenhouse gas emissions:
14
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bellegarde-sur-Valserine | USD 228 | USD 198 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 406 |
| Ain | USD 200 | USD 236 |
| Gex | USD 408 | USD 450 |
| Bourg-en-Bresse | USD 192 | USD 176 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 533 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 459 |
| Divonne-les-Bains | USD 578 | USD 606 |
| Ambérieu-en-Bugey | USD 178 | USD 189 |
| Montrevel-en-Bresse | USD 140 | - |
| Annemasse | USD 361 | USD 371 |
| Vétraz-Monthoux | USD 447 | USD 468 |
| Lons-le-Saunier | USD 132 | USD 136 |
| Rumilly | - | USD 304 |
| Cranves-Sales | USD 389 | - |
| Douvaine | USD 376 | USD 386 |
| Montalieu-Vercieu | USD 151 | - |
| Meximieux | USD 227 | - |
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €, View more View less Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère.
Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor.
Taxe foncière 2023 : 1969 €,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC
Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Situé au Cours Verdun (Artère Principal de la Ville) à Oyonnax Plastic Vallée, proche des accès autoroute à une heure de Lyon et de Genève,
Local Commercial 90 m2 actuellement loué (environ 1000 €/mois), avec un Hall d'Entrée, un Accueil Clients, 4 Bureaux compartimentés et vitrés, Toilettes, un espace de 14 m2 de stockage au sous sol,
Chauffage basse température au sol et Convecteurs électriques,
Parking de Stationnement de 22 places,
Taxe foncière 2023 : 1969 €,