USD 319,490
8 r
2,454 sqft
On the first floor, you'll appreciate a large living room with a recently fitted open-plan kitchen, a bathroom with toilet, and access to a 25 m2 basement cellar.
A magnificent original staircase leads to the first floor, with 3 spacious bedrooms, including a master suite, and a shower room with WC.This family home is also very bright, thanks to its pleasant southern exposure.
Outside, you'll enjoy a charming tiled covered terrace. To complete the picture, a large outbuilding has been converted into a second apartment.
This magnificent 95m2 two-storey apartment comprises a large living room with open-plan kitchen, a bedroom, a shower room with toilet, and a small laundry room on the first floor. Upstairs is a second bedroom and two large attics with a surface area of approx. 130 m2.
On the first floor, this same outbuilding also contains a 20 m2 room to be finished, and a garage of almost 40 m2.
A terrace with a pergola and jacuzzi completes this area.
This property offers numerous possibilities for conversion and extension.The entire property has been completely renovated, with double-glazed windows and electric shutters, new electrical wiring, reversible air conditioning and a thermodynamic hot water tank. The property is connected to mains drainage.As you can see, this house offers a variety of spaces, a peaceful and secure living environment with its beautiful wooded park, enclosed and closed by its electric gate.This house is perfect for a large family, or for developing part of it as a gîte or chambres d'hôte, as the property is ideally placed for tourism.
It's just 1h30 from the ocean and the Pyrenees, 50 minutes from Tarbes and Pau airports, 20 minutes from Marciac and its jazz festival, and 10 minutes from Nogaro and its motor racing circuit.Don't waste any more time, contact me for more information and to plan a visit, guaranteed to make your heart beat faster! View more View less Venez découvrir ce bien d’exception situé sur la commune de Riscle, charmant petit village Gersois, à deux pas des commerces, des écoles, du collège et du lycée.Composée d’une maison principale d’environ 140 m2, celle-ci a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, récente et équipée, une salle de bain avec un WC, et un accès à une cave d’environ 25m2 en sous-sol.
Par un magnifique escalier d’origine vous accéderez à l’étage donnant place à 3 chambres de beaux volumes dont une suite parentale, puis d’une salle d’eau avec WC.Cette maison familiale est aussi très lumineuse par son orientation sud très agréable.
Vous pourrez profiter côté extérieur d’une charmante terrasse couverte carrelée. Pour compléter ce bien une grande dépendance a été aménagée en deuxième logement.
Ce magnifique appartement sur deux niveaux d’environ 95m2 est composé au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, une salle d’eau avec WC, et d’une petite buanderie. A l’étage se trouve une deuxième chambre et deux grands greniers d’une surface d’environ 130 m2.
Dans cette même dépendance se trouve également au rez-de-chaussée une pièce à finir d’aménager d’environ 20 m2 ainsi qu’un garage de presque 40m2.
Pour compléter cette partie, une belle terrasse a été aménagé avec une pergola et un jacuzzi.De multiples possibilités d’aménagement et d’agrandissement s’offrent à vous avec ce bien.Le tout a été entièrement rénové, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, l’électricité a été refaite, avec comme équipements une climatisation réversible, et un ballon thermodynamique. L’ensemble est raccordé au tout à l’égout.Vous l’aurez compris cette maison offre des espaces variés, un cadre de vie paisible et sécurisé avec son beau parc arboré, clos et fermé par son portail électrique.Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour développer une partie en gîte ou chambres d’hôte puisque coté tourisme, la propriété est idéalement bien placée.
Elle se situe à seulement 1h30 de l’océan et des Pyrénées, à 50 minutes de l’aéroport de Tarbes et de Pau, 20 minutes de Marciac et de son festival de Jazz, et 10 minutes de Nogaro et de son circuit automobile.Ne perdez plus de temps, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite, coup de cœur garantie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 800 €
Honoraires charge vendeur Come and discover this exceptional property located in Riscle, a charming little Gersois village, a stone's throw from shops, schools, collège and lycée.Comprising a main house of around 140 m2, it has been entirely renovated with quality materials, combining comfort and modernity.
On the first floor, you'll appreciate a large living room with a recently fitted open-plan kitchen, a bathroom with toilet, and access to a 25 m2 basement cellar.
A magnificent original staircase leads to the first floor, with 3 spacious bedrooms, including a master suite, and a shower room with WC.This family home is also very bright, thanks to its pleasant southern exposure.
Outside, you'll enjoy a charming tiled covered terrace. To complete the picture, a large outbuilding has been converted into a second apartment.
This magnificent 95m2 two-storey apartment comprises a large living room with open-plan kitchen, a bedroom, a shower room with toilet, and a small laundry room on the first floor. Upstairs is a second bedroom and two large attics with a surface area of approx. 130 m2.
On the first floor, this same outbuilding also contains a 20 m2 room to be finished, and a garage of almost 40 m2.
A terrace with a pergola and jacuzzi completes this area.
This property offers numerous possibilities for conversion and extension.The entire property has been completely renovated, with double-glazed windows and electric shutters, new electrical wiring, reversible air conditioning and a thermodynamic hot water tank. The property is connected to mains drainage.As you can see, this house offers a variety of spaces, a peaceful and secure living environment with its beautiful wooded park, enclosed and closed by its electric gate.This house is perfect for a large family, or for developing part of it as a gîte or chambres d'hôte, as the property is ideally placed for tourism.
It's just 1h30 from the ocean and the Pyrenees, 50 minutes from Tarbes and Pau airports, 20 minutes from Marciac and its jazz festival, and 10 minutes from Nogaro and its motor racing circuit.Don't waste any more time, contact me for more information and to plan a visit, guaranteed to make your heart beat faster!